二零二五年度存量房買賣合同電子存證服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同電子存證服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.交付與過戶4.1交付條件4.2過戶手續(xù)4.3交付與過戶期限5.質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同解除后的處理10.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.2合同解除后的房產(chǎn)歸屬11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修訂程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：__________________房產(chǎn)證號(hào)：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：__________________支付方式：__________________支付時(shí)間：__________________3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.交付與過戶4.1交付條件甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3交付與過戶期限交付與過戶期限為__個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量問題。5.2瑕疵處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同如甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2乙方原因解除合同如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1.3因不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同解除程序8.2.1書面通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2解除合同的生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方后__日內(nèi)，合同解除生效。9.合同終止9.1合同終止條件合同履行完畢，雙方無未履行義務(wù)，合同終止。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。10.2合同解除后的房產(chǎn)歸屬合同解除后，如房產(chǎn)未過戶，房產(chǎn)歸甲方所有；如房產(chǎn)已過戶，房產(chǎn)歸乙方所有。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)任何一方不得泄露本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密給任何第三方。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明文件、交易價(jià)格等。13.2附件二：付款憑證付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂程序本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。甲乙雙方的親屬、朋友或商業(yè)伙伴；與甲乙雙方有直接利益沖突的第三方；合同簽訂地法律禁止介入的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不會(huì)影響合同履行的公正性和合法性；第三方的介入不會(huì)增加甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供合同履行過程中的法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)；完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)工作。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：代表甲乙雙方與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等進(jìn)行溝通；代表甲乙雙方簽署相關(guān)文件；在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理合同履行過程中的具體事務(wù)。4.第三方介入的協(xié)議第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方的資質(zhì)和能力證明；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任限額；第三方的保密義務(wù)；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件。5.第三方責(zé)任限額第三方的資質(zhì)和能力；第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；合同標(biāo)的的價(jià)值；甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并不得超過合同標(biāo)的價(jià)值的__%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害；乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；合同終止或解除。7.3第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息（坐落、證號(hào)、面積、用途）、產(chǎn)權(quán)證明文件、交易價(jià)格等。說明：此清單為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況和交易價(jià)格。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此憑證為合同附件，用于證明已付款項(xiàng)和支付方式。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。說明：此報(bào)告為合同附件，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：此證明為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說明：此證明為合同附件，用于證明合同已簽訂。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)權(quán)限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充條款的內(nèi)容、簽訂時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。8.合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括合同終止原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：此確認(rèn)書為合同附件，用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二五年度存量房買賣合同電子存證服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方達(dá)成的共識(shí)訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已辦理所有權(quán)登記，未被售出的住宅或非住宅房產(chǎn)。（2）電子存證：指利用電子手段對(duì)存量房買賣合同進(jìn)行存儲(chǔ)、備份、驗(yàn)證、查詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣合同：指甲方將存量房出售給乙方的書面協(xié)議。（2）電子存證服務(wù)：指乙方提供的針對(duì)存量房買賣合同的電子存儲(chǔ)、備份、驗(yàn)證、查詢等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供電子存證服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付電子存證服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)確保提供的相關(guān)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供電子存證服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證電子存證服務(wù)的安全性、可靠性、穩(wěn)定性。（3）乙方應(yīng)確保甲方提供的材料得到妥善保管，不得泄露甲方隱私。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理電子存證服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在甲方提供的材料齊全后，及時(shí)啟動(dòng)電子存證服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)材料。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)電子存證服務(wù)的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方終止本合同。（2）終止通知應(yīng)明確終止的原因和后果。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的電子存證服務(wù)內(nèi)容，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)實(shí)際需求，選擇乙方提供的增值服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如數(shù)據(jù)恢復(fù)、咨詢等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付時(shí)，甲方應(yīng)于約定時(shí)間將費(fèi)用交付乙方。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在選擇增值服務(wù)并確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)提供服務(wù)。（2）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方提供的相關(guān)材料存在虛假、偽造等情況的，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供電子存證服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之十計(jì)算。（2）乙方泄露甲方隱私或未妥善保管甲方材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)電子存證服務(wù)技術(shù)的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方保留對(duì)電子存證服務(wù)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利，除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的外，不得轉(zhuǎn)讓或抵銷。