標(biāo)準(zhǔn)租房合同 (一)

標(biāo)準(zhǔn)租房合同

標(biāo)準(zhǔn)租房合同1

甲方（房主）_________簽名蓋章（紅?。?/p>

乙方（承租人）___________簽名蓋章身份證號(hào)碼：

_______________________________________________（需本人填寫(xiě)）

一、甲方將路號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為

______________________使用。

二、租期________年，從_______年—月一日起到_________年—月

一日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣元（作為甲方凈收入），乙方共

現(xiàn)金支付（計(jì)大寫(xiě)元整）

四、保證金

1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整（小寫(xiě)：5000元人民

幣）

2、保證金支付方式：

a）現(xiàn)金支付；

b）上期轉(zhuǎn)入；

c）其他形式_________________________________

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房

協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)

議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用

電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙

方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，

由乙方全額賠償給甲方;造成

第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約

處理

3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不

能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)

解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)

用（包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，

造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)

用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。附：電表底數(shù)

；水表底數(shù)；電視費(fèi)；以上數(shù)據(jù)由乙

方自行核對(duì)，自行填寫(xiě)。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道

堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租

期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處

理

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)

第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生

甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），o

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金

給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約

原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款

項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房

內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申X,

經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎

考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]

有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是

違約行為甲方不予承認(rèn)。

7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已

交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙

方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整

（人民幣3萬(wàn)6千元正）

9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處

理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租

期結(jié)束n前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年

捉增，提增幅度根據(jù)當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，

不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本

協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣

叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)

本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不

屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即

轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等

法律效力。

1＞補(bǔ)充協(xié)議:

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維

修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)；對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的

義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)

賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)

計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。

租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有

權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀;有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期

間出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后方可

實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(】)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住-

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租

房屋；

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p

害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

9、租賃期滿前，乙方耍繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前

書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享

有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，

合同自然終止。

10、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正

常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得

留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)

收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。

11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提

出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾

期交房E,則每日應(yīng)向乙方支付日租金____________倍的滯納

金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙

方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房

屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

(5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期

天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

(6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金

%的額度向甲方支付違約金。

(7)支付租金，每逾期日，則乙方須按日租金的

倍支付滯納金。

(8)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期三應(yīng)

向甲方支付原日租金___________倍的滯納金。

13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方

互不承擔(dān)責(zé)任；因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損

失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)

算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能

避免并不能克服的客觀情況、

14、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具

有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)

充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解

解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）：_____________________________

乙方（簽章）：________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

年月S

年月日

標(biāo)準(zhǔn)租房合同3

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)：_______________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)，_______________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方

之間的39;權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方

承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況房屋地址：北區(qū)_______幢______室內(nèi)的

一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共年。自_______年一月—日起至

年一月一日止。

2、房屋租金：每月元。按月付款，每月提前____天付款。另

付押金元，共計(jì)元.（大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰

拾元整）。房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利

息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)

租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合

同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承

租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)

責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均

由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方

應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝

飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施

工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方

不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

I、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋.

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲

方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有

權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支

付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為

止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，

在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式一份，甲.乙各執(zhí)—份，簽宇后即行生效。

七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。(入住時(shí)的

水電數(shù)字：電,水,)

出租人(簽字)：_______________

承租人(簽字)：_______________

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

________年一月—s

年—月—B

標(biāo)準(zhǔn)租房合同4

出租方：（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱甲方；

承租方：（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱乙方。

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租

給乙方，雙方根據(jù)_______市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂

立本合同，以便共同遵守。

第一條出租房屋坐落地址

第二條房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量

第三條租賃期限

租期為_(kāi)____年_____月，從_____年_____月_____日起至_____年_____月

_____日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)

月天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在0

（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)

協(xié)商議定;沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地

相多的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金）。

第五條出租方與承租方的變更

I租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第二方，不必征得乙方同意，但

應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲

方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。

取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙

方的義務(wù)。

第六條甲方的責(zé)任

1甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙

方應(yīng)交租金的%計(jì)算，向乙方償付違約金。

2租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或

有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕并可以用修繕費(fèi)用

抵作租金。

3出租房屋的房產(chǎn)稅，上地使用費(fèi)由甲方負(fù)衛(wèi)。

4租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前個(gè)月書(shū)面通知乙

方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期，內(nèi)應(yīng)交租金總額

%計(jì)算。

第七條乙方的責(zé)任

1乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交相的責(zé)任；

乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙

方如拖欠租金達(dá)月以上，甲方可以從乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租

金。并可收回出租之房屋。

2租賃期間，房屋管理費(fèi)，水電費(fèi)由乙方負(fù)祖。

3租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知

甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的

%計(jì)算。

4租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失

造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修

墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。乙方在租

用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，

亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀.

