二零二五版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（低碳節(jié)能住宅）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（低碳節(jié)能住宅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.低碳節(jié)能設(shè)施及維護(hù)6.1低碳節(jié)能設(shè)施清單6.2低碳節(jié)能設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：__________所屬區(qū)域：__________所在街道：__________小區(qū)名稱(chēng)：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類(lèi)型：__________建筑年代：__________建筑層數(shù)：__________所在樓層：__________2.4房產(chǎn)用途用途：__________規(guī)劃用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________他項(xiàng)權(quán)利：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：__________元3.2支付方式首付款：__________元，支付時(shí)間：__________尾款：__________元，支付時(shí)間：__________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)戶時(shí)間：__________過(guò)戶手續(xù)由__________方負(fù)責(zé)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)總額：__________元，由__________方承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：__________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________6.低碳節(jié)能設(shè)施及維護(hù)6.1低碳節(jié)能設(shè)施清單設(shè)施清單：__________6.2低碳節(jié)能設(shè)施維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：__________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：__________7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任維修責(zé)任：__________7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：__________7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用：__________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；2.未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_____%的違約金；3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款；4.任何一方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)本合同在__________簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。12.2合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2后續(xù)事宜處理1.雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、驗(yàn)收及過(guò)戶等相關(guān)事宜；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理其他后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.2.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；4.2.4法律、財(cái)務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任。2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議或合同附件，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；3.3.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方。6.2第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。7.第三方退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的合同履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的書(shū)面協(xié)議承擔(dān)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方與甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房產(chǎn)交付和驗(yàn)收完成的依據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是證明房產(chǎn)維護(hù)情況的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定；1.4第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；1.5任何一方擅自變更合同內(nèi)容；1.6任何一方擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行；2.4賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定于2024年1月1日支付首付款，但甲方未按約定支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.2出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_____%的違約金；3.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款；3.4第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（低碳節(jié)能住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3付款比例4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記申請(qǐng)5.3登記費(fèi)用6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍7.低碳節(jié)能住宅相關(guān)條款7.1低碳節(jié)能住宅標(biāo)準(zhǔn)7.2低碳節(jié)能設(shè)備配置7.3低碳節(jié)能住宅使用要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.1.5出售方電子郵箱：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.3買(mǎi)受方住所：________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________1.2.5買(mǎi)受方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（清晰說(shuō)明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付；3.2.3付款比例：首付款比例為_(kāi)_______%，尾款比例為_(kāi)_______%；3.3付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件；4.2.3房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在交付日期前________日內(nèi)，向出售方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2出售方應(yīng)在買(mǎi)受方提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起________日內(nèi)，配合買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1出售方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方；5.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.2登記申請(qǐng)：5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)材料；5.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)，對(duì)買(mǎi)受方的申請(qǐng)進(jìn)行審核；5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起________年；6.2質(zhì)量保證責(zé)任：6.2.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題；6.2.2出售方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行維修或更換；6.3質(zhì)量保證范圍：________（詳細(xì)列出質(zhì)量保證范圍，如：主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）7.低碳節(jié)能住宅相關(guān)條款7.1低碳節(jié)能住宅標(biāo)準(zhǔn)：________（詳細(xì)說(shuō)明低碳節(jié)能住宅的標(biāo)準(zhǔn)和要求）7.2低碳節(jié)能設(shè)備配置：7.2.1房產(chǎn)應(yīng)配備________等低碳節(jié)能設(shè)備；7.2.2低碳節(jié)能設(shè)備應(yīng)滿足________等性能指標(biāo)；7.3低碳節(jié)能住宅使用要求：7.3.1買(mǎi)受方應(yīng)按照低碳節(jié)能住宅的設(shè)計(jì)要求和使用說(shuō)明進(jìn)行使用；7.3.2買(mǎi)受方應(yīng)合理使用低碳節(jié)能設(shè)備，以發(fā)揮其節(jié)能減排的效果。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.3出售方提供的房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算；8.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；8.2.3違約金不足以賠償實(shí)際損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)款×違約比例；8.3.2違約比例根據(jù)違約情形在合同中具體約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)受方支付首付款；10.1.3合同簽訂后，買(mǎi)受方在________日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)面積、界址、四至等信息。11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；11.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；11.3.2出售方身份證明復(fù)印件；11.3.3買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件；11.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章；12.2.2合同變更或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3.2本合同解釋權(quán)歸________方所有。