2025年度電子信息研發(fā)中心廠址租賃及技術(shù)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電子信息研發(fā)中心廠址租賃及技術(shù)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為電子信息研發(fā)中心廠址租賃及技術(shù)服務(wù)，甲方作為出租方，將其電子信息研發(fā)中心廠址出租給乙方使用，乙方作為承租方，在租賃期限內(nèi)使用該廠址進(jìn)行電子信息研發(fā)工作。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在電子信息研發(fā)中心廠址租賃及技術(shù)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的良好合作，促進(jìn)電子信息研發(fā)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）電子信息研發(fā)中心：指甲方擁有的用于電子信息研發(fā)的廠址，包括研發(fā)設(shè)施、設(shè)備等；（2）技術(shù)服務(wù)：指甲方為乙方提供的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、場(chǎng)地安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方使用甲方電子信息研發(fā)中心廠址的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用電子信息研發(fā)中心廠址的費(fèi)用；（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和技術(shù)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)保證電子信息研發(fā)中心廠址的完好，并在租賃期間提供必要的技術(shù)服務(wù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電子信息研發(fā)工作，確保乙方正常使用廠址。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用電子信息研發(fā)中心廠址進(jìn)行電子信息研發(fā)工作；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和技術(shù)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用電子信息研發(fā)中心廠址，愛護(hù)甲方提供的設(shè)備設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電子信息研發(fā)的法律法規(guī)，確保研發(fā)工作合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)電子信息研發(fā)中心廠址位于：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金和技術(shù)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在電子信息研發(fā)中心廠址內(nèi)開展電子信息研發(fā)工作，不得擅自改變廠址用途；（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的技術(shù)服務(wù)，確保乙方正常使用廠址。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將電子信息研發(fā)中心廠址及設(shè)備設(shè)施歸還甲方；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回電子信息研發(fā)中心廠址及設(shè)備設(shè)施；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日向甲方支付租金；（2）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日向甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和技術(shù)服務(wù)費(fèi)，具體賬號(hào)信息如下：開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的支付時(shí)間前將款項(xiàng)足額支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票；（2）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付逾期付款利息；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供電子信息研發(fā)中心廠址，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方擅自改變電子信息研發(fā)中心廠址用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）電子信息研發(fā)中心廠址的具體位置、設(shè)施設(shè)備等；（2）甲方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和存儲(chǔ)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或者公共利益的；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)電子信息研發(fā)中心廠址的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電子信息研發(fā)中心廠址內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修和更新權(quán)；（2）甲方保留對(duì)電子信息研發(fā)中心廠址的安全和消防管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)電子信息研發(fā)中心廠址的物業(yè)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保電子信息研發(fā)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)信息和資料；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于電子信息研發(fā)中心廠址租賃及技術(shù)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.電子信息研發(fā)中心廠址租賃清單2.技術(shù)服務(wù)明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電子信息研發(fā)中心廠址租賃清單2.技術(shù)服務(wù)明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供電子信息研發(fā)中心廠址；b.未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)；b.擅自改變電子信息研發(fā)中心廠址用途；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及法律法規(guī)的規(guī)定。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供電子信息研發(fā)中心廠址。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付款項(xiàng)，如乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付逾期付款利息。3.問題：電子信息研發(fā)中心廠址的安全和消防問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電子信息研發(fā)中心廠址的安全和消防管理，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守保密協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利條款如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得技術(shù)服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供電子信息研發(fā)中心廠址，并保證其符合約定的條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供合理的便利條件。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)享受電子信息研發(fā)中心廠址的優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行期間，優(yōu)先獲得甲方提供的技術(shù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供電子信息研發(fā)中心廠址，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變電子信息研發(fā)中心廠址的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和技術(shù)服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方合理使用電子信息研發(fā)中心廠址，不得擅自改變用途。甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和技術(shù)服務(wù)費(fèi)。甲方可從乙方研發(fā)成果中獲得一定的利益分成。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變電子信息研發(fā)中心廠址用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方提供的保密信息。全文完。2025年度電子信息研發(fā)中心廠址租賃及技術(shù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.廠址租賃情況2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租賃地點(diǎn)2.4租賃費(fèi)用及支付方式3.