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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)抵押貸款意向金合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的第二章抵押貸款意向2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物評估價(jià)值3.4抵押物權(quán)屬情況第四章抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記時(shí)間第五章意向金支付與退還5.1意向金金額5.2意向金支付方式5.3意向金退還條件5.4意向金退還方式第六章違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充方式9.3合同變更與補(bǔ)充程序第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1當(dāng)事人代表簽字12.2蓋章手續(xù)12.3合同副本第十三章合同保管13.1合同歸檔13.2合同查閱13.3合同保密第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號:_______1.2合同簽訂日期:_______1.3合同簽訂地點(diǎn):_______1.4合同當(dāng)事人:1.4.1貸款人:_______1.4.2抵押人:_______1.4.3抵押權(quán)人:_______1.5合同標(biāo)的:本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)抵押貸款意向金及相關(guān)事宜。第二章抵押貸款意向2.1貸款金額:_______2.2貸款期限:_______2.3貸款利率:_______2.4還款方式:_______第三章抵押物信息3.1抵押物名稱:_______3.2抵押物位置:_______3.3抵押物評估價(jià)值:_______3.4抵押物權(quán)屬情況:_______第四章抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請:_______4.2抵押登記費(fèi)用:_______4.3抵押登記時(shí)間:_______第五章意向金支付與退還5.1意向金金額:_______5.2意向金支付方式:_______5.3意向金退還條件:_______5.4意向金退還方式:_______第六章違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約行為:6.1.1貸款人違約行為:_______6.1.2抵押人違約行為:_______6.1.3抵押權(quán)人違約行為:_______6.2違約責(zé)任承擔(dān):_______6.3違約金計(jì)算:_______第七章爭議解決7.1爭議解決方式:_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu):_______7.3爭議解決程序:_______第八章合同生效與解除8.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件:_______8.3合同解除程序:_______第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件:在合同履行過程中,如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充方式:雙方可就未盡事宜進(jìn)行書面補(bǔ)充,補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更與補(bǔ)充程序:_______第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知方式:本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。10.2不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)互相諒解,并協(xié)商解決。10.3合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1抵押物清單:_______11.2貸款合同:_______11.3其他相關(guān)文件:_______第十二章合同簽署12.1當(dāng)事人代表簽字:_______12.2蓋章手續(xù):_______12.3合同副本:雙方各執(zhí)一份合同副本。第十三章合同保管13.1合同歸檔:本合同及相關(guān)文件應(yīng)妥善保管,以備日后查閱。13.2合同查閱:任何一方需查閱合同及相關(guān)文件時(shí),應(yīng)提前通知對方,并按對方要求提供查閱。13.3合同保密:雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第十四章合同終止14.1合同終止條件:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),合同終止。14.2合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。14.3合同終止后的處理:_______貸款人(簽字/蓋章):____________________抵押人(簽字/蓋章):____________________抵押權(quán)人(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于貸款申請、抵押物選擇、利率協(xié)商等。條款:1.1.1甲方對本合同項(xiàng)下的貸款申請、抵押物選擇、利率協(xié)商等事項(xiàng)享有最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù),并接受甲方提出的合理要求。1.2貸款審批期限條款說明:本條款規(guī)定甲方在收到乙方提交的貸款申請材料后,應(yīng)在一定期限內(nèi)完成審批。條款:1.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整貸款申請材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。1.2.2若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成審批,應(yīng)向乙方說明原因,并協(xié)商延期。1.3抵押物評估條款說明:本條款規(guī)定甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估,評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款:1.3.1甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估,評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),確保評估結(jié)果的公正性。1.4利率調(diào)整條款說明:本條款規(guī)定在貸款期限內(nèi),如遇市場利率變動,甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。條款:1.4.1在貸款期限內(nèi),如遇市場利率變動,甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。1.4.2利率調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方,乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于貸款用途、還款計(jì)劃等。條款:2.1.1乙方對本合同項(xiàng)下的貸款用途、還款計(jì)劃等事項(xiàng)享有最終決定權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù),并接受乙方提出的合理要求。2.2貸款用途條款說明:本條款規(guī)定乙方應(yīng)明確貸款用途,并確保貸款資金用于合法合規(guī)的項(xiàng)目。條款:2.2.1乙方應(yīng)明確貸款用途,并確保貸款資金用于合法合規(guī)的項(xiàng)目。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。2.3還款保障條款說明:本條款規(guī)定乙方應(yīng)提供必要的還款保障措施,確保按時(shí)足額還款。條款:2.3.1乙方應(yīng)提供必要的還款保障措施,包括但不限于保證人、抵押物等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介服務(wù)條款說明:本條款規(guī)定第三方中介在合同中的角色和職責(zé),包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)溝通等。