二零二四年上海住房公積金貸款申請(qǐng)與審查標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年上海住房公積金貸款申請(qǐng)與審查標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格2.2貸款額度2.3還款能力3.貸款申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)材料提交3.2材料審查3.3貸款審批4.貸款利率與期限4.1貸款利率4.2貸款期限5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式6.貸款還款與結(jié)清6.1還款方式6.2結(jié)清條件7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款處理措施8.保險(xiǎn)與保障8.1住房公積金貸款保險(xiǎn)8.2保障措施9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1不可抗力14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指甲方（借款人）與乙方（上海住房公積金管理中心）之間就甲方申請(qǐng)住房公積金貸款事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，按照《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行解釋。2.貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格2.1.1申請(qǐng)人須具有完全民事行為能力，且為上海住房公積金管理中心規(guī)定的住房公積金繳存人。2.1.2申請(qǐng)人須在申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月，并具備穩(wěn)定的收入來(lái)源。2.2貸款額度2.2.1貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人的住房公積金繳存年限、繳存金額和信用狀況等因素確定。2.2.2貸款額度最高不得超過(guò)申請(qǐng)人及配偶名下住房公積金賬戶余額的10倍。2.3還款能力2.3.1申請(qǐng)人須具備按時(shí)償還貸款本息的能力，貸款月還款額不得超過(guò)申請(qǐng)人及配偶月收入之和的50%。3.貸款申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)材料提交3.1.1申請(qǐng)人須按照乙方要求提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。3.2材料審查3.2.1乙方在收到申請(qǐng)人提交的貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審查。3.3貸款審批3.3.1乙方在材料審查通過(guò)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。4.貸款利率與期限4.1貸款利率4.1.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2貸款期限4.2.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1乙方在審批通過(guò)后，應(yīng)根據(jù)合同約定發(fā)放貸款。5.2貸款支付方式5.2.1乙方將貸款直接劃轉(zhuǎn)至申請(qǐng)人在銀行開(kāi)立的住房貸款賬戶。6.貸款還款與結(jié)清6.1還款方式6.1.1申請(qǐng)人須按照合同約定按月償還貸款本息。6.2結(jié)清條件6.2.1申請(qǐng)人須在貸款到期日前一次性償還全部貸款本息。7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.1.1逾期貸款指申請(qǐng)人未按照合同約定按時(shí)償還貸款本息的行為。7.2逾期貸款處理措施7.2.1逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期部分按日計(jì)收罰息，并采取催收措施。7.2.2逾期貸款情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并追究申請(qǐng)人的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)與保障8.1住房公積金貸款保險(xiǎn)8.1.1乙方將為甲方的住房公積金貸款提供貸款保險(xiǎn)，確保貸款期間因意外事故導(dǎo)致甲方身故或殘疾時(shí)，貸款余額由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。8.2保障措施8.2.1在貸款保險(xiǎn)有效期內(nèi)，若發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方或其繼承人應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方將在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出索賠。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1違約指甲方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.2.2乙方因甲方違約行為遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市住房公積金管理中心所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同到期后自動(dòng)解除。11.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清貸款本息。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同約定的住所地或乙方提供的其他地址。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1貸款申請(qǐng)咨詢與指導(dǎo)；15.2.2貸款額度評(píng)估與審核；15.2.3貸款發(fā)放與資金劃轉(zhuǎn)；15.2.4貸款還款管理與催收；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的合同履行相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲方和乙方的必要信息，但不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)乙方因第三方責(zé)任遭受的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)、評(píng)估和還款等流程。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的規(guī)定和要求，協(xié)助乙方完成貸款審批、發(fā)放和回收等工作。19.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接責(zé)任，但其服務(wù)行為直接影響到合同履行的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的履行需求。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。20.3合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含正面和背面信息，并加蓋借款人簽名。2.附件二：戶口本復(fù)印件要求：戶口本復(fù)印件需清晰，包含首頁(yè)、借款人個(gè)人信息頁(yè)及婚姻狀況頁(yè)。3.附件三：婚姻狀況證明要求：如已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚，提供未婚證明。4.附件四：收入證明要求：收入證明需由借款人單位出具，包含借款人姓名、職務(wù)、月收入等信息，并加蓋單位公章。5.附件五：住房公積金繳存證明要求：住房公積金繳存證明需由住房公積金管理中心出具，包含借款人姓名、繳存年限、繳存金額等信息。6.附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同需清晰，包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等。7.附件七：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，包含房屋信息、所有權(quán)人信息等。8.附件八：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表需填寫(xiě)完整，包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、貸款額度等信息。