2025年度家庭住宅翻新工程承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度家庭住宅翻新工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程期限3.工程設(shè)計要求3.1設(shè)計原則3.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計文件4.工程施工要求4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工進(jìn)度要求4.3施工安全措施4.4施工現(xiàn)場管理5.工程造價及支付方式5.1工程造價5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程結(jié)算5.5逾期付款違約責(zé)任6.材料供應(yīng)及驗收6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3材料質(zhì)量保證7.保修及維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1設(shè)計文件11.2施工圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：建筑裝飾工程1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：2025年度家庭住宅翻新工程2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程內(nèi)容：包括室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修，水電改造，門窗更換等2.4工程規(guī)模：建筑面積100平方米2.5工程期限：自2025年1月1日起至2025年6月30日止3.工程設(shè)計要求3.1設(shè)計原則：符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主方使用需求3.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》GB5021020013.3設(shè)計文件：包括施工圖紙、材料清單、施工組織設(shè)計等4.工程施工要求4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102001的要求4.2施工進(jìn)度要求：按照施工進(jìn)度計劃執(zhí)行，確保按期完工4.3施工安全措施：嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ592011，確保施工安全4.4施工現(xiàn)場管理：按照《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》執(zhí)行，保持施工現(xiàn)場整潔有序5.工程造價及支付方式5.1工程造價：合同總價為人民幣萬元整5.2工程預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款總額的30%5.3工程進(jìn)度款：每完成工程量達(dá)到合同約定比例后，支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款5.4工程結(jié)算：工程完工驗收合格后，根據(jù)實際完成工程量和合同約定進(jìn)行結(jié)算5.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付款項的1%支付違約金6.材料供應(yīng)及驗收6.1材料供應(yīng)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)提供工程所需材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定6.2材料驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗收6.3材料質(zhì)量保證：承包方對提供的材料承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時更換或修復(fù)7.保修及維修7.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，提供兩年保修服務(wù)7.2保修范圍：包括但不限于墻面、地面、頂面、水電設(shè)施等7.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因承包方施工原因造成的質(zhì)量問題，由承包方負(fù)責(zé)維修或更換8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定的時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價款的1%作為違約金。8.1.2若承包方提供的材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。8.1.3若承包方在施工過程中造成業(yè)主方財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付逾期付款的1%作為違約金。8.2.2若業(yè)主方單方面解除合同，應(yīng)支付承包方已完成的工程款及合理的利潤。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：因下列原因之一導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止：10.2.1合同約定的工程期限屆滿，工程已按合同要求完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1設(shè)計文件：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明書、材料清單等。11.2施工圖紙：詳細(xì)說明工程各部分的施工要求和技術(shù)參數(shù)。11.3其他相關(guān)文件：包括合同簽訂證明、工程變更記錄、驗收報告等。12.合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督：業(yè)主方有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方整改。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在工程設(shè)計、施工、材料采購、工程驗收等環(huán)節(jié)，甲乙雙方均可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項、范圍和方式。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對工程進(jìn)行設(shè)計、監(jiān)理、審計、咨詢等工作。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其工作的公正、公平、客觀。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入?yún)f(xié)議中約定的賠償限額。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并在第三方介入的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，執(zhí)行第三方的工作指令。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的施工條件和技術(shù)支持。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并在第三方介入的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。17.1.2甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并對第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)支付義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，執(zhí)行第三方的工作指令，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.3第三方與工程其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方與工程其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）之間的關(guān)系，由合同約定和各自之間的協(xié)議確定。