二零二五年度別墅租賃押金及配套管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅租賃押金及配套管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃別墅的基本情況2.1別墅名稱2.2別墅地址2.3別墅面積2.4別墅結構2.5別墅設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約金5.押金條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金扣除情況6.配套管理服務內(nèi)容6.1服務范圍6.2服務標準6.3服務費用6.4服務時間7.維修及保養(yǎng)責任7.1租賃期間的維修責任7.2緊急維修處理7.3定期保養(yǎng)責任8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.禁止事項9.1禁止行為9.2違禁后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：___________1.2.2承租方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：___________1.3.2承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃別墅的基本情況2.1別墅名稱：___________2.2別墅地址：___________2.3別墅面積：___________平方米2.4別墅結構：___________2.5別墅設施設備：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長條件3.3.1延長條件：___________3.3.2延長程序：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付周期：___________4.3支付方式4.3.1支付方式：___________4.3.2支付時間：___________4.4違約金4.4.1違約金比例：___________4.4.2違約金支付方式：___________5.押金條款5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：___________5.2.2退還程序：___________5.3押金退還時間：___________5.4押金扣除情況5.4.1扣除情況：___________5.4.2扣除程序：___________6.配套管理服務內(nèi)容6.1服務范圍6.1.1服務項目：___________6.1.2服務內(nèi)容：___________6.2服務標準6.2.1服務質量標準：___________6.2.2服務效率標準：___________6.3服務費用6.3.1服務費用金額：___________6.3.2費用支付方式：___________6.4服務時間6.4.1服務時間：___________6.4.2服務響應時間：___________7.維修及保養(yǎng)責任7.1租賃期間的維修責任7.1.1維修范圍：___________7.1.2維修責任：___________7.2緊急維修處理7.2.1緊急維修定義：___________7.2.2緊急維修處理程序：___________7.3定期保養(yǎng)責任7.3.1保養(yǎng)項目：___________7.3.2保養(yǎng)責任：___________8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1租賃房屋僅限承租方自用，不得轉租、轉借或用于經(jīng)營性活動。8.1.2承租方需遵守租賃房屋所在地的相關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。8.2使用限制8.2.1不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。8.2.2不得改變房屋結構，未經(jīng)出租方同意不得安裝或拆除任何設施設備。8.2.3不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持環(huán)境整潔。8.3使用責任8.3.1承租方需愛護租賃房屋及其附屬設施設備，合理使用。8.3.2承租方對因自身原因造成的房屋及設施設備損壞負有修復或賠償?shù)呢熑巍?.禁止事項9.1禁止行為9.1.1禁止在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租方書面同意。9.1.2禁止在租賃房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、賣淫等違法行為。9.1.3禁止在租賃房屋內(nèi)從事影響他人正常生活的活動。9.2違禁后果9.2.1違反禁止事項的，出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔相應的法律責任和損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成房屋或設施設備損壞。10.1.3承租方未經(jīng)同意擅自改變房屋結構或設施設備。10.2違約處理10.2.1出租方有權要求承租方立即糾正違約行為，并承擔相應責任。10.2.2若違約行為嚴重，出租方有權終止合同，并要求承租方賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的_____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：___________12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認。12.2解除條件12.2.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。12.2.2出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租，可解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同應以書面形式通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及設施設備等事宜。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：___________13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因提供中介、咨詢、管理、維修、保險等服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工及家庭成員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務內(nèi)容、費用及責任應在服務協(xié)議中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應對第三方的選擇和監(jiān)督負責，確保第三方具備履行服務協(xié)議的能力。16.1.2甲方應向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠正常履行服務協(xié)議。16.1.3甲方應確保第三方在服務過程中遵守本合同的相關規(guī)定。16.2乙方的責任16.2.1乙方應配合第三方履行服務協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付服務費用。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作質量進行評估。16.2.3乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責任限額最高不超過服務協(xié)議約定金額的_____%。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.2.2若第三方責任超出了約定的責任限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分的損失。18.第三方更換18.1第三方更換條件18.1.1甲乙雙方可因第三方服務不滿意或第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議而更換第三方。18.1.2第三方更換應經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方更換程序18.2.1甲乙雙方應書面通知第三方更換事宜。18.2.2第三方應在接到通知后_______日內(nèi)完成更換工作。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更。19.1.2合同變更應以書面形式確認，并通知第三方。19.2合同終止19.2.1若第三方因故無法繼續(xù)履行服務協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。19.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余租金、押金及設施設備等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，詳細列明了租賃雙方的權利和義務。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，注明押金金額、收據(jù)日期。說明：本附件為甲方收取乙方押金的憑證，用于后續(xù)押金的退還。3.