2025年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)鄯糠课葙I賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)鄯糠课葙I賣合同1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途1.1.5房屋權(quán)屬證明1.1.6房屋抵押情況1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.2.3雙方聯(lián)系方式1.3房屋成交價(jià)格及支付方式1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款時(shí)間1.3.3付款方式1.3.4首付款及尾款比例1.3.5逾期付款責(zé)任1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.4驗(yàn)收程序1.4.5驗(yàn)收期限1.4.6驗(yàn)收爭(zhēng)議處理1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1過(guò)戶手續(xù)1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.5.3過(guò)戶時(shí)間1.5.4過(guò)戶費(fèi)用1.6附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)1.6.1附屬設(shè)施1.6.2權(quán)利義務(wù)1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11合同附件1.11.1附件一：房屋買賣合同1.11.2附件二：房屋所有權(quán)證1.11.3附件三：其他相關(guān)證明文件1.12合同簽署1.12.1簽署時(shí)間1.12.2簽署地點(diǎn)1.12.3簽署雙方代表1.13合同生效1.13.1合同生效時(shí)間1.13.2合同生效條件1.14合同備案及法律效力1.14.1合同備案1.14.2法律效力第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落棟單元室。1.1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.1.4房屋用途：住宅用途，不可用于商業(yè)或工業(yè)活動(dòng)。1.1.5房屋權(quán)屬證明：賣方已取得房屋所有權(quán)證，證明文件編號(hào)為X。1.1.6房屋抵押情況：房屋無(wú)任何抵押或查封記錄。1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。1.2.2賣方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。1.3房屋成交價(jià)格及支付方式1.3.1成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.3.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)支付完畢。1.3.3付款方式：首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶，尾款支付方式可協(xié)商確定。1.3.4首付款及尾款比例：首付款比例為成交價(jià)格的%，尾款比例為成交價(jià)格的剩余部分。1.3.5逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付成交價(jià)格的%作為違約金。1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。1.4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定。1.4.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.4.5驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限自房屋交付之日起日內(nèi)。1.4.6驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.5.3過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成。1.5.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.6附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)1.6.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等。1.6.2權(quán)利義務(wù)：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。1.7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如需訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。14.合同備案及法律效力14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.2法律效力：本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的目的明確，且不違反法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；18.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同關(guān)系從事非法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方：第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2第三方與中介方：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與中介方的責(zé)任劃分應(yīng)參照中介合同約定；19.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照各自合同約定。20.第三方介入合同條款的變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止的條件：在合同履行完畢或合同解除后，第三方介入合同終止；22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式，參照第8條“爭(zhēng)議解決”；22.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，參照第8.2條“爭(zhēng)議解決地點(diǎn)”。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字或蓋章頁(yè)、合同簽訂日期和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的主要文件，包含所有合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。附件說(shuō)明：本附件證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，買方在過(guò)戶前有權(quán)核實(shí)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同條款需要變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充條款。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。附件說(shuō)明：本附件作為買方履行付款義務(wù)的證明。6.附件六：房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：本附件作為房屋交付及驗(yàn)收的記錄，證明房屋符合交付條件。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的官方文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的%。示例說(shuō)明：若買方逾期支付首付款，逾期10天，則應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的%。示例說(shuō)明：若賣方逾期交付房屋，逾期30天，則應(yīng)支付元違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用元。4.違約行為：買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任，逾期辦理的，每逾期一日向賣方支付元違約金。示例說(shuō)明：若買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期15天，則應(yīng)支付元違約金。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)解除合同的責(zé)任和損失。示例說(shuō)明：若雙方協(xié)商一致解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，買方應(yīng)退還已交付的房屋。全文完。2024年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)鄯糠课葙I賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記手續(xù)及時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)登記證書6.房屋配套及設(shè)施6.1房屋配套設(shè)施6.2配套設(shè)施交付及驗(yàn)收6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及共用部位7.1附屬設(shè)施及共用部位7.2附屬設(shè)施及共用部位使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施及共用部位維修責(zé)任8.房屋用途限制8.1房屋用途限制條款8.2違約責(zé)任9.房屋維修及養(yǎng)護(hù)9.1房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.3維修及養(yǎng)護(hù)期限10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)種類及范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)10.3保險(xiǎn)理賠11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效及終止14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽訂及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式出賣方地址：[出賣方地址]出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]買受方地址：[買受方地址]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]買受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：[具體面積]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：[權(quán)屬證書編號(hào)]3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：[具體價(jià)格]3.2付款方式及期限付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[具體期限，如簽訂合同后X日內(nèi)]3.3首付款及尾款支付首付款：[首付款金額]尾款支付：[尾款支付金額及時(shí)間]3.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[具體逾期付款責(zé)任，如每日按一定比例支付滯納金等]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收流程：[具體驗(yàn)收流程]4.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：[具體合格標(biāo)準(zhǔn)]4.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：[具體處理方式，如要求出賣方整改等]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[具體轉(zhuǎn)移登記方式]5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：[具體登記費(fèi)用]費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用承擔(dān)方]5.3登記手續(xù)及時(shí)間登記手續(xù)：[具體登記手續(xù)]登記時(shí)間：[具體登記時(shí)間]5.4產(chǎn)權(quán)登記證書產(chǎn)權(quán)登記證書：[具體產(chǎn)權(quán)登記證書]6.房屋配套及設(shè)施6.1房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]6.2配套設(shè)施交付及驗(yàn)收配套設(shè)施交付：[具體交付時(shí)間]配套設(shè)施驗(yàn)收：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.3配套設(shè)施維修責(zé)任配套設(shè)施維修：[具體維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]8.房屋用途限制8.1房屋用途限制條款房屋用途限制：僅限于住宅用途，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)或其他非住宅用途。8.2違約責(zé)任如買受方違反房屋用途限制，導(dǎo)致出賣方或第三方遭受損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋維修及養(yǎng)護(hù)9.1房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修及養(yǎng)護(hù)，買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)。9.2維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維修及養(yǎng)護(hù)期限維修及養(yǎng)護(hù)應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)完成。10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)種類及范圍房屋應(yīng)投?；馂?zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，保險(xiǎn)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體金額按保險(xiǎn)合同約定。10.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買受方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：逾期付款、未按約定用途使用房屋、違反房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約情節(jié)確定。13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除需提前X日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效及終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。14.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。14.3合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4合同簽訂及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（蓋章）：________________買受方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)合同成交價(jià)的X%；評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的X%；監(jiān)理單位：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的X%；物業(yè)服務(wù)企業(yè)：不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的X%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，但若因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分出賣方與買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議約定；第三方與合同雙方之間的責(zé)任劃分，由第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議及本合同的相關(guān)條款約定。15.4.2爭(zhēng)議解決第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方；合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2額外條款內(nèi)容16.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)滿足合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量；16.2.4第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)或產(chǎn)品。16.3第三方介入時(shí)的額外責(zé)任16.3.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。17.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定及第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)；若合同雙方與第三方另有約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)