（2）甲方不得擅自使用或披露乙方提供的電子存證服務(wù)技術(shù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就電子存證服務(wù)的提供和接受，相互協(xié)作，共同保障服務(wù)質(zhì)量和效率。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按約定及時(shí)提供相關(guān)材料，配合乙方完成電子存證服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方使用電子存證服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在或缺失而影響其效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證明文件。2.存量房買賣合同。3.甲方提供的房產(chǎn)證明文件。4.乙方提供的電子存證服務(wù)技術(shù)說明及操作手冊(cè)。5.雙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付電子存證服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。提供虛假或偽造材料的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供電子存證服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方隱私或未妥善保管甲方材料的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.電子商務(wù)法：指《中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法》，規(guī)定電子商務(wù)活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向受損方支付的金錢。5.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念~外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供相關(guān)材料。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供材料，并說明逾期提供材料的后果。2.問題：乙方未能及時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其立即采取措施解決問題，并賠償因延誤服務(wù)而產(chǎn)生的損失。3.問題：電子存證服務(wù)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)故障排除程序，并在故障排除后通知甲方，同時(shí)提供相應(yīng)補(bǔ)償。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問題：合同修改或補(bǔ)充時(shí)意見不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決意見分歧，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）增加條款：3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的電子存證服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的電子存證服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定使用其提供的電子存證服務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的電子存證服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供電子存證服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付電子存證服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的材料。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，暫?；蚪K止服務(wù)。4.2乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整電子存證服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，增加或減少增值服務(wù)內(nèi)容。4.3甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求支付滯納金。（2）甲方提供虛假材料的，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求賠償損失。（3）甲方不得將乙方提供的電子存證服務(wù)技術(shù)用于其他目的。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供電子存證服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供增值服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方降低電子存證服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求賠償損失。（3）乙方不得將甲方提供的材料用于其他目的。全文完。二零二五年度存量房買賣合同電子存證服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同目的及適用范圍二、服務(wù)內(nèi)容1.存量房電子存證服務(wù)具體內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)方式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間四、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他條款1.不可抗力2.合同附件3.合同生效十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更生效十三、合同附件1.合同附件清單2.附件內(nèi)容十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出賣人名稱、地址、聯(lián)系方式b.買受人名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點(diǎn)a.簽訂日期：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同目的及適用范圍a.本合同旨在明確雙方就存量房買賣電子存證服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。b.本合同適用于雙方在____市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的存量房買賣交易。二、服務(wù)內(nèi)容1.存量房電子存證服務(wù)具體內(nèi)容a.提供存量房買賣合同電子存證服務(wù)。b.提供電子合同備案、查詢、驗(yàn)證等服務(wù)。2.服務(wù)期限a.服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.服務(wù)方式a.通過____平臺(tái)提供電子存證服務(wù)。b.雙方通過線上方式進(jìn)行合同簽訂和電子存證。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。b.服務(wù)提供方保證電子存證的真實(shí)性、完整性、安全性。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額a.服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。2.費(fèi)用支付方式a.買受人于合同簽訂當(dāng)日一次性支付服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付時(shí)間a.買受人于合同簽訂當(dāng)日向出賣人支付服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.保密信息范圍a.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。b.任何涉及合同履行過程中產(chǎn)生的敏感信息。2.保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)提供方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制a.買受人僅獲得電子存證服務(wù)的使用權(quán)，不得擅自復(fù)制、修改、傳播。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任a.如因服務(wù)提供方提供的電子存證服務(wù)侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由服務(wù)提供方承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.違約情形a.出賣人或買受人未按約定履行合同義務(wù)。b.出賣人或買受人違反保密條款。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按合同總額的____%計(jì)算。b.賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除1.合同解除條件a.出賣人或買受人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。b.接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。九、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序a.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成合同解除后的善后事宜。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自義務(wù)。b.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。十、其他條款1.不可抗力a.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件a.本合同附件包括但不限于電子存證服務(wù)協(xié)議、付款憑證等。3.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、通知與送達(dá)1.通知方式a.以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。b.以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。2.送達(dá)地址a.出賣人地址：____市____區(qū)____路____號(hào)b.買受人地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.送達(dá)方式a.郵寄送達(dá)，郵戳日期為送達(dá)日期。b.電子郵件送達(dá)，發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到的日期為送達(dá)日期。