2025年度車庫車位租賃與停車場安全管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫車位租賃與停車場安全管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方、乙方及其他相關方共同簽訂，旨在明確車庫車位租賃及停車場安全管理的相關事宜，保障各方的合法權益，確保停車場安全、有序、高效地運營。2.2目的：本合同旨在規(guī)范車庫車位租賃行為，加強停車場安全管理，提升停車場服務水平，為車主提供安全、舒適的停車環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）車庫車位：指甲方提供的用于停放車輛的區(qū)域，包括地上、地下及地面停車場。（2）停車場：指甲方負責管理的車庫車位集合體。（3）租賃：指甲方將車庫車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（4）安全管理：指甲方對停車場內車輛、人員及設施進行安全管理，確保停車場安全、有序、高效地運營。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同中“車庫車位”一詞，包括地上、地下及地面停車場內的所有停車位。（2）本合同中“安全管理”一詞，包括停車場內的交通秩序、消防安全、治安保衛(wèi)等方面。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權根據(jù)市場需求調整車庫車位租賃價格。（2）甲方有權對停車場進行日常管理，確保停車場安全、有序、高效地運營。（3）甲方有權對違反本合同規(guī)定的行為進行制止和處罰。（4）甲方有義務保障停車場內的車輛、人員及設施安全。（5）甲方有義務提供合格的停車場服務，滿足乙方需求。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定租賃車庫車位。（2）乙方有義務遵守停車場管理規(guī)定，不得違反交通秩序、消防安全等規(guī)定。（3）乙方有義務按時支付租金，不得拖欠。（4）乙方有義務愛護停車場內的設施，不得損壞。（5）乙方有義務配合甲方進行停車場安全管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方管理的停車場。5.3合同履行方式：（1）乙方租賃車庫車位，需按照甲方規(guī)定的時間、地點、手續(xù)辦理租賃手續(xù)。（2）乙方按時支付租金，甲方開具相應發(fā)票。（3）甲方負責停車場日常管理，確保停車場安全、有序、高效地運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定進行清算，處理剩余事宜。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）乙方應將租賃的車庫車位交還甲方；（2）甲方應退還乙方剩余租金；（3）雙方應按照本合同約定處理其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：乙方租賃車庫車位的基本費用，根據(jù)車庫車位的位置、大小等因素確定。（2）管理費：甲方為提供停車場服務所產(chǎn)生的管理費用，包括但不限于安保、清潔、設施維護等。（3）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用，如停車位調整費、超時停車費等。7.2支付方式乙方支付租賃費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在租賃合同簽訂后，直接向甲方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉賬：乙方可通過銀行轉賬方式支付租賃費用，轉賬信息由甲方提供。（3）、支付等電子支付方式：在甲方提供的電子支付平臺上進行支付。7.3支付時間（1）預付款：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付預付款，金額為基本租金的三個月。（2）月租金：乙方應在每月第一個工作日支付當月租金。（3）年度租金：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付年度租金，或按月租金分月支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應收據(jù)。（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權根據(jù)合同約定收取滯納金，滯納金按月租金的千分之五計算。（3）甲方有權根據(jù)市場價格變動調整租金，并提前一個月通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供車庫車位，應向乙方支付違約金，金額為一個月租金的百分之五十。（2）甲方未按約定維護停車場設施，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方損失。（3）甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，金額為未支付租金的千分之五。（2）乙方損壞停車場設施，應賠償甲方損失。（3）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金。賠償金支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致停車場設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致停車場無法正常運營；（3）政府政策調整導致租金調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未履行合同約定的支付租金義務；（2）乙方違反合同約定的其他義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對停車場內車輛、人員及設施的安全管理權。（2）甲方保留對停車場內租賃車位的調整權。（3）甲方保留對合同條款的修改權，但需提前通知乙方。13.2特殊權力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權利。（2）在發(fā)生不可抗力事件時，甲方保留暫停或終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護停車場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用車庫車位。（2）乙方應遵守停車場管理規(guī)定，積極配合甲方進行安全管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車庫車位租賃與停車場安全管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方停車場平面圖及車位分布圖2.停車場管理制度3.車庫車位租賃申請表4.停車場服務收費標準5.停車場安全管理應急預案6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方身份證明復印件8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供車庫車位；b.