2025年度出租居住房屋租賃合同維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租居住房屋租賃合同維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度出租居住房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋租賃期間的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，確保房屋的正常使用，降低維修成本，避免糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋租賃行業(yè)，包括房屋的維修、保養(yǎng)、更換等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維修：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)、更換、保養(yǎng)等；（2）費(fèi)用承擔(dān)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）正常使用：指房屋在租賃期間，按照約定的用途和方式使用，不造成房屋及其附屬設(shè)施損壞。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；（3）甲方有義務(wù)在房屋租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出租的居住房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，共同履行維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）房屋因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)就維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及費(fèi)用；（2）合同終止后，房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)歸甲方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用；（2）門(mén)窗、水電、管道、通風(fēng)、供暖等附屬設(shè)施的維修費(fèi)用；（3）家具、家電等租賃物品的維修或更換費(fèi)用；（4）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用；（5）其他因房屋租賃產(chǎn)生的維修費(fèi)用。7.2支付方式：維修費(fèi)用的支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）甲方在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行支付；（3）如因特殊情況導(dǎo)致維修費(fèi)用支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.4支付條款：（1）維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際維修所需費(fèi)用計(jì)算；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供維修費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋租金的百分之五；（2）甲方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付維修費(fèi)用的百分之五；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)；（2）賠償金額的支付方式同維修費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋的維修記錄、費(fèi)用明細(xì)、雙方協(xié)商的敏感信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）房屋存在權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃合同未到期；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)利；（2）乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同約定的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，不影響甲方對(duì)房屋的處分權(quán)；（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋租賃期間的相關(guān)問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同簽訂雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：____________________簽字：________________日期：________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋及其附屬設(shè)施清單3.維修費(fèi)用預(yù)算表4.甲方、乙方身份證明文件5.不可抗力事件證明文件（如需）6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件（如需）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋，認(rèn)定為違約行為。未履行維修責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.合同主體：指合同簽訂的各方，包括甲方、乙方等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修費(fèi)用難以確定。解決辦法：雙方應(yīng)事先制定詳細(xì)的維修費(fèi)用預(yù)算表，明確維修項(xiàng)目和費(fèi)用。2.問(wèn)題：維修進(jìn)度拖延。解決辦法：雙方應(yīng)建立維修進(jìn)度報(bào)告制度，及時(shí)溝通維修情況，確保按時(shí)完成維修。3.問(wèn)題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)共同對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：違約行為發(fā)生后的處理。解決辦法：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并按照合同約定支付違約金。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指除甲方和乙方之外，因維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)而加入本合同的任何個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其維修行為的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的維修材料和條件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)維修需要，臨時(shí)占用部分租賃房屋空間；（3）第三方有權(quán)在完成維修任務(wù)后，按照合同約定收取費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修任務(wù)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)租賃房屋的安全和完好，不得造成額外損壞；（3）第三方應(yīng)遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修；（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行合理的分?jǐn)?；?）乙方有權(quán)在房屋維修期間，要求甲方提供必要的替代住宿或相應(yīng)補(bǔ)償。2.乙方利益條款：（1）甲方不得以任何理由單方面提高維修費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)確保維修工程不影響乙方的正常居??；（3）乙方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合格的維修工作要求重做。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約未進(jìn)行維修或未按時(shí)進(jìn)行維修，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得以乙方使用不當(dāng)為由拒絕維修；（3）甲方不得擅自增加乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋正常損耗的維修費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋維修期間，暫時(shí)搬離租賃房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)在乙方損壞房屋時(shí)，要求乙方進(jìn)行賠償；（3）甲方有權(quán)在乙方不履行合同義務(wù)時(shí)，解除合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約未支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，否則承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方在租賃期間，不得造成房屋及其附屬設(shè)施的非正常損壞。全文完。2025年度出租居住房屋租賃合同維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方的權(quán)利2.租賃方的義務(wù)3.出租方的權(quán)利4.出租方的義務(wù)三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整四、房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.基礎(chǔ)設(shè)施維修2.房屋結(jié)構(gòu)維修3.附屬設(shè)施維修4.維修費(fèi)用承擔(dān)五、房屋使用及保管責(zé)任1.房屋使用規(guī)范2.房屋保管責(zé)任3.房屋使用限制六、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式2.保證金退還條件3.保證金扣除情況七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效及終止日期十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十二、合同簽訂日期十三、合同附件1.房屋基本情況表2.房屋維修清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂目的本合同旨在明確2025年度出租居住房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方的權(quán)利（1）按合同約定使用房屋。（2）在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。（3）在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.租賃方的義務(wù)（1）按合同約定支付租金。（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用。3.出租方的權(quán)利（1）按合同約定收取租金。（2）對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。（3）在合同期滿后，有權(quán)要求承租方退還房屋。4.出租方的義務(wù)（1）提供符合合同約定的房屋。（2）對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。（3）保障租賃雙方的合法權(quán)益。三、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。