個人整棟住宅2024租賃協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人整棟住宅2024租賃協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任第八條轉租8.1承租人轉租的條件8.2出租人對于轉租的同意第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條其他條款12.1附加設施和設備12.2寵物政策12.3訪客政策第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的整棟住宅，具體地址為_______，住宅包括_______間臥室，_______間浴室，以及相應的廚房、客廳等生活設施。1.2租賃物范圍承租人租賃的整棟住宅包括所有房間、設施和附屬建筑物。出租人保證租賃物在租賃期間符合適用的建筑和安全標準，能夠滿足承租人的正常居住需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，承租人應將租賃物按照約定條件歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.3租金支付日期承租人應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應在扣除相應費用后，將剩余押金退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用承租人應合理使用租賃物，并遵守所有適用的房屋使用規(guī)定。5.2租賃物的維護承租人應負責日常的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設施正常運作。對于大修或更換設施，需提前通知出租人，并取得出租人的同意。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和必要的維修，確保租賃物符合適用的安全和健康標準。6.2承租人的維修責任承租人負責日常的小修和維護，包括但不限于更換燈泡、疏通管道等。第八條轉租8.1承租人轉租的條件承租人在租賃期限內如需轉租租賃物，必須提前至少一個月通知出租人，并取得出租人的書面同意。8.2出租人對于轉租的同意出租人應在收到承租人的轉租通知后，within30days,給予書面答復。如果出租人未在規(guī)定時間內答復，視為默認同意轉租。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內，任何一方因對方嚴重違約而有權提前終止本合同。9.2提前終止合同的后果提前終止合同的，違約方應支付給對方違約金，違約金為一個月租金的200%。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同簽訂地為____市，雙方同意將爭議提交至該市人民法院解決。第十二條其他條款12.1附加設施和設備租賃物內的附加設施和設備，如空調、熱水器等，如非人為損壞，出租人負責維修。12.2寵物政策承租人不得在租賃物內飼養(yǎng)寵物。如需飼養(yǎng)，必須提前征得出租人書面同意，并承擔因寵物造成的一切后果。12.3訪客政策承租人應遵守居住社區(qū)的訪客政策，不得擅自允許訪客在租賃物內過夜。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件合同解除必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設施和設備清單附件三：租賃物周邊設施和服務清單附件四：租賃合同補充協(xié)議附件五：物業(yè)服務合同附件六：消防安全責任書附件七：租賃物保險單附件一：租賃物照片詳細要求和說明：本附件應包含租賃物的外觀、內部結構以及周邊環(huán)境的照片，以直觀地展示租賃物的實際情況。照片應由雙方在合同簽訂前共同確認，確保照片的真實性和準確性。附件二：租賃物設施和設備清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明租賃物內的設施和設備，包括家具、家電、通風系統(tǒng)等。清單應由雙方在合同簽訂前共同確認，并作為合同的一部分。附件三：租賃物周邊設施和服務清單詳細要求和說明：本附件應列明租賃物周邊的設施和服務，如學校、醫(yī)院、購物中心等。清單應由雙方在合同簽訂前共同確認，并作為合同的一部分。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含租賃合同中未涵蓋的特殊條款，如裝修規(guī)定、特殊使用限制等。補充協(xié)議應由雙方在合同簽訂前共同協(xié)商確定，并作為合同的一部分。附件五：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：本附件應詳細列明物業(yè)服務的范圍、標準和費用等。物業(yè)服務合同應由雙方在合同簽訂前共同協(xié)商確定，并作為合同的一部分。附件六：消防安全責任書詳細要求和說明：本附件應明確租賃雙方的消防安全責任和義務，包括火災預防、應急疏散等。消防安全責任書應由雙方在合同簽訂前共同簽署，并作為合同的一部分。附件七：租賃物保險單詳細要求和說明：本附件應包含租賃物的保險單副本，以證明租賃物已購買相應的保險。保險單應由雙方在合同簽訂前共同確認，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金2.未按約定使用和維護租賃物3.未經(jīng)出租人同意轉租或擅自改變租賃物用途4.未按約定時間退還租賃物5.違反合同約定的其他義務違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付給對方違約金，違約金為一個月租金的200%。2.賠償損失：違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任。3.合同解除：嚴重違約方視為自動解除合同，對方有權要求違約方支付違約金并賠償損失。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付給出租人違約金，違約金為一個月租金的200%。如果承租人擅自改變租賃物用途，出租人可以要求承租人恢復原狀或支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人的房屋及其附屬設施和設備。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃租賃物的期限。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.賠償損失：指違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。6.轉租：指承租人在租賃期限內將租賃物轉租給他人的行為。7.維修責任：指出租人和承租人對租賃物的維修義務。8.保險：指租賃物購買的保險，用于保障租賃物的安全。本合同中的