2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（受托方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護工作，保障甲方酒店物業(yè)的正常運營，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“酒店物業(yè)”是指甲方擁有的酒店建筑及附屬設(shè)施，包括但不限于客房、餐飲、會議、健身、娛樂等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“委托管理”：乙方接受甲方委托，對甲方酒店物業(yè)進行日常運營管理，確保酒店物業(yè)的正常、安全、高效運營。（2）“維護”：乙方對酒店物業(yè)進行日常保養(yǎng)、維修和更新，確保酒店物業(yè)設(shè)施完好，滿足甲方和入住客人需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對酒店物業(yè)進行有效管理，確保酒店物業(yè)的正常運營。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出合理意見和建議。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對酒店物業(yè)進行有效管理，確保酒店物業(yè)的正常、安全、高效運營。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對酒店物業(yè)進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施完好。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，維護甲方酒店物業(yè)的形象和聲譽。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方在甲方酒店物業(yè)內(nèi)履行合同義務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取科學(xué)、合理、高效的管理方式，對酒店物業(yè)進行有效管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿后，雙方無異議可續(xù)簽；（2）合同期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同期滿或提前解除，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即撤離甲方酒店物業(yè)，并退還甲方已支付的管理費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對酒店物業(yè)進行清理和移交；（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）管理費用：乙方根據(jù)甲方酒店物業(yè)的規(guī)模、設(shè)施和運營情況，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取管理費用。（2）維護費用：乙方負責(zé)酒店物業(yè)的日常保養(yǎng)、維修和更新，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、綠化費等，具體費用項目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付上述費用。7.3支付時間（1）管理費用：每月末前支付當(dāng)月管理費用。（2）維護費用：根據(jù)維修項目的具體情況，由雙方協(xié)商確定支付時間。（3）其他費用：按照合同約定或國家法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用前，向乙方提供合法有效的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行管理義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，擅自改變酒店物業(yè)的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失確定。（2）賠償方式：甲方可選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方酒店物業(yè)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。（2）乙方在管理過程中獲取的甲方酒店物業(yè)的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲方保留對酒店物業(yè)的經(jīng)營決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方酒店物業(yè)存在安全隱患，有權(quán)立即采取必要措施，并及時通知甲方。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)立即停止該行為，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護酒店物業(yè)的正常運營。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（受托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店物業(yè)清單及設(shè)施設(shè)備明細表2.管理費用及維護費用計算明細表3.保密內(nèi)容清單4.不可抗力事件清單5.協(xié)議書、備忘錄等相關(guān)文件6.本合同簽字頁及見證人簽字頁二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用；b.乙方未按合同約定履行管理義務(wù)；c.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同；d.違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；e.發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方。2.違約行為的認定：a.雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實際情況，協(xié)商認定違約行為；b.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.委托管理：指受托方接受委托方的委托，對委托方的物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的正常運營。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行管理義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：違反轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。解決辦法：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其對甲方酒店物業(yè)的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面。（2）第三方應(yīng)確保其提供的員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合甲方酒店物業(yè)的運營需求。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使經(jīng)營管理權(quán)。（2）第三方有權(quán)獲得甲方支付的合理報酬。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護甲方酒店物業(yè)的形象和聲譽。（2）第三方應(yīng)配合甲方進行必要的檢查和監(jiān)督。4.第三方違約責(zé)任：（1）若第三方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方違反法律法規(guī)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、設(shè)備等。（2）乙方有權(quán)要求甲方對違反合同約定的行為進行糾正。2.增加乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整管理費用。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的資格。3.增加甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變酒店物業(yè)的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得泄露乙方在合同履行過程中獲取的保密信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方的管理行為進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方對酒店物業(yè)進行必要的維護和更新。2.增加甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)降低管理費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，提供合理的續(xù)簽條件。