2025年度個(gè)人住房二次抵押擔(dān)保合同2025年度版4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房二次抵押擔(dān)保合同2025年度版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3債務(wù)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.2抵押權(quán)行使條件5.3抵押權(quán)行使程序6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效手續(xù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行抵押權(quán)人地址：省市區(qū)街道號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：抵押人地址：省市區(qū)街道號(hào)抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3債務(wù)人基本信息債務(wù)人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)債務(wù)人地址：省市區(qū)街道號(hào)債務(wù)人法定代表人：債務(wù)人聯(lián)系電話(huà)：137xxxx56782.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：位于省市區(qū)街道號(hào)的住房2.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3抵押物面積抵押物面積：100平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證明：省市區(qū)房產(chǎn)管理局出具的房產(chǎn)證3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額貸款金額：人民幣50萬(wàn)元整3.2貸款期限貸款期限：10年3.3貸款利率貸款利率：年利率5.5%3.4還款方式還款方式：等額本息還款法4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)擔(dān)保債務(wù)：債務(wù)人向抵押權(quán)人借入的50萬(wàn)元人民幣貸款本金及利息4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至債務(wù)人履行完畢全部債務(wù)之日止4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：抵押人承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)債務(wù)人未能按期償還的貸款本金及利息承擔(dān)償還責(zé)任5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，優(yōu)先受償5.2抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：債務(wù)人未按期償還貸款本金及利息5.3抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法向債務(wù)人發(fā)出書(shū)面催告，債務(wù)人在催告期限內(nèi)仍未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全6.2抵押物保管方式抵押物保管方式：抵押權(quán)人將抵押物置于自己的辦公場(chǎng)所，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未償還本金金額的萬(wàn)分之五的違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán)，或未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或貶值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若債務(wù)人、抵押人或第三方違反本合同約定，造成抵押權(quán)人損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：2025年1月1日10.3合同生效手續(xù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，無(wú)需辦理其他生效手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更通知合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）債務(wù)人全部履行完畢債務(wù)；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除通知合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）債務(wù)履行完畢；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同期限屆滿(mǎn)或債務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止通知合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，或以雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）抵押物清單；（4）其他雙方約定的文件。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式1.為抵押物評(píng)估價(jià)值而聘請(qǐng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.為協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而聘請(qǐng)的律師事務(wù)所；3.為提供擔(dān)保服務(wù)而聘請(qǐng)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；4.為合同履行提供咨詢(xún)或服務(wù)的其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值誤差在合理范圍內(nèi)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；超出合理范圍，按評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之五賠償。2.律師事務(wù)所：因律師過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，按實(shí)際損失賠償，但不超過(guò)合同金額的10%。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但不得超過(guò)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保額度。4.其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定2.抵押人有權(quán)對(duì)抵押權(quán)人選定的第三方提出異議，經(jīng)協(xié)商一致后可更換第三方。15.4.2第三方參與第三方參與合同履行，應(yīng)與抵押權(quán)人和抵押人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守抵押權(quán)人和抵押人的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與抵押權(quán)人第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)抵押權(quán)人因抵押物價(jià)值、債務(wù)人履行債務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方與抵押人第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)抵押人因抵押物價(jià)值、債務(wù)人履行債務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。16.3第三方與債務(wù)人第三方不直接與債務(wù)人發(fā)生法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為抵押權(quán)人和抵押人，債務(wù)人應(yīng)直接與抵押權(quán)人履行債務(wù)。16.4第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重、合作，共同維護(hù)合同履行，避免因相互推諉而影響合同履行。17.第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)證是抵押物產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)抵押物的合法性。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同正本及復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：貸款合同是抵押貸款的合同依據(jù)，用于明確貸款金額、期限、利率等。3.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)抵押物的具體信息。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與抵押權(quán)人或抵押人簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方行為。5.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，確保費(fèi)用支付真實(shí)、合法。說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付的憑證。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更后的協(xié)議文本，確保變更內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除后的協(xié)議文本，確保解除內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，用于確認(rèn)解除后的合同狀態(tài)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，確保文件真實(shí)、合法。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未償還本金金額的萬(wàn)分之五的違約金。示例：抵押人逾期3天未償還貸款，應(yīng)支付150元的違約金。2.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于抵押物損失或貶值。示例：抵押權(quán)人未及時(shí)行使抵押權(quán)導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給抵押權(quán)人或抵押人造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估，導(dǎo)致抵押權(quán)人延遲辦理抵押權(quán)登記，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給抵押權(quán)人或抵押人造成的損失。示例：債務(wù)人未按時(shí)償還貸款，抵押權(quán)人可依法拍賣(mài)抵押物，債務(wù)人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。5.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例：雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可依法向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。全文完。