2025年物業(yè)安全責(zé)任承諾書（含消防設(shè)施維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安全責(zé)任承諾書（含消防設(shè)施維護）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)1.2安全責(zé)任1.3消防設(shè)施1.4維護2.承諾范圍2.1物業(yè)安全管理2.2消防設(shè)施維護2.3應(yīng)急預(yù)案2.4消防培訓(xùn)3.承諾方責(zé)任3.1物業(yè)安全管理3.2消防設(shè)施維護3.3應(yīng)急處理3.4消防檢查3.5責(zé)任追究4.被承諾方責(zé)任4.1物業(yè)使用安全4.2報告安全隱患4.3配合安全檢查4.4應(yīng)急響應(yīng)5.消防設(shè)施維護內(nèi)容5.1檢查周期5.2維護標(biāo)準(zhǔn)5.3維護記錄5.4故障處理5.5報告制度6.安全管理措施6.1安全檢查制度6.2安全培訓(xùn)制度6.3安全宣傳制度6.4安全設(shè)施配備6.5安全責(zé)任追究制度7.應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制7.2應(yīng)急演練7.3應(yīng)急物資儲備7.4應(yīng)急聯(lián)絡(luò)機制7.5應(yīng)急響應(yīng)流程8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知11.4變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知13.4終止生效14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1物業(yè)指本合同所指的住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、公共區(qū)域、設(shè)備、設(shè)施等。1.2安全責(zé)任指承諾方對物業(yè)及消防設(shè)施的安全管理責(zé)任，包括但不限于預(yù)防和消除安全隱患，確保人員安全及財產(chǎn)安全。1.3消防設(shè)施指消防水池、消防泵、消防噴淋、消防報警器、滅火器等消防設(shè)備和消防器材。1.4維護指對消防設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換，確保其處于良好狀態(tài)。第二條承諾范圍2.1物業(yè)安全管理承諾方應(yīng)制定并實施物業(yè)安全管理制度，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、消防通道保持暢通等。2.2消防設(shè)施維護承諾方應(yīng)確保消防設(shè)施的正常運行，定期進行維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時修復(fù)。2.3應(yīng)急預(yù)案承諾方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。2.4消防培訓(xùn)承諾方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工及物業(yè)使用者的消防安全意識。第三條承諾方責(zé)任3.1物業(yè)安全管理承諾方應(yīng)確保物業(yè)安全，預(yù)防和消除安全隱患，對違反安全管理規(guī)定的行為進行制止和處理。3.2消防設(shè)施維護承諾方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，并及時修復(fù)故障。3.3應(yīng)急處理承諾方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案，及時有效地處理突發(fā)事件，保障人員生命財產(chǎn)安全。3.4消防檢查承諾方應(yīng)定期進行消防檢查，確保消防設(shè)施完好、疏散通道暢通。3.5責(zé)任追究承諾方對違反安全規(guī)定的行為，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第四條被承諾方責(zé)任4.1物業(yè)使用安全被承諾方應(yīng)遵守物業(yè)安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施，不得擅自改動或損壞。4.2報告安全隱患被承諾方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時向承諾方報告，并配合處理。4.3配合安全檢查被承諾方應(yīng)配合承諾方進行安全檢查，如實提供相關(guān)信息。4.4應(yīng)急響應(yīng)被承諾方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案，配合承諾方進行應(yīng)急響應(yīng)。第五條消防設(shè)施維護內(nèi)容5.1檢查周期承諾方應(yīng)每季度對消防設(shè)施進行檢查，確保其正常工作。5.2維護標(biāo)準(zhǔn)消防設(shè)施維護應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求。5.3維護記錄承諾方應(yīng)建立消防設(shè)施維護記錄，記錄檢查、保養(yǎng)、維修等情況。5.4故障處理發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障，承諾方應(yīng)在24小時內(nèi)進行修復(fù)。5.5報告制度承諾方應(yīng)建立消防設(shè)施故障報告制度，及時向相關(guān)管理部門報告。第六條安全管理措施6.1安全檢查制度承諾方應(yīng)建立安全檢查制度，定期對物業(yè)進行安全檢查。6.2安全培訓(xùn)制度承諾方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高員工及物業(yè)使用者的安全意識。6.3安全宣傳制度承諾方應(yīng)開展安全宣傳工作，提高物業(yè)使用者的安全意識。6.4安全設(shè)施配備承諾方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和特點，配備必要的安全設(shè)施。6.5安全責(zé)任追究制度承諾方應(yīng)建立安全責(zé)任追究制度，對違反安全規(guī)定的行為進行責(zé)任追究。第七條應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制承諾方應(yīng)編制應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)事件應(yīng)對措施和職責(zé)分工。7.2應(yīng)急演練承諾方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。7.3應(yīng)急物資儲備承諾方應(yīng)儲備必要的應(yīng)急物資，確保應(yīng)急響應(yīng)能力。7.4應(yīng)急聯(lián)絡(luò)機制承諾方應(yīng)建立應(yīng)急聯(lián)絡(luò)機制，確保應(yīng)急信息暢通。7.5應(yīng)急響應(yīng)流程承諾方應(yīng)制定應(yīng)急響應(yīng)流程，確保突發(fā)事件得到及時有效處理。