二零二五年度房地產代理銷售區(qū)域合作協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產代理銷售區(qū)域合作協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產1.3代理銷售1.4合作期限2.合作目標與范圍2.1銷售目標2.2銷售區(qū)域2.3銷售策略3.合作雙方的權利與義務3.1房地產方的權利與義務3.2代理銷售方的權利與義務4.銷售傭金與費用4.1銷售傭金比例4.2費用承擔4.3支付方式5.房地產信息與資料5.1房地產信息提供5.2資料保密5.3更新與維護6.銷售進度與報告6.1銷售進度要求6.2銷售報告提交6.3銷售數據統計7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同附件13.1附件一：房地產代理銷售區(qū)域劃分圖13.2附件二：銷售傭金計算方法13.3附件三：其他約定事項14.其他14.1合同適用法律14.2合同語言14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1房地產方1.1.1.1名稱：___________1.1.1.2地址：___________1.1.1.3法定代表人：___________1.1.2代理銷售方1.1.2.1名稱：___________1.1.2.2地址：___________1.1.2.3法定代表人：___________1.2房地產1.2.1房地產項目名稱：___________1.2.2房地產項目地址：___________1.2.3房地產項目類型：___________1.3代理銷售1.3.1代理銷售范圍：___________1.3.2代理銷售方式：___________1.4合作期限1.4.1合作起始日期：____年____月____日1.4.2合作終止日期：____年____月____日2.合作目標與范圍2.1銷售目標2.1.1總銷售目標：___________套2.1.2銷售額目標：___________萬元2.2銷售區(qū)域2.2.1銷售區(qū)域一：___________2.2.2銷售區(qū)域二：___________2.2.3銷售區(qū)域三：___________2.3銷售策略2.3.1市場推廣策略：___________2.3.2價格策略：___________2.3.3客戶服務策略：___________3.合作雙方的權利與義務3.1房地產方的權利與義務3.1.1提供房地產信息：房地產方應向代理銷售方提供完整、準確的房地產信息，包括但不限于項目簡介、戶型、價格、配套設施等。3.1.2配合銷售：房地產方應積極配合代理銷售方進行銷售活動，包括但不限于提供銷售資料、參與銷售會議等。3.2代理銷售方的權利與義務3.2.1履行銷售職責：代理銷售方應按照合同約定，在指定區(qū)域內開展銷售活動，完成銷售目標。3.2.2維護客戶關系：代理銷售方應維護與客戶的良好關系，及時反饋客戶需求，提供優(yōu)質服務。4.銷售傭金與費用4.1銷售傭金比例4.1.1傭金比例為銷售額的_____%。4.2費用承擔4.2.1銷售推廣費用：_____%由房地產方承擔，_____%由代理銷售方承擔。4.3支付方式4.3.1傭金支付：傭金按月支付，每月____日前支付上一個月的傭金。4.3.2費用支付：銷售推廣費用按月支付，每月____日前支付上一個月的費用。5.房地產信息與資料5.1房地產信息提供5.1.1房地產方應在合同簽訂后____個工作日內，向代理銷售方提供完整、準確的房地產信息。5.2資料保密5.2.1雙方對本合同內容以及所提供的房地產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3更新與維護5.3.1房地產信息如有變更，房地產方應及時通知代理銷售方，并更新相關資料。6.銷售進度與報告6.1銷售進度要求6.1.1代理銷售方應在每月____日前向房地產方提交上一個月的銷售進度報告。6.2銷售報告提交6.2.1銷售報告應包括銷售數據、客戶反饋、市場動態(tài)等內容。6.3銷售數據統計6.3.1銷售數據以合同約定為準，雙方應共同確認。7.合作期限與終止7.1合作期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2終止條件7.2.1合作期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動終止。7.2.2任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。7.3終止程序7.3.1一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方。8.違約責任8.1違約行為8.1.1房地產方未按時提供房地產信息的，每逾期一日，應向代理銷售方支付____元違約金。8.1.2代理銷售方未按時完成銷售目標的，每逾期一日，應向房地產方支付____元違約金。8.1.3任何一方泄露合同內容或房地產信息的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約行為所造成的損失。8.2.2雙方協商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.3違約賠償8.3.1違約方應向守約方支付違約金及實際損失賠償金。8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續(xù)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。9.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議提交至_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提交仲裁申請。9.3.2仲裁機構應在____日內組成仲裁庭，開始仲裁程序。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。10.3.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現本合同約定的違約情形。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商一致。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。12.3合同解除效力13.合同附件13.1附件一：房地產代理銷售區(qū)域劃分圖13.2附件二：銷售傭金計算方法13.3附件三：其他約定事項14.