未按約定維護停車場設施；c.違反合同約定的其他義務。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.損壞停車場設施；c.違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行。甲方或乙方提出違約行為時，應提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，如乙方仍未支付，甲方有權收取滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。2.問題：停車場設施損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告損壞情況，甲方應在合理期限內進行維修。如損壞系乙方造成，乙方應承擔維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在2025年度車庫車位租賃與停車場安全管理協(xié)議中，除甲方和乙方之外的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應承擔的責任包括但不限于提供專業(yè)停車場管理服務、維護停車場設施、確保停車場安全等。3.第三方權利：第三方有權獲得甲方支付的管理服務費用，并有權根據(jù)服務合同約定調整服務內容和費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保停車場管理服務的質量和安全。第三方應配合甲方和乙方的工作，及時解決停車場運營中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的車庫車位。乙方有權要求甲方提供安全、便捷的停車場服務。乙方有權在合同有效期內，根據(jù)自身需求調整車庫車位。2.乙方的利益條款：甲方應保障乙方的停車權益，不得無故占用乙方租賃的車位。甲方應定期對停車場進行清潔、消毒，確保乙方停車環(huán)境舒適。甲方應提供24小時安保服務，保障乙方的車輛安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供車庫車位，應向乙方支付違約金。甲方如未按約定維護停車場設施，應承擔維修責任。甲方如違反合同約定，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場需求調整車庫車位租賃價格。甲方可根據(jù)停車場運營情況調整管理服務內容。甲方可要求乙方遵守停車場管理制度。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方的租金收入，并有權根據(jù)合同約定調整租金。甲方有權要求乙方配合停車場管理，確保停車場運營順暢。甲方有權對違反合同約定的乙方采取相應的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如損壞停車場設施，應承擔維修責任。乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同。全文完。2025年度車庫車位租賃與停車場安全管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、車位租賃條款2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3租賃價格2.4租賃期限2.5租金支付方式2.6車位使用規(guī)則三、停車場管理條款3.1停車場管理范圍3.2管理職責3.3管理制度3.4管理費用3.5事故處理四、安全責任與義務4.1雙方安全責任4.2安全管理制度4.3應急預案4.4安全設施與設備4.5安全教育與培訓五、違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構七、其他約定7.1協(xié)議附件7.2協(xié)議變更與解除7.3協(xié)議生效與終止7.4通知方式8.1協(xié)議執(zhí)行8.2協(xié)議解釋8.3協(xié)議附件8.4協(xié)議生效八、協(xié)議解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理十、協(xié)議附件10.1附件一：車位租賃合同10.2附件二：停車場管理制度10.3附件三：安全管理制度10.4附件四：應急預案十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署單位十二、協(xié)議附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：停車場管理制度12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：應急預案十三、協(xié)議生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效程序十四、協(xié)議終止14.1終止日期14.2終止條件14.3終止程序合同編號2025年度車庫車位租賃與停車場安全管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度車庫車位租賃與停車場安全管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為自[簽訂日期]起至[終止日期]止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內關于車庫車位租賃及停車場安全管理的事項，確保雙方權益。二、車位租賃條款2.1車位數(shù)量甲方提供給乙方[車位數(shù)量]個車位用于租賃。2.2車位位置車位位于[車位位置]。2.3租賃價格車位租賃價格為每月[租金金額]元。2.4租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.5租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。2.6車位使用規(guī)則（1）車輛必須按照指定車位停放，不得占用他人車位。（2）保持車位內清潔，不得亂扔垃圾。（3）不得在車位內進行任何違法活動。三、停車場管理條款3.1停車場管理范圍本停車場管理范圍包括[管理范圍]。3.2管理職責甲方負責停車場的日常管理，包括但不限于車位分配、車輛引導、安全巡邏等。3.3管理制度甲方應建立健全停車場管理制度，包括但不限于車輛出入管理制度、停車收費制度、安全巡邏制度等。3.4管理費用停車場管理費用包括但不限于保安人員工資、設施維護費用等，由甲方承擔。3.5事故處理發(fā)生車輛事故時，乙方應立即通知甲方，甲方將負責事故處理。四、安全責任與義務4.1雙方安全責任甲方應確保停車場設施安全可靠，乙方在使用過程中應遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全。4.2安全管理制度甲方應制定并執(zhí)行安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防搶等。4.3應急預案甲方應制定應急預案，包括但不限于火災、地震等突發(fā)事件的應對措施。