二零二五年度門樓電梯安裝與維護(hù)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門樓電梯安裝與維護(hù)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同金額及支付方式1.6合同違約責(zé)任1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.8合同附件第二章電梯安裝工程2.1安裝工程范圍2.2安裝工程進(jìn)度2.3安裝工程質(zhì)量要求2.4安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5安裝工程材料設(shè)備要求2.6安裝工程現(xiàn)場(chǎng)管理2.7安裝工程安全保障第三章電梯維護(hù)服務(wù)3.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2維護(hù)服務(wù)周期3.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4維護(hù)服務(wù)人員要求3.5維護(hù)服務(wù)記錄3.6維護(hù)服務(wù)費(fèi)用3.7維護(hù)服務(wù)期限第四章電梯設(shè)備管理4.1設(shè)備使用規(guī)定4.2設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃4.3設(shè)備維修方案4.4設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)4.5設(shè)備檔案管理4.6設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控4.7設(shè)備安全檢查第五章人員培訓(xùn)與考核5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)方式5.3考核標(biāo)準(zhǔn)5.4考核結(jié)果運(yùn)用5.5培訓(xùn)記錄5.6培訓(xùn)費(fèi)用第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.5質(zhì)量事故處理第七章費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付比例7.4費(fèi)用變更及調(diào)整7.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決第八章保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4保險(xiǎn)理賠程序8.5責(zé)任追究第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理9.4合同解除或終止通知9.5合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第十章合同續(xù)簽與變更10.1合同續(xù)簽條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更通知10.5合同變更后的生效時(shí)間第十一章保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：電梯安裝工程圖紙12.2附件二：電梯設(shè)備清單12.3附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃12.4附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期13.4合同解除程序13.5合同解除后的處理第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度門樓電梯的安裝與維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的本合同的目的是確保門樓電梯的安裝質(zhì)量、運(yùn)行安全和維護(hù)保養(yǎng)的及時(shí)性，滿足使用需求。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同雙方基本信息甲方（電梯使用方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（電梯安裝與維護(hù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同金額及支付方式本合同總金額為人民幣_(tái)___________元，支付方式如下：（1）安裝費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元，于合同簽訂后五日內(nèi)支付；（2）維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元，按季度支付，每季度首月支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。1.6合同違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成安裝工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.7合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.8合同附件（1）電梯安裝工程圖紙；（2）電梯設(shè)備清單；（3）人員培訓(xùn)計(jì)劃；（4）費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表；（5）其他相關(guān)文件。第二章電梯安裝工程2.1安裝工程范圍本合同約定的安裝工程范圍為____________________。2.2安裝工程進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成安裝工程。2.3安裝工程質(zhì)量要求安裝工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安裝質(zhì)量。2.4安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照____________________。2.5安裝工程材料設(shè)備要求安裝工程使用的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.6安裝工程現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全。2.7安裝工程安全保障乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保安裝過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第三章電梯維護(hù)服務(wù)3.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查；（2）日常保養(yǎng)；（3）故障維修；（4）應(yīng)急處理。3.2維護(hù)服務(wù)周期維護(hù)服務(wù)周期為____________________。3.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照____________________。3.4維護(hù)服務(wù)人員要求維護(hù)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。3.5維護(hù)服務(wù)記錄乙方應(yīng)做好維護(hù)服務(wù)記錄，包括服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。3.6維護(hù)服務(wù)費(fèi)用維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按____________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.7維護(hù)服務(wù)期限維護(hù)服務(wù)期限為合同期限內(nèi)的全部時(shí)間。第四章電梯設(shè)備管理4.1設(shè)備使用規(guī)定甲方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書操作電梯。4.2設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.3設(shè)備維修方案設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)制定維修方案。4.4設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備達(dá)到更換標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)予以更換。4.5設(shè)備檔案管理乙方應(yīng)建立設(shè)備檔案，并妥善保管。4.6設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控乙方應(yīng)監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，確保安全運(yùn)行。4.7設(shè)備安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)備安全檢查，確保設(shè)備安全。第五章人員培訓(xùn)與考核5.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于電梯操作、維護(hù)保養(yǎng)、安全知識(shí)等。5.2培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)、遠(yuǎn)程培訓(xùn)等。5.3考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)參照____________________。5.4考核結(jié)果運(yùn)用考核結(jié)果將作為乙方人員晉升、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。5.5培訓(xùn)記錄乙方應(yīng)做好培訓(xùn)記錄，包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。5.6培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為合同期限內(nèi)的全部時(shí)間。