二零二四年上海個人房產買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年上海個人房產買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬3.5房產配套設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔方6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準6.4驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1附件一：房產產權證10.2附件二：房產測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同生效日期12.合同解除日期13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽內容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年月日訂立。1.2合同訂立地點：上海市。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名（或名稱）：______，身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：______，住所地：______。2.2買受人信息：姓名（或名稱）：______，身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：______，住所地：______。3.房產基本情況3.1房產位置：位于上海市______區(qū)______街道______號______室。3.2房產面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。3.3房產用途：______。3.4房產權屬：出賣人擁有完全產權，無任何產權糾紛。3.5房產配套設施：______。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣______元整。4.2付款方式：（1）買受人于合同簽訂之日起______個工作日內，支付人民幣______元整作為首付款；（2）買受人于辦理房產過戶手續(xù)前，支付人民幣______元整；4.3付款時間：按本合同第四條第4.2款規(guī)定的付款方式進行支付。4.4付款地點：上海市______銀行______分行。5.交易稅費承擔5.1稅費種類：______。5.2稅費計算方式：______。5.3稅費承擔方：______。6.交付與驗收6.1交付時間：買受人支付全部房款后______個工作日內，出賣人應將房產交付給買受人。6.2交付方式：出賣人將房產及相關權屬證書交由買受人接收。（1）房屋主體結構安全，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設施完好。6.4驗收程序：買受人收到房產后，應在______個工作日內對房產進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。7.違約責任7.1違約情形：（1）出賣人未按合同約定交付房產的；（2）買受人未按合同約定支付房款的；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行的；（4）其他違反合同約定情形。7.2違約責任：（1）出賣人未按合同約定交付房產的，應向買受人支付______元整違約金；（2）買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付______元整違約金；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應根據(jù)實際情況承擔相應責任；（4）其他違約情形，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.3違約賠償：除本合同第七條第7.2款規(guī)定的違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市______人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應通過書面協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除（1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未改正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。9.3解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定進行結算。10.合同附件10.1附件一：房產產權證10.2附件二：房產測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除日期合同解除日期為______年______月______日。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向。13.2續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同續(xù)簽協(xié)議。13.3續(xù)簽內容：續(xù)簽內容應包括續(xù)簽期限、續(xù)簽后的交易價格、稅費承擔等。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋：本合同條款以中文為準，如有歧義，雙方應友好協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構或個人。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內容、服務費用和合同約定進行確定。具體責任限額由雙方在合同中約定。15.3第三方責權利：15.3.1第三方在合同中的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同約定范圍內，獨立履行職責；（3）在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方在合同中的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得泄露任何一方信息；（4）在合同履行過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方接受甲方的委托，按照合同約定履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益；（3）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。15.4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方接受乙方的委托，按照合同約定履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益；（3）乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。15.4.3第三方與合同雙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益；（2）合同雙方應積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的信息和協(xié)助；（3）合同雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同順利履行。16.增加的額外條款及說明16.1.1甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務；16.1.2甲方和乙方應將合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入時，甲方和乙方需增加的額外條款：16.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任；16.2.2第三方在合同履行過程中，如違反保密義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任；16.2.3第三方在合同履行過程中，如存在欺詐、虛假陳述等行為，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證要求：真實、合法、有效的房產產權證復印件。說明：證明房產所有權歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.附件二：房產測繪報告要求：真實、合法、有效的房產測繪報告復印件。說明：證明房產面積、位置等基本信息，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：真實、合法、有效的補充協(xié)議原件。說明：對合同條款進行補充或修改，明確雙方權利義務。4.附件四：付款憑證要求：真實、合法的付款憑證復印件。說明：證明買受人已支付相應房款，為合同履行提供證據(jù)。5.附件五：房產過戶手續(xù)要求：完整、合法的房產過戶手續(xù)復印件。說明：證明房產所有權已轉移至買受人，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：房產驗收報告要求：真實、合法的房產驗收報告原件。