2025年度城市綜合體門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方名稱及地址2.轉(zhuǎn)讓方法定代表人3.受讓方名稱及地址4.受讓方法定代表人三、門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項1.門面位置及面積2.門面使用性質(zhì)3.門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用四、轉(zhuǎn)讓費用支付方式及時間1.費用支付方式2.費用支付時間3.逾期付款責(zé)任五、門面使用權(quán)交付1.交付時間2.交付地點3.交付條件六、門面使用權(quán)使用1.使用范圍2.使用限制3.使用維護責(zé)任七、門面使用權(quán)變更及終止1.變更條件2.變更程序3.終止條件4.終止程序八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.法律適用3.合同附件十二、合同附件清單1.附件一：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證3.附件三：門面使用權(quán)交付清單4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)2.簽署日期3.簽署地點十四、合同備案及登記1.備案機關(guān)2.登記機關(guān)3.登記手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)讓方名稱：_______轉(zhuǎn)讓方地址：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______受讓方名稱：_______受讓方地址：_______受讓方法定代表人：_______5.合同簽訂地點：_______二、轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方名稱及地址：_______2.轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______3.受讓方名稱及地址：_______4.受讓方法定代表人：_______三、門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項1.門面位置及面積：_______2.門面使用性質(zhì)：_______3.門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______4.門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：_______四、轉(zhuǎn)讓費用支付方式及時間1.費用支付方式：_______2.費用支付時間：_______3.逾期付款責(zé)任：_______五、門面使用權(quán)交付1.交付時間：_______2.交付地點：_______3.交付條件：_______六、門面使用權(quán)使用1.使用范圍：_______2.使用限制：_______3.使用維護責(zé)任：_______七、門面使用權(quán)變更及終止1.變更條件：_______2.變更程序：_______3.終止條件：_______4.終止程序：_______八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付門面使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞門面使用權(quán)相關(guān)情況，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。若受讓方違反使用限制，造成門面使用權(quán)損害或影響其他門面使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金及賠償違約金和賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。十一、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件本合同附件包括但不限于：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、費用支付憑證、交付清單等。十二、合同附件清單1.附件一：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證3.附件三：門面使用權(quán)交付清單4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)轉(zhuǎn)讓方簽署人：_______受讓方簽署人：_______2.簽署日期：_______3.簽署地點：_______十四、合同備案及登記1.備案機關(guān)：_______2.登記機關(guān)：_______3.登記手續(xù)：_______轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：_____________受讓方代表（簽字）：_____________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)甲方保留對門面使用權(quán)的日常管理和監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)制定門面使用的相關(guān)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。2.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面建筑主體結(jié)構(gòu)的維修和維護，但乙方需承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。甲方應(yīng)定期對門面進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.甲方品牌推廣甲方有權(quán)在門面外部進行品牌推廣，包括但不限于懸掛廣告、設(shè)立宣傳牌等。乙方需配合甲方進行品牌推廣活動，不得影響甲方品牌形象。4.甲方收益分成甲方保留門面租金收益的_______%。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前_______天通知乙方。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方有意出售門面使用權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，價格不得高于市場評估價。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方獨立經(jīng)營權(quán)乙方享有門面使用權(quán)的獨立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品銷售、租賃等。乙方有權(quán)自行決定經(jīng)營策略和商品結(jié)構(gòu)。2.乙方裝修權(quán)乙方在取得門面使用權(quán)后，有權(quán)進行裝修改造，但需提前_______天向甲方報備。裝修改造費用由乙方承擔(dān)，不得影響門面整體結(jié)構(gòu)安全。3.乙方收益保障甲方應(yīng)保障乙方在合同期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營收益。若甲方因故導(dǎo)致乙方收益受損，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。4.乙方經(jīng)營風(fēng)險乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營不善、市場波動等原因造成的風(fēng)險。甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營問題而產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費支付乙方需向第三方中介支付中介費，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費支付后，乙方不得再以任何理由要求甲方或中介方退還。2.中介責(zé)任第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)第三方中介對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介方不得泄露合同內(nèi)容或泄露乙方商業(yè)秘密。4.中介服務(wù)期限第三方中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起_______年。合同期滿后，如雙方無異議，中介服務(wù)期限可自動延續(xù)_______年。5.中介違約責(zé)任若第三方中介違反合同約定，造成甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證3.門面使用權(quán)交付清單4.甲方制定的門面使用管理規(guī)定5.乙方裝修改造方案及審批文件6.第三方中介服務(wù)合同7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付門面使用權(quán)。甲方未按約定時間支付乙方租金收益分成。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方違反使用限制，造成門面使用權(quán)損害或影響其他門面使用。第三方中介未履行保密義務(wù)或違反服務(wù)期限。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。任何一方對違約行為有異議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.賠償：指因一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)給予的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付門面使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付門面使用權(quán)。2.問題：乙方違反使用限制，造成門面使用權(quán)損害。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介的合作，并追究中介方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。3.第三方中介服務(wù)合同。4.不可抗力事件處理。5.爭議解決及訴訟。全文完。2025年度城市綜合體門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同履行地點2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用2.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.門面使用條件3.1門面用途3.2門面裝修3.3門面維護3.4門面安全3.5門面使用規(guī)范4.租賃費用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：門面使用協(xié)議10.2附件二：門面租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2費用結(jié)算13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于________城市綜合體________號門面的使用權(quán)。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同轉(zhuǎn)讓金額為人民幣________元。1.6合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于________城市綜合體________號門面。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得本合同約定的門面使用權(quán)，包括但不限于門面內(nèi)空間、公共區(qū)域及配套設(shè)施的使用。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將本合同約定的門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付轉(zhuǎn)讓金額。