技術(shù)服務(wù)內(nèi)容3.1技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目3.2技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3技術(shù)服務(wù)期限3.4技術(shù)服務(wù)費(fèi)用4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.技術(shù)保密條款5.1技術(shù)保密范圍5.2技術(shù)保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬主體6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：廠址租賃協(xié)議12.2附件二：技術(shù)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：科技甲方法定代表人：甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方信息乙方名稱：電子信息研發(fā)中心乙方法定代表人：乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.廠址租賃情況2.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。2.2租賃面積租賃面積為1000平方米，具體租賃范圍以甲方提供的租賃場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.3租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)位于省市區(qū)路號(hào)電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。2.4租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每年人民幣50萬元，分四次支付，每次支付12.5萬元。支付時(shí)間為每年的1月、4月、7月和10月，以甲方開具的發(fā)票為準(zhǔn)。3.技術(shù)服務(wù)內(nèi)容3.1技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目（1）電子信息技術(shù)研發(fā)；（2）技術(shù)咨詢服務(wù)；（3）技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)。3.2技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3技術(shù)服務(wù)期限技術(shù)服務(wù)期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，與租賃期限一致。3.4技術(shù)服務(wù)費(fèi)用技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣30萬元，分四次支付，每次支付7.5萬元。支付時(shí)間與租賃費(fèi)用支付時(shí)間相同。4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按時(shí)支付租賃費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，確保乙方正常開展研發(fā)工作；（3）對(duì)乙方提供的技術(shù)成果進(jìn)行保密；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)；（2）保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)技術(shù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何問題負(fù)責(zé)；（3）對(duì)甲方提供的技術(shù)成果進(jìn)行保密；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.技術(shù)保密條款5.1技術(shù)保密范圍本合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等均屬于保密范圍。5.2技術(shù)保密義務(wù)（1）乙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保密措施；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。5.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬主體本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可乙方在合同有效期內(nèi)，可無償使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）租賃合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并恢復(fù)原狀；（2）技術(shù)服務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)完成已提供的服務(wù)，并按合同約定結(jié)清費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的未了事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；（3）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：廠址租賃協(xié)議12.2附件二：技術(shù)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年12月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新制作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍（1）廠址租賃過程中的中介服務(wù)；（2）技術(shù)服務(wù)過程中的監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等；（3）合同履行過程中的法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督；（3）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，保證工作質(zhì)量；（2）第三方對(duì)因其工作過失或疏忽造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的工作建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因其工作過失或疏忽造成的損失，甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任不得超過本合同約定的金額。4.2責(zé)任限額約定（1）廠址租賃過程中，第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元；（2）技術(shù)服務(wù)過程中，第三方責(zé)任限額為人民幣20萬元；（3）其他第三方介入事項(xiàng)，責(zé)任限額由甲方和乙方另行協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間簽訂的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)有監(jiān)督和考核的權(quán)利。5.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)有監(jiān)督和考核的權(quán)利。5.3第三方與其他各方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，與其他各方保持溝通和協(xié)作；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止與處理6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止處理（1）第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜；（3）甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠址租賃協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則等。說明：廠址租賃協(xié)議是租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.附件二：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)成果交付等。說明：技術(shù)服務(wù)協(xié)議是技術(shù)服務(wù)關(guān)系的具體約定，應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用許可、保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決等。說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議是知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的明確，應(yīng)確保雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用有明確的約定。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是雙方對(duì)保密信息的保護(hù)，應(yīng)明確保密信息的范圍和雙方的保密義務(wù)，防止信息泄露。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的約定，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的具體約定，應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。說明：合同履行情況報(bào)告是雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估，應(yīng)定期提交，以便雙方了解合同執(zhí)行情況。8.