條款:3.1.1第三方中介在本合同中提供咨詢、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明:本條款規(guī)定第三方中介對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。條款:3.2.1第三方中介對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2第三方中介不得將本合同內(nèi)容及履行情況泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明:本條款規(guī)定第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款:3.3.1第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方中介的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押物評估報(bào)告4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的貸款申請材料6.乙方提供的還款保障措施材料7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同終止相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款審批。認(rèn)定:甲方未在合同約定的____個(gè)工作日內(nèi)完成審批,且未提供合理說明。2.違約行為:乙方未按約定用途使用貸款資金。認(rèn)定:乙方使用貸款資金進(jìn)行非法活動或未按約定用途使用,經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后未及時(shí)糾正。3.違約行為:乙方未按時(shí)足額還款。認(rèn)定:乙方未在約定的還款日或展期還款日按時(shí)足額還款,經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)。4.違約行為:第三方中介泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定:第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容,損害了甲乙雙方的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋:1.抵押權(quán):指抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。4.違約責(zé)任:指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:抵押物評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法:重新委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,并調(diào)整抵押物價(jià)值。2.問題:乙方無法按時(shí)還款。解決辦法:與乙方協(xié)商延期還款或提供其他還款保障措施。3.問題:第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法:與第三方中介協(xié)商解決,如無法解決,可更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景:1.房地產(chǎn)開發(fā)商融資需求。2.個(gè)人購房貸款意向。3.房地產(chǎn)抵押貸款意向。4.第三方中介參與貸款意向金合同。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押貸款意向金合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3債務(wù)人1.4貸款機(jī)構(gòu)第二條貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況第四條抵押物評估及價(jià)值4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評估價(jià)值第五條抵押合同簽訂及生效5.1抵押合同簽訂時(shí)間5.2抵押合同生效條件第六條抵押物保管6.1抵押物保管方式6.2抵押物保管責(zé)任第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及抵押物處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配第八條貸款發(fā)放及還款8.1貸款發(fā)放條件8.2還款方式8.3還款期限第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3債務(wù)人違約責(zé)任9.4貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同附件12.1附件一:抵押物清單12.2附件二:抵押物評估報(bào)告12.3附件三:貸款合同第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同履行期限14.3合同附件效力14.4合同修改及補(bǔ)充14.5合同解釋權(quán)14.6合同附件14.7合同簽訂人簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱:銀行抵押權(quán)人地址:省市區(qū)路號抵押權(quán)人法定代表人:抵押權(quán)人聯(lián)系電話:138xxxx56781.2抵押人抵押人名稱:房地產(chǎn)開發(fā)抵押人地址:省市區(qū)路號抵押人法定代表人:抵押人聯(lián)系電話:139xxxx56781.3債務(wù)人債務(wù)人名稱:個(gè)人債務(wù)人地址:省市區(qū)路號債務(wù)人身份證號碼:11010119800101債務(wù)人聯(lián)系電話:137xxxx56781.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)名稱:銀行貸款機(jī)構(gòu)地址:省市區(qū)路號貸款機(jī)構(gòu)法定代表人:貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:136xxxx5678第二條貸款金額及用途2.1貸款金額:人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000.00)2.2貸款用途:用于房地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱:位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2抵押物位置:省市區(qū)路號3.3抵押物面積:10,000平方米3.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況:該房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證,目前正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。第四條抵押物評估及價(jià)值4.1抵押物評估機(jī)構(gòu):資產(chǎn)評估4.2抵押物評估價(jià)值:根據(jù)資產(chǎn)評估評估,該房地產(chǎn)項(xiàng)目評估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000.00)。第五條抵押合同簽訂及生效5.1抵押合同簽訂時(shí)間:2025年1月1日5.2抵押合同生效條件:雙方簽字蓋章后,抵押合同自之日起生效。第六條抵押物保管6.1抵押物保管方式:抵押物由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管,確保抵押物的安全。6.2抵押物保管責(zé)任:抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物,因保管不善造成抵押物毀損、滅失的,抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及抵押物處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件:債務(wù)人未按照約定履行還款義務(wù),且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行。7.2抵押物處置方式:抵押權(quán)人有權(quán)依法將抵押物拍賣或變賣,所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。