第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于未履行合同約定的安全責(zé)任、消防設(shè)施維護不到位、未按時進行安全檢查、未按規(guī)定報告安全隱患等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進行計算，最高不超過合同總金額的20%。8.4違約解除合同8.5違約通知違約方發(fā)生違約行為，另一方應(yīng)及時通知違約方，并要求其采取補救措施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決地點仲裁地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)，如未能在期限內(nèi)解決，任何一方均可申請仲裁。9.5仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)后正式生效。10.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。10.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案。第十一條合同變更11.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于合同期限、責(zé)任范圍、維護標(biāo)準(zhǔn)等。11.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方。11.4變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.3解除通知解除通知應(yīng)在解除條件發(fā)生之日起十日內(nèi)發(fā)出。12.4解除生效解除合同自解除通知發(fā)出之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同被依法解除等。13.2終止程序合同終止需以書面形式通知對方，并說明終止原因。13.3終止通知終止通知應(yīng)在終止條件發(fā)生之日起十日內(nèi)發(fā)出。13.4終止生效合同終止自終止通知發(fā)出之日起生效。第十四條其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件包括但不限于消防設(shè)施清單、應(yīng)急預(yù)案、安全管理制度等。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義第三方指在甲乙雙方合同履行過程中，提供咨詢、評估、監(jiān)督、管理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于消防設(shè)施檢測機構(gòu)、安全評估機構(gòu)、物業(yè)管理顧問、法律顧問、技術(shù)顧問等。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。第三條第三方的介入程序3.1第三方的選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選擇合適的第三方。3.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等。3.3第三方的介入第三方根據(jù)委托協(xié)議，在合同約定的范圍內(nèi)介入合同履行。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的工作，應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的約定進行劃分。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則以合同總金額的5%為最高賠償限額。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可共同協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2第三方介入時的合同變更第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，及時協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。6.3第三方介入時的爭議解決第三方介入過程中如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的監(jiān)督第三方介入后，應(yīng)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同各項約定得到執(zhí)行。7.2第三方介入后的報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題，并提出改進建議。7.3第三方介入后的退出第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有消防設(shè)施的類型、數(shù)量、位置、安裝日期、維護記錄等信息。說明：消防設(shè)施清單是合同履行的重要依據(jù)，用于監(jiān)督和維護消防設(shè)施的正常運行。2.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施、組織機構(gòu)、人員職責(zé)、疏散路線、物資準(zhǔn)備等。說明：應(yīng)急預(yù)案是保障人員生命財產(chǎn)安全的重要文件，需定期演練和更新。3.安全管理制度詳細(xì)要求：包括門禁管理、巡邏檢查、消防通道保持暢通、安全培訓(xùn)、安全宣傳等內(nèi)容。說明：安全管理制度是確保物業(yè)安全的基礎(chǔ)，需嚴(yán)格執(zhí)行并不斷改進。4.安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每次安全檢查的時間、地點、參與人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。說明：安全檢查記錄是評估安全管理工作成效的重要依據(jù)。5.消防設(shè)施維護記錄詳細(xì)要求：記錄消防設(shè)施維護的時間、內(nèi)容、維護人員、維護結(jié)果等信息。說明：消防設(shè)施維護記錄是確保消防設(shè)施正常運行的重要依據(jù)。6.消防培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄消防培訓(xùn)的時間、地點、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等信息。說明：消防培訓(xùn)記錄是提高員工及物業(yè)使用者消防安全意識的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、仲裁等情況。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況的重要文件。9.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等。說明：第三方委托協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未履行安全責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的安全責(zé)任，如未制定安全管理制度、未進行安全檢查等。示例說明：甲方未按規(guī)定進行安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.