二零二五年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務委托管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務委托管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，生態(tài)園區(qū)作為新型城市形態(tài)的重要組成部分，其物業(yè)服務委托管理已成為行業(yè)發(fā)展的趨勢。為提高生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理水平，保障園區(qū)業(yè)主的合法權益，甲方決定將本生態(tài)園區(qū)的物業(yè)服務委托給乙方進行管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務委托管理過程中的權利、義務和責任，確保園區(qū)物業(yè)服務工作的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）生態(tài)園區(qū)：指以生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展為理念，集居住、辦公、休閑、娛樂等功能于一體的新型城市形態(tài)。（2）物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)根據物業(yè)服務合同約定，對業(yè)主提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。3.2關鍵詞解釋：（1）委托管理：指甲方將生態(tài)園區(qū)的物業(yè)服務工作委托給乙方進行管理，乙方按照合同約定履行管理職責。（2）物業(yè)服務合同：指甲乙雙方簽訂的關于生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務的合同，明確雙方的權利、義務和責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)服務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，對乙方的工作進行評價。（3）甲方應按時足額支付物業(yè)服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保園區(qū)環(huán)境優(yōu)美、安全有序。（2）乙方應定期向甲方匯報工作情況，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應妥善保管園區(qū)公共設施設備，確保其正常運行。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護園區(qū)業(yè)主的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的履行地點為甲方生態(tài)園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，全面負責生態(tài)園區(qū)的物業(yè)服務工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將園區(qū)公共設施設備完好無損地移交給甲方；（2）甲乙雙方應按照協(xié)議約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)服務費：根據甲方實際需求，乙方提供日常物業(yè)服務所需的費用；（2）設施設備維護費：為確保園區(qū)設施設備正常運行，乙方進行定期維護和保養(yǎng)所需的費用；（3）綠化養(yǎng)護費：園區(qū)綠化帶、植被等養(yǎng)護所需的費用；（4）公共區(qū)域清潔費：園區(qū)公共區(qū)域清潔、消毒所需的費用；（5）安全保衛(wèi)費：園區(qū)安全保衛(wèi)工作所需的費用；（6）其他費用：根據合同約定或實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式：（1）物業(yè)服務費：甲方應在每月第一個工作日支付上月物業(yè)服務費；（2）設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、公共區(qū)域清潔費、安全保衛(wèi)費：甲方應在每季度第一個工作日支付上季度相關費用；（3）其他費用：甲方應在合同約定的支付期限內支付。7.3支付時間：甲方應按照本協(xié)議約定的支付時間支付費用，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整支付時間。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方應在支付費用時附上付款憑證，以便乙方核對；（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為應支付金額的千分之五；（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之二十；（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方和乙方在違約情況下，應根據實際損失或合同約定支付賠償金額；（2）賠償金額的支付方式應與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容采取必要的安全措施，防止泄露；（3）在履行本協(xié)議過程中，不得利用保密內容從事不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致園區(qū)設施設備損壞；（2）政府調整政策，導致園區(qū)部分服務項目無法繼續(xù)開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有關部門申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對生態(tài)園區(qū)物業(yè)的所有權和使用權；（2）乙方在提供服務過程中，不得侵犯甲方或其他業(yè)主的合法權益。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對園區(qū)重大決策的最終決定權；（2）乙方在提供服務過程中，如遇特殊情況，應及時向甲方報告，并按照甲方的要求進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護生態(tài)園區(qū)的良好秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的資料和條件，支持乙方開展工作；（2）乙方應按照甲方的要求，及時完成相關工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務委托管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少本協(xié)議的內容。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務委托管理協(xié)議書2.生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務收費標準3.生態(tài)園區(qū)設施設備清單4.生態(tài)園區(qū)綠化養(yǎng)護計劃5.生態(tài)園區(qū)安全保衛(wèi)方案6.生態(tài)園區(qū)客戶服務手冊7.生態(tài)園區(qū)突發(fā)事件應急預案8.甲方提供的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付物業(yè)服務費用的；b.未按時提供必要的資料和條件的；c.違反本協(xié)議約定的其他義務。