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通和協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定執(zhí)行。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、材料清單、設(shè)計變更通知等。說明：設(shè)計文件應(yīng)詳細(xì)描述工程的設(shè)計意圖、施工要求、材料規(guī)格等，確保施工過程中按照設(shè)計要求進(jìn)行。2.施工圖紙詳細(xì)要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵循的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確、完整地表達(dá)設(shè)計意圖。3.材料清單詳細(xì)要求：包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、供應(yīng)商等。說明：材料清單是材料采購和驗收的依據(jù)，應(yīng)確保材料符合合同約定。4.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的指導(dǎo)性文件，應(yīng)確保施工順利進(jìn)行。5.施工合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、工程概況、工程造價、支付方式、工期等。說明：施工合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、收款人等。說明：預(yù)付款支付憑證是證明預(yù)付款已支付的憑證，應(yīng)妥善保管。7.工程進(jìn)度款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、收款人等。說明：工程進(jìn)度款支付憑證是證明進(jìn)度款已支付的憑證，應(yīng)妥善保管。8.工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：包括工程量清單、材料清單、人工費、機(jī)械費、其他費用等。說明：工程結(jié)算報告是工程完工后的最終結(jié)算依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。9.工程驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是工程完工后的驗收結(jié)果記錄，應(yīng)確保工程質(zhì)量。10.保修證書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等。說明：保修證書是承包方提供保修服務(wù)的憑證，應(yīng)明確保修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定的時間完成工程；1.2承包方提供的材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)；1.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款；1.4第三方在介入過程中未能履行協(xié)議或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1承包方未按合同約定的時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價款的1%作為違約金；2.2承包方提供的材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；2.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付逾期付款的1%作為違約金；2.4第三方在介入過程中未能履行協(xié)議或造成損失，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明示例一：承包方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致業(yè)主方無法按計劃入住，業(yè)主方有權(quán)要求承包方支付違約金。示例二：承包方提供的材料存在質(zhì)量問題，業(yè)主方要求承包方進(jìn)行更換，承包方應(yīng)承擔(dān)更換費用及由此產(chǎn)生的其他損失。示例三：第三方在介入過程中未能履行協(xié)議，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度家庭住宅翻新工程承包合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方家庭住宅翻新需求，為滿足甲方對居住環(huán)境的要求，乙方愿意接受甲方委托，對甲方住宅進(jìn)行翻新工程承包。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在家庭住宅翻新工程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合同履行等相關(guān)事宜，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：為確保合同雙方對專業(yè)術(shù)語的理解一致，特定義如下：（1）家庭住宅翻新：指對甲方現(xiàn)有住宅進(jìn)行改造、裝修、裝飾等工程，以提升居住品質(zhì)和舒適度。（2）合同工期：指乙方完成家庭住宅翻新工程的時間期限。（3）合同價款：指甲乙雙方約定的家庭住宅翻新工程承包費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托家庭住宅翻新工程的業(yè)主。（2）乙方：指承接家庭住宅翻新工程的承包商。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成家庭住宅翻新工程。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。（3）甲方應(yīng)按時支付合同價款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的場地、材料等條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成家庭住宅翻新工程。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，保護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成家庭住宅翻新工程。5.2合同履行地點：家庭住宅翻新工程地點：_________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工方案，并經(jīng)甲方同意后方可實施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）乙方應(yīng)確保施工過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方驗收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程結(jié)算和資料移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程價款；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）施工費用：包括人工費、材料費、機(jī)械使用費等。（2）設(shè)計費用：包括設(shè)計方案、圖紙繪制等費用。（3）管理費用：包括現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。（4）其他費用：包括合同簽訂費用、驗收費用、保修費用等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。7.3支付時間：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付合同總價的_________%，作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點，甲方應(yīng)在乙方提交驗收報告后_________日內(nèi)支付該節(jié)點對應(yīng)的工程款。（3）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付剩余工程款。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項前核實乙方提交的工程進(jìn)度報告和發(fā)票的真實性。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度和費用明細(xì)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量調(diào)整支付時間和金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的_________%計算。