成都夫妻婚內(nèi)購房協(xié)議

成都夫妻婚內(nèi)購房協(xié)議

甲方（夫）：張三，身份證號(hào)碼住址：成都市武侯區(qū)人民南路四段19號(hào)。

乙方（妻）：李四，身份證號(hào)碼住址：成都市武侯區(qū)人民南路四段19號(hào)。

鑒于甲乙雙方系合法夫妻關(guān)系，現(xiàn)因共同生活需要，擬購買位于成都市高新區(qū)天府大道中段500號(hào)的房產(chǎn)一套，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)坐落：成都市高新區(qū)天府大道中段500號(hào)。

1.2房產(chǎn)面積：120平方米。

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。

1.4房產(chǎn)價(jià)格：人民幣200萬元整。

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲乙雙方共同共有。

第二條購房資金來源及支付方式

2.1甲乙雙方共同出資購買上述房產(chǎn)，其中甲方出資人民幣100萬元，乙方出資人民幣100萬元。

2.2雙方出資比例為各50%。

2.3甲方出資款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，乙方出資款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

2.4甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成前，將各自出資款項(xiàng)匯入房產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶，用于支付購房款項(xiàng)。

第三條房產(chǎn)登記

3.1房產(chǎn)購買后，產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)以甲乙雙方名義共同登記。

3.2房產(chǎn)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

3.3房產(chǎn)登記費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

第四條房產(chǎn)共有權(quán)利與義務(wù)

4.1甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的共有權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、修繕等義務(wù)負(fù)有共同責(zé)任。

4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.4甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)。

第五條房產(chǎn)處分

5.1甲乙雙方如需處分房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

5.2房產(chǎn)處分所得款項(xiàng)，甲乙雙方按照各自出資比例進(jìn)行分配。

5.3如房產(chǎn)處分所得款項(xiàng)不足以償還購房貸款，甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)不足部分。

第六條房產(chǎn)貸款

6.1如需貸款購房，甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)貸款，并以房產(chǎn)作為抵押。

6.2貸款本金及利息由甲乙雙方按照各自出資比例共同償還。

6.3甲方負(fù)責(zé)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

第七條房產(chǎn)分割

7.1如甲乙雙方因離婚等原因需要分割房產(chǎn)，應(yīng)按照《中華人民共和國婚姻法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

7.2房產(chǎn)分割時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例進(jìn)行分配。

7.3如房產(chǎn)分割導(dǎo)致一方無法取得房產(chǎn)，另一方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格支付相應(yīng)補(bǔ)償。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如甲方未按約定支付出資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。

8.3如乙方未按約定支付出資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。

8.4如甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)管理、維護(hù)、修繕等義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日