消防設(shè)施維護不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按規(guī)定進行消防設(shè)施維護，如未定期檢查、未及時修復(fù)故障等。示例說明：乙方未按規(guī)定維護消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)報警器失效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未按時進行安全檢查責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按規(guī)定時間進行安全檢查，如未按規(guī)定周期進行檢查等。示例說明：甲方未按規(guī)定周期進行安全檢查，導(dǎo)致安全隱患未及時發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按規(guī)定報告安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按規(guī)定報告安全隱患，如發(fā)現(xiàn)隱患未及時報告等。示例說明：乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時報告，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未配合安全檢查責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按規(guī)定配合安全檢查，如拒絕提供相關(guān)資料等。示例說明：甲方拒絕配合安全檢查，導(dǎo)致檢查無法進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未按規(guī)定進行應(yīng)急演練責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按規(guī)定進行應(yīng)急演練，如未定期組織演練等。示例說明：甲方未按規(guī)定進行應(yīng)急演練，導(dǎo)致應(yīng)急響應(yīng)能力不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.未按規(guī)定進行消防培訓(xùn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按規(guī)定進行消防培訓(xùn)，如未定期組織培訓(xùn)等。示例說明：乙方未按規(guī)定進行消防培訓(xùn)，導(dǎo)致員工消防安全意識不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違反合同約定，如未提供合格服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。示例說明：第三方未按規(guī)定提供消防設(shè)施檢測服務(wù)，導(dǎo)致檢測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)安全責(zé)任承諾書（含消防設(shè)施維護）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)安全責(zé)任承諾書概述2.1承諾書目的2.2承諾書適用范圍3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)安全管理目標(biāo)3.2物業(yè)安全管理措施3.3物業(yè)安全管理責(zé)任主體4.消防設(shè)施維護責(zé)任4.1消防設(shè)施維護目標(biāo)4.2消防設(shè)施維護內(nèi)容4.3消防設(shè)施維護責(zé)任主體5.消防安全檢查5.1檢查頻率5.2檢查內(nèi)容5.3檢查結(jié)果處理6.消防安全培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對象6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)方式7.應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急預(yù)案修訂8.物業(yè)安全事件處理8.1事件報告8.2事件調(diào)查8.3事件處理9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2合同履行期限10.合同費用10.1費用計算方式10.2費用支付方式10.3費用支付時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)安全責(zé)任承諾書概述2.1承諾書目的為明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的安全責(zé)任，保障物業(yè)使用安全，特訂立本承諾書。2.2承諾書適用范圍本承諾書適用于甲方管理的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)安全管理目標(biāo)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全。3.2物業(yè)安全管理措施3.2.1定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行安全檢查和維護。3.2.2制定并實施安全管理規(guī)章制度，明確安全管理責(zé)任。3.2.3加強安全宣傳教育，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的安全意識。3.2.4建立應(yīng)急處理機制，及時應(yīng)對突發(fā)事件。3.3物業(yè)安全管理責(zé)任主體甲方為物業(yè)管理安全責(zé)任主體，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，共同承擔(dān)物業(yè)管理安全責(zé)任。4.消防設(shè)施維護責(zé)任4.1消防設(shè)施維護目標(biāo)確保消防設(shè)施完好、有效，能夠及時響應(yīng)火災(zāi)等緊急情況。4.2消防設(shè)施維護內(nèi)容4.2.1定期對消防設(shè)施進行檢查、清潔和維護。4.2.2對消防設(shè)施進行功能測試，確保其正常使用。4.2.3及時更換損壞或失效的消防設(shè)施。4.3消防設(shè)施維護責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常管理和維護，乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的專業(yè)維護和保養(yǎng)。5.消防安全檢查5.1檢查頻率每月至少進行一次全面消防安全檢查，每季度至少進行一次重點部位消防安全檢查。5.2檢查內(nèi)容5.2.1消防設(shè)施設(shè)備完好情況。5.2.2消防通道暢通情況。5.2.3業(yè)主和物業(yè)使用人的消防安全意識。5.2.4消防安全規(guī)章制度落實情況。5.3檢查結(jié)果處理對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時采取措施予以整改，并向相關(guān)管理部門報告。6.消防安全培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對象物業(yè)管理服務(wù)人員、業(yè)主和物業(yè)使用人。6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.2.1消防安全知識。