（2）甲方未按合同約定提供施工所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價的_________%計算。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）家庭住宅翻新工程的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計方案、施工工藝等。（2）合同雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)信息、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）合同雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止商業(yè)秘密泄露。（2）合同雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或依法申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對家庭住宅翻新工程的設(shè)計方案、施工工藝等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)力。（2）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將合同內(nèi)容、工程信息等泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)立即暫停合同執(zhí)行，并要求乙方進(jìn)行整改。（2）若乙方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的附件。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工程項目的施工。（2）乙方應(yīng)按時完成工程項目的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同確保家庭住宅翻新工程順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就家庭住宅翻新工程承包事宜的完整協(xié)議，任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作為合同附件，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.家庭住宅翻新工程設(shè)計方案2.家庭住宅翻新工程施工圖紙3.工程進(jìn)度報告4.費用明細(xì)表5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供施工所需條件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成工程，認(rèn)定為違約行為。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按要求整改，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方提供延誤原因及補救措施，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或依法申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，甲方應(yīng)立即要求乙方采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露。如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對家庭住宅翻新工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）第三方應(yīng)確保家庭住宅翻新工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。3.3利益：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的監(jiān)督管理費用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題提出整改意見，并要求甲乙雙方予以整改。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付剩余工程款。2.2乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在工程驗收合格后，獲得合同約定的保修服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`時，要求甲方延長合同工期。2.3甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的_________%計算。（2）甲方未按合同約定提供施工所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前_________日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成家庭住宅翻新工程。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在工程驗收合格后，獲得合同約定的售后服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題進(jìn)行監(jiān)督。3.3乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價的_________%計算。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度家庭住宅翻新工程承包合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.5合同雙方營業(yè)執(zhí)照信息第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三章工程承包范圍3.1承包人義務(wù)3.2承包人權(quán)利3.3業(yè)主義務(wù)3.4業(yè)主權(quán)利第四章工程進(jìn)度及節(jié)點4.1工程總進(jìn)度安排4.2各階段工程進(jìn)度及節(jié)點4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章工程費用及支付5.1工程費用構(gòu)成5.2工程費用支付方式5.3工程費用調(diào)整5.4逾期付款責(zé)任第六章工程材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料及設(shè)備驗收第七章工程施工管理7.1施工組織設(shè)計7.2施工現(xiàn)場管理7.3施工安全與文明施工7.4施工變更及簽證第八章工程驗收與保修8.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗收程序8.3工程保修范圍及期限8.4工程保修責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同變更與補充14.4合同份數(shù)與效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.5合同雙方營業(yè)執(zhí)照信息甲方營業(yè)執(zhí)照信息：[營業(yè)執(zhí)照注冊號、有效期等]乙方營業(yè)執(zhí)照信息：[營業(yè)執(zhí)照注冊號、有效期等]第二章工程概況2.1工程名稱2025年度家庭住宅翻新工程2.2工程地點[具體地址]2.3工程規(guī)模[工程面積、層數(shù)等]2.4工程內(nèi)容[具體翻新內(nèi)容，如：墻面翻新、地板鋪設(shè)、水電改造等]2.5工程預(yù)算[總預(yù)算金額]第三章工程承包范圍3.1承包人義務(wù)3.1.1按照合同約定完成工程設(shè)計和施工3.1.2保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.1.3按時完成工程進(jìn)度3.1.4負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全和文明施工3.2承包人權(quán)利3.2.1按合同約定收取工程款3.2.2對工程變更提出意見和建議3.2.3要求甲方提供必要的施工條件3.3業(yè)主義務(wù)3.3.1按合同約定提供施工場地3.3.2按時支付工程款3.3.3配合承包人進(jìn)行工程設(shè)計和施工3.3.4負(fù)責(zé)工程驗收和保修3.4業(yè)主權(quán)利3.4.1監