9.附件九：貸款合同要求：貸款合同需填寫(xiě)完整，包含甲乙雙方信息、貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息；1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3乙方未按照合同約定發(fā)放貸款；1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.5雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付罰息；2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部損失；2.3乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；2.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人逾期還款，逾期金額為10000元，逾期期限為30天，應(yīng)支付罰息300元；3.2借款人提供虛假收入證明，乙方解除合同，要求借款人承擔(dān)因虛假證明造成的全部損失；3.3乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金5000元；3.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議完成房屋評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年上海住房公積金貸款申請(qǐng)與審查標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款申請(qǐng)條件及要求2.1借款人資格要求2.2房屋購(gòu)買(mǎi)條件2.3貸款額度及利率2.4貸款期限3.貸款申請(qǐng)流程及材料3.1貸款申請(qǐng)流程3.2申請(qǐng)材料清單3.3材料審核及審批4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間及方式4.2貸款使用規(guī)定4.3貸款提取及還貸方式5.還款責(zé)任及方式5.1還款責(zé)任主體5.2還款方式5.3還款計(jì)劃及還款方式6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款處理7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知形式12.2通知送達(dá)方式12.3通知送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1借款人名稱：________1.1.2借款人地址：________1.1.3貸款人名稱：上海市住房公積金管理中心1.1.4貸款人地址：上海市________路________號(hào)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.2貸款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1借款人聯(lián)系電話：________1.3.2貸款人聯(lián)系電話：________1.3.3借款人電子郵箱：________1.3.4貸款人電子郵箱：________2.貸款申請(qǐng)條件及要求2.1借款人資格要求2.1.1借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人；2.1.2借款人應(yīng)具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和償還貸款的能力；2.1.3借款人應(yīng)無(wú)不良信用記錄；2.2房屋購(gòu)買(mǎi)條件2.2.1購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)為借款人首次購(gòu)買(mǎi)的自用住房；2.2.2購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)符合上海市住房公積金管理中心規(guī)定的房屋條件；2.3貸款額度及利率2.3.1貸款額度最高不超過(guò)上海市住房公積金管理中心規(guī)定的最高貸款額度；2.3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；2.4貸款期限2.4.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.貸款申請(qǐng)流程及材料3.1貸款申請(qǐng)流程3.1.1借款人向貸款人提出貸款申請(qǐng)；3.1.2貸款人進(jìn)行資格審查及貸款審批；3.1.3貸款審批通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同；3.1.4貸款人發(fā)放貸款；3.2申請(qǐng)材料清單3.2.1身份證、戶口本；3.2.2收入證明；3.2.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證；3.2.4首付款支付憑證；3.2.5其他貸款人要求提供的材料；3.3材料審核及審批3.3.1貸款人對(duì)借款人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；3.3.2貸款人根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行貸款審批。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間及方式4.1.1貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；4.1.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬；4.2貸款使用規(guī)定4.2.1貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)房屋；4.2.2貸款不得用于其他用途；4.3貸款提取及還貸方式4.3.1貸款提?。航杩钊丝砂丛绿崛∽》抗e金賬戶余額用于償還貸款；4.3.2還貸方式：等額本息或等額本金。5.還款責(zé)任及方式5.1還款責(zé)任主體5.1.1借款人應(yīng)承擔(dān)償還貸款的全部責(zé)任；5.2還款方式5.2.1借款人應(yīng)按約定的還款方式定期償還貸款本息；5.3還款計(jì)劃及還款方式5.3.1貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平等因素制定還款計(jì)劃；5.3.2還款計(jì)劃應(yīng)包括貸款本金、利息及逾期利息的償還。6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.1.1借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息；6.2逾期還款責(zé)任6.2.1貸款人有權(quán)要求借款人立即償還逾期款項(xiàng)；6.2.2借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；6.3逾期還款處理6.3.1貸款人有權(quán)采取法律手段追償逾期款項(xiàng)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息；8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3房屋被依法查封、扣押或拍賣(mài)；8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部結(jié)清；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余貸款本息；8.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括貸款賬戶注銷、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同解除或終止過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市住房公積金管理中心所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；9.2.2解決爭(zhēng)議的程序應(yīng)遵循法律程序和相關(guān)規(guī)定；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上海市。