乙方違約：a.未按約定提供物業(yè)服務的；b.未按約定維護園區(qū)設施設備的；c.違反本協(xié)議約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據本協(xié)議的約定以及相關法律法規(guī)進行。甲方和乙方應相互監(jiān)督，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人根據訴訟程序，將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.滯納金：指當事人未按約定支付費用，應向對方支付的一定比例的違約金。5.違約金：指當事人違反合同約定，應向對方支付的一定金額的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方應在收到乙方催款通知后，按照約定時間支付費用。如逾期未支付，乙方有權向甲方收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方采取措施糾正。如乙方未在合理期限內糾正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：園區(qū)發(fā)生突發(fā)事件，乙方處理不及時。解決辦法：乙方應在接到突發(fā)事件報告后，立即啟動應急預案，采取措施進行處理。同時，乙方應及時向甲方報告處理情況。4.問題：甲方要求乙方提供的服務與合同約定不符。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，明確服務內容和標準。如乙方無法滿足甲方要求，雙方應協(xié)商解決或尋求第三方評估。5.問題：甲方或乙方違反保密義務。解決辦法：違約方應立即停止泄露保密信息，并承擔相應的法律責任。同時，雙方應加強保密措施，防止類似事件再次發(fā)生。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的物業(yè)服務咨詢和評估；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證提供的服務符合行業(yè)標準；第三方應保守園區(qū)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方權利：第三方有權獲得甲方支付的服務費用；第三方有權根據甲方要求，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時提交服務報告；第三方應配合甲方和乙方的工作，確保服務順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用；乙方有權要求甲方提供必要的資料和條件，支持乙方開展工作；乙方有權在合同約定的范圍內，調整服務內容和標準。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的額外獎勵，如服務質量提升、客戶滿意度提高等；乙方有權獲得甲方提供的培訓機會，提升自身服務能力。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金；甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任；甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前一個月通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權監(jiān)督乙方提供的服務質量，確保符合合同約定；甲方有權要求乙方按照合同約定，提供詳細的月度、季度和年度服務報告；甲方有權根據園區(qū)實際情況，調整物業(yè)服務內容和標準。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方提供的優(yōu)質服務，提升園區(qū)形象和業(yè)主滿意度；甲方有權獲得乙方提供的定期服務評估報告，以便及時了解服務情況。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任；乙方不得單方面解除合同，如需解除，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。全文完。二零二五年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務委托管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，生態(tài)園區(qū)建設日益受到重視。為提高生態(tài)園區(qū)管理水平，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲方決定將生態(tài)園區(qū)的物業(yè)服務委托給乙方進行管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務委托管理過程中的權利、義務和責任，確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）生態(tài)園區(qū)：指以生態(tài)保護、生態(tài)建設、生態(tài)恢復為核心，集生產、生活、生態(tài)于一體的綜合性區(qū)域。（2）物業(yè)服務：指乙方按照甲方委托，對生態(tài)園區(qū)內的公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等方面進行的管理和服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進行生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務的單位或個人。（2）乙方：指接受甲方委托，負責生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務的單位或個人。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的甲方委托乙方進行生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務的起止時間。（4）服務費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務。（3）甲方應按照約定支付乙方物業(yè)服務費用。（4）甲方應配合乙方開展物業(yè)服務工作，為乙方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。（2）乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，確保服務質量。（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況，接受甲方監(jiān)督。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)服務工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務工作地點為：____________________________。5.3合同履行方式：（1）建立健全物業(yè)服務管理制度，確保服務質量；（2）定期對生態(tài)園區(qū)內的公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等方面進行檢查和維修；（3）加強人員培訓，提高物業(yè)服務人員素質；（4）定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）甲方或乙方單方解除合同，應提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將生態(tài)園區(qū)內的公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等方面恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲方應按照約定支付乙方已完成的物業(yè)服務費用；（3）雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基礎服務費：根據生態(tài)園區(qū)規(guī)模和服務內容，乙方提供的基礎物業(yè)服務費用。