個(gè)人住宅租賃協(xié)議范本（2024適用）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃協(xié)議范本（2024適用）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3附屬設(shè)施與使用規(guī)定2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶與時(shí)間5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方式6.房屋使用與維護(hù)6.1合理使用房屋及設(shè)施6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋改造與裝修規(guī)定7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.租賃期間的變更8.1出租人變更8.2承租人變更9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3安全與隱私保護(hù)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)配備有【填寫家具、家電等設(shè)施名稱】，【填寫其他重要設(shè)施或條件】。1.3附屬設(shè)施與使用規(guī)定附屬設(shè)施包括【填寫附屬設(shè)施名稱】，承租人使用附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守【填寫使用規(guī)定】。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為【填寫出租人姓名或公司名稱】，聯(lián)系電話為【填寫出租人電話】。2.2承租人信息承租人為【填寫承租人姓名或公司名稱】，聯(lián)系電話為【填寫承租人電話】。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自【填寫開始日期】起生效。3.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【填寫結(jié)束日期】止。3.3提前解約條款雙方提前解約需提前【填寫提前解約通知期限】書面通知對方，并支付【填寫違約金金額】作為違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如：月、季度、年】支付一次。4.3租金支付賬戶與時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前，將租金支付至【填寫賬戶名稱、賬號(hào)及開戶行】。5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額承租人需支付【填寫押金金額】元作為押金。5.2押金退還條件與時(shí)間租賃結(jié)束后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】內(nèi)退還押金。5.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方式物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用按照【填寫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算。6.房屋使用與維護(hù)6.1合理使用房屋及設(shè)施承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守【填寫使用規(guī)定】。6.2房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由【填寫責(zé)任方】承擔(dān)。6.3房屋改造與裝修規(guī)定承租人如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前【填寫通知期限】書面通知出租人，并取得書面同意。8.租賃期間的變更8.1出租人變更如出租人在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知承租人。8.2承租人變更承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前【填寫通知期限】書面通知出租人，并取得書面同意。9.違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于【填寫違約責(zé)任內(nèi)容】。9.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或違反了合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于【填寫違約責(zé)任內(nèi)容】。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理承租人飼養(yǎng)寵物需提前征得出租人同意，并遵守【填寫寵物管理規(guī)定】。11.2訪客管理承租人應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，對訪客的行為負(fù)責(zé)。11.3安全與隱私保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全與隱私，不得擅自泄露對方信息。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2設(shè)施清單附件中詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施清單。13.3其他重要文件附件中包含其他對雙方有約束力的文件。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章出租人：【填寫出租人姓名或公司名稱】，簽字：____________，蓋章：____________。14.2承租人簽字蓋章承租人：【填寫承租人姓名或公司名稱】，簽字：____________，蓋章：____________。14.3見證人簽字蓋章見證人：【填寫見證人姓名或機(jī)構(gòu)名稱】，簽字：____________，蓋章：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能夠反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、租賃許可證、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定等對雙方有約束力的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未按照約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。4.出租人未按照約定維護(hù)修理房屋及設(shè)施。5.雙方未按照約定提前解約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失等。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失等。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，應(yīng)支付承租人因此遭受的額外住宿費(fèi)用作為違約金。2.如果承租人未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，應(yīng)支付逾期付款的利息作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出