2025年度社區(qū)便民攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)便民攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條攤位租賃基本情況2.1攤位位置2.2攤位面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三條攤位使用要求3.1攤位使用范圍3.2經(jīng)營內(nèi)容限制3.3攤位裝修要求第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2水電費(fèi)用4.3管理費(fèi)4.4損壞賠償?shù)谖鍡l攤位維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條其他約定事項(xiàng)10.1信息保密10.2不可抗力10.3合同附件第十一條合同簽署與備案11.1合同簽署11.2合同備案第十二條合同附件12.1攤位租賃合同12.2攤位使用協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜13.1爭議解釋權(quán)13.2合同修訂13.3合同解釋第十四條合同簽署日期14.1出租方簽署日期14.2承租方簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________第二條攤位租賃基本情況2.1攤位位置：_________________2.2攤位面積：_________________平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：_________________元2.4.2支付方式：每月支付，具體支付日期為每月的____日2.4.3逾期支付：逾期未支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金第三條攤位使用要求3.1攤位使用范圍：僅限于銷售與便民服務(wù)相關(guān)的商品或服務(wù)3.2經(jīng)營內(nèi)容限制：不得經(jīng)營違禁品、假冒偽劣商品及影響公共衛(wèi)生的商品3.3攤位裝修要求：攤位裝修需符合社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________元/月4.2水電費(fèi)用：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，按社區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3管理費(fèi)：每月支付，金額為_________________元4.4損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致攤位損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第五條攤位維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)與管理5.1.2負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的定期檢查與維修5.2承租方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)攤位的日常清潔與維護(hù)5.2.2負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的正確使用與保養(yǎng)5.3維修與保養(yǎng)：5.3.1攤位設(shè)施的維修與保養(yǎng)，承租方需提前向出租方提出申請5.3.2出租方應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)完成維修與保養(yǎng)工作第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金6.1.2違反經(jīng)營內(nèi)容限制，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)提供攤位，應(yīng)向承租方支付____%的違約金6.2.2未按時(shí)完成維修與保養(yǎng)工作，應(yīng)向承租方支付____%的違約金6.3違約金：違約金最高不超過合同總金額的____%第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同7.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，需簽訂書面協(xié)議7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃攤位所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇____市仲裁委員會(huì)作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即停止使用攤位，并清理現(xiàn)場；9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)相互退還因合同履行而產(chǎn)生的其他財(cái)產(chǎn)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1信息保密：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.1攤位租賃合同；10.3.2攤位使用協(xié)議；10.3.3其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署與備案11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同需報(bào)租賃攤位所在地的社區(qū)管理部門備案。第十二條合同附件12.1攤位租賃合同；12.2攤位使用協(xié)議；12.3攤位租賃費(fèi)用明細(xì)表；12.4其他相關(guān)文件。第十三條合同未盡事宜13.1爭議解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同修訂：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第十四條合同簽署日期14.1出租方簽署日期：_________________14.2承租方簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或仲裁等職能的獨(dú)立主體。第二條第三方介入范圍2.1.1提供租賃攤位的設(shè)施安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；2.1.2監(jiān)督租賃攤位的日常運(yùn)營，確保其符合合同約定和社區(qū)管理規(guī)定；2.1.3提供租賃攤位的營銷策劃、品牌推廣等服務(wù)；2.1.4作為爭議解決的中立機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃攤位的設(shè)施、運(yùn)營情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方責(zé)任限額6.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方因違反法律法規(guī)或社區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方遭受損失的，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出索賠。第八條第三方變更與解除8.1如第三方因自身原因無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的協(xié)議。8.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；9.1.2第三方參與爭議解決的費(fèi)用；9.1.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)適用。10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十一條本條款的效力11.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。11.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、攤位的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件是本合同的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.攤位使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含攤位的使用規(guī)則、經(jīng)營范圍、經(jīng)營時(shí)間、衛(wèi)生管理、安全責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件是租賃攤位使用的具體規(guī)則，保障了攤位的正常運(yùn)營。3.攤位租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租賃費(fèi)用、水電費(fèi)用、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件說明：此附件用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.攤位設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出攤位內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。附件說明：此附件用于記錄攤位設(shè)施的現(xiàn)狀，便于日后維護(hù)和管理。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。7.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)、范圍、影響等信息。附件說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的支付期限未支付租金。