二零二五年度科技園區(qū)代建服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)代建服務合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1服務方2.2客戶方3.服務內(nèi)容3.1項目概述3.2服務范圍3.3服務標準4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結(jié)束日期5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.服務交付6.1交付標準6.2交付時間6.3交付方式7.項目進度管理7.1進度計劃7.2進度監(jiān)控7.3進度調(diào)整8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量責任9.保密和知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責任10.合同變更10.1變更程序10.2變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“服務方”指提供科技園區(qū)代建服務的乙方；1.1.2“客戶方”指委托服務方的甲方；1.1.3“科技園區(qū)”指甲方指定的代建項目；1.1.4“服務內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方要求提供的全部代建服務；1.1.5“服務費用”指甲方支付給乙方的代建服務費用；1.1.6“合同”指本《二零二五年度科技園區(qū)代建服務合同》；1.2解釋1.2.1本合同中的“包括”及類似用語，均應理解為“包括但不限于”；1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，其含義應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1服務方2.1.1乙方全稱：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.1.4乙方聯(lián)系人：____________________2.1.5乙方聯(lián)系電話：____________________2.2客戶方2.2.1甲方全稱：____________________2.2.2甲方地址：____________________2.2.3甲方法定代表人：____________________2.2.4甲方聯(lián)系人：____________________2.2.5甲方聯(lián)系電話：____________________3.服務內(nèi)容3.1項目概述3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地點：____________________3.1.3項目規(guī)模：____________________3.1.4項目性質(zhì)：____________________3.2服務范圍3.2.1土地平整及基礎設施代建；3.2.2水電氣暖等配套設施建設；3.2.3項目招標代理；3.2.4項目監(jiān)理；3.2.5項目驗收；3.3服務標準3.3.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.3.2按照甲方要求，確保工程質(zhì)量、進度和安全；3.3.3提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務。4.服務期限4.1服務起始日期：____年____月____日4.2服務結(jié)束日期：____年____月____日5.服務費用5.1費用總額：____元整5.2費用支付方式：5.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期費用____元；5.2.2甲方應在每個服務階段完成后____個工作日內(nèi)支付該階段費用；5.2.3甲方應在合同終止后____個工作日內(nèi)支付剩余費用。5.3費用調(diào)整5.3.1若因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路召M用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用。6.服務交付6.1交付標準6.1.1土地平整及基礎設施代建：滿足甲方使用要求，達到國家相關(guān)標準；6.1.2水電氣暖等配套設施建設：符合設計要求，安全可靠；6.1.3項目招標代理：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行；6.1.4項目監(jiān)理：確保工程質(zhì)量、進度和安全；6.1.5項目驗收：通過甲方驗收。6.2交付時間6.2.1土地平整及基礎設施代建：____年____月____日前；6.2.2水電氣暖等配套設施建設：____年____月____日前；6.2.3項目招標代理：____年____月____日前；6.2.4項目監(jiān)理：____年____月____日前；6.2.5項目驗收：____年____月____日前。6.3交付方式6.3.1乙方應按照合同約定的時間和標準，將服務成果交付甲方；6.3.2甲方應在收到服務成果后____個工作日內(nèi)完成驗收。7.項目進度管理7.1進度計劃7.1.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交項目進度計劃；7.1.2進度計劃應包括各個服務階段的起止時間、主要任務和責任人；7.1.3乙方應確保項目進度計劃的實施。7.2進度監(jiān)控7.2.1甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)控；7.2.2乙方應定期向甲方報告項目進度情況；7.2.3若項目進度出現(xiàn)偏差，乙方應及時采取措施進行調(diào)整。7.3進度調(diào)整7.3.1若因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M度延期，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進度計劃；7.3.2甲方應在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)同意或提出調(diào)整意見。8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標準8.1.1土地平整及基礎設施代建：按照國家相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行；8.1.2水電氣暖等配套設施建設：符合設計要求和行業(yè)規(guī)范；8.1.3項目招標代理：遵循公平、公正、公開的原則；8.1.4項目監(jiān)理：確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。8.2質(zhì)量檢查8.2.1乙方應定期對施工質(zhì)量進行檢查；8.2.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；8.2.3發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即采取措施予以整改。8.3質(zhì)量責任8.3.1乙方對施工質(zhì)量承擔全部責任；8.3.2因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責修復并承擔相關(guān)費用；8.3.3甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進行賠償。9.保密和知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務；9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1項目成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；9.2.2乙方在服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除非合同另有約定，否則歸乙方所有。9.3侵權(quán)責任9.3.1因乙方侵權(quán)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任；9.3.2甲方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應及時通知乙方，乙方應立即采取補救措施。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；10.1.2變更內(nèi)容應包括變更事項、變更原因、變更條款等；10.1.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更生效10.2.1變更生效后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違約時解除合同；11.