2025年度常州二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)對象2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)繳納流程4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.服務(wù)流程及節(jié)點(diǎn)5.1服務(wù)流程概述5.2服務(wù)節(jié)點(diǎn)及時(shí)間5.3服務(wù)進(jìn)度跟蹤6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)概述6.2辦理流程6.3材料要求7.材料準(zhǔn)備及提交7.1材料清單7.2提交時(shí)間7.3材料審核8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及免責(zé)條款8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2免責(zé)條款9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更流程12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)對象本合同服務(wù)對象為甲方在2025年度內(nèi)購買并需要辦理過戶交易的二手房。2.2服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方了解常州二手房過戶交易稅費(fèi)相關(guān)政策；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶交易所需的相關(guān)材料；（3）協(xié)助甲方辦理過戶交易過程中的稅費(fèi)繳納手續(xù)；（4）提供過戶交易過程中必要的法律咨詢。2.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)節(jié)點(diǎn)完成前支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)范圍內(nèi)的稅費(fèi)計(jì)算將嚴(yán)格按照《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費(fèi)繳納流程乙方將根據(jù)稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，指導(dǎo)甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保稅費(fèi)按時(shí)足額繳納。4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方負(fù)責(zé)繳納過戶交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.服務(wù)流程及節(jié)點(diǎn)5.1服務(wù)流程概述（1）甲方提供過戶交易所需的基本信息；（2）乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶交易所需的相關(guān)材料；（3）乙方指導(dǎo)甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；（4）乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）乙方協(xié)助甲方完成過戶交易。5.2服務(wù)節(jié)點(diǎn)及時(shí)間（1）材料準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起[準(zhǔn)備時(shí)間]內(nèi)完成；（2）稅費(fèi)繳納：自材料準(zhǔn)備完畢之日起[繳納時(shí)間]內(nèi)完成；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：自稅費(fèi)繳納完畢之日起[辦理時(shí)間]內(nèi)完成；（4）過戶交易完成：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起[完成時(shí)間]內(nèi)完成。5.3服務(wù)進(jìn)度跟蹤乙方將定期向甲方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，確保甲方了解服務(wù)進(jìn)展情況。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)概述（1）房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記；（2）契稅繳納；（3）個(gè)人所得稅繳納；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納。6.2辦理流程乙方將按照相關(guān)法律法規(guī)和操作流程，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3材料要求（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）買賣合同；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)證明材料。7.材料準(zhǔn)備及提交7.1材料清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）買賣合同；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明；（5）戶口簿；（6）其他相關(guān)證明材料。7.2提交時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[提交時(shí)間]內(nèi)將上述材料提交給乙方。7.3材料審核乙方將在收到甲方提交的材料后[審核時(shí)間]內(nèi)完成審核，并通知甲方審核結(jié)果。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及免責(zé)條款8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（2）因甲方提供虛假材料或未按時(shí)提交材料導(dǎo)致過戶交易延誤，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.2免責(zé)條款（1）乙方對因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致的服務(wù)延誤或終止不承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對因甲方自身原因（如未按時(shí)繳納稅費(fèi)、未按時(shí)提交材料等）導(dǎo)致的服務(wù)延誤或終止不承擔(dān)責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同變更及解除12.1合同變更流程任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，未履行的權(quán)利義務(wù)不再履行，已履行的權(quán)利義務(wù)按合同約定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)效率或保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分原則（1）明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）各方的責(zé)任不應(yīng)相互重疊；（3）各方責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)或協(xié)助相對應(yīng)。16.2責(zé)任劃分內(nèi)容（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的材料和信息，并承擔(dān)因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的后果。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）如第三方在履行合同過程中造成損失，應(yīng)向受損方賠償；（2）若賠償金額超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按責(zé)任劃分原則承擔(dān)；（3）若第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更流程如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。19.第三方介入的合同解除19.1解除條件如第三方介入不符合合同約定或造成合同無法履行，甲乙雙方可解除第三方介入部分。19.2解除流程甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。20.2爭議解決途徑如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決途徑進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明甲方身份，確保交易的合法性。2.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明乙方身份，確保服務(wù)的提供方合法。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，確保過戶交易的合法性。4.買賣合同詳細(xì)要求：提供買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無遺漏。說明：作為交易雙方達(dá)成的一致協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。5.稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于明確稅費(fèi)金額，確保甲乙雙方對稅費(fèi)負(fù)擔(dān)有明確了解。