其他14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同約定的代理銷售過程中，經甲乙雙方同意，參與部分合作事項的獨立第三方。15.1.2第三方可以是市場調研機構、廣告公司、營銷策劃公司、金融服務機構等。15.2第三方介入事項15.2.1第三方介入事項包括但不限于市場調研、廣告宣傳、營銷策劃、金融服務等。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務，并對自己的行為負責。15.3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其合同義務。15.4.2第三方有權根據合同約定，從甲乙雙方處獲得相應的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方在合同中的權利和義務，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同內容。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的_____%。16.1.2第三方責任限額可根據實際情況在合同中約定。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。16.2.2因甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息和協助導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后，與第三方簽訂補充協議。17.2第三方變更效力17.2.1第三方變更后的合同內容，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定，可申請退出合同。18.1.2甲乙雙方同意第三方退出的，應書面通知對方。18.2第三方退出程序18.3第三方退出效力18.3.1第三方退出后，其權利義務由甲乙雙方承擔或另行約定。19.第三方保密19.1第三方保密義務19.1.1第三方對本合同內容及甲乙雙方提供的信息負有保密義務。19.2保密期限19.2.1第三方保密期限為自合同簽訂之日起____年。20.其他20.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。20.2如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產代理銷售區(qū)域劃分圖要求：清晰標注銷售區(qū)域邊界、項目位置、交通狀況等。說明：此圖用于明確銷售區(qū)域范圍，便于雙方及第三方了解銷售布局。2.附件二：銷售傭金計算方法要求：詳細列出傭金計算公式、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于規(guī)范傭金計算和支付流程，確保雙方權益。3.附件三：市場調研報告要求：包含市場分析、競爭分析、目標客戶分析等。說明：此報告用于指導銷售策略和定價策略，提高銷售效果。4.附件四：廣告宣傳方案要求：明確廣告宣傳內容、投放渠道、預算等。說明：此方案用于規(guī)范廣告宣傳活動，提升品牌知名度和項目曝光度。5.附件五：營銷策劃方案要求：詳細列出營銷活動、推廣策略、執(zhí)行時間等。說明：此方案用于指導營銷活動，提高銷售業(yè)績。6.附件六：金融服務方案要求：明確金融服務內容、服務對象、合作方式等。說明：此方案用于提供金融服務，滿足客戶需求，促進銷售。7.附件七：客戶服務手冊要求：包含客戶服務流程、服務標準、投訴處理等。說明：此手冊用于規(guī)范客戶服務，提升客戶滿意度。8.附件八：合同變更協議要求：詳細列出變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：此協議用于規(guī)范合同變更流程，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產方未按時提供房地產信息，每逾期一日，支付____元違約金。代理銷售方未按時完成銷售目標，每逾期一日，支付____元違約金。任何一方泄露合同內容或房地產信息，承擔相應法律責任。第三方未按合同約定履行義務，造成損失，承擔賠償責任。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。因不可抗力導致違約，雙方協商解決，違約方不承擔責任。因甲乙雙方未提供必要信息和協助導致第三方違約，第三方不承擔責任。3.違約責任示例：房地產方未按時提供房地產信息，導致代理銷售方無法按時完成銷售目標，房地產方需支付____元違約金。代理銷售方未按時完成銷售目標，導致房地產方利益受損，代理銷售方需支付____元違約金。第三方在執(zhí)行廣告宣傳時，因自身原因導致廣告內容錯誤，造成損失，第三方需承擔賠償責任。全文完。二零二五年度房地產代理銷售區(qū)域合作協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度房地產代理銷售區(qū)域合作事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度房地產代理銷售區(qū)域合作中的權利、義務、責任和利益，確保合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產：指土地、建筑物及其附屬設施；（2）代理銷售：指乙方接受甲方委托，以甲方名義進行房地產銷售活動；（3）傭金：指乙方根據實際銷售業(yè)績，按照約定比例向甲方支付的報酬。3.2關鍵詞解釋：（1）2025年度：指本合同約定的合作期限為2025年1月1日至2025年12月31日；（2）銷售區(qū)域：指甲方委托乙方進行房地產代理銷售的特定區(qū)域；（3）業(yè)績：指乙方在銷售區(qū)域內實現的銷售業(yè)績，包括銷售額和銷售面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，在銷售區(qū)域內進行房地產代理銷售；（2）甲方應向乙方提供真實、準確的房地產信息；（3）甲方應按照約定支付乙方傭金；（4）甲方應承擔因提供虛假信息等原因給乙方造成的損失。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供真實、準確的房地產信息；（2）乙方應按照甲方要求，在銷售區(qū)域內進行房地產代理銷售；（3）乙方應保證銷售過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）乙方應按照約定比例向甲方支付傭金；（5）乙方應承擔因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同約定的銷售區(qū)域。