2025版城市更新項(xiàng)目買(mǎi)方土地居間合同協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市更新項(xiàng)目買(mǎi)方土地居間合同協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限第二章項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目概述2.3項(xiàng)目用地基本情況2.4項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹第三章土地使用權(quán)及權(quán)利3.1土地使用權(quán)取得3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.5土地使用權(quán)變更手續(xù)第四章土地價(jià)格及支付方式4.1土地價(jià)格確定4.2土地價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間及比例4.4逾期付款責(zé)任第五章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用結(jié)算及退還第六章買(mǎi)方權(quán)利及義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3買(mǎi)方違約責(zé)任第七章賣(mài)方權(quán)利及義務(wù)7.1賣(mài)方權(quán)利7.2賣(mài)方義務(wù)7.3賣(mài)方違約責(zé)任第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：土地權(quán)屬證明11.3附件二：土地使用權(quán)出讓合同11.4附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3通知送達(dá)時(shí)間及效力第十三章合同簽署及修改13.1合同簽署13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四章其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同解除及終止后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025版城市更新項(xiàng)目買(mǎi)方土地居間合同協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目背景本合同所指項(xiàng)目為_(kāi)___________________。2.2項(xiàng)目概述項(xiàng)目基本情況如下：項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.3項(xiàng)目用地基本情況項(xiàng)目用地基本情況如下：土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地權(quán)屬性質(zhì)：____________________2.4項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹如下：交通狀況：____________________生活設(shè)施：____________________商業(yè)配套：____________________教育資源：____________________第三章土地使用權(quán)及權(quán)利3.1土地使用權(quán)取得甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所提供的土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)性質(zhì)所購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)為_(kāi)___________________。3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)證登記之日起計(jì)算。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；獲得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)；乙方同意。3.5土地使用權(quán)變更手續(xù)甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第四章土地價(jià)格及支付方式4.1土地價(jià)格確定土地價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2土地價(jià)格支付方式首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元，于項(xiàng)目土地使用權(quán)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間及比例付款時(shí)間及比例為：首付款：____%；尾款：____%。4.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的逾期付款違約金。第五章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容提供項(xiàng)目相關(guān)信息；協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判；協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。5.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.4費(fèi)用結(jié)算及退還居間服務(wù)費(fèi)用不退還。第六章買(mǎi)方權(quán)利及義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利獲得土地使用權(quán)；要求乙方提供居間服務(wù)；依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.2買(mǎi)方義務(wù)按時(shí)支付土地價(jià)格；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；不得損害乙方合法權(quán)益。第七章賣(mài)方權(quán)利及義務(wù)7.1賣(mài)方權(quán)利收取居間服務(wù)費(fèi)用；要求甲方履行合同義務(wù)；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。7.2賣(mài)方義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判；不得泄露甲方商業(yè)秘密。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)；甲方未按約定支付土地價(jià)格；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件項(xiàng)目用地被收回；雙方達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議；合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理退還已收取的款項(xiàng)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；解決遺留問(wèn)題。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當(dāng)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1合同附件清單合同附件如下：附件一：土地權(quán)屬證明；附件二：土地使用權(quán)出讓合同；附件三：其他相關(guān)文件。11.2附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件。11.3附件二：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件。11.4附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件。第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知送達(dá)時(shí)間及效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三章合同簽署及修改13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同修改效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同解除及終止后的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的后續(xù)事宜。甲方（買(mǎi)方）簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（居間方）簽字（蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方在本合同項(xiàng)下?lián)碛许?xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、資金投入等關(guān)鍵決策。1.2項(xiàng)目進(jìn)度管理甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度管理，并提供必要的支持。1.3項(xiàng)目資金管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和管理。乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，不得干涉甲方的資金使用。1.4項(xiàng)目變更管理項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中如需變更，甲方應(yīng)提前與乙方溝通，并由乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.5甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1居間服務(wù)范圍乙方在本合同項(xiàng)下提供全面居間服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)調(diào)等。2.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)充分了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方支付其應(yīng)得收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下第三方中介機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________，負(fù)責(zé)提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方中介變更如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由新中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5第三方中介保密第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介爭(zhēng)議解決第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.附件八：項(xiàng)目資金管理計(jì)劃9.附件九：項(xiàng)目變更申請(qǐng)表10.附件十：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地價(jià)格。認(rèn)定：甲方超過(guò)約定的付款期限未支付土地價(jià)格，視為違約。2.違約行為：乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，視為違約。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或提供的服務(wù)不符合合同要求，視為違約。4.違約行為：甲方未按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目，視為違約。5.違約行為：乙方未控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定采取有效措施控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金籌措困難。解決辦法：尋求其他融資渠道，或調(diào)整資金使用計(jì)劃。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：合同變更頻繁。解決辦法：制定詳細(xì)的變更管理流程，確保變更合理且可執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目土地購(gòu)買(mǎi)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)。4.第三方中介服務(wù)合作。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制。全文完。2025版城市更新項(xiàng)目買(mǎi)方土地居間合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2土地使用權(quán)受讓方3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.4居間服務(wù)成果5.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利5.1.1土地使用權(quán)取得權(quán)5.1.2合同解除權(quán)5.1.3爭(zhēng)議解決權(quán)5.2買(mǎi)方義務(wù)5.2.1交納居間服務(wù)費(fèi)5.2.2按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)6.