（2）增值服務費：乙方在基礎服務基礎上，根據甲方需求提供的額外增值服務費用。（3）設施設備維護費：用于維護生態(tài)園區(qū)內公共設施和設備的費用。（4）綠化養(yǎng)護費：用于生態(tài)園區(qū)綠化植物的養(yǎng)護費用。（5）其他費用：根據實際情況，經雙方協(xié)商一致的其他相關費用。7.2支付方式：（1）基礎服務費和增值服務費，甲方應在合同生效之日起每月支付一次。（2）設施設備維護費和綠化養(yǎng)護費，甲方應在合同生效之日起每季度支付一次。7.3支付時間：（1）每月支付的基礎服務費和增值服務費，甲方應在每月的五個工作日內支付。（2）每季度支付的設施設備維護費和綠化養(yǎng)護費，甲方應在每季度的十個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付款項時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付款項后五個工作日內，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的1%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方根據實際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額應按照實際損失額計算，包括直接損失和間接損失。（3）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：（1）生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務的相關資料、數(shù)據和技術；（2）甲乙雙方的商業(yè)計劃和經營策略；（3）雙方的財務狀況和交易信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致的合同履行障礙，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；（3）其他不可預見、不可避免且無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：（1）自然災害，如地震導致生態(tài)園區(qū)設施損壞；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響乙方提供服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請調解或仲裁。（2）調解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務的最終決定權。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將其權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方服務質量的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方違反保密條款行為的追責權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務的各項工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，討論和解決物業(yè)服務中的問題。（2）甲乙雙方應保持溝通暢通，及時通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務委托管理事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：任何一方未經對方同意，不得擅自增加、刪除或修改本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務委托管理協(xié)議2.生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務收費標準3.生態(tài)園區(qū)設施設備清單4.生態(tài)園區(qū)綠化養(yǎng)護計劃5.生態(tài)園區(qū)安全保衛(wèi)方案6.保密協(xié)議7.爭議解決機制8.不可抗力事件證明材料9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付服務費用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未提供必要的協(xié)助，影響乙方服務。2.乙方違約：未按約定提供服務或服務質量不符合要求。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未采取必要措施，導致生態(tài)園區(qū)設施設備損壞。違約行為的認定依據合同條款、雙方協(xié)商一致以及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應及時催收，必要時可依法采取法律手段。2.問題：乙方服務質量不符合要求。解決辦法：甲方應及時提出整改要求，乙方應立即采取措施進行整改。3.問題：生態(tài)園區(qū)設施設備損壞。解決辦法：乙方應立即進行維修，并承擔維修費用。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露行為進行追責。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責任：第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于服務質量、安全性能、技術支持等。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有損害甲方或乙方的行為。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權獲得甲方和乙方對其服務的評價和反饋。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護生態(tài)園區(qū)的正常運行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保乙方履行合同義務。乙方有權要求甲方對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的培訓機會，以提高自身服務能力。乙方有權享受甲方提供的業(yè)務拓展支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何理由限制乙方的正常工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供服務。甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。甲方可要求乙方提供必要的報告和資料。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質、高效的服務。甲方可享受乙方在服務過程中提出的合理建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變服務內容或提高服務費用。全文完。二零二五年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務委托管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務委托方1.2物業(yè)服務受托方2.