4.4安全設施與設備甲方應確保停車場配備必要的安全設施與設備，如消防器材、監(jiān)控設備等。4.5安全教育與培訓甲方應定期對乙方進行安全教育與培訓，提高乙方安全意識。五、違約責任5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）甲方未按約定提供車位。（3）一方違反安全規(guī)定造成事故。5.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁。6.2爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構]的規(guī)定執(zhí)行。6.3爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。七、其他約定7.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于車位租賃合同、停車場管理制度、安全管理制度、應急預案等。7.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如協(xié)議終止，雙方應按照約定進行善后處理。八、協(xié)議解除與終止8.1解除條件（1）協(xié)議約定的租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽協(xié)議。（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在[合理期限]內仍未糾正。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.2解除程序一方解除本協(xié)議，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。8.3終止條件（1）協(xié)議約定的租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方均無法克服。8.4終止程序協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照約定進行善后處理。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行，如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。十、協(xié)議附件10.1附件一：車位租賃合同10.2附件二：停車場管理制度10.3附件三：安全管理制度10.4附件四：應急預案十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________11.3簽署單位甲方單位名稱：________________乙方單位名稱：________________十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內容）十三、協(xié)議生效13.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3生效程序本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，按約定條款生效。十四、協(xié)議終止14.1終止日期本協(xié)議終止日期為[終止日期]。14.2終止條件本協(xié)議終止條件見第八章“協(xié)議解除與終止”。14.3終止程序協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照約定進行善后處理。甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方單位名稱：________________乙方單位名稱：________________簽訂日期：________________地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1車位維護責任甲方負責車位的日常維護和保養(yǎng)，確保車位設施處于良好狀態(tài)。包括但不限于定期檢查、維修和清潔。1.2車位分配規(guī)則甲方有權根據(jù)停車場實際情況和乙方需求，對車位進行分配。分配規(guī)則應公平、公正，并向乙方公開。1.3車位使用限制甲方有權對車位使用進行合理限制，如限制停車時間、禁止特定車輛停放等。限制內容應在協(xié)議中明確。1.4車位租賃調整權甲方在協(xié)議有效期內，可根據(jù)市場行情和經(jīng)營需要，調整車位租賃價格。調整價格應提前[通知期限]書面通知乙方。1.5甲方違約責任若甲方未履行本協(xié)議約定的義務，如未按時提供車位、未進行車位維護等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1車位選擇權乙方有權在甲方提供的車位中選擇合適的車位。甲方應尊重乙方的選擇權，并在合理范圍內滿足乙方的需求。2.2車位租賃期限調整權乙方在協(xié)議有效期內，如因特殊原因需要調整租賃期限，可提前[通知期限]書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可調整租賃期限。2.3車位租賃價格調整權乙方在協(xié)議有效期內，如市場行情發(fā)生變化，有權要求甲方調整車位租賃價格。雙方協(xié)商一致后可調整價格。2.4乙方違約責任若乙方未履行本協(xié)議約定的義務，如未按時支付租金、違反停車規(guī)定等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費若協(xié)議中涉及第三方中介服務，中介服務費由中介方與甲方或乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2中介責任中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因中介方原因導致協(xié)議無法履行，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密義務中介方在協(xié)議履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露協(xié)議內容或涉及雙方商業(yè)秘密。3.4中介爭議解決中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁。3.5中介報酬支付中介方完成協(xié)議約定服務后，甲方或乙方應按照協(xié)議約定支付中介報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車位租賃合同2.附件二：停車場管理制度3.附件三：安全管理制度4.附件四：應急預案5.附件五：中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：違約責任認定標準7.附件七：爭議解決程序指南二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供車位。b.未進行車位維護和保養(yǎng)。c.違反協(xié)議約定的車位分配規(guī)則。d.未按約定調整車位租賃價格。乙方違約：a.未按時支付租金。b.違反停車規(guī)定。c.