套房出租協(xié)議

套房出租協(xié)議

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

鑒于甲方是位于[具體地址]的套房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該套房用于居住。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物描述

1.1租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)及裝修情況見附件一。

1.2租賃物內(nèi)現(xiàn)有家具、電器及其他設(shè)施設(shè)備清單見附件二。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[提前天數(shù)]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付未付租金的[百分比]%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反協(xié)議約定。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)，符合居住要求。

第六條維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但因甲方原因造成的維修由甲方負(fù)責(zé)。

6.2如遇租賃物結(jié)構(gòu)性損壞或重大設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]元：

8.2.1逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日的；

8.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

8.2.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金[具體金額]元：

8.3.1租賃物不符合居住要求的；

8.3.2甲方未按約定維修租賃物的。

第九條違約責(zé)任

9.1除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

9.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失與違約金的差額部分。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：[甲方簽字]

乙方（簽字）：[乙方