服務范圍2.1基礎物業(yè)管理服務2.2專項物業(yè)管理服務2.3應急事件處理3.服務內容和標準3.1服務項目3.2服務標準3.3服務質量保證4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.服務交付與驗收6.1服務交付6.2服務驗收6.3驗收標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密信息的披露9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：收費標準11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1變更條件12.2補充協(xié)議12.3變更程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務委托方1.1.1名稱：生態(tài)園區(qū)管理1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2物業(yè)服務受托方1.2.1名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.服務范圍2.1基礎物業(yè)管理服務2.1.1清潔服務2.1.2綠化養(yǎng)護2.1.3公共區(qū)域照明2.1.4公共區(qū)域衛(wèi)生2.2專項物業(yè)管理服務2.2.1安全保衛(wèi)2.2.2設施設備維護2.2.3業(yè)主投訴處理2.3應急事件處理2.3.1突發(fā)事件響應2.3.2事故調查與報告2.3.3應急預案執(zhí)行3.服務內容和標準3.1服務項目3.1.1清潔服務：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次深度清潔3.1.2綠化養(yǎng)護：每日巡查，每月修剪，每季度施肥3.1.3公共區(qū)域照明：每日巡查，確保照明設施正常使用3.1.4公共區(qū)域衛(wèi)生：每日清理，每周大掃除3.1.5安全保衛(wèi)：24小時巡邏，定期安全檢查3.1.6設施設備維護：定期檢查，及時維修3.1.7業(yè)主投訴處理：24小時內響應，3個工作日內解決3.2服務標準3.2.1清潔服務：達到國家清潔服務標準3.2.2綠化養(yǎng)護：達到國家綠化養(yǎng)護標準3.2.3公共區(qū)域照明：達到國家照明設施標準3.2.4公共區(qū)域衛(wèi)生：達到國家衛(wèi)生標準3.2.5安全保衛(wèi)：達到國家安全保衛(wèi)標準3.2.6設施設備維護：達到國家設施設備維護標準3.2.7業(yè)主投訴處理：達到國家客戶服務標準3.3服務質量保證3.3.1物業(yè)服務受托方需定期對服務質量進行自查3.3.2物業(yè)服務委托方有權對服務質量進行監(jiān)督3.3.3服務質量不達標時，物業(yè)服務受托方應立即整改4.服務期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，提前一個月書面通知對方5.服務費用5.1費用構成：基礎服務費、專項服務費、應急事件處理費5.2費用支付方式：按月支付，每月5日前支付上月費用5.3費用調整機制：每年根據物價指數(shù)和服務成本進行調整6.服務交付與驗收6.1服務交付：物業(yè)服務受托方應在合同生效后3個工作日內完成服務交付6.2服務驗收：物業(yè)服務委托方在服務交付后3個工作日內進行驗收6.3驗收標準：符合國家相關標準和合同約定7.違約責任7.1違約情形：未按時提供服務、服務質量不達標、違反保密條款等7.2違約責任承擔：根據違約情形，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約處理程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據等8.1.2保密信息不包括公開信息或已通過合法途徑獲取的信息8.2保密義務8.2.1雙方對獲取的保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效8.3保密信息的披露8.3.1在法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機構的要求下披露保密信息8.3.2在履行本合同義務或保護自身合法權益時披露保密信息9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為市區(qū)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方完成合同約定的生效手續(xù)10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內未采取補救措施10.3合同解除程序10.3.1解除合同應書面通知對方11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.1.1列明各項服務的具體內容和標準11.1.2列明各項服務的費用及支付方式11.2附件二：收費標準11.2.1列明各項服務的收費標準11.2.2列明費用調整的依據和程序11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件12.合同變更與補充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)12.2補充協(xié)議12.2.1雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分12.3變更程序12.3.1變更內容應以書面形式通知對方12.3.2變更內容經雙方簽字或蓋章后生效13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內未采取補救措施13.2終止條件13.2.1合同期滿13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.3解除與終止程序13.3.1解除或終止合同應書面通知對方14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.2.2送達自通知發(fā)出之日起視為送達14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指非合同雙方，但與合同履行有直接或間接關系的人或機構，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估機構、調解機構等。15.1.2第三方介入需經合同雙方書面同意，并明確介入目的、范圍和期限。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙方應書面通知對方，并提交第三方資質證明和相關文件。16.1.2第三方介入期間，甲乙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方工作順利進行。16.1.3第三方工作成果應提交甲乙方審核，經雙方認可后方可作為合同執(zhí)行依據。17.第三方的責任17.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對其工作造成的損失承擔相應責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.2.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方責任導致的服務中斷、財產損失、人身傷害等。17.2.3第三方責任限額的確定應考慮第三方的工作性質、風險程度和合同金額等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方應服從甲乙方的管理，執(zhí)行甲乙方的指令。18.1