說明：證明房產已按照約定條件交付，為合同履行提供證據(jù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：真實、合法的合作協(xié)議原件。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。8.附件八：爭議解決相關文件要求：真實、合法的爭議解決相關文件復印件。說明：證明雙方已就爭議進行協(xié)商或訴訟，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：1.1未按合同約定交付房產：責任認定：出賣人應向買受人支付______元整違約金，并承擔因未交付房產給買受人造成的損失。1.2房產存在權屬糾紛：責任認定：出賣人應承擔因房產權屬糾紛給買受人造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。2.買受人違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付房款：責任認定：買受人應向出賣人支付______元整違約金，并承擔因未支付房款給出賣人造成的損失。2.2非因不可抗力原因拒絕接收房產：責任認定：買受人應向出賣人支付______元整違約金，并承擔因拒絕接收房產給出賣人造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應承擔因未履行職責給甲方或乙方造成的損失，包括但不限于賠償金、訴訟費用等。3.2泄露商業(yè)秘密：責任認定：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密給甲方或乙方造成的損失，包括但不限于賠償金、訴訟費用等。二零二四年上海個人房產買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產基本情況1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易總價2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.房產過戶手續(xù)及相關費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2相關費用承擔3.3費用支付方式4.房產交付與驗收4.1房產交付條件4.2房產交付時間4.3房產驗收標準及程序5.房產權屬轉移5.1權屬轉移手續(xù)5.2權屬轉移時間5.3權屬轉移費用6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3違約金計算標準7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同附件清單11.1附件一：房產基本情況說明11.2附件二：房產交易款項支付憑證11.3附件三：房產過戶手續(xù)清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同簽署人及見證人信息14.1簽署人信息14.2見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房產基本情況房產證號：____________________房產地址：____________________房產用途：____________________房產面積：____________________房產性質：____________________1.2買方基本信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3賣方基本信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產交易價格及支付方式2.1房產交易總價人民幣：____________________元2.2付款方式及時間首付款：人民幣____________________元，于合同簽署之日起____個工作日內支付。尾款：人民幣____________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。2.3付款憑證買方支付首付款及尾款后，應提供相應的銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。第三條房產過戶手續(xù)及相關費用3.1過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于：提交房產證、身份證等相關證件，辦理產權轉移登記。3.2相關費用承擔過戶手續(xù)費用、稅費等由買方承擔，具體費用金額以實際發(fā)生為準。3.3費用支付方式相關費用由買方在辦理過戶手續(xù)時一并支付。第四條房產交付與驗收4.1房產交付條件賣方應確保房產在交付時符合合同約定，不存在產權糾紛、抵押、租賃等情況。4.2房產交付時間房產交付時間為____年____月____日，具體時間以雙方協(xié)商一致為準。4.3房產驗收標準及程序買方應在房產交付后____個工作日內對房產進行驗收，驗收標準以合同附件為準。第五條房產權屬轉移5.1權屬轉移手續(xù)賣方應在買方支付全部房款后，配合買方辦理房產權屬轉移手續(xù)。5.2權屬轉移時間房產權屬轉移手續(xù)應在買方支付全部房款后____個工作日內完成。5.3權屬轉移費用權屬轉移費用由買方承擔，具體費用金額以實際發(fā)生為準。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行支付房款義務；（2）一方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計算標準違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2仲裁條款若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市仲裁委員會仲裁。7.3訴訟條款若協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至上海市人民法院訴訟解決。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的全部義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應積極采取措施減輕損失。9.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房產基本情況說明、房產交易款項支付憑證、房產過戶手續(xù)清單等，與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。10.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十一條合同附件清單11.1附件一：房產基本情況說明詳細描述房產的地址、面積、用途、權屬狀況等。11.2附件二：房產交易款項支付憑證包括首付款及尾款的銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。11.3附件三：房產過戶手續(xù)清單列明辦理房產過戶所需的手續(xù)和文件。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復制、轉讓或泄露合同內容。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應按有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。13.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署人及見證人信息14.1簽署人信息甲方（買方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介入的范圍（1）提供房產信息、市場咨詢、交易撮合等服務；（2）協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；（3）進行房產評估、鑒定等；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者。2.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對甲乙雙方負責。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對因提供錯誤信息而導致的損失承擔相應的賠償責任。3.2第三方在提供交易撮合服務時，應確保交易雙方的合法權益，不得參與任何損害甲乙雙方利益的行為。3.3第三方在協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)時，應依法依規(guī)辦理，確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供服務的性質和風險程度確定。4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過約定的責任限額。4.3如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，除承擔約定的責任限額外，還應承擔相應的違約責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和證明，確保第三方能夠依法依規(guī)提供專業(yè)服務。5.2第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利、義務和責任，避免因責任劃分不清而導致糾紛。