3.增加乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定履行管理義務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置2.物業(yè)面積3.物業(yè)設(shè)施4.物業(yè)權(quán)屬三、委托管理內(nèi)容1.物業(yè)日常管理2.客房管理3.餐飲服務(wù)4.會議設(shè)施管理5.健身娛樂設(shè)施管理6.物業(yè)安全7.環(huán)境衛(wèi)生8.財務(wù)管理四、維護保養(yǎng)內(nèi)容1.建筑物本體維護2.設(shè)備設(shè)施維護3.綠化養(yǎng)護4.公共區(qū)域維護5.裝修工程五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.客房服務(wù)2.餐飲服務(wù)3.會議服務(wù)4.健身娛樂服務(wù)5.物業(yè)安全服務(wù)六、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制七、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同附件1.物業(yè)設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細3.費用明細4.其他附件十一、其他約定1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同續(xù)簽4.合同終止十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、合同生效與解除1.合同生效2.合同解除3.合同終止十四、合同附件清單1.物業(yè)設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細3.費用明細4.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置：_______2.物業(yè)面積：_______平方米3.物業(yè)設(shè)施：客房設(shè)施餐飲設(shè)施會議設(shè)施健身娛樂設(shè)施公共區(qū)域設(shè)施4.物業(yè)權(quán)屬：_______三、委托管理內(nèi)容1.物業(yè)日常管理：人員配置工作流程服務(wù)規(guī)范2.客房管理：客房預(yù)訂客房入住客房退房客房維護3.餐飲服務(wù)：餐飲預(yù)訂餐飲服務(wù)餐飲衛(wèi)生4.會議設(shè)施管理：會議預(yù)訂會議服務(wù)設(shè)施維護5.健身娛樂設(shè)施管理：設(shè)施使用設(shè)施維護安全管理6.物業(yè)安全：安全巡查事件處理應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境衛(wèi)生：清潔服務(wù)綠化養(yǎng)護環(huán)保措施8.財務(wù)管理：收入管理支出管理財務(wù)報告四、維護保養(yǎng)內(nèi)容1.建筑物本體維護：建筑結(jié)構(gòu)外墻屋面2.設(shè)備設(shè)施維護：供水供電電梯空調(diào)熱水器3.綠化養(yǎng)護：園林綠化花草樹木園林小品4.公共區(qū)域維護：地面墻面門窗5.裝修工程：維修計劃施工規(guī)范質(zhì)量驗收五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.客房服務(wù)：服務(wù)態(tài)度客房衛(wèi)生設(shè)施完好2.餐飲服務(wù)：食品安全服務(wù)質(zhì)量菜品質(zhì)量3.會議服務(wù)：設(shè)施齊全服務(wù)專業(yè)會議效果4.健身娛樂服務(wù)：設(shè)施安全服務(wù)態(tài)度設(shè)施維護5.物業(yè)安全服務(wù)：安全巡查應(yīng)急處理安全培訓(xùn)六、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成：日常管理費維護保養(yǎng)費人工費其他費用2.費用支付方式：預(yù)付款按月支付按季度支付3.費用支付時間：預(yù)付款支付時間按月支付時間按季度支付時間4.費用調(diào)整機制：調(diào)整原因調(diào)整程序調(diào)整時間七、合同履行與變更1.合同履行：乙方應(yīng)按照合同約定全面履行管理維護義務(wù)甲方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費用2.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認3.合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同合同期滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自動解除4.合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定提供服務(wù)的甲方未按合同約定支付費用的雙方協(xié)商一致解除合同的違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行十、合同附件1.物業(yè)設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細3.費用明細4.其他附件十一、其他約定1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均有權(quán)解除合同3.合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止十二、通知與送達1.通知方式：以書面形式送達2.送達地址：甲方：_______乙方：_______3.送達方式：郵寄、快遞或直接送達十三、合同生效與解除1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定3.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題十四、合同附件清單1.物業(yè)設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細3.費用明細4.其他附件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方制定的管理和維護計劃提出修改意見甲方有權(quán)決定物業(yè)的重大維修和改造項目2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方對物業(yè)的經(jīng)營策略和財務(wù)決策擁有最終決定權(quán)甲方有權(quán)對物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整甲方有權(quán)決定物業(yè)的日常運營計劃3.甲方費用支付條款甲方應(yīng)按合同約定及時支付乙方服務(wù)費用甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的費用支出報告甲方有權(quán)對乙方的費用支出進行審計4.甲方信息保密條款甲方對乙方提供的物業(yè)信息負有保密義務(wù)未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露物業(yè)信息5.甲方責(zé)任承擔(dān)條款甲方對乙方在履行合同過程中因甲方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中享有合法的經(jīng)營環(huán)境二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主管理權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)合同約定自主制定物業(yè)的管理和維護計劃乙方有權(quán)對物業(yè)的日常運營進行管理乙方有權(quán)對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行維護和更新2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，并向甲方報告乙方對因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任3.乙方人員培訓(xùn)條款乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書乙方對服務(wù)人員的違規(guī)行為承擔(dān)責(zé)任4.乙方設(shè)施設(shè)備維護條款乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護檔案，記錄維護情況乙方對因維護不及時造成的損失承擔(dān)責(zé)任5.乙方風(fēng)險管理條款乙方應(yīng)制定風(fēng)險管理計劃，預(yù)防和應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速響應(yīng)乙方對因風(fēng)險管理不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)選定條款雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)具備獨立、公正、專業(yè)的特點2.