示例說明：如合同約定每月1日支付租金，但承租方于每月5日才支付，則構(gòu)成違約。2.違反經(jīng)營內(nèi)容限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在攤位經(jīng)營中銷售違禁品、假冒偽劣商品或影響公共衛(wèi)生的商品。示例說明：如承租方在攤位上銷售未經(jīng)批準(zhǔn)的藥品，則構(gòu)成違約。3.未按時(shí)完成攤位維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對攤位進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。示例說明：如合同約定每月對攤位進(jìn)行一次清潔，但承租方未履行該義務(wù)，導(dǎo)致攤位臟亂。4.未按照規(guī)定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，影響社區(qū)整體環(huán)境或他人權(quán)益。示例說明：如承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自對攤位進(jìn)行裝修，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境破壞。5.逾期交付租賃攤位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的租賃期限開始前交付租賃攤位。示例說明：如合同約定2025年1月1日交付攤位，但出租方于2025年2月1日才交付，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度社區(qū)便民攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)便民服務(wù)需求日益增長。為滿足社區(qū)居民日常生活需求，甲方?jīng)Q定在社區(qū)內(nèi)設(shè)立便民攤位，乙方有意承租并經(jīng)營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在便民攤位租賃、管理與服務(wù)等方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）便民攤位：指甲方在社區(qū)內(nèi)設(shè)立的，為社區(qū)居民提供日常生活用品、餐飲、維修等便民服務(wù)的固定攤位。（2）租賃期限：指乙方承租便民攤位的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：指甲方為維護(hù)便民攤位正常運(yùn)營，向乙方收取的費(fèi)用。（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在經(jīng)營便民攤位過程中，為社區(qū)居民提供的服務(wù)水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用便民攤位，不得擅自改變攤位用途。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保便民攤位正常運(yùn)營，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保便民攤位正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃并經(jīng)營便民攤位，享受合法收益。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：便民攤位位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用便民攤位，不得擅自改變攤位用途。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致便民攤位無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將便民攤位交還給甲方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃費(fèi)用，費(fèi)用包括攤位使用費(fèi)、水電費(fèi)等。（2）管理費(fèi)用：乙方需支付的管理費(fèi)用包括攤位衛(wèi)生費(fèi)、維修費(fèi)、安全保障費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、節(jié)日促銷活動(dòng)費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。（2）雙方可約定每月或每季度支付一次費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度末前支付當(dāng)季度管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期支付比例支付滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請調(diào)解或仲裁。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對便民攤位租賃、管理與服務(wù)協(xié)議的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對便民攤位租賃、管理與服務(wù)協(xié)議的修改權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障社區(qū)居民利益，對便民攤位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保便民攤位租賃、管理與服務(wù)協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，交流信息，共同商討解決方案。（2）雙方應(yīng)建立溝通渠道，及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：_________見證人（如有）簽字：_________日期：____年____月____日見證人（如有）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.便民攤位租賃合同2.便民攤位租賃、管理與服務(wù)協(xié)議3.便民攤位租賃費(fèi)用明細(xì)表4.便民攤位管理規(guī)則5.便民攤位租賃、管理與服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件6.便民攤位租賃、管理與服務(wù)協(xié)議的履行情況報(bào)告7.便民攤位租賃、管理與服務(wù)協(xié)議的違約行為記錄8.便民攤位租賃、管理與服務(wù)協(xié)議的爭議解決文件9.便民攤位租賃、管理與服務(wù)協(xié)議的轉(zhuǎn)讓文件10.便民攤位租賃、管理與服務(wù)協(xié)議的不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定使用便民攤位，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照協(xié)議約定收取滯納金。2.問題：便民攤位設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：便民攤位周邊環(huán)境問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如需調(diào)整攤位位置，應(yīng)提前通知對方。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致便民攤位無法經(jīng)營。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡力采取措施減少損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度社區(qū)便民攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議中，作為甲方或乙方的補(bǔ)充或輔助方，參與協(xié)議履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；協(xié)助甲方或乙方解決協(xié)議履行中的問題；在必要時(shí)，代替甲方或乙方履行部分或全部協(xié)議義務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；在協(xié)議履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；在協(xié)議終止后，有權(quán)要求甲方或乙方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和協(xié)議約定；保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的便民攤位；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受穩(wěn)定的租金收益；乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得合理的經(jīng)營空間和經(jīng)營時(shí)間。