附件八：變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的調(diào)整，應(yīng)詳細(xì)記錄變更的原因和內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供約定的技術(shù)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。3.違約示例說明甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。乙方未按約定時(shí)間完成技術(shù)研發(fā)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方各人民幣10萬元。全文完。2025年度電子信息研發(fā)中心廠址租賃及技術(shù)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃事項(xiàng)1.租賃場(chǎng)地2.租賃面積3.租賃期限4.租賃費(fèi)用5.租賃支付方式6.租賃保證金7.租賃用途8.租賃設(shè)施9.租賃變更10.租賃終止三、技術(shù)服務(wù)事項(xiàng)1.技術(shù)服務(wù)內(nèi)容2.技術(shù)服務(wù)期限3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用4.技術(shù)服務(wù)支付方式5.技術(shù)服務(wù)成果6.技術(shù)服務(wù)保密7.技術(shù)服務(wù)責(zé)任四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十一、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定內(nèi)容十二、合同附件1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：技術(shù)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單4.附件四：保密協(xié)議十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同份數(shù)效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度電子信息研發(fā)中心廠址租賃及技術(shù)服務(wù)合同2.合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：甲方租賃乙方廠址，乙方提供技術(shù)服務(wù)，以支持甲方電子信息研發(fā)中心運(yùn)營(yíng)7.合同總金額：[合同總金額]二、租賃事項(xiàng)1.租賃場(chǎng)地：[租賃場(chǎng)地地址]2.租賃面積：[租賃面積]3.租賃期限：[租賃期限]4.租賃費(fèi)用：[租賃費(fèi)用]5.租賃支付方式：[支付方式，如每月/季/年支付]6.租賃保證金：[保證金金額]7.租賃用途：電子信息研發(fā)及相關(guān)活動(dòng)8.租賃設(shè)施：[列出租賃設(shè)施清單]9.租賃變更：[租賃變更流程及條件]10.租賃終止：[租賃終止條件及程序]三、技術(shù)服務(wù)事項(xiàng)1.技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出技術(shù)服務(wù)內(nèi)容]2.技術(shù)服務(wù)期限：[技術(shù)服務(wù)期限]3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：[技術(shù)服務(wù)費(fèi)用]4.技術(shù)服務(wù)支付方式：[支付方式，如每月/季/年支付]5.技術(shù)服務(wù)成果：[詳細(xì)列出技術(shù)服務(wù)預(yù)期成果]6.技術(shù)服務(wù)保密：[保密內(nèi)容、期限及義務(wù)]7.技術(shù)服務(wù)責(zé)任：[技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任及甲方配合義務(wù)]四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方]2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施]3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍及條件]4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理：[糾紛解決機(jī)制]五、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密信息范圍]2.保密期限：[保密期限]3.保密義務(wù)：[保密義務(wù)內(nèi)容]4.違約責(zé)任：[違約責(zé)任及賠償]六、違約責(zé)任1.違約情形：[違約情形列舉]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]3.違約賠償：[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]八、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]2.合同解除程序：[合同解除的正式通知流程]3.合同解除通知：[合同解除通知的發(fā)送方式及要求]4.合同解除后果：[合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算、責(zé)任劃分等]九、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同期滿、雙方協(xié)商一致等]2.合同終止程序：[合同終止的正式通知流程]3.合同終止通知：[合同終止通知的發(fā)送方式及要求]4.合同終止后果：[合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算、責(zé)任劃分等]十、合同生效1.合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同生效通知：[合同生效通知的發(fā)送方式及要求]十一、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：[合同中未涵蓋的其他事項(xiàng)]2.其他約定內(nèi)容：[具體其他約定的條款]十二、合同附件1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：技術(shù)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單4.附件四：保密協(xié)議十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：[合同份數(shù)，包括正本及副本]2.合同份數(shù)效力：[各份合同份數(shù)的法律效力說明]十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人：[甲方簽署人姓名及職務(wù)]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)][甲方簽字/蓋章]甲方代表（簽字）：____________________職務(wù)：_______________________________日期：_______________________________[乙方簽字/蓋章]乙方代表（簽字）：____________________職務(wù)：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)研發(fā)項(xiàng)目說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)電子信息研發(fā)中心的項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、技術(shù)路線、研發(fā)方向等。2.甲方提供研發(fā)資金說明：甲方負(fù)責(zé)為研發(fā)中心提供必要的研發(fā)資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方需按照甲方要求提供財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方負(fù)責(zé)人員配置說明：甲方負(fù)責(zé)研發(fā)中心的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核等。乙方需配合甲方完成人員配置工作。4.甲方擁有最終決策權(quán)說明：在研發(fā)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案的選擇、項(xiàng)目調(diào)整等。乙方需無條件接受甲方的決策。5.甲方提供研發(fā)設(shè)備說明：甲方負(fù)責(zé)提供研發(fā)所需的設(shè)備，包括但不限于研發(fā)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)設(shè)備等。乙方需確保設(shè)備的合理使用和維護(hù)。6.甲方負(fù)責(zé)成果轉(zhuǎn)化說明：研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于技術(shù)專利申請(qǐng)、產(chǎn)品開發(fā)等。乙方需協(xié)助甲方完成成果轉(zhuǎn)化工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)研發(fā)項(xiàng)目說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)電子信息研發(fā)中心的項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、技術(shù)路線、研發(fā)方向等。2.乙方提供研發(fā)團(tuán)隊(duì)說明：乙方負(fù)責(zé)組建研發(fā)團(tuán)隊(duì)，包括但不限于技術(shù)專家、研發(fā)工程師等。甲方需對(duì)乙方提供的人員進(jìn)行考核和監(jiān)督。3.乙方負(fù)責(zé)技術(shù)方案說明：乙方負(fù)責(zé)提供研發(fā)的技術(shù)方案，包括但不限于技術(shù)可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。甲方需對(duì)乙方提供的技術(shù)方案進(jìn)行審核。