建筑分包合同

建筑分包合同

甲方（總承包方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（分包方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方已與業(yè)主簽訂了建筑工程施工合同，現(xiàn)甲方將部分工程分包給乙方施工。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條工程概況

1.1工程名稱(chēng)：_________________________

1.2工程地點(diǎn)：_________________________

1.3工程內(nèi)容：_________________________

1.4工程量：_________________________

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________

1.6工程期限：自____年____月____日至____年____月____日

第二條分包范圍及工作內(nèi)容

2.1乙方分包的工程范圍：_________________

2.2乙方的工作內(nèi)容包括但不限于：____________

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和施工圖紙進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________

3.2支付方式：甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付工程款：

3.2.1合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；

3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付總價(jià)款的____%；

3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后支付總價(jià)款的____%；

3.2.4剩余____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。

3.3甲方逾期支付工程款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第四條材料供應(yīng)

4.1甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料：_________________

4.2乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料：_________________

4.3材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方對(duì)所供應(yīng)材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第五條工程變更

5.1工程變更應(yīng)由甲方書(shū)面通知乙方，并提供變更圖紙和說(shuō)明。

5.2工程變更導(dǎo)致工程量增減的，雙方應(yīng)按照實(shí)際工程量調(diào)整合同價(jià)款。

第六條工程驗(yàn)收

6.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為工程合格。

6.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工，直至驗(yàn)收合格。

第七條質(zhì)量保修

7.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為_(kāi)___年。

7.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)無(wú)償修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。

7.3保修期滿后，乙方不再承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

第八條安全生產(chǎn)

8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)管理制度。

8.2乙方應(yīng)為施工人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用品，并進(jìn)行安全教育。

8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。

9.2乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)按照未完成工程價(jià)款的____%支付違約金。

9.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無(wú)償返工，并賠償甲方因此造成的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條合同變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條附則

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程保修期滿后終止。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______________