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的正式憑證，如銀行繳款單、稅務(wù)部門出具的繳稅證明等。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明，是交易完成的標(biāo)志。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：填寫并簽署權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是完成過戶手續(xù)的關(guān)鍵文件。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體交易情況，提供可能需要的其他證明材料，如婚姻狀況證明、戶口簿等。說明：用于補(bǔ)充交易所需的信息，確保交易過程的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按時(shí)支付第一筆服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金人民幣[金額]元。（2）提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定：甲方提供虛假材料導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易被終止，甲方應(yīng)賠償乙方損失人民幣[金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按時(shí)完成稅費(fèi)繳納指導(dǎo)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[金額]元。（2）未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方交易信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失人民幣[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣[金額]元。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露甲方交易信息，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失人民幣[金額]元。全文完。2025年度常州二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，二手房交易已成為房地產(chǎn)市場的重要組成部分。為規(guī)范二手房過戶交易稅費(fèi)流程，提高交易效率，保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二手房過戶交易稅費(fèi)流程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并已交付使用的房屋。2.過戶交易：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，并辦理相關(guān)登記手續(xù)的行為。3.稅費(fèi)：指在二手房過戶交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.相關(guān)方：指在二手房過戶交易過程中，與甲方、乙方有直接或間接利益關(guān)系的單位和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)。2.按照合同約定，向乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，積極配合乙方辦理過戶交易稅費(fèi)流程。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.為甲方提供專業(yè)、高效的二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)。2.按照合同約定，及時(shí)向甲方反饋過戶交易稅費(fèi)流程進(jìn)展情況。3.保證所提供服務(wù)的合法合規(guī)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。4.按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的辦理二手房過戶交易稅費(fèi)流程的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，為甲方提供二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)，包括但不限于：稅費(fèi)咨詢、稅費(fèi)計(jì)算、稅費(fèi)繳納、過戶登記等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.稅費(fèi)咨詢費(fèi)：針對甲方提供的房屋信息，乙方提供專業(yè)稅費(fèi)咨詢服務(wù)的費(fèi)用。2.稅費(fèi)計(jì)算費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算的費(fèi)用。3.稅費(fèi)代繳費(fèi)：乙方代為甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)的費(fèi)用。4.過戶登記服務(wù)費(fèi)：乙方協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付服務(wù)費(fèi)用。3.、等第三方支付平臺(tái)：甲方可通過第三方支付平臺(tái)支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。2.乙方在完成稅費(fèi)計(jì)算、代繳等具體服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余未付款項(xiàng)。7.4支付條款：1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于甲方房屋信息、稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果、交易流程等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.政府征收房屋導(dǎo)致的合同無法履行。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方提供虛假房屋信息的。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.乙方保留對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題進(jìn)行解釋和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和審查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的支付方式進(jìn)行審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其完整性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同任何條款的增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.二手房過戶交易稅費(fèi)清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付平臺(tái)交易記錄6.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄7.不可抗力事件證明材料8.違約責(zé)任相關(guān)證明材料9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的；乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)：指在二手房過戶交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.過戶交易：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，并辦理相關(guān)登記手續(xù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致過戶交易無法進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知甲方，要求甲方提供真實(shí)信息，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。2.問題：乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成稅費(fèi)計(jì)算和繳納。解決辦法：乙方應(yīng)盡快查明原因，采取措施加快工作進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：甲方或乙方違約，要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決違約行為，并根據(jù)實(shí)際情況確定合同解除的條件和程序。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：本合同中，第三方合同主體是指為甲方提供資金支持、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供資金支持、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行其相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的資金支持、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的真實(shí)性和合法性。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何方式影響乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的服務(wù)，確保過戶交易順利進(jìn)行。