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文檔簡介
房地產(chǎn)融資合作協(xié)議書甲方(出資方):____________________
乙方(融資方):____________________
鑒于甲方擁有資金實(shí)力,愿意為乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持;
鑒于乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì),有良好的信譽(yù)及還款能力;
雙方本著平等、自愿、互利的原則,就甲方為乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資事宜達(dá)成如下合作協(xié)議:
一、合作項(xiàng)目
1.1乙方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱:____________________
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):____________________
1.3項(xiàng)目規(guī)模:____________________
1.4項(xiàng)目總投資:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元
二、融資額度及期限
2.1甲方同意為乙方提供人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元的融資支持。
2.2融資期限為____年,自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。
三、融資用途
3.1乙方承諾將甲方提供的融資款項(xiàng)用于以下用途:
(1)項(xiàng)目土地購置;
(2)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè);
(3)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè);
(4)其他與項(xiàng)目相關(guān)的合理支出。
四、還款方式及期限
4.1乙方應(yīng)在融資期限屆滿后,按照以下方式還款:
(1)一次性還清全部本金及利息;
(2)分期還款,具體還款計(jì)劃雙方協(xié)商確定。
4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和期限,按時(shí)足額還款。如乙方逾期未還款,乙方應(yīng)按照約定利率支付逾期利息。
五、利息及費(fèi)用
5.1甲方提供的融資款項(xiàng)利率為____%(年利率),按____期計(jì)息。
5.2乙方應(yīng)在還款時(shí),按照融資本金及約定的利率支付利息。
5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因融資產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。
六、擔(dān)保
6.1乙方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,確保甲方融資款項(xiàng)的安全。擔(dān)保方式包括但不限于:
(1)抵押擔(dān)保;
(2)保證擔(dān)保;
(3)質(zhì)押擔(dān)保;
(4)其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式。
6.2乙方應(yīng)在融資期限內(nèi),保持擔(dān)保的有效性。如擔(dān)保無效或價(jià)值減少,乙方應(yīng)在甲方要求下,及時(shí)補(bǔ)充或更換擔(dān)保。
七、違約責(zé)任
7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向另一方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、其他事項(xiàng)
9.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。
9.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年____月____日房地產(chǎn)融資合作協(xié)議書(二)甲方(出資方):____________________
乙方(項(xiàng)目方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方為乙方提供房地產(chǎn)融資事宜,達(dá)成如下合作協(xié)議:
一、合作項(xiàng)目
1.1乙方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱:____________________
1.2項(xiàng)目位置:____________________
1.3項(xiàng)目規(guī)模:____________________
1.4項(xiàng)目投資總額:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元
二、融資額度及方式
2.1甲方同意為乙方提供融資,融資額度為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
2.2融資方式為:借款。
2.3借款期限:自____年__月__日至____年__月__日。
2.4借款利率:按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,如遇利率調(diào)整,按調(diào)整后的利率執(zhí)行。
三、還款方式及期限
3.1乙方應(yīng)按照以下還款方式及期限償還甲方融資款:
(1)____年__月__日,償還融資總額的____%;
(2)____年__月__日,償還融資總額的____%;
(3)____年__月__日,償還融資總額的____%。
3.2乙方如提前償還融資款,應(yīng)提前通知甲方,并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。
四、擔(dān)保方式
4.1乙方同意以其名下房地產(chǎn)項(xiàng)目作為融資擔(dān)保。
4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
4.3乙方應(yīng)提供以下?lián)#?/p>
(1)甲方認(rèn)可的擔(dān)保人;
(2)擔(dān)保物:____________________。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方有權(quán)按約定收取融資利息;
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的融資用途進(jìn)行監(jiān)督,確保融資款用于項(xiàng)目開發(fā);
(3)甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)資料;
(4)甲方有權(quán)按照約定要求乙方償還融資款。
5.2乙方的權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照約定使用融資款進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā);
(2)乙方應(yīng)按約定償還融資款及利息;
(3)乙方應(yīng)保證融資款用于項(xiàng)目開發(fā),不得挪作他用;
(4)乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)資料。
六、違約責(zé)任
6.1乙方未按約定償還融資款及利息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照融資款的__%支付違約金。
6.2甲方未按約定提供融資款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照融資款的__%支付違約金。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生
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