2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶手續(xù)代理合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶手續(xù)代理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)過戶1.2代理服務(wù)1.3二手房交易2.雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)文件準(zhǔn)備4.3政策法規(guī)咨詢5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付時間5.3支付方式6.服務(wù)期限及時間安排6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)時間安排7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2補(bǔ)充條款13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)過戶：指甲方將其擁有的房產(chǎn)權(quán)利（包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等）依法轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)的過程。1.2代理服務(wù)：乙方接受甲方委托，代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜的服務(wù)。1.3二手房交易：指甲方將已購入的房產(chǎn)再次出售給乙方的交易行為。2.雙方的基本信息2.1甲方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2乙方信息：公司名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證過戶、契稅繳納、登記備案等。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、領(lǐng)取審批文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.2相關(guān)文件準(zhǔn)備：乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶所需的文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.3政策法規(guī)咨詢：乙方提供房產(chǎn)過戶相關(guān)的政策法規(guī)咨詢，確保甲方了解相關(guān)法律法規(guī)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)市場行情及實(shí)際工作量，雙方協(xié)商確定代理服務(wù)費(fèi)用。5.2支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)期限及時間安排6.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。6.2服務(wù)時間安排：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)文件和資料。7.1.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定提供代理服務(wù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理順利。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料。7.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理服務(wù)合法合規(guī)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款額的千分之五每日計算。8.1.2若甲方提供虛假文件或資料，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的百分之十計算。8.2.2若乙方在代理過程中泄露甲方個人信息或未履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，合同正式生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。12.其他約定12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)過戶申請表13.1.2房產(chǎn)交易合同13.1.3相關(guān)證明文件復(fù)印件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1甲方代表：____________________14.1.2乙方代表：____________________14.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，參與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的程序18.1提前通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，至少提前5個工作日通知對方。18.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3協(xié)調(diào)配合：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額：在第三方介入的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×風(fēng)險系數(shù)19.3風(fēng)險系數(shù)：風(fēng)險系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的風(fēng)險程度共同確定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自在服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，向第三方支付費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致。21.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。22.第三方介入的爭議處理22.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的爭議解決條款處理。22.2爭議解決方式：爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和個人信息。24.第三方介入的法律法規(guī)遵守24.1遵守法律法規(guī)：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)和政策。25.第三方介入的其他約定25.1其他約定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定其他與第三方介入相關(guān)的事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等。說明：申請表用于向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶的正式申請。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：交易合同是買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的一致意見的書面文件。3.相關(guān)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等文件的復(fù)印件。說明：證明文件用于證明買賣雙方的身份和房產(chǎn)的權(quán)屬。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出所有過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單用于明確過戶手續(xù)的費(fèi)用構(gòu)成。6.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：代理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與乙方代理服務(wù)公司之間簽訂的協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款額的千分之五每日計算。示例：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用10000元，每日違約金為50元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的百分之十計算。示例：若乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶手續(xù)代理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同履行期限二、代理事項及范圍1.房產(chǎn)過戶代理事項2.代理權(quán)利及義務(wù)3.代理費(fèi)用及支付方式4.代理期限5.代理事項變更及終止三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及付款方式4.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)抵押、租賃情況四、合同履行1.代理服務(wù)流程2.雙方配合義務(wù)3.代理事項辦理進(jìn)度4.代理事項辦理風(fēng)險及責(zé)任5.代理事項辦理費(fèi)用五、違約責(zé)任1.雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算方式4.違約爭議解決六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)5.爭議解決后的處理七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除后的爭議解決八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)5.合同終止后的爭議解決九、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密義務(wù)的責(zé)任5.保密爭議解決十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除合同的條件4.不可抗力解除合同后的處理5.不可抗力爭議解決十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.送達(dá)爭議解決十二、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件4.附件清單5.附件效力十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理4.合同變更后的費(fèi)用承擔(dān)5.合同變更后的爭議解決十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解釋4.合同附件5.合同簽署合同編號2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶手續(xù)代理合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶手續(xù)代理合同2.合同雙方基本信息：（1）甲方（委托方）：[甲方全名]（2）乙方（代理方）：[乙方全名]3.合同簽訂時間及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止二、代理事項及范圍1.