2025房地產(chǎn)買賣合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房地產(chǎn)位于（省、市、區(qū)/縣）街道（路）號(hào)棟單元層號(hào)，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為。第二條房地產(chǎn)價(jià)格與支付2.1甲、乙雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于（支付時(shí)間）前付清。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等。第四條違約責(zé)任4.1甲、乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰。如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)解決，確保合同順利履行。2.定金退還問題：乙方支付定金后，如乙方不履行本合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，如有違約行為，按合同約定執(zhí)行定金退還或返還。3.過戶費(fèi)用問題：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。解決辦法：雙方在合同中明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，如發(fā)生爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決。4.交付時(shí)間問題：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。解決辦法：甲方如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)與乙方溝通，協(xié)商延遲交付時(shí)間，并盡量減少對(duì)乙方的影響。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。6.契稅：指在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對(duì)承受方征收的一種稅費(fèi)。7.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人在中國(guó)境內(nèi)取得各類所得時(shí)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，進(jìn)行相互溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣雙方為自然人時(shí)。2.房地產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織時(shí)。3.涉及房屋面積、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款的房地產(chǎn)買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方。3.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.裝修情況：如房屋內(nèi)有裝修，雙方約定裝修物的歸屬及拆除、改造等問題。5.交易時(shí)間：雙方約定合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)