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量3.4.2要求承包人按照合同約定進(jìn)行施工3.4.3對工程變更進(jìn)行審批3.4.4要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任第四章工程進(jìn)度及節(jié)點4.1工程總進(jìn)度安排[具體進(jìn)度安排，如：施工準(zhǔn)備期、主體結(jié)構(gòu)施工期、裝修施工期等]4.2各階段工程進(jìn)度及節(jié)點[各階段具體進(jìn)度及節(jié)點時間表]4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)[工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]第五章工程費用及支付5.1工程費用構(gòu)成[詳細(xì)列出工程費用構(gòu)成，如：材料費、人工費、設(shè)備租賃費等]5.2工程費用支付方式5.2.1分階段支付5.2.2驗收后支付5.2.3逾期付款責(zé)任5.3工程費用調(diào)整[工程費用調(diào)整的依據(jù)和條件]5.4逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約金計算方式和承擔(dān)方式]第六章工程材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)6.1.1甲方提供材料及設(shè)備清單6.1.2乙方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購和供應(yīng)6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求[材料及設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：品牌、規(guī)格、性能等]6.3材料及設(shè)備驗收[材料及設(shè)備的驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)]第七章工程施工管理7.1施工組織設(shè)計7.1.1乙方提交施工組織設(shè)計7.1.2甲方對施工組織設(shè)計的審批7.2施工現(xiàn)場管理7.2.1乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理7.2.2甲方對施工現(xiàn)場的監(jiān)督7.3施工安全與文明施工7.3.1乙方負(fù)責(zé)施工安全7.3.2甲方對文明施工的監(jiān)督7.4施工變更及簽證7.4.1施工變更的提出和審批7.4.2簽證的辦理程序和內(nèi)容第八章工程驗收與保修8.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行8.1.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)配合8.2工程驗收程序8.2.1乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請8.2.2甲方在收到驗收申請后，組織驗收8.3工程保修范圍及期限8.3.1乙方對工程進(jìn)行保修，保修期限為[保修期限]8.4工程保修責(zé)任8.4.1保修期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诰耪逻`約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成工程9.1.2甲方未按合同約定支付工程款9.1.3雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方式根據(jù)違約情形和合同約定確定第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同終止條件11.2.1工程完成并驗收合格11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除或終止手續(xù)第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求12.2合同期限12.2.1合同期限為[合同期限]12.3合同續(xù)簽12.3.1雙方可在合同期限屆滿前協(xié)商續(xù)簽合同第十三章合同附件13.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]13.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容]第十四章其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送14.3合同變更與補充14.3.1合同的變更或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力甲方（蓋章）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：在工程實施過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于工程變更、材料更換、施工方案調(diào)整等。說明：甲方作為業(yè)主，對家庭住宅翻新工程有最終決定權(quán)，確保工程符合其個人需求和喜好。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時整改。說明：甲方對工程的整體情況有監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定執(zhí)行，保證工程質(zhì)量。1.3甲方驗收權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付工程款。說明：甲方作為業(yè)主，對工程驗收有決定權(quán)，確保工程達(dá)到預(yù)期效果。1.4甲方提供資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的相關(guān)資料，如設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、材料清單等。說明：甲方有責(zé)任提供完整的工程資料，以便乙方順利進(jìn)行施工。1.5甲方配合義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工程設(shè)計和施工，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。說明：甲方有義務(wù)為乙方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方設(shè)計權(quán)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計，包括但不限于施工圖紙、材料選用、施工方案等。說明：乙方作為專業(yè)承包商，擁有設(shè)計權(quán)，能夠根據(jù)甲方需求和工程實際情況進(jìn)行合理設(shè)計。2.2乙方施工權(quán)條款內(nèi)容：乙方享有施工權(quán)，負(fù)責(zé)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。說明：乙方有權(quán)按照自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3乙方材料采購權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自行采購工程所需材料，但需保證材料質(zhì)量符合合同約定。說明：乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，確保材料質(zhì)量，降低甲方采購風(fēng)險。2.4乙方進(jìn)度控制權(quán)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度控制，確保工程按時完成。說明：乙方有責(zé)任制定合理的施工計劃，并按照計劃推進(jìn)工程進(jìn)度。2.5乙方安全責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場安全。說明：乙方有責(zé)任對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，防止安全事故發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，提供咨詢服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，起到橋梁作用，確保合同雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用應(yīng)由雙方合理分?jǐn)?，體現(xiàn)公平原則。