2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓金額人民幣________元。2.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記乙方應(yīng)在取得門面使用權(quán)后________個工作日內(nèi)，辦理門面使用權(quán)的登記手續(xù)。3.門面使用條件3.1門面用途乙方使用門面的用途為________。3.2門面裝修乙方應(yīng)按照甲方要求，對門面進行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。3.3門面維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護，確保門面設(shè)施的正常使用。3.4門面安全乙方應(yīng)確保門面內(nèi)的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。3.5門面使用規(guī)范乙方在使用門面的過程中，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范，不得從事違法活動。4.租賃費用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣________元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月________日。4.4租金調(diào)整如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前________個工作日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除5.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補充部分。5.2合同解除5.2.1甲方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)解除合同，但需提前________個工作日通知乙方。5.2.2乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)解除合同，但需提前________個工作日通知甲方，并支付相當(dāng)于已使用期限租金的違約金。5.2.3合同解除條件：（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序合同解除需雙方簽署解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)事宜。5.4合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付門面使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）任何一方違反本合同約定的條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.4損害賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照________仲裁規(guī)則進行。9.不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力通知一方在不可抗力事件發(fā)生后________小時內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知對方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在約定的期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還物品、結(jié)算費用等。11.合同附件11.1附件一：門面使用協(xié)議11.2附件二：門面租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.合同備案13.1備案機關(guān)本合同需向________備案。13.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定向備案機關(guān)備案。13.3備案期限備案期限為合同期限屆滿之日起________個工作日內(nèi)。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）保障合同履行中的權(quán)益；（4）提供擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)。（2）第三方違反本合同或合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，雙方應(yīng)相互尊重，誠信合作。（2）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或咨詢的性質(zhì)、風(fēng)險程度；（3）根據(jù)第三方在合同履行中的實際責(zé)任。17.3責(zé)任限額限制（1）第三方責(zé)任限額不得低于合作協(xié)議約定的金額；（2）第三方責(zé)任限額不得低于因其違約行為給甲乙雙方造成的實際損失。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（2）因甲乙雙方違反本合同或合作協(xié)議，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。18.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)在免責(zé)事件發(fā)生后________小時內(nèi)，以書面形式通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后________個工作日內(nèi)，共同確認(rèn)免責(zé)條件。19.第三方變更及替換19.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對方。19.2替換程序如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對方。20.第三方退出20.1退出條件（1）合作協(xié)議約定的退出條件；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方違反本合同或合作協(xié)議，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。20.2退出程序第三方退出需提前________個工作日通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保第三方能夠正常履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。21.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.3合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述門面使用條件、租金支付、維護責(zé)任等條款。附件說明：作為本合同附件，與主合同共同構(gòu)成完整的門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.附件二：門面租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定門面租賃的具體條款，包括租金、租期、違約責(zé)任等。附件說明：如乙方需進一步租賃門面，則需簽訂此合同，作為本合同的補充。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件說明：第三方介入時，需簽訂此協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：門面使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定門面使用的基本規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、噪音等要求。附件說明：作為門面使用的指導(dǎo)性文件，乙方需嚴(yán)格遵守。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的條款和原因，以及甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：合同變更時，需簽訂此協(xié)議，作為合同的補充。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、程序和雙方簽字確認(rèn)。附件說明：合同解除時，需簽訂此協(xié)議，作為合同的終止文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付門面使用權(quán)；乙方未按約定支付租金；乙方違反門面使用規(guī)范，造成損害；任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因延遲交付造成的損失；乙方違約：支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失；任何一方違約：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付門面使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。示例三：乙方違反門面使用規(guī)范，造成門面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2025年度城市綜合體門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1門面使用權(quán)概述3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.使用條件5.1使用權(quán)限5.2使用限制5.3維護責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效通知10.合同附件10.1附件一：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“門面使用權(quán)”指在約定區(qū)域內(nèi)，使用該門面進行商業(yè)經(jīng)營的權(quán)利。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的門面使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.3“轉(zhuǎn)讓費用”指受讓方為獲得門面使用權(quán)所支付的費用。1.1.4“合同”指本《2025年度城市綜合體門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2.2本合同解釋權(quán)歸出讓方所有。2.雙方信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1門面使用權(quán)概述3.1.1所轉(zhuǎn)讓門面位于城市綜合體_______區(qū)域，具體位置為_______。3.1.2所轉(zhuǎn)讓門面面積：_______平方米。3.1.3所轉(zhuǎn)讓門面使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1受讓方有權(quán)在所轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。3.2.2受讓方有權(quán)自行決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式及營業(yè)時間。3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣_______元整（￥_______）。4.2付款方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出讓方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。4.2.2付款方式為：_______。4.3付款時間4.3.1付款時間為：_______。5.使用條件5.1使用權(quán)限5.1.1受讓方有權(quán)在所轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。5.1.2受讓方有權(quán)對所轉(zhuǎn)讓門面進行必要的裝修、改造，但需事先征得出讓方同意。