5租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬出后日內(nèi)房

屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的

損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先

權(quán)。

第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀殞，本合同則自然終止，互不

承擔(dān)責(zé)任。

第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本

合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)

當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份交市（縣）房管

局、街道辦事處等單位各留存一份。

出租人（或單位）：（蓋章）

地址：__________

工作單位：__________

承租人(或單位)(蓋章)

地址：___________

文書(shū)要點(diǎn)

房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定

的租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無(wú)損地返還給出租人的一種協(xié)議。

簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征：

第一，房屋租賃合同是雙務(wù)有償合同，出租人和承租人都享有權(quán)利，也都

負(fù)有義務(wù)。

第二，房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的所有權(quán)不發(fā)生

轉(zhuǎn)移。

第三，房屋租賃合同的標(biāo)的物是房屋，它是不動(dòng)產(chǎn)，而且是特定物。

第四，由于房屋租賃是屬于對(duì)特定物的持續(xù)性行為，所以在租賃期間即使

房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，原租賃合同所確立的租賃關(guān)系仍然有效，新的房屋所

有人必須承認(rèn)承租人的合法權(quán)益。在房屋租賃期間，承租人未征得出租人同

意，不得將承租的.房屋轉(zhuǎn)租、出借。

房屋租賃合同主要內(nèi)容有：出租方、承租方的名稱；出租房屋的名稱、觀

格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量:租賃期限;租金和租金交納期

限；出租方與承租方的變更；甲、乙方的責(zé)任;優(yōu)先權(quán)；免責(zé)條款;糾紛的解決等。

特別提示

文書(shū)的制作要求是：

(1)房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、

租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房

產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

(2)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃

政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃

條款。

(3)以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上

建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。

簽訂房屋租賃合同，還需注意以下問(wèn)題:

(1)承租方首先要確定出租人和出租房屋之間的關(guān)系。出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租

房屋擁有所有權(quán)。

(2)承租人要了解出租房屋的性質(zhì)。

(3)出租人和承租人雙方都應(yīng)注意該房屋是否已經(jīng)設(shè)定抵押。

(4)發(fā)生糾紛時(shí)，適用的法律法規(guī)主要有：我國(guó)《民法通則》、《城市房地

產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》、《合

同法》等。

標(biāo)準(zhǔn)租房合同5

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)有經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將此房租給乙方使用，具體事項(xiàng)如

下：

一、甲方租給乙方房屋租期為壹年(年月日至年月日)，租金為元。

(注：乙方先付元，余款在個(gè)月內(nèi)付清)

二、乙方使用期間負(fù)責(zé)交納該套房的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)、有線電視費(fèi)乙

方在租(住)房期間未經(jīng)過(guò)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租給其它人使用，不得擅自改

房間所有電路、設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償。

三、在租住期間甲方為乙方提供家電有彩電一臺(tái)，電腦一臺(tái)，洗衣機(jī)一

臺(tái)，熱水器一臺(tái)，沙發(fā)、床三張、油煙機(jī)一臺(tái)，煤氣灶一臺(tái)、空調(diào)一臺(tái)等、租

期滿后，必須保證家電完好，照常使用，墻保持原樣。

四、乙方在租房期間內(nèi)，無(wú)論發(fā)生任何意外事故，甲方不負(fù)任保責(zé)任。

五、租房期滿后，如果再續(xù)租經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，如乙方半途退房甲方租金

不退。

六、乙方在租金期間須交給甲方保證金，租期滿后，甲方確定此房所有家

電完好無(wú)損，甲方將保證金退還給乙方。

七、空口無(wú)憑，立字為據(jù)，此協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日

生效。

甲方：乙方：

年月日

標(biāo)準(zhǔn)租房合同6

1

甲方將自有的坐落在市_______區(qū)________路號(hào)的房屋

棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類(lèi)型

,結(jié)構(gòu)等級(jí)，完損等級(jí),主要裝修設(shè)備,出租給乙

方作使用。

2

租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月_____日起將出租房屋交

付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

I.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金一個(gè)月或空置一月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情

延長(zhǎng)租賃期限。

3

租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在月日交納給甲方。

簽訂合同時(shí)押二付一，先付后用。押金在乙方按合同退租日交還乙方，甲方收

取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租

憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第一

款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；

2.甲、乙雙方議定。

4

租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修

繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方

安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻免施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施

工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝

飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。龍裝

飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由_____方承擔(dān)()；

所有權(quán)屬_____方()。

5

租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況

下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)

先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙

方的合理要求。

6

違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠

償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)

方_____兀。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____齦以天數(shù)計(jì)

算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止

租賃合同。同時(shí)按約定租金的%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6_.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的

%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下

進(jìn)行。

7

免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承

擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不

承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

8

爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可

向房屋租賃管理機(jī)關(guān)巾請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同

仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

9

其他約定事宜

1.........