10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)償還貸款、提供虛假信息、房屋被查封等；10.1.2違約定義指違反合同約定的行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約賠償方式10.3.1違約金按逾期貸款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；10.3.2賠償損失應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出；11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；11.3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.通知與送達(dá)12.1通知形式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式作出；12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；12.3通知送達(dá)時(shí)間12.3.1郵寄送達(dá)自郵件投遞之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)；12.3.2其他送達(dá)方式自通知發(fā)出之日起滿2個(gè)工作日視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.2房屋所有權(quán)證；13.1.3借款人收入證明；13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；13.2.2附件內(nèi)容應(yīng)具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除借款人和貸款人以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人書(shū)面同意；2.2第三方介入前，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；2.3第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議執(zhí)行。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定執(zhí)行；4.2如服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.3責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和因第三方行為間接造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；5.2第三方僅對(duì)借款人或貸款人承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)借款人或貸款人之間的責(zé)任；5.3如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失，借款人或貸款人有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人書(shū)面同意；6.2變更后的合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任及權(quán)利，并納入合同附件。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與借款人或貸款人協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市住房公積金管理中心所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密；8.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定；9.2第三方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1.1第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，被要求退出；10.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；10.1.3借款人或貸款人要求終止第三方介入。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定執(zhí)行；11.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：真實(shí)有效，具有法律效力，明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該合同是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向的法律文件，需包括房屋的具體信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：該證書(shū)是房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律憑證，是辦理貸款的必要材料。3.借款人收入證明要求：真實(shí)有效，證明借款人具備償還貸款的能力。說(shuō)明：該證明可以是工資單、銀行流水、稅單等，用以證明借款人的收入水平。4.首付款支付憑證要求：真實(shí)有效，證明首付款已支付。說(shuō)明：該憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，用以證明首付款已支付。5.貸款人授權(quán)委托書(shū)要求：真實(shí)有效，證明貸款人已授權(quán)某人代為辦理貸款事宜。說(shuō)明：該委托書(shū)需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。6.貸款合同要求：真實(shí)有效，明確借款人和貸款人的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該合同是借款人和貸款人簽訂的貸款協(xié)議，需包括貸款額度、利率、還款方式、期限等。7.貸款發(fā)放憑證要求：真實(shí)有效，證明貸款已發(fā)放。說(shuō)明：該憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、貸款發(fā)放通知書(shū)等。8.貸款還本付息憑證要求：真實(shí)有效，證明借款人已按時(shí)還款。說(shuō)明：該憑證可以是銀行還款記錄、還款收據(jù)等。9.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：真實(shí)有效，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議或合作文件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息，則每月需支付逾期利息。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人損失，則借款人需賠償損失。2.貸款人違約行為2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，則每日需支付違約金。2.2未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：若貸款人未按照合同約定提供貸款服務(wù)，則借款人可要求賠償損失。3.第三方違約行為3.1未履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，則需賠償借款人或貸款人損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例：若第三方泄露借款人商業(yè)秘密，則需賠償損失。全文完。二零二四年上海住房公積金貸款申請(qǐng)與審查標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.定義和解釋2.1住房公積金2.2貸款額度2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6還款賬戶3.貸款申請(qǐng)條件3.1申請(qǐng)資格3.2申請(qǐng)材料3.3申請(qǐng)流程3.4審查標(biāo)準(zhǔn)4.貸款申請(qǐng)流程4.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤?.2貸款申請(qǐng)受理4.3貸款申請(qǐng)審查4.4貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)4.5貸款合同簽訂5.貸款審查標(biāo)準(zhǔn)5.1借款人信用記錄5.2借款人收入證明5.3借款人房產(chǎn)情況5.4借款人負(fù)債情況5.5借款人還款能力5.6借款人婚姻狀況5.7借款人職業(yè)穩(wěn)定性5.8借款人年齡限制6.貸款額度確定6.1貸款額度計(jì)算方法6.2貸款額度調(diào)整6.3貸款額度變更7.貸款期限及利率7.1貸款期限選擇7.2貸款利率標(biāo)準(zhǔn)7.3貸款利率調(diào)整8.