5.2使用限制5.2.1受讓方不得將所轉(zhuǎn)讓門面用于非法經(jīng)營活動。5.2.2受讓方不得擅自改變所轉(zhuǎn)讓門面的用途。5.3維護責(zé)任5.3.1受讓方應(yīng)妥善保管所轉(zhuǎn)讓門面，確保其安全、完好。5.3.2受讓方應(yīng)對所轉(zhuǎn)讓門面進行定期維護，確保其正常使用。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。6.1.2受讓方違反使用條件，擅自改變所轉(zhuǎn)讓門面的用途或進行非法經(jīng)營活動。6.1.3出讓方未按約定提供門面使用權(quán)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整（￥_______）。6.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。7.3.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2解除程序8.2.1解除合同需雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同解除后的財產(chǎn)返還和損失賠償問題。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.2生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3生效通知9.3.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)互相通知對方合同生效的事實。10.合同附件10.1附件一：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.1.1詳細(xì)列明所轉(zhuǎn)讓門面的具體信息，包括位置、面積、使用條件等。10.2附件二：付款憑證10.2.1證明受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓費用的有效憑證。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明等。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1變更合同需雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.3變更通知11.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)及時通知對方，并由雙方簽字確認(rèn)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.法律適用13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更13.2.1若中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律適用于本合同。14.其他14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同由雙方于_______年_______月_______日在_______地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，受甲乙雙方邀請或委托，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和信譽。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2第三方介入費用在合同約定的付款方式下支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因違反行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費用總額的_______%。17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_______元整（￥_______）。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供虛假信息、資料或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)向合同其他方提供相應(yīng)的服務(wù)，合同其他方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明所轉(zhuǎn)讓門面的具體信息，包括位置、面積、使用條件等。要求：清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。2.附件二：付款憑證證明受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓費用的有效憑證。要求：付款憑證需注明付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由出票方簽字或蓋章。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。4.附件四：門面產(chǎn)權(quán)證明證明所轉(zhuǎn)讓門面產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。要求：產(chǎn)權(quán)證明需由產(chǎn)權(quán)方簽字或蓋章，并加蓋公章。5.附件五：租賃協(xié)議甲乙雙方與出租方簽訂的租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、使用條件等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及出租方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。6.附件六：裝修改造方案受讓方提交的裝修改造方案，需經(jīng)出讓方同意。要求：方案需包含裝修改造內(nèi)容、費用、時間等，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力事件的有效文件。要求：證明需由相關(guān)機構(gòu)出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。1.2受讓方違反使用條件，擅自改變所轉(zhuǎn)讓門面的用途或進行非法經(jīng)營活動。1.3出讓方未按約定提供門面使用權(quán)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整（￥_______）。2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.4賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用，若逾期未支付，則每日按轉(zhuǎn)讓費用總額的_______%支付違約金。3.2受讓方違反使用條件：受讓方擅自將所轉(zhuǎn)讓門面用于非法經(jīng)營活動，則甲方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金及賠償損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方未按約定時間完成評估工作，則甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金及賠償損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：如甲方未按約定提供門面使用權(quán)，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。全文完。2025年度城市綜合體門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某城市綜合體門面的使用權(quán)，現(xiàn)愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合建筑體。2.門面使用權(quán)：指甲方在約定的期限內(nèi)，對城市綜合體門面享有使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.乙方：指本合同中購買門面使用權(quán)的當(dāng)事人。2.甲方：指本合同中擁有門面使用權(quán)的當(dāng)事人。3.合同期限：指本合同約定的乙方使用門面的期限。4.使用費：指乙方支付給甲方的門面使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用費。2.甲方應(yīng)保證門面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市綜合體管理規(guī)定。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理門面使用權(quán)的變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用門面，并享有相應(yīng)的收益。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付使用費。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及城市綜合體管理規(guī)定，不得擅自改變門面用途。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理門面使用權(quán)的變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的城市綜合體門面所在地。5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)按照合同約定支付后續(xù)使用費。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的使用費后，向乙方提供門面使用證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)合同終止后的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中，乙方支付給甲方的費用主要包括門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、使用費及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方在合同簽訂時提供。7.3支付時間3.其他相關(guān)費用：按照雙方約定的支付時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)附上支付憑證，并將憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供門面使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.若甲方提供的門面使用權(quán)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變門面用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方可根據(jù)違約情況協(xié)商確定違約金金額。2.損失賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.有關(guān)本合同的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的條款；3.有關(guān)商業(yè)秘密的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市綜合體門面所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對門面使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方經(jīng)營活動的檢查和指導(dǎo)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對門面進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的協(xié)議，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓城市綜合體門面使用權(quán)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議