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反提供符合協(xié)議約定的便民攤位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督；甲方可對便民攤位進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場變化；甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和協(xié)議約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租賃收入；甲方可通過乙方經(jīng)營，提升社區(qū)形象和居民滿意度；甲方可享受乙方經(jīng)營產(chǎn)生的商業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反協(xié)議約定，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得擅自改變便民攤位用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度社區(qū)便民攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、攤位租賃基本信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位類型2.4租賃期限2.5租金標(biāo)準(zhǔn)三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金支付方式3.2押金支付及退還3.3其他費(fèi)用及支付3.4逾期支付的處理四、攤位使用規(guī)范4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營時(shí)間4.3攤位維護(hù)4.4環(huán)保要求4.5安全規(guī)定五、合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序5.4解除或終止后的處理六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序七、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除合同的程序八、其他約定8.1通知方式8.2協(xié)議的修改8.3協(xié)議的附件八、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議生效與終止的程序九、法律適用10.1適用法律10.2司法管轄十、協(xié)議附件10.1附件一：攤位租賃合同10.2附件二：攤位使用規(guī)范10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署人身份證明11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)十二、協(xié)議備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案期限十三、協(xié)議變更與解除13.1變更與解除條件13.2變更與解除程序13.3變更與解除后的處理十四、合同終止后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算14.2攤位返還14.3糾紛解決合同編號2025年度社區(qū)便民攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度社區(qū)便民攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_________。二、攤位租賃基本信息2.1攤位位置：位于_________。2.2攤位面積：____平方米。2.3攤位類型：____類攤位。2.4租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。2.5租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元，租金支付方式為____。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2押金支付及退還：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。3.3其他費(fèi)用及支付：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括____，支付方式為____。3.4逾期支付的處理：如乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)收取____%的滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。四、攤位使用規(guī)范4.1經(jīng)營范圍：乙方只能在攤位指定范圍內(nèi)經(jīng)營，經(jīng)營范圍為____。4.2經(jīng)營時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)，節(jié)假日除外。4.3攤位維護(hù)：乙方應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧崱⑼旰?，不得隨意更改攤位布局。4.4環(huán)保要求：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境。4.5安全規(guī)定：乙方應(yīng)確保攤位內(nèi)經(jīng)營安全，不得出售或使用違禁品。五、合同解除與終止5.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止條件：合同到期自然終止。5.3合同解除與終止的程序：任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按約定處理相關(guān)事宜。5.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和攤位返還。六、違約責(zé)任（1）逾期支付租金或押金；（2）未按約定使用攤位；（3）違反環(huán)保、安全等規(guī)定；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元。6.4違約糾紛解決：因違約引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3爭議解決程序：仲裁或訴訟的具體程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。八、不可抗力8.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。8.3不可抗力解除合同的程序：在不可抗力事件持續(xù)超過____日的情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他約定9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。9.2協(xié)議的修改：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3協(xié)議的附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本協(xié)議終止。10.3協(xié)議生效與終止的程序：協(xié)議生效或終止時(shí)，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和攤位返還。十一、法律適用11.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議附件12.1附件一：攤位租賃合同12.2附件二：攤位使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署人身份證明：雙方簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.2簽署日期：____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)：_________。十四、合同終止后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。14.2攤位返還：乙方應(yīng)將攤位完好無損地返還給甲方。14.3糾紛解決：合同終止后，如仍有未解決的糾紛，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的商品進(jìn)行審核，確保其符合社區(qū)便民服務(wù)的定位。條款說明：為確保攤位經(jīng)營的商品和服務(wù)符合社區(qū)便民服務(wù)的宗旨，甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的商品進(jìn)行定期或不定期的審核，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方有權(quán)對攤位進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)社區(qū)環(huán)境和服務(wù)需求。條款說明：為提升社區(qū)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)對攤位進(jìn)行必要的裝修和改造，乙方應(yīng)允許甲方進(jìn)行上述工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營策略、服務(wù)態(tài)度等。條款說明：甲方作為社區(qū)管理者，有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行指導(dǎo)，以維護(hù)社區(qū)的整體利益和形象。1.4甲方有權(quán)對攤位進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整，如遇緊急情況或社區(qū)活動(dòng)需要。條款說明：為應(yīng)對突發(fā)情況或社區(qū)活動(dòng)需求，甲方有權(quán)對攤位進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整，乙方應(yīng)予以理解和支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營的商品和服務(wù)，但需提前向甲方備案。條款說明：乙方作為攤位經(jīng)營者，有權(quán)自主選擇經(jīng)營的商品和服務(wù)，但為確保社區(qū)便民服務(wù)的統(tǒng)一性，需提前向甲方備案。2.2乙方有權(quán)提出攤位設(shè)施改善建議，甲方應(yīng)予以考慮。條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要提出攤位設(shè)施改善建議，甲方應(yīng)予以認(rèn)真考慮并盡可能滿足乙方合理需求。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)。條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)，以提升自身經(jīng)營能力和服務(wù)水平。