十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序a.變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。2.合同補(bǔ)充協(xié)議a.合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。3.合同變更生效a.合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同附件1.合同附件清單a.附件一：電子存證服務(wù)協(xié)議b.附件二：付款憑證c.附件三：其他相關(guān)文件2.附件內(nèi)容a.附件一內(nèi)容：詳細(xì)說明電子存證服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。b.附件二內(nèi)容：詳細(xì)列出付款金額、時(shí)間、方式等信息。c.附件三內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明等。十四、合同簽署1.簽署主體a.出賣人（簽字）：_________________b.買受人（簽字）：_________________2.簽署時(shí)間a.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)a.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在合同履行過程中，如需變更或終止合同，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的合理利益，并提前____個(gè)工作日通知乙方。b.甲方違反上述條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總額____%的違約金。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.甲方對(duì)電子存證服務(wù)的安全性、可靠性承擔(dān)主要責(zé)任。b.如因甲方原因?qū)е码娮哟孀C服務(wù)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.甲方保密條款a.甲方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方付款責(zé)任條款a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。b.甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在合同履行過程中，如需變更或終止合同，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的合理利益，并提前____個(gè)工作日通知甲方。b.乙方違反上述條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總額____%的違約金。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.乙方對(duì)電子存證服務(wù)的安全性、可靠性承擔(dān)主要責(zé)任。b.如因乙方原因?qū)е码娮哟孀C服務(wù)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.乙方保密條款a.乙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方付款責(zé)任條款a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證交易的真實(shí)性、合法性。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛解決條款a.甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電子存證服務(wù)協(xié)議2.付款憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.買賣雙方身份證明5.合同附件清單6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定履行合同義務(wù)。b.一方泄露商業(yè)秘密。c.一方逾期付款。d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有明確的證據(jù)支持。b.違約行為需符合合同約定的違約情形。c.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.滯納金：指合同當(dāng)事人逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電子存證服務(wù)出現(xiàn)故障，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：立即聯(lián)系服務(wù)提供方進(jìn)行修復(fù)，并記錄故障發(fā)生時(shí)間、原因及修復(fù)情況。2.問題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即采取保密措施，并向?qū)Ψ桨l(fā)出警告，要求其停止泄露行為。3.問題：一方逾期付款。解決辦法：向?qū)Ψ桨l(fā)出催款通知，并按照合同約定處理逾期付款事宜。4.問題：合同解除或終止后的善后處理。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房買賣雙方進(jìn)行電子存證服務(wù)。2.存量房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行電子存證服務(wù)。3.存量房買賣雙方在特定地區(qū)進(jìn)行電子存證服務(wù)。4.存量房買賣雙方在特定時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行電子存證服務(wù)。全文完。二零二五年度存量房買賣合同電子存證服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方電子存證服務(wù)機(jī)構(gòu)：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方存量房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、便捷，并借助第三方電子存證服務(wù)機(jī)構(gòu)提供電子存證服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)存在并辦理了房屋所有權(quán)登記的房屋。（2）電子存證：指由第三方電子存證服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，對(duì)合同、交易憑證等電子數(shù)據(jù)進(jìn)行的真實(shí)、完整、可靠的保存和證明。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本合同雙方簽訂的《二零二五年度存量房買賣合同電子存證服務(wù)合同》。（2）電子存證服務(wù)：指第三方電子存證服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供的電子存證服務(wù)。（3）交易憑證：指甲乙雙方在交易過程中形成的、證明交易事實(shí)的書面文件、電子文件等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)了解乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片、視頻等資料。（4）甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照合同約定支付房款。（5）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本等。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款。（3）乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（4）乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)、用途等符合合同約定。（5）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付全部房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款。（2）乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）第三方電子存證服務(wù)機(jī)構(gòu)按照合同約定提供電子存證服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，第三方電子存證服務(wù)機(jī)構(gòu)不再提供電子存證服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣合同費(fèi)用：根據(jù)甲方購買乙方存量房的實(shí)際交易金額，按照約定的比例計(jì)算。（2）電子存證服務(wù)費(fèi)用：由第三方電子存證服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容收取。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房款。（2）電子存證服務(wù)費(fèi)用由甲方直接支付給第三方電子存證服務(wù)機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間支付首付款。（2）甲方應(yīng)在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款。（3）電子存證服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，按照第三方電子存證服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的房款應(yīng)全額轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付的電子存證服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全額轉(zhuǎn)入第三方電子存證服務(wù)機(jī)構(gòu)的賬戶。（3）甲方支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五。（2）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易金額的千分之五。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易金額的千分之五。（2）乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易金額的千分之五。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及相應(yīng)的利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂并不影響雙方在合同簽訂前已享有的權(quán)利。（2）本合同簽訂后，雙方仍保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至甲方支付完畢全部房款。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣電子存證服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條