5.3合同履行方式：（1）乙方應在銷售區(qū)域內設立銷售團隊，開展房地產代理銷售活動；（2）乙方應定期向甲方報告銷售情況，包括銷售額、銷售面積等；（3）甲方應按照約定支付乙方傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同時，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除本合同時，應簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應將已銷售的房地產項目辦理產權過戶手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應按照約定支付剩余傭金；（3）本合同終止后，雙方應相互配合，處理未了事項。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理銷售傭金：乙方根據實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付傭金；（2）推廣費用：乙方為推廣房地產項目所發(fā)生的廣告費、宣傳費等；（3）其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等。7.2支付方式：（1）傭金支付：乙方應在每月的一個工作日前，將上月銷售業(yè)績及傭金計算結果通知甲方，甲方應在接到通知后的五個工作日內支付相應傭金；（2）推廣費用及其他費用：根據雙方協商確定的具體支付方式和時間進行支付。7.3支付時間：（1）傭金支付：按照上述7.2條的規(guī)定執(zhí)行；（2）推廣費用及其他費用：在費用發(fā)生后的十個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在約定的支付時間內，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到款項后，出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金按應支付傭金金額的千分之五計算；（2）如甲方提供虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方式，雙方應在合同中明確約定；（2）賠償金額的支付方式，按照雙方約定的支付條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于甲方房地產項目的價格、銷售策略、客戶信息等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至本合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，保護本合同項下的保密內容；（2）未經對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可解除本合同。10.4不可抗力實例：如發(fā)生疫情、自然災害等，導致本合同無法履行的情況。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決本合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同項下的權利、義務不得轉讓；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留在合同履行過程中根據實際情況進行調整的權利；（2）乙方在代理銷售過程中，應尊重甲方對房地產項目的最終決策權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方代理銷售行為的監(jiān)督權；（2）甲方保留對乙方違反保密條款等行為的制止權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的書面協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補充的內容對雙方具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應就本合同項下的有關事項進行及時溝通和協調。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面、口頭或其他方式保持溝通；（2）雙方應按照約定的方式和時間履行協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就本合同項下權利、義務的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；（2）未經雙方協商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目銷售資料，包括但不限于項目介紹、價格表、宣傳冊等；2.代理銷售區(qū)域地圖；3.雙方協商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付傭金；（2）乙方未按時完成銷售任務；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未履行協助與配合義務。2.違約行為認定：（1）甲方未按時支付傭金，以甲方未在約定支付時間內支付傭金為準；（2）乙方未按時完成銷售任務，以乙方未達到合同約定的銷售業(yè)績?yōu)闇?；?）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，以乙方泄露的信息被第三方獲取并造成損失為準；（4）任何一方違反保密條款，以違反保密條款的事實為準；（5）任何一方未履行協助與配合義務，以一方未按照約定提供協助或配合行為為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.代理銷售：指乙方接受甲方委托，以甲方名義進行房地產銷售活動。3.傭金：指乙方根據實際銷售業(yè)績，按照約定比例向甲方支付的報酬。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成銷售任務。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即采取措施制止泄露行為，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.問題：任何一方未履行協助與配合義務。解決辦法：雙方應通過溝通協商，明確各自義務，并確保履行。