2024物業(yè)公司消防安全管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司消防安全管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1消防安全管理服務(wù)范圍2.2消防安全管理制度建立2.3消防安全培訓(xùn)與演練2.4消防安全設(shè)施檢查與維護第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期限內(nèi)的續(xù)約條款第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1消防安全管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2消防安全設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3消防安全培訓(xùn)與演練質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用的支付方式5.3服務(wù)費用的支付時間第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密信息的使用限制6.3保密信息的保護期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約行為的處理方式7.3違約行為的賠償責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條附加條款12.1其他雙方約定的附加條款12.2附加條款的效力12.3附加條款的修改與補充第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2通知的送達地址13.3通知的生效時間第十四條完整合同14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2取代所有之前書面或口頭協(xié)議14.3本合同的修改與補充需雙方書面同意第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××消防安全技術(shù)服務(wù)中心乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條服務(wù)內(nèi)容2.1消防安全管理服務(wù)范圍乙方負責(zé)對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施及人員進行消防安全管理，包括但不限于消防設(shè)施的日常檢查、維護、保養(yǎng)，消防通道的維護，消防安全宣傳教育，消防演練等工作。2.2消防安全管理制度建立乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方制定消防安全管理制度，并協(xié)助甲方實施。2.3消防安全培訓(xùn)與演練乙方應(yīng)對甲方員工進行消防安全培訓(xùn)，使其掌握基本的消防安全知識和技能。定期組織消防演練，提高員工的應(yīng)急反應(yīng)能力。2.4消防安全設(shè)施檢查與維護第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日3.3服務(wù)期限內(nèi)的續(xù)約條款如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可在到期前六個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同，續(xù)約期限、條件和費用等事項由雙方另行商定。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1消防安全管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的消防安全管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的消防安全。4.2消防安全設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對甲方的消防設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行，維護保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3消防安全培訓(xùn)與演練質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對甲方員工進行專業(yè)的消防安全培訓(xùn)，使其掌握基本的消防安全知識和技能。消防演練應(yīng)具有針對性和實用性，提高員工的應(yīng)急反應(yīng)能力。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）5.2服務(wù)費用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年度的服務(wù)費用。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第六條保密條款6.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等非公開信息。6.2保密信息的使用限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或使用。6.3保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約行為的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3違約行為的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失，以及守約方為實現(xiàn)合同權(quán)利而支付的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的處理方式雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第十二條附加條款12.1其他雙方約定的附加條款12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.3附加條款的修改與補充附加條款的修改與補充應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條通知與送達13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2通知的送達地址甲方的通知送達地址為：××省××市××區(qū)××路××號乙方的通知送達地址為：××省××市××區(qū)××路××號13.3通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十四條完整合同14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議本合同及其附加條款、附件等均為雙方完整協(xié)議，取代所有之前書面或口頭協(xié)議。14.2取代所有之前書面或口頭協(xié)議本合同簽訂后，雙方之前的所有書面或口頭協(xié)議均無效。14.3本合同的修改與補充需雙方書面同意本合同的修改與補充應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同主體，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。a)消防安全檢查評估機構(gòu)；b)消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)單位；c)消防安全培訓(xùn)服務(wù)機構(gòu)；d)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，消防部門、急救中心等官方機構(gòu)的介入；e)法律訴訟或仲裁過程中的第三方機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入時，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由第三方與甲方或乙方之間簽訂的協(xié)議確定。2.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入并不免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲方或乙方與第三方進行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同順利履行。3.2甲方或乙方應(yīng)將第三方的介入情況及時通知對方，并保持溝通暢通。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂附加協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2附加協(xié)議與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.3附加協(xié)議的修改與補充應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中予以約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、免責(zé)條件等。5.3如第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違反其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入可能導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況予以調(diào)整。第八條第三方介入的權(quán)益保護8.1雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。8.2雙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反約定損害第三方權(quán)益。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.2第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議解除，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方介入的法律適用與爭議解決10.1第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的履行保障11.1雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其義務(wù)。11.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同順利履行。第十二條第三方介入的信息披露12.1甲方或乙方與第三方簽訂協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容披露給另一方。12.2甲方或乙方與第三方簽訂協(xié)議的修改與補充，應(yīng)及時通知另一方。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議發(fā)生變更，不影響本合同的履行。13.2第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條第三方介入的終止條件14.1第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議終止，本合同的第三方介入部分同時終止。14.2第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議終止，不影響本合同其他部分的繼續(xù)履行。第十五條第三方介入后的合同履行15.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.2第三方介入終止后，如本合同其他部分發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂附加協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：消防安全管理服務(wù)合同附件一附件內(nèi)容：甲方物業(yè)范圍內(nèi)建筑物、設(shè)施、人員等消防安全管理服務(wù)的詳細清單。2.附件名稱：消防安全管理服務(wù)合同附件二附件內(nèi)容：乙方提供的消防安全管理制度模板，包括消防安全管理組織架構(gòu)、消防安全崗位職責(zé)、消防安全操作規(guī)程等。3.附件名稱：消防安全管理服務(wù)合同附件三附件內(nèi)容：消防安全培訓(xùn)與演練方案，包括培訓(xùn)計劃、培訓(xùn)內(nèi)容、演練方案等。4.附件名稱：消防安全管理服務(wù)合同附件四附件內(nèi)容：消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，包括設(shè)備檢查、維護、保養(yǎng)的時間表和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件名稱：消防安全管理服務(wù)合同附件五附件內(nèi)容：消防安全檢查評估機構(gòu)資質(zhì)證明和相關(guān)法律法規(guī)要求。6.附件名稱：消防安全管理服務(wù)合同附件六附件內(nèi)容：乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)單位、消防安全培訓(xùn)服務(wù)機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定時間提供服務(wù)或完成服務(wù)事項，如未能履行，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。2.違約行為：乙方提供的服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未能達到，應(yīng)根據(jù)實際情況進行補救，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成的損失。3.違約行為：乙方未按照約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，如未能支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因未支付服務(wù)費用給甲方造成的損失。示例說明：如乙方未按照約定時間提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付