房產(chǎn)過戶代理事項：（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）代表甲方與相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)（3）代為繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用2.代理權(quán)利及義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求辦理過戶手續(xù)3.代理費(fèi)用及支付方式：（1）代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易額的[百分比]%，具體金額為[金額]（2）支付方式：[支付方式]4.代理期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.代理事項變更及終止：（1）任何一方需變更代理事項，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方（2）任何一方可提前[天數(shù)]天書面通知對方終止代理合同三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（3）房產(chǎn)面積：[面積]2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證（2）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價格及付款方式：（1）交易價格為：[金額]（2）付款方式：[付款方式]4.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：（1）稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）具體稅費(fèi)及費(fèi)用清單見附件5.房產(chǎn)抵押、租賃情況：（1）房產(chǎn)無抵押（2）房產(chǎn)無租賃四、合同履行1.代理服務(wù)流程：（1）乙方收到甲方提供的資料后，[天數(shù)]內(nèi)完成初步審核（2）乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，[天數(shù)]內(nèi)完成過戶2.雙方配合義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料（2）乙方應(yīng)按照甲方要求辦理過戶手續(xù)3.代理事項辦理進(jìn)度：（1）乙方每[天數(shù)]向甲方報告一次過戶手續(xù)辦理進(jìn)度（2）甲方有權(quán)要求乙方提供過戶手續(xù)辦理的詳細(xì)信息4.代理事項辦理風(fēng)險及責(zé)任：（1）乙方應(yīng)盡最大努力避免因代理不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險（2）因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.代理事項辦理費(fèi)用：（1）代理費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（2）具體費(fèi)用清單見附件五、違約責(zé)任1.雙方違約情形：（1）甲方未按時提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料（2）乙方未按時完成過戶手續(xù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：[金額]（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：[金額]3.違約金計算方式：（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計算（2）具體比例見附件4.違約爭議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟六、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地人民法院3.爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：（1）雙方各自承擔(dān)爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用5.爭議解決后的處理：（1）爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果履行合同義務(wù)七、合同解除1.合同解除條件：（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方（2）另一方收到通知后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或拒絕3.合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用（2）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)4.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：（1）解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.合同解除后的爭議解決：（1）合同解除后的爭議解決方式同第六章八、合同終止1.合同終止條件：（1）合同約定的代理事項已全部完成（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方（2）對方收到通知后，應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)確認(rèn)或拒絕3.合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用（2）終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)4.合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)：（1）終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.合同終止后的爭議解決：（1）合同終止后的爭議解決方式同第六章九、保密條款1.保密范圍：（1）合同內(nèi)容（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密義務(wù)：（1）雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：（1）自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年4.違反保密義務(wù)的責(zé)任：（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.保密爭議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決保密爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十、不可抗力1.不可抗力定義：（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力發(fā)生時的處理：（1）雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任3.不可抗力解除合同的條件：（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.不可抗力解除合同后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)5.不可抗力爭議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決不可抗力爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十一、通知與送達(dá)1.通知方式：（1）書面通知（2）電子郵件通知2.送達(dá)地址：（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]3.送達(dá)方式：（1）通過掛號信或快遞送達(dá)（2）通過電子郵件送達(dá)4.送達(dá)證明：（1）提供掛號信回執(zhí)或快遞單據(jù)（2）提供電子郵件發(fā)送及接收記錄5.送達(dá)爭議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決送達(dá)爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十二、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件4.附件清單5.附件效力十三、合同變更1.合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)2.合同變更程序：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同變更后的處理：（1）變更后的合同條款對雙方具有同等約束力（2）雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)4.合同變更后的費(fèi)用承擔(dān)：（1）變更產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.合同變更后的爭議解決：（1）變更后的爭議解決方式同第六章十四、合同生效及其他1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同解釋：（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋4.合同附件：（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同簽署：甲方（委托方）：[甲方全名]乙方（代理方）：[乙方全名]簽字日期：____年____月____日甲方（委托方）簽字：________________乙方（代理方）簽字：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：（1）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體流程和時間節(jié)點(diǎn)。（2）甲方有權(quán)選擇房產(chǎn)過戶的代理機(jī)構(gòu)或個人。（3）甲方有權(quán)對乙方提出的過戶方案進(jìn)行審核和調(diào)整。2.甲方提供資料條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有資料。（2）甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假或遺漏，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方支付費(fèi)用條款：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付乙方代理費(fèi)用及所有相關(guān)費(fèi)用。（2）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。4.甲方變更要求條款：（1）甲方如需變更房產(chǎn)過戶的任何事項，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知乙方。（2）甲方變更要求不得影響乙方的正常工作進(jìn)度和費(fèi)用計算。5.甲方違約責(zé)任條款：（1）甲方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身專業(yè)知識，決定房產(chǎn)過戶的具體流程和時間節(jié)點(diǎn)。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核，并提出合理化建議。（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方服務(wù)保障條款：（1）乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量，按時完成過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)保障，包括但不限于保密、風(fēng)險提示等。