居間方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方權(quán)利6.1.1收取居間服務(wù)費(fèi)6.1.2保密義務(wù)6.1.3合同解除權(quán)6.2居間方義務(wù)6.2.1居間服務(wù)6.2.2保密義務(wù)6.2.3協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2025版城市更新項(xiàng)目買(mǎi)方土地居間合同協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買(mǎi)方：1.4.1.1全稱(chēng)：____1.4.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____公司1.4.1.3注冊(cè)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4.1.4法定代表人：____1.4.1.5聯(lián)系電話：____1.4.2居間方：1.4.2.1全稱(chēng)：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.4.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____經(jīng)紀(jì)公司1.4.2.3注冊(cè)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4.2.4法定代表人：____1.4.2.5聯(lián)系電話：____2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____城市更新項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方：____市____區(qū)____街道____號(hào)____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。3.2土地使用權(quán)受讓方：____。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：____平方米。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元。3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：通過(guò)____市____區(qū)____街道____號(hào)____房地產(chǎn)交易中心公開(kāi)交易。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，支付方式為_(kāi)___。4.4居間服務(wù)成果：買(mǎi)方取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利5.1.1土地使用權(quán)取得權(quán)：買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定取得土地使用權(quán)。5.1.2合同解除權(quán)：在居間方違反合同約定的情況下，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。5.1.3爭(zhēng)議解決權(quán)：在合同履行過(guò)程中，買(mǎi)方有權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.2買(mǎi)方義務(wù)5.2.1交納居間服務(wù)費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.2.2按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)：買(mǎi)方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.居間方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方權(quán)利6.1.1收取居間服務(wù)費(fèi)：居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。6.1.2保密義務(wù)：居間方應(yīng)保守買(mǎi)方商業(yè)秘密，未經(jīng)買(mǎi)方同意不得向第三方泄露。6.1.3合同解除權(quán)：在買(mǎi)方違反合同約定的情況下，居間方有權(quán)解除合同。6.2居間方義務(wù)6.2.1居間服務(wù)：居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保買(mǎi)方取得土地使用權(quán)。6.2.2保密義務(wù)：居間方應(yīng)保守買(mǎi)方商業(yè)秘密，未經(jīng)買(mǎi)方同意不得向第三方泄露。6.2.3協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。7.合同履行7.1履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行方式：買(mǎi)方按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，居間方提供居間服務(wù)。7.3履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____房地產(chǎn)交易中心。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，經(jīng)買(mǎi)方催告后仍不履行；8.2.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.2.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；8.2.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行部分。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；9.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；9.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。9.2違約責(zé)任9.2.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的一倍；9.2.2買(mǎi)方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%；9.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止日期12.2.1合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)方、居間方和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、政府部門(mén)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估；15.2.1.2合同法律文件的審核；15.2.1.3土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理；15.2.1.4合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方、居間方和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致；15.3.2第三方介入前，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1買(mǎi)方額外條款16.1.1買(mǎi)方同意在必要時(shí)接受第三方介入，并配合第三方完成相關(guān)工作；16.1.2買(mǎi)方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，并承擔(dān)第三方因工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2居間方額外條款16.2.1居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方與第三方溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行；16.2.2居間方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方、居間方或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由第三方與買(mǎi)方、居間方或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方在書(shū)面協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同金額及市場(chǎng)慣例等因素確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，并在合同履行過(guò)程中予以遵守。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買(mǎi)方，不得泄露買(mǎi)方的商業(yè)秘密；18.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方認(rèn)可，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與居間方18.2.1居間方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方的工作符合合同要求；18.2.2居間方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。18.3第三方與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，不得泄露其商業(yè)秘密；18.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分；19.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、履行方式等參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、合同生效日期等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是合同的重要組成部分。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括居間服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、成果、保密條款等。說(shuō)明：本附件明確了居間方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：本附件用于確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保價(jià)格的公允性。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于保障合同的法律合規(guī)性。5.相關(guān)政府部門(mén)批文要求：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批文、項(xiàng)目規(guī)劃許可等。說(shuō)明：本附件證明項(xiàng)目符合政府相關(guān)規(guī)定，具有合法性。6.土地使用權(quán)過(guò)戶登記證明要求：證明土地使用權(quán)的過(guò)戶已完成，受讓方已取得土地使用權(quán)。說(shuō)明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的重要證明。7.買(mǎi)方身份證明要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方的合法身份。8.居間方資質(zhì)證明要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明居間方的合法資質(zhì)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、工作內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按合同約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的一倍。示例：居間方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求居間方支付違約金。2.買(mǎi)方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，居間方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一倍。示例：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)I(mǎi)方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)方、居間方或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為第三方工作費(fèi)用的____%。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2025版城市更新項(xiàng)目買(mǎi)方土地居間合同協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（買(mǎi)方名稱(chēng)）地址：（買(mǎi)方地址）聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）乙方：（賣(mài)方名稱(chēng)）地址：（賣(mài)方地址）聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在城市更新項(xiàng)目買(mǎi)方土地居間合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.