配套管理服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲方與第三方簽訂的配套管理服務協(xié)議，詳細列明了第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄內(nèi)容詳細，包括維修保養(yǎng)時間、項目、費用等。說明：本附件為租賃期間房屋維修保養(yǎng)的記錄，用于后續(xù)費用結算。5.違約金支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，注明違約金金額、支付日期。說明：本附件為違約金支付憑證，用于證明乙方已支付違約金。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細列明了第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的原因及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，每逾期一日，乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則應支付_____%的違約金。2.違約行為：損壞房屋或設施設備責任認定標準：根據(jù)實際損壞情況，乙方應賠償甲方相應金額。示例說明：若乙方損壞房屋門窗，造成損失5000元，則乙方應賠償甲方5000元。3.違約行為：違反使用規(guī)定責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方違反使用規(guī)定造成損失，應承擔相應責任。示例說明：若乙方在公共區(qū)域堆放雜物，造成他人財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應責任。4.違約行為：未經(jīng)同意改變房屋結構責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)同意改變房屋結構，應承擔相應責任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結構，造成安全隱患，乙方應承擔相應責任。5.違約行為：未按時支付服務費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，每逾期一日，乙方應向第三方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付服務費用10天，則應支付_____%的違約金。全文完。2025年度別墅租賃押金及配套管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.配套管理服務7.1服務內(nèi)容7.2服務費用7.3服務期限8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：配套管理服務明細14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度別墅租賃押金及配套管理服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有并出租別墅的個人或單位。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃別墅的個人或單位。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的別墅及其附屬設施。1.1.5“押金”指乙方為保障租賃物安全及履行合同義務而向甲方支付的一定金額。1.1.6“配套管理服務”指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、清潔、維修等輔助服務。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物名稱：____________________3.2租賃物地址：____________________3.3租賃物用途：居住4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款時間：每月____日前6.押金6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，乙方按約定退還租賃物，且無違約行為；6.2.2租賃期滿前，乙方提前解除合同，且無違約行為；6.2.3乙方在租賃期間因不可抗力導致租賃物損壞，經(jīng)甲方認可后，乙方承擔相應責任；6.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)7.配套管理服務7.1服務內(nèi)容：7.1.1物業(yè)管理：負責租賃物的日常維護、清潔、綠化等工作；7.1.2清潔：定期對租賃物進行清潔；7.1.3維修：負責租賃物在租賃期間發(fā)生的正常維修；7.2服務費用：人民幣____元/月7.3服務期限：自租賃之日起至租賃期滿之日止8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2出租方未按約定退還押金的，應向承租方支付相當于押金金額的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2承租方未按約定退還租賃物的，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.3承租方損壞租賃物的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的人民法院管轄。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前____天書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____年____月____日。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：配套管理服務明細13.2.1配套管理服務明細應詳細列明服務內(nèi)容、費用、期限等信息。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____________________。14.3簽署人14.3.1出租方代表（簽字）：____________________14.3.2承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關系的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、維修服務提供商等。1.2第三方的介入應當基于本合同的約定，并在甲乙雙方達成一致的前提下進行。2.第三方責權利2.1.1根據(jù)本合同約定，履行相應的職責和義務；2.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.1.3在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立行使權利和承擔義務。2.2.1按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.2.2保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內(nèi)容；2.2.3對其履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，負有保密義務。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：3.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當事人，但各自的權利義務關系由本合同及其補充協(xié)議明確；3.1.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，不因本合同的簽訂而影響甲乙雙方之間的權利義務關系。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：4.2.1第三方對本合同項下因自身過錯導致的損失，責任限額為本合同金額的____%；4.2.2第三方責任限額的計算，以實際損失為準，最高不超過責任限額；4.2.3第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；5.2雙方共同簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；5.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和配合；5.4第三方履行職責過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1當?shù)谌酵瓿杉s定的服務內(nèi)容后，甲乙雙方可終止第三方的介入；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔；7.2第三方介入的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。8.第三方介入的補充條款8.1本合同未盡事宜，第三方介入的補充條款，經(jīng)甲乙雙方同意后，與本合同具有同等法律效力；8.2第三方介入的補充條款，應書面簽署，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。記錄租賃物的新舊程度、使用狀況、損壞情況等。列明租賃物的附屬設施，如家具、電器、裝飾品等。2.附件二：配套管理服務明細詳細要求和說明：列明提供的各項配套管理服務內(nèi)容，如物業(yè)管理、清潔、維修等。明確服務標準、服務時間、服務費用等。記錄服務的執(zhí)行情況、滿意度評價等。3.附件三：押金收據(jù)詳細要求和說明：明確押金金額、支付時間、支付方式等。