2025年度智慧商圈場(chǎng)鋪位租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧商圈場(chǎng)鋪位租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.場(chǎng)鋪位租賃基本情況2.1場(chǎng)鋪位位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任3.2租賃方責(zé)任3.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.廣告宣傳及合作5.1廣告宣傳權(quán)5.2合作方式及權(quán)益5.3廣告宣傳費(fèi)用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)鋪位租賃清單9.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則9.3附件三：廣告宣傳及合作協(xié)議10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：智慧商圈管理地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[承租方名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方指定聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于2025年[日期]簽訂。2.場(chǎng)鋪位租賃基本情況2.1場(chǎng)鋪位位置及面積甲方將位于智慧商圈的[具體位置]的鋪位出租給乙方，該鋪位面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自2025年[開(kāi)始日期]起至2028年[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)智慧商圈的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全管理等。3.2租賃方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)鋪位的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于商品銷售、人員管理、衛(wèi)生清潔等。3.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則雙方應(yīng)遵守智慧商圈的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、消防安全等。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。4.2費(fèi)用支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方需在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。支付方式同租金支付方式。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用如遇政策調(diào)整或成本變化，可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.廣告宣傳及合作5.1廣告宣傳權(quán)甲方擁有智慧商圈的整體廣告宣傳權(quán)，乙方可在租賃場(chǎng)鋪位內(nèi)進(jìn)行自有品牌宣傳。5.2合作方式及權(quán)益雙方可就廣告宣傳、聯(lián)合營(yíng)銷等活動(dòng)進(jìn)行合作，具體合作方式及權(quán)益由雙方另行協(xié)商確定。5.3廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由合作雙方分?jǐn)?，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。6.2合同終止條件合同租賃期滿后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商解決不成，可向[具體名稱]仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)鋪位租賃清單附件一詳細(xì)列明了租賃場(chǎng)鋪位的具體信息，包括位置、面積、租金等。9.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則附件二規(guī)定了智慧商圈的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、消防安全等。9.3附件三：廣告宣傳及合作協(xié)議附件三包含了廣告宣傳及合作的詳細(xì)條款，包括合作方式、費(fèi)用分?jǐn)偟取?0.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門辦理備案手續(xù)。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更條件本合同內(nèi)容如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；（4）辦理相關(guān)備案手續(xù)。11.3變更后的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.2解除程序（1）提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件合同租賃期滿后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)。13.2終止程序（1）租賃期滿前，雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）如續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂合同；（3）如不續(xù)簽，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且不得超出其專業(yè)能力范圍。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方賠償；（3）因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，由第三方賠償。15.5.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與甲方、乙方權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得其他權(quán)利；（3）甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定行使權(quán)利。15.5.3義務(wù)劃分第三方義務(wù)與甲方、乙方義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。16.第三方變更16.1變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定變更事宜；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.2爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)鋪位租賃清單詳細(xì)列明租賃場(chǎng)鋪位的位置、面積、租金、租賃期限等信息。要求附件一需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則包含智慧商圈的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、消防安全、衛(wèi)生清潔等運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則。要求附件二需由甲方制定并經(jīng)乙方同意后生效。3.附件三：廣告宣傳及合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定廣告宣傳的合作方式、費(fèi)用分?jǐn)偂?quán)益分配等。要求附件三需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的情形、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等。要求附件四需由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序、效力等。要求附件五需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求附件六需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；乙方未按約定使用場(chǎng)鋪位，造成損失；乙方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，造成安全隱患；甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)鋪位或未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任；第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為[具體利率]；乙方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)鋪位或未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期7天，應(yīng)支付[具體金額]的滯納金；乙方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，導(dǎo)致場(chǎng)鋪位設(shè)施損壞，應(yīng)賠償[具體金額]；甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)鋪位，導(dǎo)致乙方損失[具體金額]，應(yīng)賠償乙方；第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲方[具體金額]。