2.4乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營時(shí)間內(nèi)自主安排經(jīng)營活動(dòng)。條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營時(shí)間內(nèi)自主安排經(jīng)營活動(dòng)，甲方不得無故干涉。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的介入需經(jīng)雙方同意，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。條款說明：如有第三方中介參與本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，雙方需在協(xié)議中明確中介的職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)方式。3.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，甲方和乙方有權(quán)對中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。條款說明：第三方中介參與本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)確保中介具備相關(guān)資質(zhì)，并有權(quán)對中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方中介應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。條款說明：第三方中介在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的違約責(zé)任：如中介違反本協(xié)議約定，甲乙雙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：第三方中介在履行協(xié)議過程中如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：攤位租賃合同2.附件二：攤位使用規(guī)范3.附件三：其他相關(guān)文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金或押金未按約定使用攤位違反環(huán)保、安全等規(guī)定未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用擅自更改攤位布局或經(jīng)營范圍損壞攤位設(shè)施或設(shè)備2.違約行為認(rèn)定：甲方通過書面通知乙方，確認(rèn)乙方存在上述違約行為。乙方在接到通知后____日內(nèi)未予改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟。3.司法管轄：指有管轄權(quán)的人民法院對案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，要求其在____日內(nèi)支付租金，否則將按約定收取滯納金。2.問題：攤位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后____日內(nèi)通知甲方，甲方將根據(jù)損壞程度進(jìn)行維修或更換。3.問題：乙方違反環(huán)保規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方進(jìn)行整改，如整改不力，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)便民攤位租賃2.商業(yè)街區(qū)攤位租賃3.旅游景點(diǎn)攤位租賃4.展會(huì)攤位租賃5.臨時(shí)攤位租賃全文完。2025年度社區(qū)便民攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂旨在規(guī)范2025年度社區(qū)便民攤位租賃管理與服務(wù)，保障社區(qū)內(nèi)便民攤位經(jīng)營者的合法權(quán)益，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在便民攤位租賃、管理與服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和規(guī)范，為社區(qū)居民提供便利。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）便民攤位：指在社區(qū)內(nèi)為居民提供日常生活必需品、服務(wù)或娛樂活動(dòng)的攤位。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的便民攤位的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃便民攤位及享受相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供便民攤位租賃、管理與服務(wù)的一方。（2）乙方：指租賃便民攤位并享受相關(guān)服務(wù)的一方。（3）相關(guān)方：指與便民攤位租賃、管理與服務(wù)活動(dòng)有關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對便民攤位租賃、管理與服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的便民攤位及相關(guān)服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)維護(hù)社區(qū)和諧，保障社區(qū)居民權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃便民攤位，并享受相關(guān)服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。（3）乙方有義務(wù)維護(hù)社區(qū)環(huán)境，不得損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：便民攤位租賃、管理與服務(wù)活動(dòng)在甲方指定的社區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定租賃便民攤位，甲方提供管理與服務(wù)，雙方共同維護(hù)社區(qū)和諧。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將便民攤位交還甲方；（2）甲方有權(quán)收回租金及違約金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按月支付租金，具體金額根據(jù)便民攤位的位置、面積及市場行情由雙方協(xié)商確定。（2）管理費(fèi)：乙方需按月支付管理費(fèi)，用于支付攤位水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維修費(fèi)等日常管理費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方需按月支付服務(wù)費(fèi)，用于支付甲方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，如攤位裝修、維護(hù)、清潔等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供便民攤位或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供天數(shù)租金的百分之十。（2）甲方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為變更內(nèi)容涉及金額的百分之十。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的百分之十。（2）乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）社區(qū)便民攤位租賃、管理與服務(wù)活動(dòng)的相關(guān)資料；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）對保密信息進(jìn)行標(biāo)識，限制訪問；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）對違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)及時(shí)制止并追究責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致便民攤位無法正常經(jīng)營；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致便民攤位經(jīng)營困難；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致社區(qū)內(nèi)居民生活受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對便民攤位租賃、管理與服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)，以確保其符合社區(qū)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約或違反社區(qū)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)終止本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)社區(qū)便民攤位租賃、管理與服務(wù)活動(dòng)的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的管理與服務(wù)支持。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋問題，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同