7.3抵押物處置收益分配:抵押物處置所得款項(xiàng),在償還債務(wù)后,剩余部分歸抵押人所有。如抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還債務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。第八條貸款發(fā)放及還款8.1貸款發(fā)放條件8.1.1抵押合同生效;8.1.2抵押權(quán)人同意貸款發(fā)放;8.1.3債務(wù)人向貸款機(jī)構(gòu)提交完整的貸款申請材料;8.1.4貸款機(jī)構(gòu)審核通過貸款申請。8.2還款方式8.2.1債務(wù)人應(yīng)按月償還貸款本金及利息;8.2.2還款日為每月的15日,如遇節(jié)假日,則順延至下一個(gè)工作日;8.2.3還款本金及利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。8.3還款期限8.3.1貸款期限為五年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算;8.3.2貸款到期后,債務(wù)人應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款,應(yīng)向債務(wù)人支付違約金,違約金為貸款金額的萬分之五;9.1.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物,應(yīng)賠償債務(wù)人因此遭受的全部損失。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未按時(shí)歸還貸款本金及利息,應(yīng)支付違約金,違約金為逾期金額的萬分之五;9.2.2抵押人擅自變更抵押物信息,應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.3債務(wù)人違約責(zé)任9.3.1債務(wù)人未按時(shí)歸還貸款本金及利息,應(yīng)支付違約金,違約金為逾期金額的萬分之五;9.3.2債務(wù)人提供虛假信息騙取貸款,應(yīng)立即歸還貸款本金及利息,并支付相應(yīng)的違約金。9.4貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4.1貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款,應(yīng)向債務(wù)人支付違約金,違約金為貸款金額的萬分之五;9.4.2貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù),應(yīng)賠償債務(wù)人因此遭受的損失。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致;10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部本金及利息結(jié)清;10.2.2合同解除;10.2.3法律規(guī)定的其他終止條件。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決;11.1.2仲裁;11.1.3訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定;11.2.2協(xié)商不成的,爭議提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同附件12.1附件一:抵押物清單12.2附件二:抵押物評估報(bào)告12.3附件三:貸款合同12.4附件四:抵押合同12.5附件五:還款計(jì)劃表第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期:2025年1月1日13.2合同簽訂地點(diǎn):省市區(qū)路號銀行第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章;14.1.2合同條款齊全,內(nèi)容明確。14.2合同履行期限14.2.1本合同自簽訂之日起生效,至貸款全部本金及利息結(jié)清之日止。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改及補(bǔ)充14.4.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同以中文文本為準(zhǔn),雙方對本合同條款有任何爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.2第三方的范圍包括但不限于:1.2.1評估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu);1.2.2會計(jì)師事務(wù)所:負(fù)責(zé)審計(jì)和提供財(cái)務(wù)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu);1.2.3律師事務(wù)所:提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu);1.2.4中介機(jī)構(gòu):協(xié)助甲乙雙方完成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu);1.2.5其他可能參與本合同履行的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下:2.1.1評估機(jī)構(gòu):對抵押物評估價(jià)值的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),如因評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,但責(zé)任限額不超過抵押物實(shí)際價(jià)值的5%;2.1.2會計(jì)師事務(wù)所:對提供的財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé),如因會計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)告失實(shí),會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,但責(zé)任限額不超過債務(wù)人應(yīng)還款項(xiàng)的1%;2.1.3律師事務(wù)所:對提供的法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),如因律師事務(wù)所的責(zé)任導(dǎo)致法律意見錯(cuò)誤,律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,但責(zé)任限額不超過債務(wù)人應(yīng)還款項(xiàng)的0.5%;2.1.4中介機(jī)構(gòu):對中介服務(wù)的專業(yè)性負(fù)責(zé),如因中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致交易失敗或合同履行受阻,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%;2.1.5其他第三方:根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容,由雙方另行約定責(zé)任限額。第三條第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意,在合同履行過程中,如需第三方介入,雙方應(yīng)事先書面同意,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.1.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方,但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,履行其職責(zé),并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.4第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息,并在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.1.5第三方的費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān),或由第三方另行報(bào)價(jià)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中是獨(dú)立的第三方,與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系,第三方的行為不代表甲乙雙方。4.