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴重違約時解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。12.違約責任12.1違約行為12.1.1乙方未按時完成服務或交付服務成果；12.1.2乙方未達到服務質(zhì)量要求；12.1.3甲方未按時支付服務費用；12.1.4甲方未按照合同約定提供必要條件。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；12.2.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；12.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔其他損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：____14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；14.1.3甲方支付首期費用。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.2.3第三方介入應有利于合同目標的實現(xiàn)。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行相應的職責；15.3.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.3第三方不得泄露合同內(nèi)容和項目信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲取必要的資料和條件；15.4.2第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查；15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任16.1.1甲方負責提供項目所需的基本資料和條件；16.1.2甲方負責與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議；16.1.3甲方負責監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方負責與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議；16.2.2乙方負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其與項目進度相符；16.2.3乙方負責監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。16.3第三方與其他各方關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；16.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何損失，其責任限額由合作協(xié)議約定；17.1.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2.2責任限額的調(diào)整應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；18.1.2第三方變更應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.1.3第三方變更應有利于合同目標的實現(xiàn)。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更需提交變更申請，經(jīng)甲乙雙方審查同意后，方可實施；18.2.2第三方變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.1.2第三方退出應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；19.1.3第三方退出應有利于合同目標的實現(xiàn)。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提交退出申請，經(jīng)甲乙雙方審查同意后，方可實施；19.2.2第三方退出協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行20.1.1甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務；20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同確保合同目標的實現(xiàn)。20.2合同終止20.2.1若合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，共同處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章，確認合同內(nèi)容無誤。說明：作為合同簽訂的正式文件，證明雙方已就合同內(nèi)容達成一致。2.附件二：項目概述及服務范圍說明書要求：詳細描述項目背景、規(guī)模、性質(zhì)、服務范圍等。說明：為第三方介入提供項目背景資料，便于第三方了解項目情況。3.附件三：服務費用明細表要求：列明服務費用總額、支付方式、支付時間等。說明：為雙方提供費用支付的具體細節(jié)，便于雙方核對和履行。4.附件四：項目進度計劃表要求：詳細列出各個服務階段的起止時間、主要任務和責任人。5.附件五：質(zhì)量標準及檢查清單要求：明確工程質(zhì)量標準，列出質(zhì)量檢查的項目和標準。說明：為質(zhì)量控制和驗收提供依據(jù)，確保工程質(zhì)量。6.附件六：保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保護合同內(nèi)容和項目信息，防止泄露。7.附件七：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確項目成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：保護甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和責任。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保第三方履行職責。9.附件九：違約金計算標準要求：明確違約金計算方式和標準。說明：為違約責任認定提供依據(jù)，便于雙方處理違約行為。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時完成服務或交付服務成果；違約方未達到服務質(zhì)量要求；甲方未按時支付服務費用；甲方未按照合同約定提供必要條件；第三方泄露合同內(nèi)容和項目信息；第三方未履行合作協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；守約方有權(quán)要求違約方承擔其他損失。3.違約責任示例乙方未按合同約定時間完成土地平整工作，導致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔項目延誤造成的損失。甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停服務。全文完。二零二五年度科技園區(qū)代建服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：為推動我國科技園區(qū)建設，提升園區(qū)整體水平，實現(xiàn)科技與經(jīng)濟的融合發(fā)展，甲方?jīng)Q定在2025年度進行科技園區(qū)代建項目。乙方具備豐富的代建經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度科技園區(qū)代建項目中的權(quán)利、義務、責任及違約責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）代建服務：指乙方受甲方委托，對科技園區(qū)建設項目的規(guī)劃設計、工程建設、設備采購、運營管理等全過程進行管理和服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進行科技園區(qū)代建服務的主體。（2）乙方：指接受甲方委托，提供科技園區(qū)代建服務的主體。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的代建服務。（2）甲方應按照合同約定，及時向乙方支付代建服務費用。（3）甲方應積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成代建服務。（2）乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保代建項目合規(guī)合法。