中介機構(gòu)職責(zé)條款中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督合同的履行情況中介機構(gòu)負責(zé)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估中介機構(gòu)負責(zé)對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解3.中介機構(gòu)費用條款中介機構(gòu)的費用由雙方按照合同約定分擔(dān)中介機構(gòu)的費用支付方式和時間由雙方共同商定4.中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)對在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)中介機構(gòu)不得利用所獲取的信息為自己或他人謀取利益5.中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌募滓译p方爭議承擔(dān)責(zé)任附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細3.費用明細4.合同雙方基本信息5.物業(yè)權(quán)屬證明6.甲方授權(quán)委托書7.乙方資質(zhì)證明8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.服務(wù)合同變更記錄10.違約金支付憑證11.爭議解決協(xié)議12.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)的甲方未按合同約定支付費用的雙方協(xié)商一致解除合同的違約責(zé)任2.違約行為的認定：甲方未支付費用：經(jīng)乙方催告后仍未支付乙方未提供服務(wù)：未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同解除：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的實際經(jīng)濟損失。3.違約金：指合同約定的一方向另一方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時支付費用解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：合同變更后的爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店物業(yè)的日常管理和維護2.酒店客房、餐飲、會議等服務(wù)的提供3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和更新4.酒店物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生管理5.酒店物業(yè)的財務(wù)管理和費用支付6.酒店物業(yè)的合同管理和爭議解決全文完。2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的酒店物業(yè)，為提高酒店物業(yè)的管理水平，降低運營成本，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化，甲方?jīng)Q定將酒店物業(yè)委托乙方進行管理與維護。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保酒店物業(yè)的順利運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“酒店物業(yè)”是指甲方擁有的位于____________________的酒店物業(yè)，包括但不限于客房、餐廳、會議室、停車場等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）管理：指乙方對酒店物業(yè)進行日常運營、維護、服務(wù)等工作。（2）維護：指乙方對酒店物業(yè)進行保養(yǎng)、維修、清潔等工作。（3）費用：指乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對酒店物業(yè)進行有效管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時足額支付管理費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對酒店物業(yè)進行有效管理，確保酒店物業(yè)的正常運營。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于____________________的酒店物業(yè)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對酒店物業(yè)進行日常管理、維護、服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店物業(yè)交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）管理費：乙方根據(jù)酒店物業(yè)的實際情況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定的管理費用。（2）維護費：乙方對酒店物業(yè)進行日常維護所需的費用。（3）專項維修費：乙方對酒店物業(yè)進行定期或不定期維修所需的費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每月的____日前，將上月的管理費、維護費及其他相關(guān)費用支付至乙方指定的賬戶。（2）專項維修費應(yīng)根據(jù)維修項目及實際發(fā)生費用，由甲方在維修完成后____日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）管理費、維護費及其他相關(guān)費用的支付時間為每月的____日前。（2）專項維修費的支付時間為維修完成后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時完成酒店物業(yè)的管理和維護工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導(dǎo)致的封城、交通管制等；（2）政府政策變動導(dǎo)致的行業(yè)調(diào)整；（3）極端天氣導(dǎo)致的設(shè)施損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的部分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的獨立權(quán)利。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的商標(biāo)、專利、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將酒店物業(yè)出租、抵押或進行其他形式的處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充均應(yīng)在本合同附件中列明。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項任務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行酒店物業(yè)的招商、運營等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）任何一方提出的問題，另一方應(yīng)及時給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：__________________蓋章：乙方（簽字）：日期：__________________蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店物業(yè)委托管理與維護合同附件一：費用明細表2.酒店物業(yè)委托管理與維護合同附件二：保密協(xié)議3.酒店物業(yè)委托管理與維護合同附件三：不可抗力事件清單4.酒店物業(yè)委托管理與維護合同附件四：爭議解決流程5.酒店物業(yè)委托管理與維護合同附件五：合同修改和補充記錄6.酒店物業(yè)委托管理與維護合同附件六：協(xié)助與配合事項清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。乙方違約：未按時完成酒店物業(yè)的管理和維護工作、違反合同約定損害甲方利益。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用或違反合同約定的其他行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成管理或維護工作，或違反合同約定的其他行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時完成管理或維護工作。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的酒店物業(yè)管理和維護服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以保障其服務(wù)的正常進行。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作情況，接受甲方和乙方的監(jiān)督檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)備等。（3）乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定減免相應(yīng)費用。