三方土地出租合同

三方土地出租合同

本合同由以下三方于2023年12月21日簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方電話]

傳真：[甲方傳真]

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方電話]

傳真：[乙方傳真]

擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：[丙方全稱(chēng)]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

電話：[丙方電話]

傳真：[丙方傳真]

鑒于甲方是位于[土地地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”）的合法所有者，乙方希望租賃該土地用于[具體用途]，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，現(xiàn)三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃土地事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃土地的描述

租賃土地位于[土地地址]，土地面積為[土地面積]平方米，土地用途為[土地用途]。甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃期限

租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每年[租金金額]元，乙方應(yīng)于每年[支付日期]前支付給甲方。

2.租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金。

3.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用費(fèi)用變動(dòng)，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方使用要求，并在租賃期限內(nèi)保持土地的完整性和適用性。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，確保乙方不違反合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃土地。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用租賃土地產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。

5.乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。

第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方作為乙方的擔(dān)保方，對(duì)乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.如乙方未能履行支付租金等合同義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后[通知期限]日內(nèi)代為履行。

3.丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并提供相應(yīng)證明，三方可協(xié)商解除合同。

3.如一方嚴(yán)重違反合同約定，其他兩方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日[逾期利率]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

2.如乙方違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.如甲方未能保證土地的完整性和適用性，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

4.如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)[擔(dān)保違約金比例]%的違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方公章]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公章]

法定代表人（簽