6.2.2消防設(shè)施設(shè)備使用方法。6.2.3火災(zāi)應(yīng)急處理程序。6.3培訓(xùn)方式6.3.1定期組織消防安全培訓(xùn)。6.3.2通過宣傳欄、公告等形式進行消防安全宣傳教育。7.應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定制定針對火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，并定期進行修訂。7.2應(yīng)急預(yù)案演練每半年至少進行一次應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。7.3應(yīng)急預(yù)案修訂根據(jù)實際情況和演練效果，及時修訂應(yīng)急預(yù)案。8.物業(yè)安全事件處理8.1事件報告8.1.1發(fā)生安全事故或緊急情況時，相關(guān)人員應(yīng)立即向甲方報告。8.1.2報告內(nèi)容包括事件發(fā)生時間、地點、原因、涉及人員及初步處理措施。8.2事件調(diào)查8.2.1甲方應(yīng)在接到報告后24小時內(nèi)啟動調(diào)查程序。8.2.2調(diào)查組由甲方相關(guān)人員組成，必要時可邀請乙方及相關(guān)部門人員參與。8.3事件處理8.3.1甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的補救措施，減輕損失。8.3.2事件處理過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。9.合同履行期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行期限本合同履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。10.合同費用10.1費用計算方式物業(yè)管理服務(wù)費用按[具體計費標(biāo)準(zhǔn)]計算。10.2費用支付方式10.2.1業(yè)主應(yīng)按約定的方式向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。10.2.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將費用支付至甲方指定賬戶。10.3費用支付時間10.3.1業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。10.3.2逾期未支付的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成安全事故的。11.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響業(yè)主和物業(yè)使用人權(quán)益的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需雙方書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的事項。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同義務(wù)時。15.2.2當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或處理的情況時。15.2.3當(dāng)合同約定需要第三方提供擔(dān)保或證明時。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方向第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議約定。17.3第三方與業(yè)主和物業(yè)使用人的關(guān)系第三方與業(yè)主和物業(yè)使用人的關(guān)系由甲方根據(jù)本合同約定與業(yè)主和物業(yè)使用人之間建立。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋其可能因履行合同而產(chǎn)生的最大損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。19.2第三方的選擇19.2.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致。19.2.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽和服務(wù)質(zhì)量等因素。19.3第三方的介入程序19.3.1第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方溝通，了解合同履行情況和存在的問題。19.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，提出解決方案或建議。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)安全管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括但不限于消防安全制度、門禁管理制度、設(shè)備設(shè)施安全管理制度等。說明：本附件為物業(yè)管理安全的基本準(zhǔn)則，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。2.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本附件用于明確消防設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任和檢查范圍。3.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時間、地點、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行了消防安全培訓(xùn)義務(wù)。4.應(yīng)急預(yù)案及演練記錄詳細(xì)要求：包括應(yīng)急預(yù)案的制定、修訂、演練的時間、地點、參與人員、演練效果等。說明：本附件用于證明甲乙雙方對應(yīng)急預(yù)案的制定和演練工作。5.物業(yè)安全事件報告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄發(fā)生的安全事件的時間、地點、原因、處理過程、處理結(jié)果等。說明：本附件用于證明甲乙雙方對安全事件的處理能力和效果。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式、支付時間、支付金額等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理服務(wù)費用的支付情況。8.合同簽訂及履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行物業(yè)管理安全責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時進行消防設(shè)施設(shè)備檢查，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時完成消防設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.