2025商品房買賣合同

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米房屋用途：第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收到定金的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款：元。第三條交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他影響乙方正常使用的合同、協(xié)議。（3）該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。3.2雙方約定于年月日前，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的%。4.2甲方未按約定時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同成交價格的%。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認真核實對方的身份、房屋權(quán)屬等情況，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)查。2.合同金額、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，以免產(chǎn)生誤解或爭議。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)詳細閱讀合同條款，確保關(guān)鍵條款的約定清晰、明確。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，需雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)，并提供相關(guān)材料。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解辦理過戶所需材料，并準備好相關(guān)證件。在約定辦理過戶手續(xù)的時間，雙方一同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)，共同完成過戶手續(xù)。4.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力事件的范圍和處理方式。如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指取得國有土地使用權(quán)，并按照法定程序開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。定金支付后，雙方不得以任何理由要求退還。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，依法向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的登記手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為購房者，雙方就商品房的買賣事宜達成一致時簽訂的合同。2.存量房買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為購房者，雙方就存量房的買賣事宜達成一致時簽訂的合同。3.預售商品房：適用于甲方作為開發(fā)商，乙方作為購房者，雙方就預售商品房的買賣事宜達成一致時簽訂的合同。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時應(yīng)達到的條件和標準，如裝修狀況、家具家電配置等。2.物業(yè)服務(wù)：約定甲方應(yīng)承擔的物業(yè)服務(wù)費用，以及乙方入住后需承擔的物業(yè)服務(wù)費用。3.戶口遷移：約定戶口遷移的相關(guān)事宜，包括遷移時間、責任主體等。4.裝修限制：如有特殊裝修要求或限制，應(yīng)在補充條款中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.配套設(shè)施：約定房屋周邊配套設(shè)施的交付時間及使用條件，如供暖、供水、供電等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋平面圖：展示房屋布局、面積等詳細信息的圖紙。3.預售許可證：如有預售商品房的情況，需提供該房屋的預售許可證。