2025關(guān)于房產(chǎn)贈與合同

?合同編號：姓名（或名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條贈與條件2.1贈與人保證贈與的房產(chǎn)為合法財產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈與的法律問題。2.2受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.3受贈人自贈與房產(chǎn)過戶登記之日起，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理和維護責任。第三條贈與程序3.1本合同簽訂后，贈與人應(yīng)向受贈人提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)資料，協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2受贈人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，本合同即刻生效。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3合同變更或解除后，贈與人應(yīng)退還受贈人已支付的稅費等相關(guān)費用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保房產(chǎn)合法性：贈與人應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)為合法財產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈與的法律問題。解決辦法：贈與人應(yīng)向受贈人提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)資料，以證明房產(chǎn)的合法性。如有疑問，受贈人可自行委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。解決辦法：受贈人可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構(gòu)，了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶的具體流程和所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.合同履行過程中的爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同簽訂地，以便在發(fā)生爭議時確定訴訟管轄法院。如有必要，可事先約定仲裁條款，選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決。法律名詞及名詞解釋：1.贈與方（贈與人）：指無償將其財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.接收方（受贈人）：指接受贈與財產(chǎn)權(quán)益的一方。3.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.盡職調(diào)查：指對目標公司的法律、財務(wù)、業(yè)務(wù)等方面進行全面調(diào)查，以評估其合規(guī)性和風險。8.仲裁：指爭議雙方事先約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.贈與方愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與給受贈方。2.受贈方接受贈與，并同意承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費。3.雙方希望通過書面合同形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保贈與過程的合法性。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間：贈與方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證明文件交付給受贈方。2.贈與方的義務(wù)：贈與方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供必要的文件和信息，協(xié)助受贈方完成過戶手續(xù)。3.受贈方的義務(wù)：受贈方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)，完成過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)保險：受贈方應(yīng)在過戶后及時辦理房產(chǎn)保險，保障房產(chǎn)安全。5.房產(chǎn)維護：受贈方應(yīng)負責贈與后的房產(chǎn)維護和管