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決合同無法履行的問題，如協商不成，可解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其代理銷售的房地產項目承擔連帶責任，確保銷售過程中信息的真實性和合法性。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的傭金，并在其職責范圍內代表甲方與乙方進行溝通和協調。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。4.第三方責任免除：如第三方因不可抗力或其他非自身原因導致合同無法履行，其責任可免除。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房地產項目信息；（2）乙方有權要求甲方支付約定的傭金；（3）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，如廣告宣傳、銷售培訓等。2.乙方利益條款：（1）甲方不得未經乙方同意，自行或通過其他途徑銷售乙方代理的房地產項目；（2）甲方應確保乙方在代理銷售過程中的合法權益不受侵害；（3）甲方應配合乙方進行市場調研，共同制定銷售策略。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供真實項目信息或未支付傭金，應向乙方支付違約金；（2）甲方不得利用乙方代理的銷售成果進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權對乙方進行考核，確保其履行合同義務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）甲方有權根據市場情況調整銷售策略。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權獲得乙方代理銷售的房地產項目的傭金；（2）甲方有權分享乙方在代理銷售過程中積累的客戶資源和市場信息。3.乙方的違約及限制條款：（2）乙方不得未經甲方同意，自行或通過其他途徑銷售甲方委托的房地產項目；（3）乙方不得利用甲方提供的項目信息進行不正當競爭。全文完。二零二五年度房地產代理銷售區(qū)域合作協議2合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方基本信息1.4協議生效日期1.5協議終止條件1.6協議履行地點二、合作區(qū)域界定2.1合作區(qū)域范圍2.2合作區(qū)域劃分2.3合作區(qū)域變更2.4合作區(qū)域保護三、代理銷售職責3.1房地產代理銷售范圍3.2房地產代理銷售方式3.3房地產代理銷售目標3.4房地產代理銷售責任3.5房地產代理銷售考核四、傭金及費用4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4其他費用4.5費用調整五、合作期限5.1合作期限5.2合作期限延長5.3合作期限終止六、保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密信息使用6.4保密信息泄露處理七、知識產權7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用7.3知識產權保護七、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知十、協議解除10.1協議解除條件10.2協議解除程序10.3協議解除后的處理十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、協議附件12.1附件一：合作區(qū)域詳細劃分圖12.2附件二：傭金計算明細表12.3附件三：其他相關文件十三、協議修改13.1協議修改程序13.2協議修改效力十三、協議生效14.1協議生效條件14.2協議生效日期14.3協議生效后處理合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度房地產代理銷售區(qū)域合作協議”。1.2協議簽訂日期本協議簽訂日期為____年__月__日。1.3協議雙方基本信息甲方（房地產開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________乙方（房地產代理商）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________1.4協議生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協議終止條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）任何一方嚴重違約；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致協議無法履行；（4）雙方協商一致終止。1.6協議履行地點本協議履行地點為甲方指定的合作區(qū)域。1.7協議終止條件協議終止后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。二、合作區(qū)域界定2.1合作區(qū)域范圍合作區(qū)域范圍為甲方指定的具體地理位置，具體范圍詳見附件一。2.2合作區(qū)域劃分合作區(qū)域劃分為若干銷售片區(qū)，由乙方負責具體銷售。2.3合作區(qū)域變更如需變更合作區(qū)域，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。2.4合作區(qū)域保護乙方應妥善保護合作區(qū)域內的房地產項目，未經甲方同意，不得泄露或擅自使用。三、代理銷售職責3.1房地產代理銷售范圍乙方負責在合作區(qū)域內代理銷售甲方開發(fā)的房地產項目。3.2房地產代理銷售方式（1）廣告宣傳；（2）現場講解；（3）網絡推廣；（4）其他經雙方認可的營銷方式。3.3房地產代理銷售目標乙方應在本協議有效期內，完成甲方指定的銷售目標。3.4房地產代理銷售責任乙方應確保銷售過程中的信息真實、準確，并承擔相應的法律責任。3.5房地產代理銷售考核甲方將對乙方的銷售業(yè)績進行考核，考核結果作為傭金計算的依據。四、傭金及費用4.1傭金計算方式傭金按銷售額的一定比例計算，具體比例為_____%。4.2傭金支付時間傭金每月結算一次，于次月__日前支付。4.3傭金支付方式傭金以銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.4其他費用乙方在銷售過程中產生的其他費用，如廣告費、交通費等，由乙方自行承擔。4.5費用調整如遇政策調整、市場變化等因素導致費用發(fā)生變化，雙方可協商調整傭金及費用。