2024版洗煤廠租賃合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版洗煤廠租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條解除和終止合同8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條其他約定10.1租賃物的交付10.2租賃物的驗(yàn)收第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述（1）廠房：占地面積平方米，包括辦公室、生產(chǎn)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等；（2）設(shè)備：包括洗煤生產(chǎn)線一條，各類機(jī)械設(shè)備共計(jì)臺(tái)/套，詳見附件一；（3）設(shè)施：包括但不限于供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）土地：位于省市縣，土地使用權(quán)證號：。1.2租賃范圍承租人租賃的洗煤廠范圍內(nèi)，擁有對該廠區(qū)及其設(shè)備的合法使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，但所有權(quán)仍歸出租人所有。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，共計(jì)萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：洗煤廠賬號：X開戶行：銀行分行3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照洗煤廠的性質(zhì)和經(jīng)營需要，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。如遇租賃物重大維修，需雙方協(xié)商解決。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬租賃物的日常維修責(zé)任歸承租人承擔(dān)，大修、更換和改造由雙方協(xié)商解決。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非是因?yàn)槌鲎馊说脑驅(qū)е碌膿p壞。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照洗煤廠的實(shí)際價(jià)值，為租賃物購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人的違約責(zé)任如承租人未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用租賃物，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件任何一方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件合同期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充條款需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)備清單詳細(xì)列出洗煤廠內(nèi)所有設(shè)備的具體信息，包括型號、數(shù)量、購置時(shí)間、維修記錄等。附件二：租賃物土地使用權(quán)證明提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明租賃物的土地使用權(quán)歸出租人所有。附件三：租賃物廠房平面圖詳細(xì)標(biāo)注廠房內(nèi)各個(gè)區(qū)域的分布，以及各個(gè)區(qū)域的功能。附件四：租賃物保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明租賃物已按照約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按照合同約定支付租金。2.承租人未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未能按照合同約定提供租賃物。4.出租人未能按時(shí)支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的10%。2.如違約行為導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以催告承租人在指定期限內(nèi)支付。如果承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承射人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和收益者，向出租人支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，包括廠房、設(shè)備、設(shè)施及土地上的一切附屬物。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物購買的火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)。7.解除合同：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中，出租人是指擁有洗煤廠所有權(quán)并將其出租給承租人的一方；承租人是指租賃洗煤廠的