個人購房階段性貸款協(xié)議范本(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人購房階段性貸款協(xié)議范本(2024版)版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款金額5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保主體5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保責(zé)任6.保險6.1保險類型6.2保險費用6.3保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.2借款人的權(quán)利與義務(wù)10.3雙方的其他約定11.合同的簽訂與生效11.1簽訂地點與時間11.2簽訂主體11.3合同生效時間12.附件12.1貸款申請表12.2借款人身份證明12.3擔(dān)保物權(quán)屬證明12.4其他重要文件13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效14.合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式借款人應(yīng)按月進行等額本息還款，每月還款金額為人民幣元。還款日為每月日，若還款日為法定節(jié)假日或休息日，則還款日順延至下一個工作日。第三條貸款利率3.1貸款利率貸款利率為年利率%，具體利率以貸款合同為準。3.2利率調(diào)整方式貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整，調(diào)整時間為每年1月1日。第四條還款責(zé)任4.1還款主體借款人為還款主體，應(yīng)承擔(dān)按期還款的義務(wù)。4.2還款期限借款人應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式，在貸款期限內(nèi)完成還款。4.3還款金額借款人應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式，按時足額還款，包括本金和利息。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保主體（一）個人信用擔(dān)保（二）房產(chǎn)抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保物借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.3擔(dān)保責(zé)任借款人應(yīng)確保擔(dān)保物的價值足以覆蓋貸款本金和利息。在借款人未按時還款或發(fā)生其他違約情況時，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償。第六條保險6.1保險類型借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為其抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將其保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。6.2保險費用借款人承擔(dān)保險費用，保險費用不得高于市場合理水平。6.3保險責(zé)任保險合同中應(yīng)明確列明貸款人為第一受益人，確保在發(fā)生保險事故時，貸款人能優(yōu)先受償。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未按約定還款或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。7.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、利息等。本部分合同內(nèi)容共計7條，約定了貸款金額、用途、期限、利率、還款責(zé)任、擔(dān)保方式、保險以及違約責(zé)任等方面的具體事項。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，以及為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用。10.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時還款，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.3雙方的其他約定雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于貸款的提前還款、續(xù)貸等。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點與時間本合同簽訂地點為市區(qū)街道，簽訂時間為年月日。11.2簽訂主體貸款人為銀行，借款人為具有完全民事行為能力的自然人。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十二條附件12.1貸款申請表12.2借款人身份證明12.3擔(dān)保物權(quán)屬證明12.4其他重要文件第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)遵循本合同的簽訂程序和要求。13.3修訂內(nèi)容的生效修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十四條合同的終止14.1合同終止條件（一）借款人按照合同約定全部償還貸款本金和利息；（二）借款人提前還款并經(jīng)貸款人同意；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理后續(xù)事宜，包括但不限于注銷抵押登記、歸還擔(dān)保物等。本部分合同內(nèi)容共計8條，約定了爭議解決方式、合同的生效、變更與解除、其他約定、合同的簽訂與生效、附件、合同的修訂、合同的終止等方面的具體事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式、擔(dān)保方式等內(nèi)容。12.2借款人身份證明詳細要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。12.3擔(dān)保物權(quán)屬證明詳細要求：擔(dān)保物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.4其他重要文件詳細要求：包括但不限于借款人的收入證明、信用報告、貸款人要求提供的其他文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：7.1借款人違約違約行為：借款人未按約定還款或違反其他合同條款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。示例說明：若借款人未能在約定的還款日還款，則視為違約，需支付相應(yīng)的滯納金和罰息。7.2貸款人違約違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款或違反其他合同條款。責(zé)任認定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、利息等。示例說明：若貸款人未能在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，則視為違約，需支付相應(yīng)的賠償金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，如銀行、