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度管理，包括但不限于項(xiàng)目里程碑、進(jìn)度報(bào)告等。甲方需對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。5.乙方提供研發(fā)場(chǎng)地說明：乙方負(fù)責(zé)提供研發(fā)所需的場(chǎng)地，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)等。甲方需確保場(chǎng)地符合研發(fā)需求。6.乙方負(fù)責(zé)成果保護(hù)說明：乙方負(fù)責(zé)研發(fā)成果的保護(hù)工作，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)、技術(shù)保密等。甲方需對(duì)乙方的成果保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，包括但不限于合同簽訂、項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控、爭(zhēng)議解決等。2.第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。3.第三方中介保密說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方中介。更換后的中介應(yīng)繼續(xù)履行原中介的職責(zé)。5.第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方中介合同說明：第三方中介與甲乙雙方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同附件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：技術(shù)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：第三方中介合作協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付租金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。任何一方未按照合同約定提供或使用設(shè)施、設(shè)備。任何一方未按照合同約定完成技術(shù)服務(wù)或研發(fā)項(xiàng)目。任何一方未按照合同約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為認(rèn)定：通過雙方書面通知、第三方中介協(xié)調(diào)或法律途徑確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定以合同條款和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方支付租金，乙方提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)。2.技術(shù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的技術(shù)支持、研發(fā)協(xié)助等服務(wù)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利、商標(biāo)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)。4.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方發(fā)出書面催告，如甲方仍未支付，可考慮解除合同或?qū)で蠓赏緩健?.問題：乙方未按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)。解決辦法：甲方發(fā)出書面通知，要求乙方限期完成，如乙方仍不履行，可考慮解除合同或?qū)で蠓赏緩健?.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即啟動(dòng)保密協(xié)議中的應(yīng)急措施，如追究責(zé)任、法律訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子信息研發(fā)中心廠址租賃。2.電子信息研發(fā)技術(shù)服務(wù)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與使用。4.保密信息管理。5.合同爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度電子信息研發(fā)中心廠址租賃及技術(shù)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其電子信息研發(fā)中心廠址出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有廠址的使用權(quán)，并接受甲方提供的技術(shù)服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“電子信息研發(fā)中心”指甲方擁有的用于電子信息領(lǐng)域研發(fā)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)域等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方電子信息研發(fā)中心廠址的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（2）技術(shù)服務(wù)：指甲方為乙方提供的電子信息研發(fā)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)、安全保障等。（3）廠址使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用甲方電子信息研發(fā)中心廠址的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)出租電子信息研發(fā)中心廠址。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供必要的電子信息研發(fā)設(shè)施和設(shè)備。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保電子信息研發(fā)中心廠址的安全、整潔、正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用電子信息研發(fā)中心廠址。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，愛護(hù)電子信息研發(fā)中心廠址，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)電子信息研發(fā)中心廠址位于_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方提供的技術(shù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)將電子信息研發(fā)中心廠址及設(shè)備恢復(fù)原狀，并支付合同約定的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余租金及押金。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付電子信息研發(fā)中心廠址的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方提供的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時(shí)間前，乙方可持相關(guān)憑證到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的技術(shù)服務(wù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方應(yīng)將賠償金匯入對(duì)方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：違約方可持相關(guān)憑證到對(duì)方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）電子信息研發(fā)中心廠址的布局、設(shè)施、技術(shù)等商業(yè)秘密。（2）技術(shù)服務(wù)過程中的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)、資料等。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電子信息研發(fā)中心廠址損壞。（2）政府頒布禁令，禁止電子信息研發(fā)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）合同約定的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)電子信息研發(fā)中心廠址的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電子信息研發(fā)中心廠址的內(nèi)部管理和調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)技術(shù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成電子信息研發(fā)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)資料和人員配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同約定的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________見證人簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________見證人蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方電子信息研發(fā)中心廠址平面圖及設(shè)施清單。2.技術(shù)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容說明。3.租金及費(fèi)用明細(xì)表。4.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。5.保密協(xié)議。6.不可抗