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求,并對抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與債務(wù)人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)協(xié)助債務(wù)人履行合同義務(wù),并對債務(wù)人的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分,應(yīng)根據(jù)各自在合同中的職責(zé)和權(quán)利,以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行界定。第五條第三方的退出機(jī)制5.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前通知甲乙雙方,并采取必要措施避免對合同履行造成不利影響。5.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.3第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)就第三方的遺留問題進(jìn)行協(xié)商,并采取必要的措施解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明:抵押物清單是確認(rèn)抵押物基本信息的重要文件,應(yīng)與實(shí)際抵押物相符。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求:由評估機(jī)構(gòu)出具的,對抵押物進(jìn)行評估的報(bào)告,包括評估方法、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明:評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù),應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。3.貸款合同詳細(xì)要求:貸款機(jī)構(gòu)與債務(wù)人簽訂的正式貸款合同,包括貸款金額、用途、利率、還款方式、期限等。說明:貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的約定,應(yīng)詳細(xì)明確。4.抵押合同詳細(xì)要求:抵押權(quán)人與抵押人簽訂的抵押合同,包括抵押物的描述、抵押權(quán)的內(nèi)容、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件等。說明:抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人之間權(quán)利義務(wù)的約定,應(yīng)確保抵押權(quán)的有效實(shí)現(xiàn)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求:列明債務(wù)人每月應(yīng)還款項(xiàng)的金額、日期、還款方式等。說明:還款計(jì)劃表是債務(wù)人履行還款義務(wù)的指南,應(yīng)確保還款的順利進(jìn)行。6.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求:由會計(jì)師事務(wù)所出具的,對債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說明:財(cái)務(wù)報(bào)告是評估債務(wù)人信用狀況的重要依據(jù),應(yīng)真實(shí)、完整。7.法律意見書詳細(xì)要求:由律師事務(wù)所出具的,對合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等提供意見的文件。說明:法律意見書是保障甲乙雙方合法權(quán)益的重要文件,應(yīng)確保意見的權(quán)威性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金為貸款金額的萬分之五示例:若抵押權(quán)人未在合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款,應(yīng)向債務(wù)人支付人民幣500元違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)歸還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金為逾期金額的萬分之五示例:若抵押人未在合同約定的還款日償還貸款,應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付人民幣100元違約金。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:提供虛假信息騙取貸款責(zé)任認(rèn)定:立即歸還貸款本金及利息,并支付相應(yīng)的違約金示例:若債務(wù)人提供虛假信息騙取貸款,應(yīng)立即歸還人民幣10萬元貸款本金及利息,并支付人民幣5000元違約金。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金為貸款金額的萬分之五示例:若貸款機(jī)構(gòu)未在合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款,應(yīng)向債務(wù)人支付人民幣500元違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因第三方責(zé)任導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定:第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,但責(zé)任限額不超過抵押物實(shí)際價(jià)值的5%示例:若評估機(jī)構(gòu)因責(zé)任導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣50,000元的責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押貸款意向金合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景:2.2目的:本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)抵押貸款意向金方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保雙方在貸款過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.房地產(chǎn)抵押貸款:指甲方以其名下房產(chǎn)為抵押物,向乙方申請的貸款。2.抵押物:指甲方名下的房產(chǎn),包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物。3.抵押貸款意向金:指甲方為表達(dá)對房地產(chǎn)抵押貸款的誠意,向乙方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.房地產(chǎn):指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押:指債務(wù)人將其名下的財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人,作為履行債務(wù)的擔(dān)保。3.貸款:指借款人向貸款人借取一定金額的貨幣,約定在一定期限內(nèi)償還本金及利息。4.意向金:指當(dāng)事人為了表達(dá)達(dá)成某項(xiàng)交易或合作的誠意,先行支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),向乙方申請房地產(chǎn)抵押貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定,向乙方支付抵押貸款意向金。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、評估等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審查,決定是否給予貸款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi),向甲方支付抵押貸款意向金。3.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī),對甲方進(jìn)行貸款調(diào)查、評估等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn):本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式:1.