五、合作期限5.1合作期限本協議有效期為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合作期限延長本協議到期前一個月，如雙方均希望繼續(xù)合作，應書面協商一致并簽訂續(xù)簽協議。5.3合作期限終止出現本協議第一章第1.5條所述終止條件之一時，本協議終止。六、保密條款6.1保密信息定義保密信息是指涉及甲方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他非公開信息。6.2保密義務雙方對本協議內容以及涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。6.3保密信息使用保密信息僅用于本協議規(guī)定的合作目的，未經對方同意，不得用于其他目的。6.4保密信息泄露處理如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。七、知識產權7.1知識產權歸屬甲方對開發(fā)的房地產項目及其相關知識產權享有所有權。7.2知識產權使用乙方在代理銷售過程中，有權使用甲方提供的項目宣傳資料及廣告等。7.3知識產權保護乙方應采取措施保護甲方知識產權，不得侵犯甲方知識產權。八、違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行本協議規(guī)定的義務；（2）任何一方泄露或不當使用對方的保密信息；（3）任何一方未經對方同意擅自變更本協議內容；（4）任何一方違反知識產權保護義務；（5）任何一方因自身原因導致協議無法履行。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應的法律責任。8.3違約責任免除（1）不可抗力事件導致違約；（2）雙方同意免除違約責任的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以免除違約責任的。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后__小時內通知對方。十一、協議解除11.1協議解除條件出現本協議第一章第1.5條所述終止條件之一時，協議解除。11.2協議解除程序協議解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3協議解除后的處理協議解除后，雙方應按照本協議約定處理剩余事宜。十二、通知與送達12.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：____________________乙方：____________________12.3送達方式送達方式按照本協議第12.1條約定執(zhí)行。十三、協議附件13.1附件一：合作區(qū)域詳細劃分圖13.2附件二：傭金計算明細表13.3附件三：其他相關文件十四、協議修改14.1協議修改程序修改本協議需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2協議修改效力修改后的協議與本協議具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（房地產開發(fā)商）簽字：乙方（房地產代理商）簽字：日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目推廣及宣傳甲方負責制定項目的整體推廣策略和宣傳計劃，乙方需配合執(zhí)行。具體內容包括但不限于：（1）制定宣傳文案、廣告設計、媒體投放等；（2）組織項目說明會、樣板房開放活動等；（3）提供項目相關資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。1.2項目定價及調整甲方有權根據市場情況和項目實際情況，對項目定價進行調整。調整前應提前__天通知乙方，并協商一致。1.3項目銷售政策甲方制定項目銷售政策，包括優(yōu)惠政策、團購政策等，乙方需嚴格執(zhí)行。1.4銷售渠道管理甲方負責管理銷售渠道，包括但不限于銷售團隊、分銷商等。乙方不得擅自設立銷售渠道，需經甲方同意。1.5項目售后服務甲方負責提供項目售后服務，包括但不限于物業(yè)、維修等。乙方不得擅自承諾或提供售后服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1銷售目標設定乙方根據市場情況和甲方項目特點，提出銷售目標建議，經甲方同意后作為本協議的附件。2.2銷售團隊組建乙方負責組建銷售團隊，包括但不限于銷售經理、銷售顧問等。甲方有權對銷售團隊進行考核。2.3銷售渠道拓展乙方負責拓展銷售渠道，包括但不限于分銷商、合作伙伴等。拓展過程中，乙方需遵守相關法律法規(guī)。2.4銷售激勵機制乙方制定銷售激勵機制，包括但不限于獎金、提成等。激勵機制需經甲方同意。2.5項目品牌形象維護乙方負責維護項目品牌形象，包括但不限于口碑管理、客戶關系維護等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義本協議中的第三方中介是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務的機構或個人，如評估機構、律師事務所等。3.2第三方中介選擇甲方或乙方在選擇第三方中介時，應確保其具備相應的資質和信譽。3.3第三方中介費用第三方中介費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協商確定。3.4第三方中介服務內容第三方中介的服務內容應在合同中明確約定，包括但不限于：（1）項目評估；（2）法律咨詢；（3）市場調研；（4）其他經雙方認可的咨詢服務。3.5第三方中介責任第三方中介應按照合同約定提供服務，并對服務質量負責。如因第三方中介原因導致協議無法履行，由第三方中介承擔相應責任。3.6第三方中介保密第三方中介對本協議內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。3.7第三方中介變更如需更換第三方中介，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作區(qū)域詳細劃分圖2.傭金計算明細表3.其他相關文件（如：項目介紹、戶型圖、價格表、銷售政策等）4.第三方中介資質證明5.第三方中介服務合同6.協議修改及補充協議7.爭議解決仲裁協議二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按約定履行本協議規(guī)定的義務；泄露或不當使用對方的保密信息；擅自變更本協議內容；侵犯知識產權；未經對方同意擅自設立銷售渠道；未按規(guī)定提供售后服務；未按規(guī)定支付傭金或費用；協議解除后未按約定處理剩余事宜。