四、房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.基礎(chǔ)設(shè)施維修（1）房屋供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任及費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。2.房屋結(jié)構(gòu)維修（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等維修責(zé)任及費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。3.附屬設(shè)施維修（1）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、電器等）維修責(zé)任及費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋自然老化、正常磨損等原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、房屋使用及保管責(zé)任1.房屋使用規(guī)范（1）承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用。（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋保管責(zé)任（1）承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。（2）因承租方保管不善造成的損失由承租方承擔(dān)。3.房屋使用限制（1）承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。（2）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。六、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣_(tái)___元。繳納方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付。2.保證金退還條件（1）租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租賃保證金全額退還。（2）因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。3.保證金扣除情況（1）房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用從保證金中扣除。（2）租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施有損壞，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后，退還剩余保證金。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。（2）未履行維修義務(wù)，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件同第九章合同終止條件。3.合同生效及終止日期合同生效日期：____年__月__日。合同終止日期：____年__月__日。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。3.合同附件合同附件包括但不限于房屋基本情況表、房屋維修清單等。十二、合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。十三、合同附件1.房屋基本情況表2.房屋維修清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在房屋維修方面的主導(dǎo)責(zé)任。（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。（3）甲方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，消除隱患。2.甲方維修費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在維修費(fèi)用方面的承擔(dān)方式。（1）甲方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，包括但不限于水電改造、防水、隔熱等。（2）維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后__日內(nèi)支付給維修單位或個(gè)人。（3）因房屋自然老化、合理?yè)p耗等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.甲方維修計(jì)劃條款說(shuō)明：本條款要求甲方制定年度維修計(jì)劃，確保房屋處于良好狀態(tài)。（1）甲方應(yīng)每年制定一次房屋維修計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間及預(yù)算。（2）維修計(jì)劃應(yīng)提前__日通知承租方，承租方有權(quán)提出意見(jiàn)。（3）甲方應(yīng)按照維修計(jì)劃執(zhí)行，確保房屋維修及時(shí)、到位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在房屋維修方面的主導(dǎo)責(zé)任。（1）乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。（3）乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，消除隱患。2.乙方維修費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在維修費(fèi)用方面的承擔(dān)方式。（1）乙方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，包括但不限于水電改造、防水、隔熱等。（2）維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后__日內(nèi)支付給維修單位或個(gè)人。（3）因房屋自然老化、合理?yè)p耗等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.乙方維修計(jì)劃條款說(shuō)明：本條款要求乙方制定年度維修計(jì)劃，確保房屋處于良好狀態(tài)。（1）乙方應(yīng)每年制定一次房屋維修計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間及預(yù)算。（2）維修計(jì)劃應(yīng)提前__日通知出租方，出租方有權(quán)提出意見(jiàn)。（3）乙方應(yīng)按照維修計(jì)劃執(zhí)行，確保房屋維修及時(shí)、到位。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。（1）中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（3）中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。（1）中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付。（3）中介費(fèi)用支付后，中介應(yīng)向雙方提供發(fā)票或收據(jù)。3.中介糾紛解決條款說(shuō)明：本條款明確中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。（1）中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。（3）中介在糾紛解決過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋基本情況表2.房屋維修清單3.合同雙方身份證復(fù)印件4.房屋權(quán)屬證明5.房屋租賃登記備案證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋。任何一方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.問(wèn)題：房屋損壞后的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同約定，確定維修責(zé)任歸屬。3.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.問(wèn)題：房屋使用安全。解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)維修安全隱患，確保房屋使用安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間出租居住房屋的租賃合同。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)出租居住房屋的租賃合同。3.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出租居住房屋的租賃合同。4.適用于長(zhǎng)期或短期出租居住房屋的租賃合同。全文完。2025年度出租居住房屋租賃合同維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在2025年度出租居住房屋租賃期間的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“維修”一詞指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、更換等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租居住房屋：指甲方提供給乙方使用的居住房屋。2.維修責(zé)任：指甲方、乙方在房屋租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施維修的責(zé)任。3.費(fèi)用承擔(dān)：指甲方、乙方在房屋租賃期間，對(duì)維修產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.甲方有義務(wù)在房屋租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。2.乙方有權(quán)在房屋租賃期間，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。3.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租居住房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在房屋租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)相互配合，確保維修工作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲方、乙方協(xié)商一致，解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)在合同終止前_______日內(nèi)通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)辦理房屋退還手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維修材料費(fèi)：指因房屋及其附屬設(shè)施損壞而更換、修理所需的原材料費(fèi)用。2.人工費(fèi)：指維修過(guò)程中所需的人工操作費(fèi)用。3.設(shè)備使用費(fèi)：指維修過(guò)程中使用機(jī)械、設(shè)備等所需的費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：指因維修產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付：甲方應(yīng)在維修完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用，向乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方支付：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，按照本合同約定，預(yù)付維修費(fèi)用給甲方。7.3支付時(shí)間1.甲方支付：甲方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。