甲方應(yīng)按照合同約定,在合同履行期限內(nèi)向乙方支付抵押貸款意向金。2.乙方應(yīng)按照合同約定,在合同履行期限內(nèi)向甲方支付抵押貸款意向金。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:1.合同期滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:1.合同期滿前,雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方;2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議;3.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果:1.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,妥善處理相關(guān)事宜;2.合同終止后,乙方應(yīng)退還甲方已支付的抵押貸款意向金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押貸款意向金:甲方為表達(dá)對房地產(chǎn)抵押貸款的誠意,向乙方支付的一定金額。2.貸款評估費(fèi):乙方對甲方抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.貸款手續(xù)費(fèi):乙方因辦理貸款業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.抵押貸款意向金:甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。2.貸款評估費(fèi):甲方應(yīng)在乙方完成抵押物評估后____個(gè)工作日內(nèi),以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。3.貸款手續(xù)費(fèi):甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。4.其他費(fèi)用:按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.抵押貸款意向金:合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.貸款評估費(fèi):乙方完成抵押物評估后____個(gè)工作日內(nèi)。3.貸款手續(xù)費(fèi):貸款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.其他費(fèi)用:按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不得有虛假記載。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`,甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供貸款或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。2.賠償金額應(yīng)一次性支付,不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方貸款政策、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為:政府頒布的任何法律法規(guī)、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對方,并盡力采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致抵押物損毀。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供貸款。3.政府頒布新的房地產(chǎn)政策導(dǎo)致貸款業(yè)務(wù)無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解:向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁:向仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟:向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的貸款業(yè)務(wù)。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方提供信息的審核權(quán),包括但不限于房產(chǎn)評估、信用記錄等。2.乙方保留對貸款政策的調(diào)整權(quán),根據(jù)市場變化和風(fēng)險(xiǎn)控制需要,乙方有權(quán)對貸款利率、額度等政策進(jìn)行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間,對甲方抵押物的監(jiān)控權(quán),確保抵押物安全。2.乙方保留在甲方違約時(shí),采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)進(jìn)行密切協(xié)作,確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)及時(shí)反饋相關(guān)信息,確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)抵押貸款意向金的完整協(xié)議,任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本合同不一致之處,均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同任何條款的增減,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):_________年____月____日乙方(蓋章):_________年____月____日甲方代表(簽字):_________年____月____日乙方代表(簽字):_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房地產(chǎn)抵押貸款意向金合同2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.貸款申請表4.貸款合同5.保密協(xié)議6.協(xié)作協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定支付抵押貸款意向金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未按合同約定提供貸款或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息。2.違約行為的認(rèn)定:甲方未按合同約定支付抵押貸款意向金,經(jīng)乙方催告后仍不支付的,視為違約。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后,視為違約。乙方未按合同約定提供貸款或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用,經(jīng)甲方催告后仍不支付的,視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息,經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.抵押貸款:指借款人以其名下房產(chǎn)為抵押物,向貸款人申請的貸款。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.保密協(xié)議:指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議,約定保密期限和保密義務(wù)。4.協(xié)作協(xié)議:指雙方就協(xié)作事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議,約定相互協(xié)作事項(xiàng)和協(xié)作方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按合同約定支付抵押貸款意向金。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付,如甲方仍不支付,可依法向人民法院提起訴訟。2.問題:甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法:乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即要求甲方糾正,如甲方拒絕糾正,可解除合同并要求賠償。3.