未按約定調整租賃期限。d.未按約定調整車位租賃價格。中介方違約：a.未提供符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的服務。b.泄露協(xié)議內容或涉及雙方商業(yè)秘密。c.未按約定支付中介報酬。2.違約行為認定：違約行為的認定應依據(jù)協(xié)議條款、相關法律法規(guī)及實際情況進行。雙方應通過協(xié)商或爭議解決程序確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方未履行協(xié)議約定的義務，應對另一方承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.保密義務：指一方在協(xié)議履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密的內容負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供車位。解決辦法：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供車位，甲方應承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，乙方應承擔違約責任。3.問題：中介方泄露協(xié)議內容。解決辦法：中介方應承擔違約責任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的車位租賃。2.個人與單位之間的車位租賃。3.單位與單位之間的車位租賃。4.車位租賃與停車場安全管理相結合的協(xié)議。5.涉及第三方中介服務的車位租賃協(xié)議。全文完。2025年度車庫車位租賃與停車場安全管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為加強停車場安全管理，規(guī)范車庫車位租賃行為，確保租賃雙方合法權益，甲方將位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的車庫車位出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在車庫車位租賃及停車場安全管理方面的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，保障停車場的安全有序運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）車庫車位：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的停車場所，用于停放各類機動車輛。2）停車場：指甲乙雙方共同管理的車庫車位區(qū)域，包括車庫、進出口、通道等。3）租賃期限：指本協(xié)議約定的車庫車位租賃起始日至終止日期。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即（請?zhí)顚懠追矫Q）。2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即（請?zhí)顚懸曳矫Q）。3）車位租賃費：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的車庫車位使用費用。4）停車場安全管理：指甲方對停車場進行的管理活動，包括但不限于車輛停放、進出口管理、消防設施維護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權對乙方進行車位租賃資格審核，有權拒絕不符合條件的乙方租賃車位。2）甲方負責提供符合國家相關規(guī)定的車庫車位，確保停車場設施齊全、完好。3）甲方負責停車場的安全管理，確保停車場內車輛、人員安全。4）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方進行違約處理。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的車庫車位。2）乙方應遵守停車場管理規(guī)定，愛護停車場設施，不得擅自改動或破壞。3）乙方應按時支付車位租賃費，不得拖欠。4）乙方應配合甲方進行停車場安全管理，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的車庫車位。5.3合同履行方式：1）乙方按本協(xié)議約定支付車位租賃費。2）甲方按照本協(xié)議約定提供車庫車位，并負責停車場安全管理。3）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1）車位租賃費：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的車庫車位使用費用。2）管理費：甲方為提供停車場管理服務所收取的費用。3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式1）乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付相關費用。2）支付賬戶信息：甲方提供的支付賬戶信息應清晰明確，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。7.3支付時間1）車位租賃費：乙方應在每個租賃期的開始前支付當期的車位租賃費。2）管理費：乙方應在每個管理期的開始前支付當期的管理費。3）其他費用：根據(jù)雙方約定的支付時間進行支付。7.4支付條款1）乙方應在支付期限內完成費用支付，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。2）滯納金按每日萬分之五的比例計算，從逾期之日起至實際支付之日止。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合要求的車庫車位，應向乙方支付違約金，違約金為車位租賃費總額的10%。2）若甲方未履行停車場安全管理義務，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付車位租賃費或管理費，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付費用總額的10%。2）若乙方違反停車場管理規(guī)定，造成停車場設施損壞或他人財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額應根據(jù)實際情況，按照損失金額的100%進行賠償。2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品修復、更換等。九、保密條款9.1保密內容1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2）本協(xié)議的內容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災等自然災害。2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。3）其他甲乙雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1）地震導致停車場設施損壞。