2025年教室租賃及管理維護(hù)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教室租賃及管理維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章教室租賃2.1教室租賃面積2.2教室租賃用途2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃期限2.5租賃保證金2.6租賃合同解除條件第三章教室設(shè)施及設(shè)備3.1教室設(shè)施清單3.2教室設(shè)備清單3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.4設(shè)施設(shè)備更新及維修3.5設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)谒恼陆淌夜芾?.1教室衛(wèi)生管理4.2教室安全管理4.3教室使用時(shí)間管理4.4教室鑰匙管理4.5教室維修及報(bào)修第五章教室維護(hù)5.1教室定期檢查5.2教室日常維護(hù)5.3教室應(yīng)急維修5.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.5維護(hù)記錄第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3教室設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任6.4教室管理責(zé)任6.5違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限第八章合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)第十章其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同未盡事宜第十一章合同附件11.1教室租賃合同附件11.2教室設(shè)施設(shè)備清單11.3教室管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議11.4合同簽訂證明第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件13.1教室租賃合同附件13.2教室設(shè)施設(shè)備清單13.3教室管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議13.4合同簽訂證明第十四章合同附件14.1教室租賃合同附件14.2教室設(shè)施設(shè)備清單14.3教室管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.4合同簽訂證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年教室租賃及管理維護(hù)服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（租賃方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。第二章教室租賃2.1教室租賃面積乙方租賃甲方位于____的教室，租賃面積為____平方米。2.2教室租賃用途乙方租賃教室僅用于____用途。2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。2.4租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租賃保證金乙方需在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付租賃保證金____元，租賃期滿無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還乙方。2.6租賃合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第三章教室設(shè)施及設(shè)備3.1教室設(shè)施清單[此處附上教室設(shè)施清單]3.2教室設(shè)備清單[此處附上教室設(shè)備清單]3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)教室設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4設(shè)施設(shè)備更新及維修設(shè)施設(shè)備如需更新或維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.5設(shè)施設(shè)備損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章教室管理4.1教室衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)教室的日常清潔衛(wèi)生工作。4.2教室安全管理雙方應(yīng)共同確保教室的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.3教室使用時(shí)間管理教室使用時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并提前通知對方。4.4教室鑰匙管理教室鑰匙由甲方保管，乙方需在需要使用時(shí)向甲方申請。4.5教室維修及報(bào)修乙方發(fā)現(xiàn)教室設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修。第五章教室維護(hù)5.1教室定期檢查甲方應(yīng)定期對教室進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2教室日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)工作。5.3教室應(yīng)急維修發(fā)生緊急情況，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，特殊維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.5維護(hù)記錄甲方應(yīng)記錄教室的維護(hù)情況，并及時(shí)通知乙方。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.2出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供教室或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3教室設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任因甲方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4教室管理責(zé)任因甲方管理不善導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金或賠償損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭議解決期限爭議應(yīng)在____日內(nèi)解決。第八章合同變更及終止8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序8.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。8.4合同終止程序合同終止應(yīng)提前____天書面通知對方，并簽訂書面終止協(xié)議。第九章合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為____。第十章其他約定10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）教室租賃合同附件；（2）教室設(shè)施設(shè)備清單；（3）教室管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議；（4）合同簽訂證明。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十一章合同附件[此處附上教室租賃合同附件、教室設(shè)施設(shè)備清單、教室管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議、合同簽訂證明]第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________12.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________第十三章合同附件[此處附上教室租賃合同附件、教室設(shè)施設(shè)備清單、教室管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議、合同簽訂證明]第十四章合同附件[此處附上教室租賃合同附件、教室設(shè)施設(shè)備清單、教室管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議、合同簽訂證明]甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（租賃方）簽字（蓋章）：甲方（出租方）聯(lián)系人（簽字）：乙方（租賃方）聯(lián)系人（簽字）：甲方（出租方）聯(lián)系電話：乙方（租賃方）聯(lián)系電話：甲方（出租方）地址：乙方（租賃方）地址：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1教室裝修及改造說明：甲方作為出租方，有權(quán)對教室進(jìn)行必要的裝修及改造，以符合教育需求或提升教室使用功能。裝修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2教室設(shè)施設(shè)備更新說明：甲方負(fù)責(zé)教室設(shè)施的定期檢查和更新，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.3教室使用時(shí)間調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整教室的使用時(shí)間，但應(yīng)提前____天通知乙方，并盡可能減少對乙方的影響。1.4教室租金調(diào)整說明：在合同有效期內(nèi)，如遇市場租金波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。1.5教室安全管理責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保教室的安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等，并定期進(jìn)行安全檢查。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1教室使用自主權(quán)說明：乙方作為租賃方，享有對教室的自主使用權(quán)，包括教學(xué)、培訓(xùn)、講座等合法活動(dòng)。甲方應(yīng)保障乙方的使用權(quán)，不得干涉乙方的正?；顒?dòng)。2.2教室設(shè)施設(shè)備配置要求說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出教室設(shè)施設(shè)備的配置要求，甲方應(yīng)盡可能滿足乙方的合理要求。2.3教室使用時(shí)間保障說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用教室，甲方不得無故剝奪乙方的使用權(quán)。2.4教室租金支付方式說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況選擇合適的租金支付方式，如分期支付、按月支付等。