3.乙方變更通知條款：（1）乙方如需變更代理服務(wù)的內(nèi)容或方式，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲方。（2）乙方變更通知應(yīng)說明變更原因及對甲方的影響。4.乙方違約責(zé)任條款：（1）乙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方責(zé)任免除條款：（1）因不可抗力或甲方原因?qū)е麓矸?wù)無法正常進(jìn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方在履行代理服務(wù)過程中，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整等原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款：（1）合同中可約定第三方中介的參與，如需第三方中介提供協(xié)助，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。（2）第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方中介責(zé)任條款：（1）第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）第三方中介的協(xié)助費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.第三方中介爭議解決條款：（1）如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.第三方中介保密條款：（1）第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露。5.第三方中介解除條款：（1）如第三方中介無法履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議。（2）解除協(xié)議后，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單4.代理服務(wù)流程及進(jìn)度表5.代理費(fèi)用支付憑證6.第三方中介協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。乙方未按時完成過戶手續(xù)。任何一方未按時支付費(fèi)用。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的時間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密義務(wù)：指合同一方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.代理：指一方受另一方委托，以自己的名義代表委托方進(jìn)行民事法律行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供資料。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其及時提供資料，并明確逾期提供的后果。2.問題：乙方未按時完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并采取一切必要措施加快辦理進(jìn)度。3.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間進(jìn)行二手房交易，需要第三方代理辦理過戶手續(xù)。2.個人與房地產(chǎn)中介公司合作，由中介公司提供房產(chǎn)過戶代理服務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間進(jìn)行房產(chǎn)交易，由開發(fā)商指定代理機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.金融機(jī)構(gòu)在辦理房屋抵押貸款時，需要代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。全文完。2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶手續(xù)代理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶手續(xù)代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的代理關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過程。3.代理：指丙方接受甲乙雙方的委托，代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.代理費(fèi)用：指丙方在代理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.房產(chǎn)價值：指甲方房產(chǎn)在過戶前的市場價值。3.合同履行期限：指本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的真實(shí)性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.丙方應(yīng)代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，丙方不再承擔(dān)代理責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情和代理服務(wù)的具體內(nèi)容，代理服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)價值的_____________%。2.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)總額的_____%作為預(yù)付款。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間1.代理服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方提供的資金來源不合法，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.丙方在代理過程中知悉的甲乙雙方及房產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，不得向任何第三方泄露。2.保密期限屆滿后，甲乙雙方和丙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方和丙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為__________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.丙方在代理過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方提供房產(chǎn)信息的審核權(quán)。2.丙方保留對代理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行糾正的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，甲乙雙方對房產(chǎn)過戶過程中的爭議有最終決定權(quán)。2.丙方有權(quán)對房產(chǎn)過戶過程中的違法行為進(jìn)行制止和舉報。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決房產(chǎn)過戶過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)證明材料。2.丙方應(yīng)在收到材料后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶手續(xù)代理的完整協(xié)議。2.本合同具有獨(dú)立性，不因其他合同的成立、變更或終止而影響其效力。16.3增減條款1.任何增減條款需經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________丙方（代理方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)測繪報告4.買賣雙方身份證明5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證6.代理服務(wù)協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定支付購房款。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。乙方提供的資金來源不合法。丙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需由甲乙雙方和丙方共同確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.代理：指一方授權(quán)另一方代為處理某項事務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房產(chǎn)過戶所需材料。解決辦法：丙方應(yīng)提醒甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供材料，如甲方逾期未提供，可按合同約定追究責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：丙方應(yīng)通知乙方支付購房款，如乙方逾期未支付，可按合同約定追究責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：丙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：丙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因丙方原因?qū)е掠馄?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（丁方）的加入：丁方作為第三方合同主體，可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所或其他具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)擔(dān)任。2.第三方的責(zé)任：丁方應(yīng)對其提供的代理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丁方應(yīng)確保代理過程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方的權(quán)利：丁方有權(quán)按照合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的義務(wù)：丁方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行代理職責(zé)。丁方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個人信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需全部材料。乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前支付一定比例的購房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供房產(chǎn)過戶所需材料，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求丁方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶前支付一定比例的購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方提供的資金來源不合法，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得擅自變更購房用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶手續(xù)代理合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.