2）政府政策變動導致停車場無法正常運營。3）戰(zhàn)爭導致停車場無法使用。十三、權利的保留13.1權力保留1）本協(xié)議的簽訂不構成甲方對乙方使用車庫車位之外的任何權利的放棄。2）甲方保留對停車場及車庫車位的所有權，乙方租賃車位僅為使用權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在必要時對停車場及車庫車位進行維修、改造的權利，但應提前通知乙方。2）甲方保留在特殊情況下，如遇緊急情況或公共安全需要，有權對乙方車位的使用進行限制或調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認的修改或補充，自簽字或蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保停車場的安全有序運行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應定期對乙方進行停車場管理培訓，提高乙方對停車場管理的認識。2）乙方應按照甲方的要求，配合進行停車場安全檢查和突發(fā)事件處理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間車庫車位租賃與停車場安全管理關系的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，必須符合法律規(guī)定，并由甲乙雙方共同協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）職務：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人職務）簽字：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人簽字）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑盒彰海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）職務：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人職務）簽字：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人簽字）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追缴w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方蓋章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.車庫車位租賃合同4.停車場管理規(guī)定5.不可抗力事件證明材料6.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的車庫車位，認定為違約行為。未履行停車場安全管理義務，導致乙方或第三方遭受損失，認定為違約行為。未按照約定時間支付違約金，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時支付車位租賃費或管理費，認定為違約行為。違反停車場管理規(guī)定，造成停車場設施損壞或他人財產(chǎn)損失，認定為違約行為。未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露保密內容，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的責任。3.滯納金：指逾期未支付款項時，按照約定比例計算的額外費用。4.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.法律適用：指合同爭議應適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付租金，逾期未支付時，按合同約定收取滯納金。2.問題：停車場設施損壞。解決辦法：乙方應立即報告甲方，甲方應及時進行維修，維修費用由損壞原因方承擔。3.問題：停車場安全管理不到位。解決辦法：甲方應加強停車場安全管理，定期對乙方進行管理培訓，提高乙方安全意識。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向法院申請解除合同或變更合同條款。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密內容的行為進行追責。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定。第三方應對其提供的服務質量負責，如出現(xiàn)質量問題，應立即采取措施進行整改。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權益不受侵害。第三方有權在合同約定的范圍內，對停車場進行必要的管理和維護。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務，確保停車場的安全和正常運行。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護停車場的秩序。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的車庫車位，如不符合約定，乙方有權要求甲方進行整改或解除合同。乙方有權要求甲方對停車場進行安全管理，確保停車場的秩序和安全。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠服務，如節(jié)假日優(yōu)惠、長期租賃優(yōu)惠等。乙方有權參與停車場的民主管理，對停車場的管理提出意見和建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車庫車位，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。若甲方未履行停車場安全管理義務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自提高車位租賃費，如需調整，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調整車位租賃費，但應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方可對乙方在停車場的違規(guī)行為進行處罰，包括但不限于警告、罰款等。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益，并有權要求乙方按時支付租金。甲方可根據(jù)停車場運營情況，對停車場進行必要的改造和升級。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。若乙方違反停車場管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自將車位轉租或轉讓，如發(fā)現(xiàn)乙方有轉租或轉讓行為，甲方有權解除合同。全文完。