甲方可獲得乙方提供的合理價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何方式影響甲方的正常交易。全文完。2025年度常州二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方信息二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)對象3.服務(wù)方式4.服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)流程三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整5.費(fèi)用退還四、稅費(fèi)計(jì)算1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)調(diào)整5.稅費(fèi)退還五、過戶流程1.資料準(zhǔn)備2.過戶申請3.審核與審批4.過戶登記5.物業(yè)交割六、合同期限1.合同生效時(shí)間2.合同終止時(shí)間3.合同續(xù)簽4.合同解除5.合同變更七、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密義務(wù)5.保密例外八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決結(jié)果九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力通知4.不可抗力影響5.不可抗力處理十、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償程序5.違約賠償方式十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后果十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件補(bǔ)充十四、其他1.合同解釋2.合同法律適用3.合同管轄法院4.合同生效條件5.合同附件效力合同編號2025CZFS一、合同概述1.合同名稱：2025年度常州二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)合同2.合同編號：2025CZFS3.合同簽訂日期：2025年5月20日4.合同簽訂地點(diǎn)：江蘇省常州市5.合同雙方信息：服務(wù)方：常州房產(chǎn)服務(wù)公司服務(wù)方地址：江蘇省常州市路號服務(wù)方聯(lián)系人：服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx5678客戶方：客戶方地址：江蘇省常州市區(qū)路號客戶方聯(lián)系人：客戶方聯(lián)系電話：139xxxx8765二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：提供二手房過戶交易稅費(fèi)計(jì)算咨詢服務(wù)提供過戶交易相關(guān)法律法規(guī)解讀協(xié)助客戶準(zhǔn)備過戶所需資料協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)2.服務(wù)對象：所有在常州市進(jìn)行二手房過戶交易的客戶3.服務(wù)方式：現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程咨詢服務(wù)4.服務(wù)時(shí)間：工作日9:0018:005.服務(wù)流程：客戶預(yù)約服務(wù)服務(wù)方接收預(yù)約并確認(rèn)服務(wù)方提供稅費(fèi)計(jì)算和法律法規(guī)解讀客戶根據(jù)服務(wù)方建議準(zhǔn)備過戶資料服務(wù)方協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：咨詢服務(wù)費(fèi)辦理過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)2.費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬3.費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)4.費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，需雙方協(xié)商一致5.費(fèi)用退還：因服務(wù)方原因?qū)е路?wù)，全額退還四、稅費(fèi)計(jì)算1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等2.稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和常州市地方政策計(jì)算3.稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳納4.稅費(fèi)調(diào)整：根據(jù)國家政策和地方政策調(diào)整，需雙方協(xié)商一致5.稅費(fèi)退還：因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)減少，差額部分退還五、過戶流程1.資料準(zhǔn)備：房產(chǎn)證身份證結(jié)婚證（如有）離婚證（如有）銀行賬戶信息2.過戶申請：服務(wù)方協(xié)助客戶填寫過戶申請表服務(wù)方提交過戶申請3.審核與審批：房地產(chǎn)交易管理部門審核過戶申請審批通過后，通知客戶辦理過戶手續(xù)4.過戶登記：客戶按照要求辦理過戶登記手續(xù)服務(wù)方提供必要協(xié)助5.物業(yè)交割：服務(wù)方協(xié)助客戶辦理物業(yè)交割手續(xù)確保過戶后的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移六、合同期限1.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起2.合同終止時(shí)間：服務(wù)完成之日或合同解除之日3.合同續(xù)簽：雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽4.合同解除：因不可抗力、違約等原因，雙方協(xié)商一致可解除5.合同變更：雙方協(xié)商一致后可變更合同內(nèi)容七、保密條款1.保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶隱私等信息2.保密期限：合同有效期及之后3.違約責(zé)任：泄露保密信息，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失4.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息5.保密例外：法律法規(guī)要求披露或雙方事先同意披露的信息八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：常州市仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定5.爭議解決結(jié)果：雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的最終裁決九、不可抗力1.不可抗力定義：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況2.不可抗力范圍：包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對方4.不可抗力影響：導(dǎo)致合同無法履行或履行困難5.不可抗力處理：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約行為定義：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度和損失情況確定4.違約賠償程序：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行5.違約賠償方式：金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等十一、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或不可抗力等2.合同解除程序：提前通知對方，并采取必要措施3.合同解除通知：以書面形式通知對方4.合同解除效力：合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止5.合同解除后果：根據(jù)情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或賠償責(zé)任十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、解除等2.合同終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行3.合同終止通知：提前通知對方4.合同終止效力：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止5.合同終止后果：根據(jù)情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或賠償責(zé)任十三、合同附件1.合同附件清單：附件一、附件二、附件三等2.合同附件內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)、法律法規(guī)文件等3.合同附件效力：與合同具有同等法律效力4.合同附件變更：變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方5.合同附件補(bǔ)充：如有補(bǔ)充，需以書面形式添加至合同附件中十四、其他1.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方原則進(jìn)行解釋2.合同法律適用：適用中華人民共和國法律3.合同管轄法院：常州市人民法院4.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.