（3）乙方應接受甲方對代建服務的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度科技園區(qū)代建項目全部完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的科技園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，全面負責科技園區(qū)代建項目的規(guī)劃設計、工程建設、設備采購、運營管理等全過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算代建服務費用；（2）乙方應將代建項目移交甲方，確保項目正常運行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）規(guī)劃設計費：根據(jù)項目規(guī)模和復雜程度，由雙方另行協(xié)商確定。（2）工程建設費：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，按照國家現(xiàn)行工程定額及市場價格計算。（3）設備采購費：包括但不限于設備購置、運輸、安裝、調(diào)試等費用。（4）其他費用：包括但不限于項目管理費、協(xié)調(diào)費、驗收費等。7.2支付方式：（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付代建服務費用總額的30%作為首付款。（2）進度款：根據(jù)項目進度，甲方按月支付代建服務費用總額的20%作為進度款。（3）竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格后，甲方支付代建服務費用總額的30%作為竣工結(jié)算款。（4）質(zhì)保金：項目竣工驗收合格后，甲方支付代建服務費用總額的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起計算。7.3支付時間：（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）進度款：每個進度節(jié)點完成后5個工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。（4）質(zhì)保金：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付代建服務費用時，應出具正式的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付代建服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。（2）甲方未能按約定提供項目資料或配合乙方工作的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成代建服務，導致項目延期或質(zhì)量不達標的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于項目信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至項目驗收合格后5年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：如新冠疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對科技園區(qū)項目的設計、規(guī)劃、建設等方面的最終決策權(quán)。（2）乙方在代建服務過程中，應充分尊重甲方的意見和決策。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對代建服務過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方上述知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方進行項目設計、施工、驗收等工作。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供項目所需的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目進展和問題。（2）通過電子郵件、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科技園區(qū)代建服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.項目設計圖紙及變更通知；3.項目施工合同；4.設備采購合同；5.項目驗收報告；6.付款憑證；7.保密協(xié)議；8.不可抗力事件證明；9.爭議解決相關(guān)文件；10.合同修改和補充協(xié)議；11.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付代建服務費用；未按約定提供項目資料或配合乙方工作；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定完成代建服務，導致項目延期或質(zhì)量不達標；泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款；未按約定履行合同其他義務。違約行為的認定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，通過向人民法院提起訴訟來解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定解決方案，確保項目按期完成。2.問題：費用支付爭議。解決辦法：嚴格按照合同約定支付費用，如有爭議，協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：設計變更。解決辦法：及時溝通變更需求，評估變更影響，簽訂變更協(xié)議，確保變更合法有效。4.問題：設備采購質(zhì)量問題。解決辦法：嚴格審查設備供應商資質(zhì)，驗收設備質(zhì)量，確保設備符合要求。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露行為追究責任。6.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前制定爭議解決機制，明確爭議解決程序，選擇合適的爭議解決方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方職責：第三方負責提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于項目設計、施工、設備采購等方面的咨詢服務。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的技術(shù)支持符合行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的技術(shù)服務費用。第三方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.第三方義務：第三方應保證所提供的技術(shù)服務真實、準確、可靠。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建服務費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料和施工條件。乙方有權(quán)要求甲方對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項目完成后，獲得甲方支付的質(zhì)保金。乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后，提供一定期限的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付代建服務費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要的技術(shù)資料和施工條件的，應承擔相應的違約責任。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成代建服務。甲方可要求乙方提供項目進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。甲方可要求乙方對項目變更進行審批。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項目完成后，提供一定期限的售后服務。甲方可要求乙方在項目完成后，將項目移交給甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成代建服務的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。乙方未按要求提供項目報告的，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度科技園區(qū)代建服務合同范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更程序1.8合同爭議解決方式第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目投資估算2.6項目審批手續(xù)2.7項目進度安排2.8項目質(zhì)量要求第三章代建服務內(nèi)容3.1設計階段服務3.1.1設計方案編制3.1.2設計文件審核3.1.3設計變更管理3.2施工階段服務3.2.1施工圖設計3.2.2施工現(xiàn)場管理3.2.3施工進度控制3.2.4施工質(zhì)量控制3.3竣工階段服務3.3.1竣工驗收3.3.2竣工資料整理3.3.3竣工保修第四章服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用構(gòu)成4.3服務費用支付方式4.4服務費用支付時間4.5服務費用調(diào)整機制第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄哒虏豢煽沽?.