代理事項3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計算4.2支付方式4.3退費(fèi)條款5.代理義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)信息與文件6.1房產(chǎn)信息6.2文件提供6.3文件保管7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1辦理流程7.2辦理時限7.3辦理費(fèi)用8.代理成果與交付8.1成果要求8.2交付方式8.3交付時限9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他條款11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效時間12.3備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.合同簽署與蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的住宅或非住宅房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“過戶手續(xù)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的所有必要手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取等。1.1.3“代理”指乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。1.1.4“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方身份證號碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照號：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.代理事項3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.1.1.2契稅繳納；3.1.1.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)??；3.1.2乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2代理權(quán)限3.2.1乙方在代理過程中，有權(quán)以甲方的名義與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等溝通、協(xié)商，辦理過戶手續(xù)。3.2.2乙方的代理權(quán)限自合同簽訂之日起生效，至代理事項完成之日止。3.3代理期限3.3.1本合同的有效期為2005年1月1日至2005年12月31日。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計算4.1.1代理費(fèi)用按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算；4.1.2代理費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款；4.2.2代理事項完成后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)用。4.3退費(fèi)條款4.3.1如因乙方原因?qū)е麓硎马?，乙方?yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款；4.3.2如因不可抗力導(dǎo)致代理事項，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。5.代理義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方辦理過戶手續(xù)；5.1.2甲方應(yīng)在乙方通知的時間內(nèi)，提供相關(guān)文件、資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地辦理過戶手續(xù)；5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е麓硎马椀倪`約責(zé)任；5.3違約責(zé)任5.3.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致代理事項，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致代理事項，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)信息與文件6.1房產(chǎn)信息6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告、房屋登記簿等文件；6.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2文件提供6.2.1甲方應(yīng)在乙方通知的時間內(nèi)，提供本合同約定的所有文件、資料；6.2.2乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更件、資料。6.3文件保管6.3.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件、資料；6.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露、使用、轉(zhuǎn)讓或銷毀文件、資料。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1辦理流程8.1.1乙方收到甲方提供的全部文件和資料后，應(yīng)及時開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)辦理流程，在五個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.3乙方應(yīng)確保在十個工作日內(nèi)完成契稅繳納和產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取。8.2辦理時限8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理時限自乙方收到甲方提供的全部文件和資料之日起計算；8.2.2如因甲方提供的文件不齊全、信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е罗k理時限延長，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商處理。8.3辦理費(fèi)用8.3.1辦理費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、測繪費(fèi)、印花稅等；8.3.2乙方應(yīng)在辦理過程中，及時告知甲方所需支付的費(fèi)用，并取得甲方的確認(rèn)。9.代理成果與交付9.1成果要求9.1.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并取得房產(chǎn)證；9.1.2房產(chǎn)證應(yīng)載明甲方為房產(chǎn)所有人。9.2交付方式9.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證原件交付給甲方；9.2.2交付地點(diǎn)為甲方指定的地址。9.3交付時限9.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的三個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給甲方。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在三十日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的；10.2解除程序10.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。10.3終止條件10.3.1本合同約定的代理期限屆滿；10.3.2代理事項完成；10.4終止程序10.4.1合同終止無需書面通知，但雙方應(yīng)相互確認(rèn)；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1.1郵寄；12.2.1.2專人送達(dá)；12.2.1.3電子郵件；12.2.1.4其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無法履行的情況。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商處理。13.合同生效與備案13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同，且本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；13.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自簽署之日起生效。13.3備案手續(xù)13.3.1本合同無需進(jìn)行政府備案。14.合同簽署與蓋章14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽署姓名或加蓋公章。14.2蓋章14.2.1本合同需加蓋雙方公章或合同專用章。14.3日期14.3.1本合同簽署日期為甲方和乙方約定的時間。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方介入，指在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的邀請與委托2.1邀請與委托2.1.2邀請或委托第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立作出決策。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。4.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方在合同簽訂時或合同履行過程中支付。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方在其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方在本合同項下的責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合第三方的工作。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方在本合同項下的責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合第三方的工作。7.第三方介入的變更與解除7.1變更7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。7.2解除7.2.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.第三方介入的保密條款9.1保密9.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同10.1.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.1.2第三方介入合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等。說明：本表由甲方提供，作為辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.代理費(fèi)用明細(xì)表要求：列明代理費(fèi)用的構(gòu)成項目、金額及支付方式。說明：本表由乙方提供，作為甲乙雙方確認(rèn)代理費(fèi)用的依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件、資料及辦理步驟。