13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1出售方代表簽字：13.3.2買(mǎi)受方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入條款14.1第三方概念14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)；14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.甲乙方增加條款15.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等；15.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益；15.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的一切責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定；16.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過(guò)合同約定或國(guó)家規(guī)定的責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：16.3.1以第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為基數(shù)；16.3.2乘以合同約定的責(zé)任限額比例。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相獨(dú)立；17.2第三方與其他各方的劃分如下：17.2.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：基于服務(wù)合同，第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和登記規(guī)定；17.2.3第三方與政府相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定。18.第三方變更或退出18.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意；18.2第三方的變更或退出不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.特別說(shuō)明19.1本合同中關(guān)于第三方的條款，旨在明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)利，確保合同的順利進(jìn)行；19.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同關(guān)于第三方的約定，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)面積、界址、四至等信息，報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)面積及產(chǎn)權(quán)界限，為合同履行提供依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。4.出售方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出售方身份證件的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方印章。附件說(shuō)明：證明出售方身份，為合同履行提供身份認(rèn)證。5.買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受方身份證件的清晰復(fù)印件，并加蓋買(mǎi)受方印章。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)受方身份，為合同履行提供身份認(rèn)證。6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款，并由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為合同主體，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明首付款已支付，為合同履行提供資金保障。8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由雙方簽字確認(rèn)房產(chǎn)交付的日期和狀態(tài)。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)已交付，為后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：由買(mǎi)受方填寫(xiě)并提交的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，需加蓋買(mǎi)受方印章。附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.不動(dòng)產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，需加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。示例：若買(mǎi)受方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。示例：若出售方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.出售方提供的房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。4.任何一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______元。5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。示例：若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（低碳節(jié)能住宅）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4過(guò)戶責(zé)任6.低碳節(jié)能措施6.1低碳節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)6.2低碳節(jié)能設(shè)施6.3低碳節(jié)能費(fèi)用6.4低碳節(jié)能違約責(zé)任7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.5合同雙方基本信息1.5.1出售方：_______（單位名稱(chēng)）1.5.2出售方地址：_______（詳細(xì)地址）1.5.3出售方法定代表人：_______（姓名）1.5.4出售方聯(lián)系電話：_______（電話號(hào)碼）1.5.5買(mǎi)受方：_______（單位名稱(chēng)或個(gè)人姓名）1.5.6買(mǎi)受方地址：_______（詳細(xì)地址）1.5.7買(mǎi)受方聯(lián)系人：_______（姓名）1.5.8買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______（電話號(hào)碼）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______層_______座2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______（列舉房產(chǎn)配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、綠化等）3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款期限：_______3.4付款條件：_______3.5付款違約責(zé)任：若買(mǎi)受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付方式：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收程序：_______4.5驗(yàn)收期限：_______4.6驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______5.3過(guò)戶程序：_______5.4過(guò)戶責(zé)任：若因出售方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻，由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.低碳節(jié)能措施6.1低碳節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2低碳節(jié)能設(shè)施：_______6.3低碳節(jié)能費(fèi)用：_______6.4低碳節(jié)能違約責(zé)任：若出售方未按約定提供低碳節(jié)能設(shè)施，買(mǎi)受方有權(quán)要求返還相應(yīng)費(fèi)用。7.保修與維修7.1保修期限：_______7.2保修范圍：_______7.3維修責(zé)任：_______7.4維修費(fèi)用：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)付款8.1.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.3出售方未按約定提供低碳節(jié)能設(shè)施8.1.4買(mǎi)受方未按時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。8.2.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金。8.2.3出售方未按約定提供低碳節(jié)能設(shè)施，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金。8.2.4買(mǎi)受方未按時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。8.3違約賠償8.3.1若因違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序：_______10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2解除程序10.2.1合同雙方書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2生效日期：_______年_______月_______日11.3生效范圍：本合同對(duì)合同雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件名稱(chēng)：_______12.2附件內(nèi)容：_______12.3附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：_______13.2其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)本合同雙方具有法律約束力。14.合同生效及終止14.1合同生效：見(jiàn)第11條14.2合同終止：見(jiàn)第10條14.3合同解除：見(jiàn)第10條第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、評(píng)估或監(jiān)督服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、雇員或家庭成員。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方的選擇與更換15.4.1第三方的選擇由合同雙方共同決定。15.4.2若合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、溝通和促成交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1.2中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.1.3中介方的責(zé)任限額：中介方對(duì)合同雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用_______%的責(zé)任。16.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)16.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。16.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督。16.3.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)因監(jiān)督不力造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)督費(fèi)用_______%的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方17.1.1第三方與合同雙方之間不存