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力事件通知第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：項目概況10.2附件二：服務費用明細10.3附件三：保密協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3合同簽署11.4合同附件11.5合同修改第十二章合同解除、終止及終止后的處理12.1合同解除12.2合同終止12.3合同終止后的處理第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同附件14.1附件一：項目概況14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在科技園區(qū)代建服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確?？萍紙@區(qū)建設項目的順利進行。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.6.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.7合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。1.8合同爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二章項目概況2.1項目名稱科技園區(qū)建設項目2.2項目地點__________2.3項目規(guī)模項目總占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。2.4項目內(nèi)容項目包括但不限于：__________2.5項目投資估算項目總投資額為__________萬元人民幣。2.6項目審批手續(xù)項目已獲得相關(guān)政府部門批準，具備開工條件。2.7項目進度安排項目分__________期進行建設，具體進度安排如下：__________2.8項目質(zhì)量要求項目質(zhì)量標準符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。第三章代建服務內(nèi)容3.1設計階段服務3.1.1設計方案編制乙方根據(jù)甲方要求，負責編制科技園區(qū)建設項目設計方案。3.1.2設計文件審核乙方對甲方提供的設計文件進行審核，確保其符合設計規(guī)范和項目要求。3.1.3設計變更管理乙方負責設計變更的管理，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。第三章（續(xù)）3.2施工階段服務3.2.1施工圖設計乙方根據(jù)審批后的設計方案，進行施工圖設計。3.2.2施工現(xiàn)場管理乙方負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工質(zhì)量、安全和進度。3.2.3施工進度控制乙方制定施工進度計劃，并確保其實施。3.2.4施工質(zhì)量控制乙方對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。3.3竣工階段服務3.3.1竣工驗收乙方負責組織項目竣工驗收，確保項目符合合同約定。3.3.2竣工資料整理乙方整理項目竣工資料，確保其完整、準確。3.3.3竣工保修乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，提供竣工保修服務。第四章服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為__________萬元人民幣。4.2服務費用構(gòu)成4.2.1設計費用4.2.2施工管理費用4.2.3竣工驗收費用4.2.4保修費用4.3服務費用支付方式4.3.1預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的____%作為預付款。4.3.2進度款：根據(jù)項目進度，甲方按月支付乙方當月應得服務費用的____%。4.3.3竣工驗收款：項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的____%。4.3.4保修金：項目保修期滿后，甲方無息退還乙方合同總價的____%作為保修金。4.4服務費用支付時間甲方應按照本合同約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)支付乙方服務費用。4.5服務費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、材料價格變動等不可抗力因素，導致服務費用發(fā)生變動時，雙方應協(xié)商調(diào)整服務費用。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。5.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付服務費用的；6.1.2乙方未按約定履行代建服務義務的；6.1.3一方違反合同約定的保密條款的；6.1.4發(fā)生其他違約行為的。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金和賠償損失的計算方法及數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。第七章不可抗力7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力事件處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方。7.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。7.2.3不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.3不可抗力事件通知一方在發(fā)生不可抗力事件后，應及時以書面形式通知另一方。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當理由，經(jīng)書面通知乙方，可解除合同。8.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同，應提前____個工作日書面通知乙方。8.2.2乙方解除合同，應提前____個工作日書面通知甲方。8.2.3合同解除后，雙方應立即停止合同約定的各項義務。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應將已完成的代建服務成果移交給甲方。8.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。8.3.3合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止，雙方應書面確認。9.2.2合同終止后，雙方應立即停止合同約定的各項義務。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應將已完成的代建服務成果移交給甲方。9.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。9.3.3合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。第十章合同附件10.1附件一：項目概況10.2附件二：服務費用明細10.3附件三：保密協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同簽署甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除、終止及終止后的處理12.1合同解除12.2合同終止12.3合同終止后的處理第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1附件一：項目概況14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款：甲方保留對科技園區(qū)建設項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)模、設計變更、施工方案等。說明：甲方作為項目主導方，有權(quán)根據(jù)項目進展和市場變化，對項目進行必要的調(diào)整和決策。1.2項目進度監(jiān)督條款：甲方應定期對項目進度進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。說明：甲方對項目進度有監(jiān)督權(quán)，以保證項目按計