6.2質(zhì)量保證措施（1）選用合格的材料和設(shè)備；（2）嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工；（3）做好施工記錄和驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保證責(zé)任如因乙方原因?qū)е掳惭b工程或維護(hù)服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為____________________。6.5質(zhì)量事故處理質(zhì)量事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。第七章費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為____________________。7.2費(fèi)用支付時(shí)間（1）安裝費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元，于合同簽訂后五日內(nèi)支付；（2）維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元，按季度支付，每季度首月支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.3費(fèi)用支付比例（1）安裝費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元；（2）維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元。7.4費(fèi)用變更及調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式參照第一章第1.7條。第八章保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)為其工作人員及施工設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋因乙方責(zé)任導(dǎo)致的電梯損壞、人員傷亡等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.5責(zé)任追究如因乙方責(zé)任導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。9.4合同解除或終止通知合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.5合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算按照合同約定執(zhí)行。第十章合同續(xù)簽與變更10.1合同續(xù)簽條件如雙方均希望繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.4合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.5合同變更后的生效時(shí)間合同變更后的生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起。第十一章保密條款11.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：電梯安裝工程圖紙12.2附件二：電梯設(shè)備清單12.3附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃12.4附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件參照第九章。13.3合同生效日期合同生效日期為____________________。13.4合同解除程序合同解除程序參照第九章。13.5合同解除后的處理合同解除后的處理參照第九章。第十四章合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同簽署日期____________________甲方（電梯使用方）簽字：____________________日期：____________________乙方（電梯安裝與維護(hù)方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、費(fèi)用控制等。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的電梯安裝與維護(hù)服務(wù)享有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，乙方應(yīng)予以配合。（3）甲方有權(quán)對(duì)合同費(fèi)用進(jìn)行審核，乙方應(yīng)接受甲方的審核結(jié)果。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方對(duì)乙方施工、維護(hù)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工、維護(hù)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工、維護(hù)服務(wù)記錄和報(bào)告。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的施工、維護(hù)服務(wù)方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.3甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行變更的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，乙方應(yīng)予以配合。（2）甲方變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定變更后的合同條款。（3）甲方變更合同內(nèi)容可能導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案制定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等。條款內(nèi)容：（1）乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的電梯安裝與維護(hù)服務(wù)享有主導(dǎo)權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定施工方案，甲方應(yīng)予以配合。（3）乙方有權(quán)根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行安裝與維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)予以支持。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)先保障權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到技術(shù)難題，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到甲方配合問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。（3）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到合同爭(zhēng)議，有權(quán)要求甲方優(yōu)先解決。2.3乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更，甲方應(yīng)予以配合。（2）乙方變更服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定變更后的合同條款。（3）乙方變更服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)可能導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：（1）本合同項(xiàng)下的第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。（2）第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估。（3）第三方中介的評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)之一。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：（1）第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。（2）第三方中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。（3）如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。條款內(nèi)容：（1）第三方中介在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：電梯安裝工程圖紙2.附件二：電梯設(shè)備清單3.附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃4.附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介合同7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)8.附件八：合同變更記錄9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成安裝工程。3.違約行為：乙方違反保密條款。認(rèn)定：乙方泄露了合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。4.違約行為：甲方違反保密條款。認(rèn)定：甲方泄露了合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能有效監(jiān)督合同的履行，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求甲方技術(shù)支持或調(diào)整施工方案。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍未支付，可依法采取法律手段。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建門樓電梯的安裝與維護(hù)服務(wù)。2.適用于既有電梯的維修、改造與維護(hù)服務(wù)。3.適用于涉及第三方中介監(jiān)督的電梯安裝與維護(hù)服務(wù)合同。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的電梯安裝與維護(hù)服務(wù)合同。