2.乙方支付：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，在通知甲方后_______日內(nèi)支付預(yù)付維修費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付：甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費(fèi)用清單和發(fā)票后，_______日內(nèi)支付維修費(fèi)用。2.乙方支付：乙方應(yīng)在支付預(yù)付維修費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按維修費(fèi)用的_______%計(jì)算。2.若甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按維修費(fèi)用的_______%計(jì)算。2.若乙方未按照本合同約定合理使用房屋，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，如無(wú)實(shí)際損失，則按約定比例計(jì)算。2.賠償方式可包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府政策、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或房屋所在地人民法院進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，在特定情況下，如甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行維修的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃期間，合理使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租居住房屋租賃合同的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：_______乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：_______見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）日期：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋維修費(fèi)用清單及發(fā)票2.不可抗力事件證明材料3.協(xié)商或調(diào)解記錄4.違約金及賠償金額計(jì)算證明5.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議6.房屋狀況報(bào)告7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成維修：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行維修責(zé)任：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未合理使用房屋，造成損壞：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指一方或雙方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。3.賠償：指因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.仲裁：指雙方在合同中約定，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提交仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。5.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延維修時(shí)間。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按合同約定時(shí)間完成維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付維修費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，甲方可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減輕損失，并在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行溝通，必要時(shí)可請(qǐng)法律專業(yè)人士協(xié)助明確條款內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所指的第三方，是指因房屋維修、保養(yǎng)或其他原因，經(jīng)甲方或乙方同意，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其按照本合同約定履行義務(wù)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更維修、保養(yǎng)方案。2.第三方應(yīng)確保其履行義務(wù)的行為符合法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款1.乙方在房屋租賃期間，享有合理使用房屋的權(quán)利。2.乙方在房屋租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款1.若甲方未按約定時(shí)間完成維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款1.甲方享有房屋出租所得收益。2.甲方在房屋租賃期滿后，享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度出租居住房屋租賃合同維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3緊急維修處理6.房屋損壞賠償6.1損壞原因認(rèn)定6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償方式7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格處理9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還時(shí)間10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系電話：__________1.1.4出租方住址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系電話：__________1.2.4承租方住址：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施設(shè)備：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，雙方需協(xié)商一致后方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：每月__________日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，承租方需按日支付_____%的滯納金。5.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1維修責(zé)任劃分5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等部分由出租方負(fù)責(zé)維修。5.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)部分（如門(mén)窗、墻面、地面等）由承租方負(fù)責(zé)維修。5.1.3房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等）由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3緊急維修處理5.3.1在緊急情況下（如水管爆裂、電線短路等），任何一方均可先行維修，維修費(fèi)用事后由責(zé)任方承擔(dān)。5.3.2緊急維修完成后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)共同確認(rèn)維修情況和費(fèi)用。6.房屋損壞賠償6.1損壞原因認(rèn)定6.1.1因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或第三方原因?qū)е碌膿p壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。6.2.2損壞賠償不得高于房屋租賃期間租金總額的__________倍。6.3賠償方式6.3.1賠償金額可直接支付至出租方指定賬戶。6.3.2也可協(xié)商其他賠償方式。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于__________日前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付承租方使用。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，符合租賃合同的約定。8.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。8.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境應(yīng)整潔。8.3驗(yàn)收不合格處理：若房屋驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋押金9.1押金金額：__________元。9.2押金退還條件：9.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且租金結(jié)清。9.2.2承租方提前解除合同，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且租金結(jié)清。9.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或滿足退還條件后，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等存在安全隱患，無(wú)法繼續(xù)出租。10.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。10.3.2退還押金，扣除違約金及應(yīng)付款項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2承租方未按約定支付租金或使用房屋違反合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。11.3.2違約金按租金總額的__________%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)進(jìn)行審理。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)將房屋交付承租方使用。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除及終止：13.3.1合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除或終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為保障合同各方權(quán)益，引入具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等第三方機(jī)構(gòu)參與合同履行、爭(zhēng)議解決等活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同簽訂、房屋維修、爭(zhēng)議調(diào)解、法律咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由合同雙方協(xié)商一致決定，可由任何一方提出。2.2引入第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)取得房地產(chǎn)中介服務(wù)許可證。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原