說明：本清單由乙方提供，作為辦理過戶手續(xù)的指南。4.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本合同作為附件，與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議作為附件，與本合同具有同等法律效力。6.保密協(xié)議要求：約定雙方在合作過程中對商業(yè)秘密和個人隱私的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議作為附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方要求甲方承擔(dān)相關(guān)損失。1.2未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)滯納金及乙方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：甲方逾期支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金及追討費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：乙方未在約定時限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方要求乙方承擔(dān)相關(guān)損失。2.2未按約定保管文件、資料責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的文件、資料丟失、損壞等損失。示例：乙方未妥善保管甲方提供的文件，導(dǎo)致文件丟失，甲方要求乙方承擔(dān)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)損失。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)等。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶手續(xù)代理合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，雙方特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的乙方名下位于（具體地址）的房屋及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)登記在甲方名下的相關(guān)法律手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.代理：指乙方代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)。2.代理費(fèi)：指甲方支付給乙方的報酬，用于乙方為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、高效地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)保證在辦理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。3.乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為（具體地址）。5.3合同履行方式：乙方代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方提供相關(guān)材料，并配合乙方完成辦理過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方確認(rèn)無誤后，雙方簽署終止合同通知書。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署解除合同通知書。6.4終止后果：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)。2.雙方在本合同終止后，應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，如有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2.政府規(guī)費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：2.政府規(guī)費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付乙方。7.3支付時間：7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約：2.若乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額以人民幣計算。2.賠償方式為甲方直接向乙方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行過程中，對房產(chǎn)過戶手續(xù)的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對甲方提供信息的真實(shí)性、完整性的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息存在重大錯誤，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法、違規(guī)行為，有權(quán)終止合同，并依法追究甲方責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)過戶手續(xù)代理的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表2.房產(chǎn)過戶手續(xù)委托書3.代理服務(wù)協(xié)議4.費(fèi)用清單5.交易雙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.房產(chǎn)評估報告8.交易稅費(fèi)繳納憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定時間、地點(diǎn)、方式履行代理義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。泄露甲方信息，認(rèn)定乙方違約。3.雙方違約：未按約定程序修改或補(bǔ)充合同，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人代表被代理人進(jìn)行民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)虛假信息后，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間、地點(diǎn)、方式履行代理義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定履行義務(wù)。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息應(yīng)在合同中明確。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式履行服務(wù)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息時，終止合同并要求賠償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方支付額外產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求支付違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的具體流程和時間安排。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，確保交易安全、合規(guī)。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，提供相關(guān)證明材料。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間、地點(diǎn)、方式履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房交易房產(chǎn)過戶手續(xù)代理合同6合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同目的與依據(jù)4.合同期限5.合同解除與終止條件二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)權(quán)屬變更4.房產(chǎn)交易價格5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)三、代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.相關(guān)文件準(zhǔn)備與提交3.房產(chǎn)過戶過程中的協(xié)調(diào)與溝通4.房產(chǎn)過戶風(fēng)險提示5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、代理責(zé)任與義務(wù)1.代理人的法定義務(wù)2.代理人的保密義務(wù)3.代理人的誠信義務(wù)4.代理人的責(zé)任范圍5.代理人的免責(zé)條款五、代理人的權(quán)利1.收取代理服務(wù)費(fèi)用2.享有合同約定的權(quán)益3.代理過程中產(chǎn)生的權(quán)利4.代理合同解除后的權(quán)利5.代理合同終止后的權(quán)利六、違約責(zé)任1.代理人的違約責(zé)任2.出賣方的違約責(zé)任3.買受方的違約責(zé)任4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.違約責(zé)任的法律適用七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決的法律適用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理九、合同附件1.房產(chǎn)過戶申請表2.房產(chǎn)交易合同3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.代理服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)的法律效力十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用5.合同備案的法律效力十二、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同補(bǔ)充4.合同爭議的解決5.合同的解除與終止十三、合同簽署1.雙方簽署2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署代表5.簽署法律效力十四、合同附件清單1.房產(chǎn)過戶申請表2.房產(chǎn)交易合同3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.代理服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）甲方（出賣方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。（2）乙方（買受方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.合同簽訂日期：[簽訂日期]。4.合同期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.合同解除與終止條件：（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或終止合同。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。（2）房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]。（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)