2.5教室維修及報(bào)修說明：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)教室設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.3中介保密義務(wù)說明：中介方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任說明：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介解除合同說明：在合同履行過程中，如中介方認(rèn)為無法繼續(xù)履行中介義務(wù)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解除合同。3.6中介費(fèi)用退還說明：如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.7中介服務(wù)期限說明：中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.8中介服務(wù)范圍說明：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除等。3.9中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.10中介服務(wù)評價(jià)說明：甲乙雙方有權(quán)對中介方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，中介方應(yīng)積極改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教室租賃合同附件2.教室設(shè)施設(shè)備清單3.教室管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.教室裝修及改造方案（如有）7.教室租金調(diào)整記錄（如有）8.教室維修及報(bào)修記錄9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用教室損壞教室設(shè)施設(shè)備違反安全管理規(guī)定未按約定通知甲方違約行為認(rèn)定：租賃方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。2.出租方違約行為：未按時(shí)提供教室或設(shè)施設(shè)備未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)未經(jīng)租賃方同意擅自調(diào)整教室使用時(shí)間未按約定退還租賃保證金違約行為認(rèn)定：出租方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)租賃方書面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢補(bǔ)償。4.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)向守約方支付賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定提前通知機(jī)制，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：設(shè)立報(bào)修流程，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并記錄維修情況。3.問題：安全管理問題解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，制定應(yīng)急預(yù)案，確保教室安全。4.問題：合同變更協(xié)商困難解決辦法：設(shè)立協(xié)商機(jī)制，明確變更流程，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校教室租賃2.企業(yè)培訓(xùn)場地租賃3.社區(qū)教育中心場地租賃4.私人教室租賃5.培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租賃全文完。2024年教室租賃及管理維護(hù)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方需租賃乙方擁有的教室，乙方同意將教室出租給甲方使用，并為其提供管理維護(hù)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范教室租賃及管理維護(hù)服務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）教室：指乙方擁有的可用于教學(xué)、會議、培訓(xùn)等活動(dòng)的室內(nèi)場所；（2）管理維護(hù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的教室清潔、維修、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方教室的時(shí)間范圍；（2）租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用乙方教室；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；（3）甲方應(yīng)愛護(hù)乙方教室設(shè)施，不得擅自損壞；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在教室從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取租金；（2）乙方應(yīng)保證教室設(shè)施完好，并按時(shí)提供管理維護(hù)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保教室安全，防止安全事故發(fā)生；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在教室從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方提供的教室地址。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付租金；（2）乙方按照合同約定提供管理維護(hù)服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供管理維護(hù)服務(wù)至合同終止之日；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付教室租賃費(fèi)用；（2）管理維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方為教室提供日常管理維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時(shí)間到乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；（2）管理維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月管理維護(hù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付租金或管理維護(hù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算；（2）如甲方擅自損壞教室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（3）如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)提供管理維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算；（2）如乙方未保證教室安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；（2）賠償方式：甲乙雙方可協(xié)商確定賠償方式，如現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）教室的具體位置、面積、設(shè)施等信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起[保密期限]，屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致教室損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止使用教室；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法提供管理維護(hù)服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的教室租賃權(quán)；（2）本合同涉及的甲方使用教室的權(quán)利；（3）本合同涉及的其他專屬權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對教室設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對教室租賃及管理維護(hù)服務(wù)的定價(jià)權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在必要時(shí)進(jìn)入教室進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利；（2）乙方保留在發(fā)生緊急情況時(shí)，采取必要措施保護(hù)教室設(shè)施和人員安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)教室的正常使用和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如甲乙雙方達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教室租賃及管理維護(hù)服務(wù)合同2.教室設(shè)施清單3.教室租金標(biāo)準(zhǔn)表4.管理維護(hù)服務(wù)細(xì)則5.不可抗力事件清單6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.協(xié)作與配合計(jì)劃9.甲方支付憑證10.乙方服務(wù)記錄11.修改和補(bǔ)充協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或管理維護(hù)費(fèi)。b.甲方擅自損壞教室設(shè)施。c.乙方未按時(shí)提供管理維護(hù)服務(wù)。d.乙方未保證教室安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。e.任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，可視為違約行為。b.甲方損壞教室設(shè)施，經(jīng)核實(shí)后，可視為違約行為。c.乙方未按時(shí)提供服務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未改善，可視為違約行為。d.乙方未保證教室安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，可視為違約行為。e.任何一方泄露合同內(nèi)容，經(jīng)另一方提出，可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，以解決爭議的方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如乙方仍未改善，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：教室設(shè)施損壞。解決辦法：損壞發(fā)生后，雙方應(yīng)立即核實(shí)情況，并由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露