《中華人民共和國(guó)合同法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市更新工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市更新：指在城市規(guī)劃、土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)境設(shè)施等方面，對(duì)城市現(xiàn)有區(qū)域進(jìn)行改造、提升和優(yōu)化，以適應(yīng)城市發(fā)展的需要。2.土地居間：指土地交易中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)土地的買(mǎi)方。2.乙方：指在本合同中出售土地的賣(mài)方。3.土地：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于（具體地點(diǎn)）的土地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供土地的相關(guān)信息，包括土地權(quán)屬、用途、面積、地形地貌、周邊環(huán)境等。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付土地。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定價(jià)格支付土地款項(xiàng)。4.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)土地進(jìn)行合理使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付土地。3.乙方有義務(wù)按照約定價(jià)格收取土地款項(xiàng)。4.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中配合甲方進(jìn)行土地使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付完畢土地款項(xiàng)并取得土地權(quán)屬證書(shū)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)支付土地款項(xiàng)的50%。2.甲方應(yīng)在支付完畢土地款項(xiàng)的50%后（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余的土地款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部土地款項(xiàng)后（具體時(shí)間）內(nèi)將土地權(quán)屬證書(shū)交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.本合同履行完畢，甲方支付完畢全部土地款項(xiàng)，乙方交付土地權(quán)屬證書(shū)后，合同終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已支付土地款項(xiàng)的利息。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的土地款項(xiàng)。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和居間服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)。2.稅費(fèi)：甲方在購(gòu)買(mǎi)土地過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、土地登記費(fèi)等。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，一次性支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在完成土地交易后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用產(chǎn)生后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付章件1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，將相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付至指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)或相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的（具體比例）。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為未支付金額的（具體比例）。2.乙方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，可依法提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的審查權(quán)。2.如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在不符合法律法規(guī)或雙方約定的情況，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行修改。13.2特殊權(quán)力保留a.甲方對(duì)土地的使用權(quán)、處分權(quán)；b.乙方對(duì)居間服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)；c.雙方對(duì)合同終止條件的約定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.如修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同條款相沖突，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.如遇合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同履行的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間的完整協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同具有獨(dú)立性，與甲乙雙方其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買(mǎi)方）：_________________________乙方（賣(mài)方）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（買(mǎi)方）蓋章：_________________________乙方（賣(mài)方）蓋章：_________________________甲方（買(mǎi)方）簽字：_________________________乙方（賣(mài)方）簽字：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地測(cè)繪報(bào)告3.土地評(píng)估報(bào)告4.契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證5.居間服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或相關(guān)稅費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行合同義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露給第三方。5.仲裁：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過(guò)仲裁程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：及時(shí)溝通，明確雙方對(duì)合同條款的理解，必要時(shí)可咨詢法律專(zhuān)業(yè)人士。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：一方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：a.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.第三方應(yīng)對(duì)其行為導(dǎo)致的合同履行延遲或失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的信息保密。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持。b.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。c.第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還已支付的費(fèi)用。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息保密。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對(duì)乙方的業(yè)務(wù)不進(jìn)行任何形式的干擾。3.甲方的違約及限制條款a.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。b.甲方可要求乙方在合同終止后，退還已支付的費(fèi)用。c.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密。2.甲方的利益條款a.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。b.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。c.甲方可要求乙方在合同終止后，對(duì)甲方的業(yè)務(wù)不進(jìn)行任何形式的干擾。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并支付違約金。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c.乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025版城市更新項(xiàng)目買(mǎi)方土地居間合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.雙方的基本信息4.項(xiàng)目概述5.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.付款方式及期限7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.交付與驗(yàn)收9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止12.合同生效與變更13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3雙方的基本信息1.3.1甲方名稱(chēng)：____________________1.3.2甲方地址：____________________1.3.3甲方法定代表人：____________________1.3.4乙方名稱(chēng)：____________________1.3.5乙方地址：____________________1.3.6乙方法定代表人：____________________1.4項(xiàng)目概述1.4.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.4.3項(xiàng)目用途：____________________1.4.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1乙方同意將位于____________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。1.5.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.5.3土地使用權(quán)面積：____________________1.5.4土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________1.5.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____________________1.6付款方式及期限1.6.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。1.6.2付款方式：____________________1.6.3付款期限：____________________1.6.4逾期付款的違約責(zé)任：____________________1.7交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.7.1交易稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。1.7.2甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有交易稅費(fèi)。1.7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.交付與驗(yàn)收8.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方。8.2甲方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。8.4如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.3乙方未按約定交付土地使用權(quán)證的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.4因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效與變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。13.合同附件13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.2付款憑證；13.1.3驗(yàn)收合格證明；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。第二部分：第