問題:乙方未按合同約定提供貸款或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方履行義務(wù),如乙方仍不履行,可依法向人民法院提起訴訟。4.問題:乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方停止泄露并采取措施保護(hù)商業(yè)秘密,如損失,可要求乙方賠償。5.問題:發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法解除合同并互不追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:_________2.第三方地址:_________3.第三方聯(lián)系人:_________4.第三方聯(lián)系電話:_________第三方責(zé)任:1.第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估,確保評估結(jié)果的公正性。第三方權(quán)利:1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評估費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合,包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料。第三方義務(wù):1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)評估工作。2.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行嚴(yán)格審查,確保貸款風(fēng)險(xiǎn)可控。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和風(fēng)險(xiǎn)控制需要,調(diào)整貸款利率和額度。乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保或采取其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),收取貸款評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),采取法律手段追償。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按合同約定支付費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi),提供貸款服務(wù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi),支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款:甲方可根據(jù)市場變化和個(gè)人需求,選擇合適的貸款產(chǎn)品。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠利率和貸款額度。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按合同約定提供貸款或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方個(gè)人信息,不得將甲方個(gè)人信息用于非法用途。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押貸款意向金合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.抵押貸款意向金金額3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號3.4抵押物面積3.5抵押物評估價(jià)值4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.貸款期限6.還款方式6.1按月還款6.2按季還款6.3按年還款7.抵押物處置方式7.1協(xié)商處置7.2司法處置8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2抵押物價(jià)值下降8.3抵押物損毀9.爭議解決9.1仲裁9.2訴訟10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同變更13.合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表:[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表:[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.抵押貸款意向金金額甲方同意向乙方支付人民幣[貸款意向金金額]元作為抵押貸款意向金。3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱[抵押房地產(chǎn)名稱]3.2抵押物地址[抵押房地產(chǎn)具體地址]3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號[抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.4抵押物面積[抵押房地產(chǎn)面積]3.5抵押物評估價(jià)值[抵押房地產(chǎn)評估價(jià)值]4.貸款金額及利率4.1貸款金額[貸款金額]4.2貸款利率[貸款利率]5.貸款期限[貸款期限]6.還款方式6.1按月還款[還款日及金額]6.2按季還款[還款日及金額]6.3按年還款[還款日及金額]7.抵押物處置方式7.1協(xié)商處置如乙方無法按時(shí)償還貸款,甲方有權(quán)與乙方協(xié)商處置抵押物。7.2司法處置如協(xié)商不成,甲方有權(quán)通過司法途徑處置抵押物。8.違約責(zé)任8.1逾期還款若乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額的[逾期利率]作為違約金。8.2抵押物價(jià)值下降如因市場因素導(dǎo)致抵押物價(jià)值低于貸款金額,乙方應(yīng)在收到評估報(bào)告后[具體期限]內(nèi)補(bǔ)足差額,否則甲方有權(quán)要求乙方提前還款或采取其他合法措施。8.3抵押物損毀若抵押物因乙方原因遭受損毀或滅失,乙方應(yīng)立即通知甲方,并在[具體期限]內(nèi)修復(fù)或重新提供價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何?,否則甲方有權(quán)要求乙方提前還款或采取其他合法措施。9.爭議解決9.1仲裁本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2訴訟若仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決未能解決全部或部分爭議,或任何一方未選擇仲裁,任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。10.合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自生效之日起[具體期限]內(nèi),雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除在合同有效期內(nèi),如雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。11.2違約解除任何一方違約,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更本合同的任何變更,必須以書面形式由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無效。13.合同終止本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,發(fā)送地址為雙方在合同中指定的地址。通知自發(fā)送之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí),雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體期限],任何一方均有權(quán)解除本合同。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款洽談和抵押物評估;協(xié)助辦理抵押物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)在抵押物評估環(huán)節(jié),甲乙雙方同意引入具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評估。15.2
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