還款方式及還款賬戶8.1還款方式選擇8.2還款賬戶設(shè)立8.3還款賬戶變更9.貸款合同履行9.1貸款發(fā)放9.2貸款還款9.3貸款逾期9.4貸款違約責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償12.3違約責(zé)任追究13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（借款人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年________月________日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期本合同貸款期限屆滿之日為合同終止日期。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在上海市________區(qū)________地點(diǎn)簽訂。2.定義和解釋2.1住房公積金本合同所指的住房公積金系指上海市住房公積金管理中心管理的住房公積金。2.2貸款額度貸款額度根據(jù)借款人信用記錄、收入證明、房產(chǎn)情況、負(fù)債情況等因素綜合評(píng)定。2.3貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.4貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.5還款方式還款方式為等額本息或等額本金。2.6還款賬戶還款賬戶為借款人在乙方指定的銀行開(kāi)設(shè)的賬戶。3.貸款申請(qǐng)條件3.1申請(qǐng)資格借款人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，具備按時(shí)償還貸款的能力。3.2申請(qǐng)材料借款人須提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。3.3申請(qǐng)流程借款人向乙方提出貸款申請(qǐng)，乙方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后簽訂貸款合同。3.4審查標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)借款人的信用記錄、收入證明、房產(chǎn)情況、負(fù)債情況等因素，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。4.貸款申請(qǐng)流程4.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤唤杩钊讼蛞曳教峤毁J款申請(qǐng)及相關(guān)材料。4.2貸款申請(qǐng)受理乙方在收到借款人申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查。4.3貸款申請(qǐng)審查乙方對(duì)借款人的信用記錄、收入證明、房產(chǎn)情況、負(fù)債情況等因素進(jìn)行詳細(xì)審查。4.4貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)經(jīng)審查，乙方批準(zhǔn)借款人的貸款申請(qǐng)。4.5貸款合同簽訂乙方與借款人簽訂貸款合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.貸款審查標(biāo)準(zhǔn)5.1借款人信用記錄乙方將審查借款人的信用記錄，包括但不限于貸款、信用卡、其他信用工具的使用情況。5.2借款人收入證明乙方將審查借款人的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。5.3借款人房產(chǎn)情況乙方將審查借款人的房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。5.4借款人負(fù)債情況乙方將審查借款人的負(fù)債情況，包括但不限于信用卡、其他貸款等。5.5借款人還款能力乙方將根據(jù)借款人的收入和負(fù)債情況，評(píng)估其還款能力。5.6借款人婚姻狀況乙方將審查借款人的婚姻狀況，以了解其家庭經(jīng)濟(jì)狀況。5.7借款人職業(yè)穩(wěn)定性乙方將審查借款人的職業(yè)穩(wěn)定性，以評(píng)估其收入來(lái)源的穩(wěn)定性。5.8借款人年齡限制乙方將根據(jù)借款人的年齡，確定其貸款期限。6.貸款額度確定6.1貸款額度計(jì)算方法乙方將根據(jù)借款人的收入、負(fù)債、信用記錄等因素，按照規(guī)定的計(jì)算方法確定貸款額度。6.2貸款額度調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如借款人的收入、負(fù)債等發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整貸款額度。6.3貸款額度變更借款人如需變更貸款額度，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。8.還款方式及還款賬戶8.1還款方式選擇借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式，具體還款方式由借款人在貸款合同中選定。8.2還款賬戶設(shè)立借款人應(yīng)在貸款合同簽訂后，在乙方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶。8.3還款賬戶變更如借款人需要變更還款賬戶，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后辦理變更手續(xù)。9.貸款合同履行9.1貸款發(fā)放乙方在貸款合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式，將貸款發(fā)放至借款人指定的還款賬戶。9.2貸款還款借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還款。9.3貸款逾期如借款人未按期還款，構(gòu)成貸款逾期。乙方有權(quán)按照合同約定采取催收措施。9.4貸款違約責(zé)任借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約金等。10.合同變更及解除10.1合同變更條件在貸款期限內(nèi)，如借款人的收入、負(fù)債等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）借款人死亡或宣告死亡，且無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的；（2）借款人喪失民事行為能力，且無(wú)法定代理人或代理人放棄代理的；（3）借款人違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同的生效日期。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁委員會(huì)或法院。11.3爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)借款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任賠償借款人因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。12.3違約責(zé)任追究乙方有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)清貸款、歸還貸款資料等。13.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但乙方對(duì)借款人的違約責(zé)任追究不受影響。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款人身份證復(fù)印件、收入證明、房產(chǎn)證明等。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1貸款中介機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方提供服務(wù)或協(xié)助的合同金額；2.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中所收取的費(fèi)用；2.2.3法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的直接行為和責(zé)任。3.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入條款4.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1.1貸款申請(qǐng)咨詢和指導(dǎo)；5.1.2房產(chǎn)評(píng)估；5.1.3房地產(chǎn)交易代理；5.1.4法律咨詢服務(wù)；5.1.5保險(xiǎn)咨詢和購(gòu)買(mǎi)；5.1.6其他經(jīng)甲乙雙