全文完。二零二五年度門樓電梯安裝與維護(hù)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方門樓電梯設(shè)備運(yùn)行狀況，為保障電梯設(shè)備的安全、高效運(yùn)行，提高甲方物業(yè)的居住品質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方門樓電梯的安裝與維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《電梯安裝與維修保養(yǎng)安全技術(shù)規(guī)范》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指甲方門樓電梯的安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）門樓電梯：指甲方門樓內(nèi)的電梯設(shè)備；（2）安裝：指將門樓電梯從出廠狀態(tài)到投入使用狀態(tài)的全部工作；（3）維護(hù)：指對(duì)門樓電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換零部件等保養(yǎng)工作；（4）保養(yǎng)計(jì)劃：指乙方根據(jù)甲方門樓電梯設(shè)備的具體情況，制定并執(zhí)行的保養(yǎng)方案；（5）故障：指門樓電梯在正常運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的異常情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的安裝與維護(hù)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保證提供的門樓電梯設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安裝、維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的設(shè)備、工具和場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成門樓電梯的安裝、維護(hù)保養(yǎng)工作；（2）乙方應(yīng)保證安裝、維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保門樓電梯安全、可靠運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)門樓電梯進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方，并提出解決方案；（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)門樓電梯進(jìn)行定期維修保養(yǎng)；（5）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)門樓電梯安裝、維護(hù)保養(yǎng)工作在甲方門樓內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，對(duì)甲方門樓電梯進(jìn)行安裝、維護(hù)保養(yǎng)；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作；（3）乙方應(yīng)確保安裝、維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將門樓電梯交付甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同履行過(guò)程中的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）安裝費(fèi)用：包括但不限于電梯設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等；（2）維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于定期檢查費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、零部件更換費(fèi)等；（3）服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于緊急維修服務(wù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）安裝費(fèi)用：在電梯設(shè)備安裝完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付安裝費(fèi)用的50%；（2）維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)維護(hù)周期開始前支付當(dāng)期維護(hù)費(fèi)用的100%；（3）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）安裝費(fèi)用：在電梯設(shè)備安裝完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的30日內(nèi)支付；（2）維護(hù)費(fèi)用：在每個(gè)維護(hù)周期開始前支付；（3）服務(wù)費(fèi)用：在乙方提供服務(wù)后的15日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金；（4）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按照約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞，無(wú)法安裝或維護(hù)；（2）政府出臺(tái)新政策，要求對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行改造；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓；（3）合同目的的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響雙方在合同履行過(guò)程中所擁有的其他權(quán)利；（2）除非雙方另有約定，否則本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯設(shè)備的使用權(quán)，乙方不得擅自使用；（2）乙方保留對(duì)電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就電梯安裝與維護(hù)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了雙方先前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同項(xiàng)下的條款；（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電梯設(shè)備安裝方案2.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃3.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)及圖紙4.乙方資質(zhì)證明文件5.甲方門樓電梯設(shè)備清單6.付款憑證及發(fā)票7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成安裝、維護(hù)保養(yǎng)工作的，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.特種設(shè)備安全法：指調(diào)整特種設(shè)備安全管理的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，并在逾期后向甲方收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成安裝、維護(hù)保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，加快工作進(jìn)度，并賠償由此給甲方造成的損失。3.問(wèn)題：電梯設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方未能及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即派技術(shù)人員到場(chǎng)修復(fù)，如無(wú)法立即修復(fù)，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因并采取替代措施。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或部分履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對(duì)電梯設(shè)備的質(zhì)量保證、安裝與維護(hù)保養(yǎng)的合規(guī)性等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的電梯設(shè)備進(jìn)行安裝與維護(hù)保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的安裝與維護(hù)保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)遵守合同條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的安裝、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保養(yǎng)計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假信息等。甲方的違約行為將導(dǎo)致乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求賠償損失。甲方向乙方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的安裝、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間內(nèi)完成工作。甲方可要求乙方在合同期間內(nèi)，按照約定的保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的安裝、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。甲方可要求乙方在合同期間內(nèi)，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其安全運(yùn)行。