2025年度車庫車位租賃與停車場安全管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名1.2甲方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人（或負責人）姓名1.4乙方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式2.車庫車位租賃信息2.1車庫車位位置2.2車庫車位數(shù)量2.3車庫車位面積2.4車庫車位租賃期限2.5車庫車位租金及支付方式3.停車場安全管理責任3.1乙方安全管理責任3.2甲方安全管理責任3.3雙方共同安全管理責任4.車輛進出管理4.1車輛進出時間4.2車輛進出手續(xù)4.3車輛停放規(guī)定5.車輛停放費用5.1車輛停放費用標準5.2車輛停放費用支付方式5.3車輛停放費用結算6.車輛維護保養(yǎng)6.1車輛維護保養(yǎng)責任6.2車輛維護保養(yǎng)費用6.3車輛維護保養(yǎng)記錄7.車輛損壞賠償7.1車輛損壞責任認定7.2車輛損壞賠償標準7.3車輛損壞賠償程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：車庫車位租賃合同12.2附件二：停車場安全管理細則12.3附件三：車輛進出登記表13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項13.2不可抗力條款13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式：139000000001.3乙方法定代表人（或負責人）姓名：1.4乙方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式：138000000002.車庫車位租賃信息2.1車庫車位位置：位于小區(qū)地下停車場2.2車庫車位數(shù)量：共50個車位2.3車庫車位面積：每個車位約12平方米2.4車庫車位租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.5車庫車位租金及支付方式：每月租金為人民幣1000元，租金每季度結算一次，甲方應在每季度第一個月的5日前將租金支付至乙方指定賬戶3.停車場安全管理責任3.1乙方安全管理責任：乙方負責停車場的日常安全管理，確保停車場設施安全、完好。乙方負責停車場內車輛停放秩序，防止車輛堵塞通道。乙方負責停車場內的消防、防盜、監(jiān)控等安全設施的維護和檢查。3.2甲方安全管理責任：甲方負責將車輛停放在指定車位內，不得隨意占用他人車位。甲方負責車輛停放期間的安全，不得將易燃、易爆、有毒有害物品帶入停車場。3.3雙方共同安全管理責任：雙方應共同遵守國家和地方有關停車場管理的法律法規(guī)。雙方應相互配合，共同維護停車場的良好秩序。4.車輛進出管理4.1車輛進出時間：每日早7:00至晚22:004.2車輛進出手續(xù)：車輛進出停車場需出示車輛行駛證和車位租賃合同。4.3車輛停放規(guī)定：車輛應停放在指定車位內，不得逆向停放、亂停亂放。5.車輛停放費用5.1車輛停放費用標準：按照上述租金標準執(zhí)行。5.2車輛停放費用支付方式：租金通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.3車輛停放費用結算：乙方應在每月底將上月車輛停放費用的收據(jù)交付給甲方。6.車輛維護保養(yǎng)6.1車輛維護保養(yǎng)責任：乙方負責提供停車場內的充電設施，甲方自行負責充電費用。6.2車輛維護保養(yǎng)費用：車輛維護保養(yǎng)費用由甲方自行承擔。甲方應在車輛發(fā)生故障或需要維修時，及時通知乙方。6.3車輛維護保養(yǎng)記錄：甲方應將車輛維護保養(yǎng)的相關記錄保存好，以備查驗。7.車輛損壞賠償7.1車輛損壞責任認定：車輛在停車場內發(fā)生損壞，經(jīng)雙方協(xié)商或第三方鑒定后，確定責任方。如屬乙方責任，乙方應負責賠償；如屬甲方責任，甲方自行承擔維修費用。7.2車輛損壞賠償標準：損壞賠償金額根據(jù)車輛維修費用和車輛折舊情況確定。車輛損壞賠償應以實際維修費用為準。7.3車輛損壞賠償程序：發(fā)生車輛損壞后，雙方應及時溝通，共同確定維修方案和賠償金額。甲方應在確定賠償金額后，將維修費用支付給乙方指定的維修廠。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：乙方違反本合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失或安全隱患的。甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件：車庫車位租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的。因甲方原因導致車庫車位無法繼續(xù)使用的。因乙方原因導致車庫車位無法繼續(xù)使用的。8.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應將車庫車位交還給甲方。雙方應結清車輛停放費用及其他相關費用。合同解除或終止后，雙方互不承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形：乙方未按約定支付租金的。甲方未按約定提供停車服務的。雙方未按約定履行安全責任的。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按每日租金的5%計算，自違約之日起至實際賠償之日止。9.3違約責任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序：爭議雙方應在接到訴訟通知后30日內提交答辯狀。人民法院依法審理并作出判決。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，且經(jīng)甲方備案確認后生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至2025年12月31日止。11.3合同續(xù)簽：如雙方需續(xù)簽合同，應提前60日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)簽合同。12.合同附件12.1附件一：車庫車位租賃合同12.2附件二：停車場安全管理細則12.3附件三：車輛進出登記表13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項：如有其他約定事項，應在合同中明確列出。13.2不可抗力條款：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同變更與解除：合同變更或解除需雙方書面同意，并經(jīng)相關備案手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于2025年1月1日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章并經(jīng)甲方備案確認之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。合同簽訂過程中的中介服務。車庫車位租賃合同的評估、鑒定和監(jiān)理。停車場安全管理過程中的技術咨詢、設備檢測、安全評估等。2.第三方介入