全文完。2025年度智慧商圈場(chǎng)鋪位租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)智慧商圈的快速發(fā)展，甲方為了進(jìn)一步優(yōu)化商圈布局，提高商圈整體運(yùn)營(yíng)水平，特推出2025年度智慧商圈場(chǎng)鋪位租賃與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧商圈場(chǎng)鋪位租賃與運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智慧商圈：指以互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)為支撐，實(shí)現(xiàn)商圈內(nèi)商業(yè)、服務(wù)、管理、營(yíng)銷等各環(huán)節(jié)的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、協(xié)同化發(fā)展的商業(yè)形態(tài)。2.場(chǎng)鋪位：指甲方在智慧商圈內(nèi)提供的用于租賃的商鋪位置。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)鋪位的時(shí)間長(zhǎng)度。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.運(yùn)營(yíng)管理：指甲方對(duì)智慧商圈內(nèi)場(chǎng)鋪位的日常管理、維護(hù)、營(yíng)銷等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提供符合條件的場(chǎng)鋪位。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保智慧商圈的有序運(yùn)營(yíng)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用場(chǎng)鋪位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)遵守智慧商圈的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)鋪位的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：智慧商圈內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定，向甲方支付租金。2.甲方按照本合同約定，向乙方提供場(chǎng)鋪位及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：2.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)鋪位交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)鋪位的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.乙方支付租金、保證金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智慧商圈的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)鋪位租賃和運(yùn)營(yíng)管理的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智慧商圈的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)智慧商圈的形象和品牌。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論智慧商圈的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧商圈整體規(guī)劃圖2.場(chǎng)鋪位租賃合同3.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則4.保證金收據(jù)5.支付憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)鋪位，認(rèn)定違約。未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定退還保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)鋪位用途，認(rèn)定違約。未按合同約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)鋪位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)鋪位，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在運(yùn)營(yíng)管理中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或延期履行。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)法律適用問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的法律適用條款解決法律問(wèn)題，如無(wú)法解決，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)智慧商圈的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于場(chǎng)鋪位的租賃、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。3.第三方權(quán)利：運(yùn)營(yíng)公司有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)場(chǎng)鋪位進(jìn)行合理調(diào)整。運(yùn)營(yíng)公司有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：運(yùn)營(yíng)公司應(yīng)確保智慧商圈的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)乙方權(quán)益。運(yùn)營(yíng)公司應(yīng)按照合同約定向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)鋪位。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)鋪位進(jìn)行裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在智慧商圈內(nèi)的經(jīng)營(yíng)不受第三方主體的不公平對(duì)待。甲方應(yīng)保證乙方在智慧商圈內(nèi)的經(jīng)營(yíng)不受其他經(jīng)營(yíng)者的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)鋪位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整乙方場(chǎng)鋪位的租賃價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)鋪位的租賃價(jià)格。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守智慧商圈的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)鋪位的用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)鋪位的用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在智慧商圈內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2025年度智慧商圈場(chǎng)鋪位租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同保密條款第二章鋪位信息2.1鋪位位置2.2鋪位面積2.3鋪位結(jié)構(gòu)2.4鋪位設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利3.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付期限4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4違約金及滯納金第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序5.4續(xù)租租金第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)方管理職責(zé)6.2租賃方配合義務(wù)6.3運(yùn)營(yíng)方服務(wù)質(zhì)量要求6.4運(yùn)營(yíng)方安全管理第七章?tīng)I(yíng)業(yè)許可及合規(guī)7.1營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)7.