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成安裝、維護(hù)保養(yǎng)工作、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。乙方的違約行為將導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。二零二五年度門樓電梯安裝與維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備型號(hào)及數(shù)量2.2電梯安裝地點(diǎn)2.3電梯安裝時(shí)間2.4電梯維護(hù)服務(wù)期限3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.電梯安裝要求4.1安裝工期4.2安裝質(zhì)量要求4.3安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.電梯維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1定期檢查5.2保養(yǎng)計(jì)劃5.3故障處理5.4維護(hù)記錄6.電梯維修及更換6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3更換標(biāo)準(zhǔn)7.事故處理及賠償7.1事故報(bào)告7.2事故責(zé)任判定7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1電梯設(shè)備清單12.2安裝工程圖紙12.3保養(yǎng)計(jì)劃12.4故障處理記錄13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：電梯安裝與維護(hù)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備型號(hào)及數(shù)量型號(hào)：品牌電梯數(shù)量：2臺(tái)2.2電梯安裝地點(diǎn)地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3電梯安裝時(shí)間安裝時(shí)間：2025年4月1日至2025年4月30日2.4電梯維護(hù)服務(wù)期限維護(hù)服務(wù)期限：自電梯交付使用之日起三年3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式付款方式：分三期支付第一期為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%；第二期為電梯安裝完畢并驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的40%；第三期為電梯維護(hù)服務(wù)期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：按照付款方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。4.電梯安裝要求4.1安裝工期安裝工期：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成電梯安裝工作。4.2安裝質(zhì)量要求安裝質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的安裝規(guī)范進(jìn)行，確保電梯安裝質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。4.3安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以甲方提供的安裝規(guī)范為準(zhǔn)，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，視為安裝完成。5.電梯維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1定期檢查定期檢查：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次重點(diǎn)檢查。5.2保養(yǎng)計(jì)劃保養(yǎng)計(jì)劃：根據(jù)電梯使用情況和廠家推薦，制定年度保養(yǎng)計(jì)劃。5.3故障處理故障處理：接到故障報(bào)告后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。5.4維護(hù)記錄維護(hù)記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)和故障處理情況，并定期向甲方報(bào)告。6.電梯維修及更換6.1維修責(zé)任維修責(zé)任：電梯在正常使用過(guò)程中發(fā)生的故障，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用：在合同總價(jià)范圍內(nèi)，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3更換標(biāo)準(zhǔn)更換標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和廠家推薦，按照實(shí)際情況進(jìn)行更換。7.事故處理及賠償7.1事故報(bào)告事故報(bào)告：發(fā)生事故后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況。7.2事故責(zé)任判定事故責(zé)任判定：根據(jù)事故原因和責(zé)任，由雙方共同判定事故責(zé)任。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和事故責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成安裝或提供維護(hù)服務(wù)；8.1.3乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4乙方在電梯維修或維護(hù)過(guò)程中造成安全事故；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.2乙方未按約定時(shí)間完成安裝或提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%；8.2.3乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或退貨責(zé)任；8.2.4乙方在電梯維修或維護(hù)過(guò)程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2甲方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.3乙方未按約定時(shí)間完成安裝或提供維護(hù)服務(wù)，經(jīng)催告后仍未達(dá)到約定的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2因甲方未支付款項(xiàng)或乙方未履行安裝/維護(hù)服務(wù)導(dǎo)致合同解除的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照不可抗力影響程度和恢復(fù)履行能力協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同附件12.1電梯設(shè)備清單12.2安裝工程圖紙12.3保養(yǎng)計(jì)劃12.4故障處理記錄13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.3合同簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方代表：______乙方代表：______簽字日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評(píng)估等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇技術(shù)難題、爭(zhēng)議解決或項(xiàng)目監(jiān)督等需要，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行、造成損失或損害的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方介入的必要性及目的；b.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；c.第三方介入的工作范圍和期限；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方費(fèi)用及支付方式；f.第三方與其他各方的溝通機(jī)制；g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是咨詢或監(jiān)督關(guān)系，乙方接受第三方的專業(yè)建議或監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.3.2第三方對(duì)合同其他各方（如用戶）的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)共同承擔(dān)。17.4第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.5第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何一方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出電梯設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、品牌等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于核實(shí)電梯設(shè)備交付的準(zhǔn)確性和完整性。2.安裝工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供電梯安裝的詳細(xì)圖紙，包括電梯位置、尺寸、電氣線路、安全設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)電梯的安裝過(guò)程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的年度保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保電梯的定期保養(yǎng)和維護(hù)。4.故障處理記錄詳細(xì)要求：記錄每次故障發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：作為合同附件，用于分析和改進(jìn)電梯的維護(hù)工作。