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議

報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管

局、工商局備案。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

合同有效期限：至年月日

標(biāo)準(zhǔn)租房合同7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平

等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

甲方依法將轉(zhuǎn)租給乙方。

第二條房屋權(quán)屬狀況

甲方保證己依法取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致

使本合同無(wú)效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十

日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不

變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

第五條合同保證金

（一）甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金______元人民幣

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第六條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳

費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第七條房屋的交芍及返還

（-）交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。

甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第八條轉(zhuǎn)租

（一）甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)

租給他人，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。

（-）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合

同，但不得收取費(fèi)用。

第九條合同的解除

（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

I、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的C

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

第十條違約責(zé)任

（一）租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金

氽額退還乙方并向乙方支付違約金壹T元。

（二）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的租賃保

證金。

（三）關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金

的百分之一的滯納金

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或

調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或

仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十二條其他

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合

同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：

電話：電話：

簽約時(shí)間：年月日

標(biāo)準(zhǔn)租房合同8

出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就某

某租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：____________________

二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及隸屬行動(dòng)

措施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃刻日：共計(jì)年，從_______年一月一日起至

________年—月—日止。

五、房錢(qián)尺度：第_______年年房錢(qián)為人平易近幣_(tái)_______元，第

年房錢(qián)元整。第年房錢(qián)元整。

六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施，甲方收取水電費(fèi)用的尺度

按區(qū)供水供電部門(mén)的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交納。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽定之

日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每年一月一日一次性支出。

八、履約保證:

1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金_______元整。期滿退場(chǎng)一日內(nèi)無(wú)息

退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)

生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的

一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

3、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)的行動(dòng)措

施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因?yàn)橐曳皆?，造成租賃某某（含內(nèi)部設(shè)備、行

動(dòng)措施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施，并嚴(yán)酷遵

守消防治安部門(mén)的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防

事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

I、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢(qián)的30%.

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的某某轉(zhuǎn)租給第三方，否則，

乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢(qián)的，每過(guò)時(shí)一天按月房錢(qián)

的0.3%繳納滯納金，過(guò)時(shí)跨越十五天不繳納房錢(qián)的，甲方可以單方解除合同，

乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊

成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的，每過(guò)時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢(qián)

的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

2、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲

方，甲方贊成與否應(yīng)在—口之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合

同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該某某收回，并究查乙方的違約責(zé)任。

3、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門(mén)在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其某

某整體移交給甲方，不得拆除某某裝修部門(mén)。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天

內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回某某。乙方如要求續(xù)租，

則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合

同。

十一、本合同合用中華人民共和國(guó)法典，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)

商無(wú)效，提交租賃物地址地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生

效，未盡事宜，雙方G簽定填補(bǔ)和談，與本合同具有齊截法令效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表：代表：

簽約F1期：年—月H

簽約地址：________________________

標(biāo)準(zhǔn)租房合同9

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)

定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁

有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.：如果房屋是共有，則還應(yīng)增

加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人

與受托人的委托協(xié)議書(shū)）

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：，身份證號(hào)碼：；

2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)?：;

3、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：；

第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使

用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）

第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。

遇以下情況應(yīng)順延:

1）發(fā)生不可抗力事由的；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元（大寫(xiě)：整）。

第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方

1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。

（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點(diǎn)：；

第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支時(shí)租

金。

第四部分相關(guān)費(fèi)用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本

租賃合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、

有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等

由承擔(dān)。

第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用

權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)

位）等。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)

面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，

該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，

甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面

同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承

擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押灰，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙

方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)

可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)

到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并

追究甲方違約責(zé)任。

第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月

書(shū)面告知乙方。

第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委

托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用

和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損

壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之

FI起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕「

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住

的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修

繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不

力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第七部分乙方權(quán)利與義務(wù)第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)

正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第20條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方

協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總

額的20%計(jì)算。

第八部分本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方：（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

標(biāo)準(zhǔn)租房合同10

本合同當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）;