合同附件效力：與合同具有同等法律效力甲方（服務(wù)方）：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（客戶方）：________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和常州市相關(guān)政策要求。甲方應(yīng)對服務(wù)過程中涉及的信息保密，不得泄露給任何第三方。甲方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)質(zhì)量保證條款：甲方應(yīng)保證服務(wù)的準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)辦理的及時(shí)性，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方服務(wù)范圍擴(kuò)展條款：甲方可根據(jù)客戶需求，提供額外的服務(wù)，如房產(chǎn)評估、貸款咨詢等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用另行協(xié)商。4.甲方培訓(xùn)與支持條款：甲方應(yīng)定期對乙方提供培訓(xùn)，提高乙方對過戶交易稅費(fèi)流程的理解和操作能力。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保乙方能夠順利完成過戶交易。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方完成服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)和資料準(zhǔn)備。乙方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇服務(wù)方式，如現(xiàn)場服務(wù)或遠(yuǎn)程咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)選擇服務(wù)時(shí)間，但需提前與甲方協(xié)商并取得同意。3.乙方對服務(wù)不滿意處理?xiàng)l款：乙方對甲方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)或提供替代方案。如乙方對服務(wù)改進(jìn)或替代方案仍不滿意，有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.乙方保密條款：乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和常州市相關(guān)政策要求。第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介合作條款：甲方與第三方中介應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合作方式。甲方與第三方中介的合作關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第三方中介費(fèi)用支付后，甲方有權(quán)向乙方追償。4.第三方中介保密條款：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方中介爭議解決條款：如第三方中介與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交常州市仲裁委員會(huì)仲裁或向常州市人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)合同副本2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)政策文件4.過戶交易相關(guān)法律法規(guī)文件5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.甲方培訓(xùn)資料（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方中介未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)乙方通知后仍不改正，視為違約。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付，視為違約。第三方中介未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、客戶隱私等信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行改進(jìn)或提供替代方案。2.問題：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其履行義務(wù)；如溝通無效，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.常州地區(qū)二手房過戶交易。2.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算與咨詢。3.過戶手續(xù)辦理與協(xié)助。4.第三方中介參與的服務(wù)合作。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度常州二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度常州二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在二手房過戶過程中能夠順利、高效地完成交易。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范二手房過戶交易稅費(fèi)流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)二手房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)辦理過房產(chǎn)證，且在交易過程中未進(jìn)行過任何改造或裝修的住宅；2.過戶交易：指二手房買賣雙方依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的變更；3.稅費(fèi)：指在二手房過戶交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；4.流程服務(wù)：指乙方為甲方提供二手房過戶交易稅費(fèi)辦理過程中的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)咨詢、代繳稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指購買二手房的當(dāng)事人；2.乙方：指提供二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.雙方：指甲方和乙方；4.合同：指本《2025年度常州二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；4.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或偽造事實(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)；2.乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方合法權(quán)益不受侵害；3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；4.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的二手房過戶交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，為甲方提供二手房過戶交易稅費(fèi)流程服務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)咨詢、代繳稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.咨詢費(fèi)用：乙方為甲方提供稅費(fèi)咨詢服務(wù)的費(fèi)用；2.代繳稅費(fèi)費(fèi)用：乙方代甲方繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的費(fèi)用；3.辦理手續(xù)費(fèi)用：乙方為甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.服務(wù)完成款：乙方完成約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的70%；3.結(jié)算款：合同終止后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.服務(wù)完成款應(yīng)在乙方完成約定的服務(wù)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；3.結(jié)算款應(yīng)在合同終止后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法有效的支付憑證；2.乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的1%；2.甲方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；3.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)時(shí)，有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)終止合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為時(shí)，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告并追究其法律責(zé)任的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)政策發(fā)生變化時(shí)，有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，對雙方具有約束力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和證明；2.雙方應(yīng)