3.3中介機(jī)構(gòu)報告條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交工程進(jìn)度和質(zhì)量報告，并對報告的真實性負(fù)責(zé)。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向雙方提供真實、全面的工程信息，確保雙方了解工程實際情況。3.4中介機(jī)構(gòu)變更條款內(nèi)容：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)確保變更后的中介機(jī)構(gòu)能夠勝任相關(guān)工作。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，避免影響工程進(jìn)度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工程設(shè)計圖紙及施工方案4.材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.施工進(jìn)度計劃及節(jié)點時間表6.工程費用預(yù)算及支付計劃7.甲方提供的工程資料8.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議及資質(zhì)證明9.工程驗收報告及保修單10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程進(jìn)度滯后、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付、未按比例支付等。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行材料采購，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：材料質(zhì)量不符合要求、價格虛高等。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：信息不真實、服務(wù)不到位等。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定支付給另一方的金錢。5.保修：指承包商在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)乙方施工管理，定期檢查工程進(jìn)度，及時協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的因素。2.問題：材料質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格驗收材料，對不合格材料進(jìn)行更換，確保材料質(zhì)量符合要求。3.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：明確支付時間節(jié)點，定期提醒甲方支付，必要時可采取法律手段。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如不滿意可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于家庭住宅翻新工程。2.適用于甲方為業(yè)主，乙方為專業(yè)承包商的情況。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)的情況。4.適用于工程預(yù)算在合理范圍內(nèi)的項目。5.適用于雙方對工程質(zhì)量和進(jìn)度有較高要求的工程。全文完。2025年度家庭住宅翻新工程承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，家庭住宅翻新需求日益增長。為了滿足甲方家庭住宅翻新的需求，乙方特與甲方簽訂本合同，共同推進(jìn)家庭住宅翻新工程。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在家庭住宅翻新工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“專業(yè)屬于”是指乙方具備家庭住宅翻新工程所需的專業(yè)技術(shù)、施工經(jīng)驗和人員素質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）家庭住宅：指甲方擁有的居住房屋，包括但不限于住宅、別墅、公寓等；（2）翻新工程：指對甲方家庭住宅進(jìn)行拆除、改造、裝修等工程；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行家庭住宅翻新工程；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保工程質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；（4）甲方應(yīng)按時支付工程款，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)保量完成家庭住宅翻新工程；（3）乙方應(yīng)確保施工過程中不損害甲方家庭住宅的結(jié)構(gòu)安全；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____個月。5.2合同履行地點：家庭住宅翻新工程地點為：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對甲方家庭住宅進(jìn)行翻新工程，包括但不限于拆除、改造、裝修等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在____天內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款和相關(guān)費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費用：包括設(shè)計方案、施工圖紙等設(shè)計文件制作費用；（2）材料費用：包括建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等費用；（3）施工費用：包括人工費、機(jī)械使用費、施工管理費等；（4）稅費及其他費用：包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加等稅費，以及其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付合同總金額的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付已完工程價值的____%；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余工程價值的____%；（4）保修金：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無息退還保修金。7.3支付時間甲方支付工程費用的具體時間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每完成合同約定工程量的____%后____個工作日內(nèi)；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)；（4）保修金：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付工程費用的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付工程費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2乙方違約若乙方未按約定完成工程或提供合格工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或重新施工的費用。8.3賠償金額和方式無論甲方或乙方違約，違約方均應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙、施工方案等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、海嘯等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的禁止施工的命令；（3）社會騷亂導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留；（2）乙方保留對家庭住宅翻新工程的設(shè)計方案、施工工藝等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對家庭住宅翻新工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對家庭住宅翻新工程的施工進(jìn)度和成本控制權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合