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)7.3違規(guī)處理措施第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約解除合同第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止的效力第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：租賃鋪位平面圖12.3附件二：租賃鋪位設(shè)施清單12.4附件三：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范第十三章合同其他條款13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同修訂第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署文件生效合同編號(hào)2025年度智慧商圈場(chǎng)鋪位租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同第一章合同概述1.1合同背景本合同訂立于2025年，鑒于乙方（租賃方）有意向租賃甲方（運(yùn)營(yíng)方）位于智慧商圈的場(chǎng)鋪位，并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于場(chǎng)鋪位的租賃與運(yùn)營(yíng)管理事宜，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)智慧商圈的繁榮發(fā)展。1.3合同當(dāng)事人甲方：智慧商圈運(yùn)營(yíng)方乙方：場(chǎng)鋪位租賃方1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.5合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后正式生效。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為智慧商圈內(nèi)乙方租賃的場(chǎng)鋪位。1.7合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章鋪位信息2.1鋪位位置乙方租賃的場(chǎng)鋪位位于智慧商圈區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2鋪位面積乙方租賃的場(chǎng)鋪位面積為平方米。2.3鋪位結(jié)構(gòu)乙方租賃的場(chǎng)鋪位為單層結(jié)構(gòu)，室內(nèi)凈高為米。2.4鋪位設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用場(chǎng)鋪位。3.1.2享有場(chǎng)鋪位內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)。3.1.3在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金。3.2.2保持場(chǎng)鋪位內(nèi)的整潔和完好。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和智慧商圈的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利3.3.1擁有場(chǎng)鋪位的所有權(quán)。3.3.2對(duì)場(chǎng)鋪位的運(yùn)營(yíng)管理享有管理權(quán)。3.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)3.4.1向乙方提供合格的場(chǎng)鋪位。3.4.2保證場(chǎng)鋪位的正常使用。3.4.3對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中提供必要的支持。第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法租金按照?qǐng)鲣佄幻娣e及市場(chǎng)行情計(jì)算，具體金額為每月元。4.2租金支付期限租金每月支付一次，支付時(shí)間為每月的日。4.3租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年月日至2026年月日。5.2續(xù)租條件如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。5.3續(xù)租程序續(xù)租程序與原租賃程序相同。5.4續(xù)租租金續(xù)租租金按市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行確定。第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)方管理職責(zé)6.1.1制定并執(zhí)行智慧商圈的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范。6.1.2維護(hù)智慧商圈的安全、衛(wèi)生和秩序。6.1.3對(duì)場(chǎng)鋪位租賃方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。6.2租賃方配合義務(wù)6.2.1遵守智慧商圈的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范。6.2.2配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行場(chǎng)鋪位的日常管理。6.3運(yùn)營(yíng)方服務(wù)質(zhì)量要求6.3.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保場(chǎng)鋪位設(shè)施的正常使用。6.3.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)鋪位進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.4運(yùn)營(yíng)方安全管理6.4.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)制定并執(zhí)行場(chǎng)鋪位的安全管理制度。6.4.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)鋪位進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。第七章?tīng)I(yíng)業(yè)許可及合規(guī)7.1營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)鋪位前，取得相關(guān)行業(yè)管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)許可證。7.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。7.3違規(guī)處理措施如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方違反合同約定的使用場(chǎng)鋪位。8.1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成場(chǎng)鋪位安全隱患。8.1.4乙方違反智慧商圈的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)龋跃S護(hù)自身權(quán)益。8.3違約金計(jì)算違約金按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.4違約解除合同8.4.1如乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同。8.4.2如乙方違約情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)立即解除合同。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方依法行使解除權(quán)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)鋪位的移交事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。10.4合同解除的效力合同解除后，原合同條款除合同解除條款外，其余條款仍具有法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就。11.1.2合同期限屆滿。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.2一方依法行使終止權(quán)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)鋪位的移交事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。11.4合同終止的效力合同終止后，原合同條款除合同終止條款外，其余條款仍具有法律效力。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：租賃鋪位平面圖12.1.2附件二：租賃鋪位設(shè)施清單12.1.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范第十三章合同其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解釋本合同的解釋以本合同文本為準(zhǔn)。13.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.3簽署人甲方（運(yùn)營(yíng)方）：_________乙方（租賃方）：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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