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、乙方租借甲方座落于。

二、該房屋租賃期共——個(gè)月。即____年—月―日至——年_月—日；

三、每月租金為_(kāi)______元整（仟—佰—拾一元整），其它費(fèi)用

方承擔(dān)；

四、付款方式為.如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋。

五、乙方應(yīng)注意愛(ài)惜房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞需照常賠償；

六、乙方支付押金元（仟—佰—拾一元整），合同期結(jié)束

后，甲方對(duì)以上三、四、五三點(diǎn)沒(méi)有異議，應(yīng)立即退回乙方；

七、租賃期間乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)收回；

八、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不

成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

1、家具型號(hào)及數(shù)量：

2、燃?xì)夤艿?/p>

3、房子狀況：

十、水表起用噸數(shù)_____,電表起用度數(shù)_______,燃?xì)獗砥鹩枚葦?shù)

,暖氣方。

甲方簽字：乙方簽字：

電話：電話：

地址：地址：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

標(biāo)準(zhǔn)租房合同11

編號(hào)?

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃有關(guān)規(guī)

定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用

權(quán)。

（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如

果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人委托協(xié)議書(shū)）

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：，身份證號(hào)碼：

2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):

3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào):

4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記房屋建筑面積:

5、房屋使用面積:

6、房屋附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用設(shè)施：；

第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使

用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月

日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意

后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支芍方式

1、該房屋每月租金為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）。

租金總額為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部

門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

（2）

2、乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋使用安全。該房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)

任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方提出進(jìn)行維修須提前門(mén)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合.

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及

設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)

模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方書(shū)面同意后方可施工。租挾期

滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中一

種：

（1）依附于房屋裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。

第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)

新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)

先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第九條合同變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房

屋：

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。

（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng).

（6）逾期未交納我約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納各項(xiàng)費(fèi)用，己經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p

害。

（7）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲

方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租

權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。

第十條房屋交付及收回驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)

提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷，應(yīng)丁口內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài)，不得留存物品

或影響房屋正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方本合同租金總

額外違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外損失進(jìn)行

賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方

支付日租金倍滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修，甲方應(yīng)支討乙

方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)按照合同總租金％向乙方支付

違約金，若支付違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償

乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

I、租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙

方應(yīng)按照合同總租金%向甲方支付違約金。若支討違約金不足彌補(bǔ)甲方損失，

乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用，每逾期一

天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租，乙方應(yīng)該按合同總租

金先額度向甲方支付違約金。若支付違約金不足彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)

賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支時(shí)租金，每逾期一口，則乙方須按口租金倍支付滯納

金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向

甲方支付原日租金倍滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不

承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不

承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月按天數(shù)

計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方枕,商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)

充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不

成，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

I、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁.

2、依法向有管轄雙人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)

1、

2、

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效

力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_________身份證號(hào):

電話：電話：

傳真:傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼:

房產(chǎn)證號(hào)：________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

簽約代表：—

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn):

設(shè)施、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂編號(hào)為房屋租賃合同

附件C

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一、燃?xì)夤艿溃郏菝簹夤蓿郏?/p>

二、暖氣管道［］

三、熱水管道［］

四、燃?xì)鉄崴鳎郏菪吞?hào)：

電熱水器［］型號(hào)：

五、空調(diào)［］型號(hào)及數(shù)量：

六、家具［］型號(hào)及數(shù)量：

七、電器［］型號(hào)及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

|?、其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方：乙方：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：____________________________________

房屋租賃合同糾紛如何處理

1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決；

2、可以要求第三方一中介方出面調(diào)解解決；

3、到租賃房屋所在地法院起訴解決

標(biāo)準(zhǔn)租房合同12

甲方姓名（出租方）：身份證號(hào)碼：

乙方姓名（承租方）：身份證號(hào)碼：

甲方現(xiàn)有肝面積的房屋，套型為地址：

在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙

雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、租房從_______年_______月________日起至________年________月

日止，有效期為年

二、該房出租的使用性質(zhì)為用房，月租金為元，繳租方式為支付一次，計(jì)

人民幣（大寫(xiě)）元（￥元）以后就在付款期末前天支

付。

三、乙方接到住房后，應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖，否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。

四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，

必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。

五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居?。ń?jīng)營(yíng)）權(quán)，不得收回

房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。

六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成

的損失由乙方承擔(dān)。

七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，辦理相關(guān)證件、按時(shí)

交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切安全全措施，若出

現(xiàn)安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后，乙方交保證金元給甲

方，乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、

家電無(wú)損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電氣底度為：水

噸；電_______度；氣_______方。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。