確認押金收據(jù)的出具方為甲方，并加蓋公章。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。確認支付憑證的出具方為甲方，并加蓋公章。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用、期限等。確認第三方服務協(xié)議的簽署日期和地點。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容，如租賃期限、租金、服務內(nèi)容等。確認合同變更協(xié)議的簽署日期和地點。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構、程序等。確認爭議解決協(xié)議的簽署日期和地點。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金：甲方或乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。未按約定退還租賃物：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定退還租賃物。損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物，未及時修復或賠償。違反合同約定：甲方或乙方違反合同中的其他約定。2.責任認定標準：未按約定支付租金：甲方或乙方應支付相當于一個月租金的違約金。未按約定退還租賃物：甲方或乙方應支付相當于一個月租金的違約金。損壞租賃物：乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。違反合同約定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。3.示例說明：示例一：乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例二：租賃期滿后，乙方未按約定退還租賃物，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例三：乙方在租賃期間損壞租賃物，未及時修復，甲方有權要求乙方承擔修復費用或賠償損失。全文完。2025年度別墅租賃押金及配套管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.租賃物描述2.1租賃別墅的基本信息2.2租賃別墅的附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及押金退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.配套管理服務6.1管理服務內(nèi)容6.2管理服務費用6.3管理服務期限7.業(yè)主責任7.1維修與維護7.2使用限制7.3安全責任8.承租人責任8.1使用責任8.2保管責任8.3維修責任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責任10.1承租人違約責任10.2業(yè)主違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《2025年度別墅租賃押金及配套管理服務協(xié)議》。1.1.2“業(yè)主”指擁有租賃別墅所有權的個人或單位。1.1.3“承租人”指與業(yè)主簽訂本合同的，租賃別墅的個人或單位。1.1.4“租賃別墅”指業(yè)主提供給承租人租賃的別墅及其附屬設施。1.1.5“押金”指承租人在簽訂本合同時向業(yè)主支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.1.6“管理服務”指業(yè)主或其委托的第三方提供的相關管理和服務。1.2定義1.2.1“租賃期限”指承租人租賃租賃別墅的時間范圍。1.2.2“租金”指承租人按照本合同約定向業(yè)主支付的費用。1.2.3“違約”指任何一方違反本合同約定的義務。2.租賃物描述2.1租賃別墅的基本信息2.1.1租賃別墅的地址：_______。2.1.2租賃別墅的建筑面積：_______平方米。2.1.3租賃別墅的建筑結構：_______。2.2租賃別墅的附屬設施2.2.1附屬設施清單：室內(nèi)設施：_______。室外設施：_______。其他設施：_______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______。3.2租賃終止日期：_______。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月。4.2支付時間：每月_______日前支付。4.3支付方式：_______。5.押金及押金退還5.1押金金額：_______元。5.2押金支付方式：_______。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，租賃別墅及附屬設施無損壞，無欠費。5.3.2承租人提前解除合同時，需支付剩余租賃期間的租金。5.4押金退還程序：5.4.1租賃期滿后，承租人需向業(yè)主提交押金退還申請。5.4.2業(yè)主在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。6.配套管理服務6.1管理服務內(nèi)容：6.1.1維修與維護：_______。6.1.2安全巡邏：_______。6.1.3清潔服務：_______。6.2管理服務費用：_______元/月。6.3管理服務期限：與租賃期限相同。7.業(yè)主責任7.1維修與維護：7.1.1業(yè)主負責租賃別墅及其附屬設施的維修與維護。7.1.2業(yè)主應在_______日內(nèi)對承租人提出的維修請求進行回復。7.2使用限制：7.2.1租賃別墅不得用于非法活動或違反相關法律法規(guī)。7.2.2租賃別墅不得用于商業(yè)經(jīng)營或出租。7.3安全責任：7.3.1業(yè)主負責租賃別墅及其附屬設施的安全。7.3.2業(yè)主應確保租賃別墅的消防設施齊全有效。8.承租人責任8.1使用責任：8.1.1承租人應按照租賃別墅的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。8.1.2承租人不得將租賃別墅轉租、轉借或以其他任何方式轉讓給他人。8.2保管責任：8.2.1承租人應妥善保管租賃別墅及其附屬設施，防止損壞或丟失。8.2.2承租人不得在租賃別墅內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.3維修責任：8.3.1承租人在租賃期間對租賃別墅造成的合理損耗，應自行修復或承擔維修費用。8.3.2承租人違反租賃合同造成租賃別墅或附屬設施損壞的，應負責賠償。9.合同變更與解除9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2解除條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約。9.3變更或解除程序：9.3.1變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。9.3.2變更或解除合同后，雙方應履行相應的手續(xù)。10.違約責任10.1承租人違約責任：10.1.1承租人未按時支付租金，應支付滯納金。10.1.2承租人違反使用責任，造成損失的，應承擔賠償責任。10.2業(yè)主違約責任：10.2.1業(yè)主未按時交付租賃別墅或提供配套服務，應承擔違約責任。10.2.2業(yè)主未履行維修義務，造成損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃別墅所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。12.通知與送達12.1通知方式：12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或專人遞送等方式。12.2送達地址：12.2.1業(yè)主送達地址：_______。12.2.2承租人送達地址：_______。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)租賃別墅所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。14.其他約定14.1適用法律：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供相關服務的個人或單位，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務商等。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同的有效履行，提高服務質量，維護甲乙雙方的合法權益。15.2第三方的責權利15.2.1責任：15.2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2權利：15.2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。15.2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其工作職責。15.2.3利益：15.2.3.1第三方通過提供優(yōu)質服務，獲得甲乙雙方的信任和好評，提升自身市場競爭力。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利開展工作。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，不得誤導第三方。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方