6.2第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫或誘導甲乙雙方做出違背真實意愿的交易。6.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方的退出機制7.1如第三方在履行職責過程中，存在嚴重違約行為或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求其退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇其他第三方或自行履行相關職責。7.3第三方退出時，應妥善處理與甲乙雙方的相關事務，確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本條款的生效與適用9.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產基本情況說明詳細描述房產的地址、面積、用途、權屬狀況、附屬設施等，并附上房產證復印件。2.房產交易款項支付憑證包括首付款及尾款的銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證，以證明款項已支付。3.房產過戶手續(xù)清單列明辦理房產過戶所需的手續(xù)和文件，包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻證明等。4.房產評估報告如合同約定進行房產評估，提供由具備資質的評估機構出具的房產評估報告。5.房產鑒定報告如合同約定進行房產鑒定，提供由具備資質的鑒定機構出具的房產鑒定報告。6.第三方服務協(xié)議如第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議如約定仲裁或訴訟解決爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機構或法院信息。8.合同變更協(xié)議如合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更內容、生效日期等。9.其他相關文件如合同約定其他附件，提供相應文件，如貸款合同、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）買方未按合同約定支付房款；（2）賣方未按合同約定交付房產；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）一方違反合同約定的保密義務；（6）一方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；（7）一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準（1）買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）賣方未按合同約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按實際損失計算；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應賠償對方因此遭受的損失；（5）一方違反合同約定的保密義務，應賠償對方因此遭受的損失；（6）一方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，應賠償對方因此遭受的損失；（7）一方違反合同約定的爭議解決方式，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明（1）買方未按合同約定支付首付款，逾期支付10天，應向賣方支付違約金人民幣____元；（2）賣方未按合同約定在約定時間內交付房產，逾期交付30天，應向買方支付違約金人民幣____元；（3）第三方未按合同約定在約定時間內提供評估報告，逾期提供15天，應向甲乙雙方支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年上海個人房產買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產基本情況2.1房產權屬2.2房產位置及面積2.3房產用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標的物4.1房產名稱及編號4.2房產權證號4.3房產成交價格4.4付款方式及期限5.房產交付及過戶5.1房產交付時間5.2房產過戶手續(xù)5.3房產過戶費用承擔6.房產質量及瑕疵處理6.1房產質量承諾6.2房產瑕疵處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房產權證復印件12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條房產基本情況2.1房產權屬賣方保證所售房產權屬清晰，無任何爭議，且不存在任何權利瑕疵。2.2房產位置及面積房產位于上海市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.3房產用途房產用途為居住。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.2賣方基本情況賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______第四條買賣標的物4.1房產名稱及編號房產名稱：_______房產編號：_______4.2房產權證號房產權證號：_______4.3房產成交價格房產成交價格為人民幣_______元整。第五條付款方式及期限5.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起_______日內支付總價款的_______%；（2）尾款：在房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付剩余總價款的_______%。5.2付款期限買方應在合同約定的付款期限內支付購房款。第六條房產交付及過戶6.1房產交付時間賣方應在本合同簽訂之日起_______日內將房產交付給買方。6.2房產過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.3房產過戶費用承擔房產過戶費用由賣方承擔。第七條房產質量及瑕疵處理7.1房產質量承諾賣方保證所售房產符合國家現(xiàn)行建筑標準和質量要求，無重大質量問題。7.2房產瑕疵處理如房產存在瑕疵，賣方應負責修復，直至符合合同約定標準。如無法修復，買方有權解除合同并要求賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市仲裁委員會仲裁。第九條合同解除條件9.1合同解除事由下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行，對方要求解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除事由。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十一節(jié)其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：房產權證復印件12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：其他相關文件第十三節(jié)合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。第十四節(jié)合同生效及終止14.1合同生效本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止本合同自履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他方式終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：a)中介方：負責聯(lián)系甲乙雙方，促成交易，提供信息匹配服務。b)評估方：對房產進行評估，提供評估報告。c)擔保方：為交易提供擔保服務，確保交易安全。d)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：a)中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務引起的直接經濟損失承擔賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。b)評估方：評估方對其提供的評估報告的真實性、準確性承擔相應責任，但賠償金額不超過評估費用的_______倍。c)擔保方：擔保方對其提供的擔保服務承擔相應責任，但賠償金額不超過擔保金額的_______%。d)咨詢方：咨詢方對其提供的咨詢服務承擔相應責任，但賠償金額不超過咨詢費用的_______倍。4.第三方責任界定4.1第三方責任界定：a)中介方：中介方應如實提供交易信息，不得隱瞞、誤導甲乙雙方，否則承擔相應責任。b)評估方：評估方應按照國家相關標準和規(guī)范進行評估，確保評估報告的真實性和準確性。c)擔保方：擔保方應嚴格按照擔保合同履行擔保義務，確保交易安全。d)咨詢方：咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)、客觀的咨詢服務。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與其他各方的關系：a)甲乙雙方與第三方之間的關系為委托關系，第三方應遵守甲乙雙方的