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況和實際工作情況，調(diào)整管理費用。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況，提出改進建議和方案。（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的其他商業(yè)機會。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并提出意見和建議。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提高酒店物業(yè)的管理水平。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的高質(zhì)量管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的增值服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的優(yōu)惠價格。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時完成管理或維護工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方如違反合同約定，損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得無故拒絕甲方提出的合理要求，如需拒絕，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并說明理由。全文完。2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1酒店物業(yè)基本情況2.2酒店物業(yè)權(quán)屬證明2.3酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.委托管理內(nèi)容3.1酒店物業(yè)日常管理3.2酒店物業(yè)安全管理3.3酒店物業(yè)維修保養(yǎng)3.4酒店物業(yè)環(huán)境維護4.維護內(nèi)容4.1酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護4.2酒店物業(yè)綠化養(yǎng)護4.3酒店物業(yè)清潔衛(wèi)生4.4酒店物業(yè)安全巡查5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.委托管理費用6.1委托管理費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.維護費用7.1維護費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.付款方式8.1付款方式選擇8.2付款憑證要求8.3付款爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店管理乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1酒店物業(yè)基本情況標(biāo)的物名稱：酒店地址：市區(qū)路號建筑面積：50000平方米2.2酒店物業(yè)權(quán)屬證明甲方提供酒店物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：《酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》3.委托管理內(nèi)容3.1酒店物業(yè)日常管理甲方委托乙方對酒店物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：維護酒店物業(yè)的整潔、美觀和完好；負責(zé)酒店物業(yè)的安全巡邏；管理酒店物業(yè)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生；負責(zé)酒店物業(yè)的消防、安全設(shè)施的維護；處理酒店物業(yè)的日常投訴和糾紛；配合甲方進行酒店物業(yè)的租賃和經(jīng)營管理。3.2酒店物業(yè)安全管理乙方負責(zé)酒店物業(yè)的安全管理，包括但不限于：制定和實施酒店物業(yè)的安全管理制度；負責(zé)酒店物業(yè)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等的維護和檢查；組織酒店物業(yè)的安全培訓(xùn)；處理酒店物業(yè)的安全事故。3.3酒店物業(yè)維修保養(yǎng)乙方負責(zé)酒店物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：對酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和保養(yǎng)；及時修復(fù)酒店物業(yè)的損壞部分；更新或更換老化、損壞的設(shè)施設(shè)備。3.4酒店物業(yè)環(huán)境維護乙方負責(zé)酒店物業(yè)的環(huán)境維護工作，包括但不限于：確保酒店物業(yè)的環(huán)境整潔、舒適；定期進行綠化養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生清潔；處理酒店物業(yè)的廢棄物和垃圾。4.維護內(nèi)容4.1酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護電梯、中央空調(diào)、鍋爐等大型設(shè)備；公共照明、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；客房、餐廳、會議室等內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。4.2酒店物業(yè)綠化養(yǎng)護前院、后院、綠化帶等；花卉、樹木、草坪等的修剪、施肥和澆水。4.3酒店物業(yè)清潔衛(wèi)生大堂、客房、餐廳、會議室等；衛(wèi)生間、廚房、垃圾處理區(qū)等；員工工作區(qū)域。4.4酒店物業(yè)安全巡查乙方負責(zé)對酒店物業(yè)進行定期安全巡查，包括但不限于：檢查消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等；檢查公共區(qū)域的安全狀況；檢查酒店物業(yè)的緊急出口和疏散通道。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。5.2合同終止日期本合同至2025年12月31日止。5.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前一個月內(nèi)，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。6.委托管理費用6.1委托管理費用總額本合同委托管理費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.2費用支付方式委托管理費用分季度支付，甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后十日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度的費用。6.3費用支付時間具體支付時間詳見附件二：《酒店物業(yè)委托管理費用支付時間表》。7.維護費用7.1維護費用總額本合同維護費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。7.2費用支付方式維護費用分季度支付，甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后十日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度的費用。7.3費用支付時間具體支付時間詳見附件三：《酒店物業(yè)維護費用支付時間表》。8.付款方式8.1付款方式選擇雙方約定，委托管理費用和維護費用均以人民幣支付，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2付款憑證要求乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方提供相應(yīng)的銀行進賬單或轉(zhuǎn)賬確認函作為付款憑證。8.3付款爭議解決如出現(xiàn)付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按照合同約定履行委托管理或維護義務(wù)；甲方未按照合同約定支付費用；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；修復(fù)或更換因違約行為造成的損失；按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同到期；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并由甲方出具解除合同通知書。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：附件一：《酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》附件二：《酒店物業(yè)委托管理費用支付時間表》附件三：《酒店物業(yè)維護費用支付時間表》13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號酒店。第二部分：第三方介