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的必要性、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。6.事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施和結(jié)果。說(shuō)明：作為合同附件，用于評(píng)估事故處理的效果和改進(jìn)措施。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間完成安裝或提供維護(hù)服務(wù)；提供的電梯設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)甲方同意，擅自變更電梯設(shè)備或維護(hù)服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間完成安裝或提供維護(hù)服務(wù)；維護(hù)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；故障處理不及時(shí)或處理不當(dāng)；未經(jīng)甲方同意，擅自變更電梯設(shè)備或維護(hù)服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；未按約定時(shí)間完成安裝或提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%；提供的電梯設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或退貨責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按約定時(shí)間完成安裝或提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%；維護(hù)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或退貨責(zé)任；故障處理不及時(shí)或處理不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定支付款項(xiàng)，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.1%。乙方在電梯維護(hù)過(guò)程中，未能按照保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理責(zé)任。全文完。二零二五年度門樓電梯安裝與維護(hù)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1門樓電梯安裝項(xiàng)目2.2門樓電梯維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合同金額4.1門樓電梯安裝費(fèi)用4.2門樓電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.安裝與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1門樓電梯安裝標(biāo)準(zhǔn)6.2門樓電梯維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3安裝與維護(hù)服務(wù)期限7.質(zhì)量要求7.1門樓電梯安裝質(zhì)量要求7.2門樓電梯維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求8.交付與驗(yàn)收8.1電梯安裝交付8.2電梯維護(hù)服務(wù)交付8.3電梯安裝與維護(hù)服務(wù)驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同生效14.7合同解釋14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：電梯1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1門樓電梯安裝項(xiàng)目本合同約定的門樓電梯安裝項(xiàng)目為小區(qū)門樓電梯，型號(hào)為，數(shù)量為1臺(tái)。2.2門樓電梯維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)甲方門樓電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及應(yīng)急處理服務(wù)。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2005年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2009年12月31日終止。4.合同金額4.1門樓電梯安裝費(fèi)用門樓電梯安裝費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2門樓電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用門樓電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）每年。5.付款方式5.1付款比例安裝費(fèi)用：甲方在合同簽訂后支付50%，剩余50%在電梯安裝完成后支付。維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：甲方按年度支付，每年在合同生效日后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2付款時(shí)間安裝費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)。安裝完成后支付時(shí)間：電梯安裝驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每年合同生效日后10個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款方式安裝費(fèi)用及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.安裝與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1門樓電梯安裝標(biāo)準(zhǔn)乙方按照甲方提供的電梯型號(hào)，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行安裝，確保安裝質(zhì)量符合要求。6.2門樓電梯維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及應(yīng)急處理服務(wù)，確保電梯安全、正常運(yùn)行。6.3安裝與維護(hù)服務(wù)期限安裝服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至電梯安裝完成驗(yàn)收合格之日止。維護(hù)服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。7.質(zhì)量要求7.1門樓電梯安裝質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保門樓電梯安裝工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，安裝質(zhì)量達(dá)到甲方要求。7.2門樓電梯維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保電梯安全、可靠、舒適。在接到甲方通知后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。8.交付與驗(yàn)收8.1電梯安裝交付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成電梯安裝工程，并在安裝完成后3日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2電梯維護(hù)服務(wù)交付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供電梯維護(hù)服務(wù)，并在每次服務(wù)完成后24小時(shí)內(nèi)向甲方提供服務(wù)記錄。8.3電梯安裝與維護(hù)服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到乙方通知后3日內(nèi)對(duì)電梯安裝工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后3日內(nèi)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。9.違約責(zé)任9.1違約情形若乙方未按合同約定時(shí)間完成電梯安裝或提供維護(hù)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2005年1月1日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）門樓電梯安裝工程圖紙；（2）門樓電梯技術(shù)參數(shù)；（3）門樓電梯安裝施工方案；（4）門樓電梯維護(hù)服務(wù)方案；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算，并妥善處理相關(guān)設(shè)備、資料等。14.4合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，均適用于合同附件的爭(zhēng)議解決。14.6合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.7合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.第三方作為監(jiān)理單位對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方作為檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯安裝與維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；3.第三方作為保險(xiǎn)公司對(duì)電梯安裝與維護(hù)服務(wù)提供保險(xiǎn)保障；4.第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判或糾紛解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍進(jìn)行界定。15.