業(yè)主和物業(yè)使用人違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，如違反規(guī)定導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：業(yè)主在禁止吸煙區(qū)域吸煙，引發(fā)火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的損失。4.甲乙雙方未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金。5.合同解除后未妥善處理后續(xù)事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，如未履行或處理不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除后，甲方未及時退還乙方預(yù)付款，應(yīng)退還預(yù)付款。全文完。2024年物業(yè)安全責(zé)任承諾書（含消防設(shè)施維護）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)安全管理范圍2.2消防設(shè)施維護范圍3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方安全管理責(zé)任3.2業(yè)主方安全管理責(zé)任4.消防設(shè)施維護責(zé)任4.1消防設(shè)施維護內(nèi)容4.2消防設(shè)施維護周期5.安全檢查與整改5.1定期安全檢查5.2安全隱患整改6.安全事故處理6.1事故報告6.2事故調(diào)查6.3事故處理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式12.合同費用12.1費用支付方式12.2費用支付時間13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方地址：____________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)安全管理范圍2.1.1樓宇內(nèi)公共區(qū)域的安全管理2.1.2樓宇外公共區(qū)域的安全管理2.1.3消防通道、安全出口的暢通管理2.2消防設(shè)施維護范圍2.2.1消防報警系統(tǒng)2.2.2消火栓系統(tǒng)2.2.3消防噴淋系統(tǒng)2.2.4消防疏散指示系統(tǒng)2.2.5消防應(yīng)急照明系統(tǒng)3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方安全管理責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)制定和實施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度3.1.2定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患3.1.3配備必要的安全管理人員和設(shè)備3.2業(yè)主方安全管理責(zé)任3.2.1遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度3.2.2保持消防通道、安全出口的暢通3.2.3不損壞消防設(shè)施，不堆放易燃易爆物品4.消防設(shè)施維護責(zé)任4.1消防設(shè)施維護內(nèi)容4.1.1定期對消防設(shè)施進行檢查和維護4.1.2對損壞的消防設(shè)施及時進行維修或更換4.1.3對消防設(shè)施進行定期測試，確保其正常運行4.2消防設(shè)施維護周期4.2.1消防報警系統(tǒng)：每月檢查一次4.2.2消火栓系統(tǒng)：每季度檢查一次4.2.3消防噴淋系統(tǒng)：每半年檢查一次4.2.4消防疏散指示系統(tǒng)：每年檢查一次4.2.5消防應(yīng)急照明系統(tǒng)：每年檢查一次5.安全檢查與整改5.1定期安全檢查5.1.1每月至少進行一次全面安全檢查5.1.2每季度進行一次重點部位安全檢查5.2安全隱患整改5.2.1對發(fā)現(xiàn)的安全隱患，物業(yè)管理方應(yīng)立即進行整改5.2.2對業(yè)主方提出的安全隱患，物業(yè)管理方應(yīng)予以重視并及時處理6.安全事故處理6.1事故報告6.1.1發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理方應(yīng)在第一時間向業(yè)主方報告6.1.2報告內(nèi)容包括事故時間、地點、原因、損失等6.2事故調(diào)查6.2.1事故發(fā)生后，物業(yè)管理方應(yīng)組織調(diào)查組進行調(diào)查6.2.2調(diào)查組應(yīng)查明事故原因，提出處理意見6.3事故處理6.3.1根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對事故責(zé)任人進行責(zé)任追究6.3.2對事故造成的損失進行賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求8.2.2協(xié)商期限為60日，自收到書面協(xié)商請求之日起計算9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.1.3合同簽訂后，物業(yè)管理方應(yīng)在7日內(nèi)向業(yè)主方提交合同副本9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方11.合同履行11.1履行期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年11.2履行方式11.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定履行安全管理責(zé)任11.2.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定履行安全管理義務(wù)12.合同費用12.1費用支付方式12.1.1物業(yè)管理費用按月繳納12.1.2消防設(shè)施維護費用按年度繳納12.2費用支付時間12.2.1物業(yè)管理費用應(yīng)在每月____日前繳納12.2.2消防設(shè)施維護費用應(yīng)在每年____日前繳納13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)安全管理制度14.1.2消防設(shè)施維護記錄14.1.3安全檢查記錄14.1.4事故處理記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)性問題。15.3第三方選擇與邀請15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)、能力和專業(yè)背景。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費用應(yīng)在合同履行過程中按照約定支付。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)提供必要的信息和配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資源和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的一定比例，但不得超過第三方自身實際承擔(dān)能力。17.3責(zé)任限額適用范圍17.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方