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本協議條款和相關法律法規(guī)；雙方協商一致后，可認定違約行為；如協商不成，可提交仲裁委員會或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密以及其他非公開信息。3.知識產權：指著作權、專利權、商標權等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協議，由仲裁機構對爭議進行裁決。5.法院：指依法設立的審判機關，負責審理和判決案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售目標難以達成。解決辦法：調整銷售策略，加強市場調研，優(yōu)化銷售團隊，提高銷售激勵。2.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：更換第三方中介，或與現有中介協商改進服務。3.問題：合作區(qū)域變更導致糾紛。解決辦法：雙方協商一致，簽訂補充協議，明確變更后的合作區(qū)域。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與代理商之間的區(qū)域合作協議；2.房地產開發(fā)商與第三方中介之間的合作協議；3.房地產開發(fā)商內部不同部門之間的合作協議；4.房地產開發(fā)商與合作伙伴之間的合作協議。全文完。二零二五年度房地產代理銷售區(qū)域合作協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就房地產代理銷售區(qū)域進行合作的相關事宜，明確雙方的權利義務，確保合作順利進行，實現共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合甲乙雙方的實際情況，經友好協商達成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產：指房屋、土地及其附屬設施；2.代理銷售：指甲方委托乙方在指定區(qū)域內，代表甲方進行房地產銷售活動；3.銷售業(yè)績：指乙方在指定區(qū)域內代理銷售房地產所取得的實際銷售額。3.2關鍵詞解釋1.指定區(qū)域：指本合同約定的乙方代理銷售房地產的具體區(qū)域；2.合作期限：指本合同約定的甲方與乙方合作的時間段；3.服務費用：指乙方根據本合同約定，向甲方支付的服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在指定區(qū)域內代理銷售房地產；2.甲方有權監(jiān)督乙方的銷售活動，并對乙方進行考核；3.甲方有權根據乙方的銷售業(yè)績，按照合同約定支付服務費用；4.甲方應向乙方提供真實、完整的房地產信息；5.甲方應按照合同約定，按時支付服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在指定區(qū)域內代理銷售房地產；2.乙方應按照合同約定，完成銷售任務，取得銷售業(yè)績；3.乙方應保證銷售活動的合法性，不得從事違法行為；4.乙方應向甲方提供真實、準確的銷售數據；5.乙方應按照合同約定，及時向甲方支付服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方在指定區(qū)域內代理銷售房地產。5.3合同履行方式1.乙方應按照甲方提供的房地產信息，在指定區(qū)域內開展銷售活動；2.乙方應與甲方保持密切溝通，及時反饋銷售情況；3.乙方應按照合同約定，完成銷售任務，取得銷售業(yè)績。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；4.一方違約，經另一方催告后仍未改正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將剩余的房地產銷售完畢；2.合同終止后，雙方應按照合同約定，結算服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.代理服務費：根據乙方在指定區(qū)域內的銷售業(yè)績，按照約定的比例計算；2.廣告宣傳費：甲方為乙方提供的廣告宣傳費用；3.其他費用：因履行本合同而產生的其他必要費用。7.2支付方式1.代理服務費：甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后的次月十五個工作日內，根據乙方的銷售業(yè)績單據支付；2.廣告宣傳費：甲方應在廣告發(fā)布后次月十五個工作日內支付；3.其他費用：甲方應在發(fā)生費用后的十五個工作日內支付。7.3支付時間1.代理服務費：每個季度結束后一個月內支付；2.廣告宣傳費：按月支付；3.其他費用：在費用發(fā)生后的十五個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應通過銀行轉賬方式進行；2.甲方應在支付憑證上注明合同編號、付款金額、付款日期等信息；3.乙方應在收到付款后，向甲方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方提供虛假房地產信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，從事違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按照實際損失計算；2.乙方違約的賠償金額按照合同約定或實際損失計算；3.賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同中約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策調整；3.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同或合同項下的權利、義務；2.若甲方需轉讓合同，應提前三十日書面通知乙方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的保密義務；2.本合同項下的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產代理銷售區(qū)域的整體規(guī)劃權和調整權；2.乙方保留對銷售策略和方法的自主權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權；2.乙方保留對甲方提供房地產信息的真實性的核查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修