2025年度個(gè)人住房二次抵押擔(dān)保合同2025年度版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人住房二次抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的是為了實(shí)現(xiàn)甲方住房貸款的二次抵押擔(dān)保，確保貸款安全，同時(shí)為乙方提供合法、合規(guī)的擔(dān)保服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）住房貸款：指甲方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款；（2）二次抵押：指在甲方原有住房貸款未結(jié)清的情況下，再次將住房設(shè)定抵押，用于申請(qǐng)新的貸款；（3）擔(dān)保合同：指甲方、乙方及其他相關(guān)方就住房貸款二次抵押擔(dān)保事項(xiàng)所簽訂的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中的借款人，即申請(qǐng)住房貸款并設(shè)定二次抵押的一方；（2）乙方：指本合同中的擔(dān)保人，即提供擔(dān)保服務(wù)的一方；（3）相關(guān)方：指與住房貸款二次抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)有關(guān)的其他主體，如金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供住房貸款二次抵押擔(dān)保服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)還款，確保貸款安全；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審查、抵押物評(píng)估等工作；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管；（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，提供合法、合規(guī)的擔(dān)保服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地或乙方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方按照合同約定，按時(shí)還款；乙方按照合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、歸還貸款等。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，解除擔(dān)保責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)：為確定抵押物價(jià)值所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他合法支付方式。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е乱曳绞盏藉e(cuò)誤金額，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足；（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用百分之一的違約金；（2）甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于擔(dān)保服務(wù)費(fèi)百分之一的違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用百分之一的違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)；十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)；（2）乙方在提供擔(dān)保服務(wù)期間，對(duì)抵押物享有監(jiān)管權(quán)，但不得損害甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；（2）如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款審查、抵押物評(píng)估等工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的擔(dān)保服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房二次抵押擔(dān)保的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款合同6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行還款義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，支付違約金。未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估：認(rèn)定乙方違約，支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方逾期未支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，如乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可協(xié)商重新評(píng)估，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同終止后，甲方未歸還貸款。解決辦法：乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款，包括但不限于起訴、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為擔(dān)保服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方出現(xiàn)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估工作等；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的擔(dān)保服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е聯(lián)７?wù)或評(píng)估工作出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身違約行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管；乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方歸還因擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方退還因擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物；乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房二次抵押擔(dān)保合同2025年度版2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因個(gè)人住房二次抵押需要，為保證貸款的順利發(fā)放及甲方的合法權(quán)益，乙方同意為甲方的住房二次抵押提供擔(dān)保。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住房二次抵押：指在原住房抵押貸款的基礎(chǔ)上，再次將住房抵押給貸款銀行，用于借款人再次借款。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人承諾在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，代為償還借款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）借款人：指在住房二次抵押貸款中，從貸款銀行取得貸款并負(fù)有還款義務(wù)的自然人。（2）貸款銀行：指發(fā)放住房二次抵押貸款的銀行。（3）擔(dān)保人：指為本合同項(xiàng)下的住房二次抵押貸款提供擔(dān)保的自然人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定使用借款，并按時(shí)償還借款本金及利息。（2）甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)資料，配合貸款銀行的調(diào)查。（3）甲方在合同有效期內(nèi)，不得將住房抵押物再次抵押給他人。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方在甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的情況下，有權(quán)向甲方追償。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款銀行權(quán)益不受損害。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還借款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方住所地或雙方約定的其他地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向貸款銀行償還借款本金及利息。（2）乙方應(yīng)在甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的情況下，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方按照合同約定，償還借款本金及利息。（2）合同約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)，且甲方已履行還款義務(wù)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）終止本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4終止后果（1）終止本合同后，甲方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)。（2）乙方在本合同終止后，不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）評(píng)估費(fèi)：對(duì)甲方住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。（2）評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定使用借款或未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息。8.2乙方違約（1）乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向貸款銀行支付相應(yīng)的賠償金。（2）乙方未按時(shí)收取擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金額=應(yīng)支付金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的擔(dān)保服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住房二次抵押擔(dān)保的全部約定，具有完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.甲方住房產(chǎn)權(quán)證明文件；4.甲方借款合同；5.住房二次抵押登記證明；6.評(píng)估報(bào)告；7.合同修改和補(bǔ)充文件；8.爭(zhēng)議解決協(xié)議；9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)，如未按時(shí)支付，則視為違約。未按時(shí)償還借款本金及利息：甲方應(yīng)按約定時(shí)間償還借款，如未按時(shí)償還，則視為違約。使用借款用途不當(dāng)：甲方應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款，如使用不當(dāng)，則視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，如未履行，則視為違約。未按時(shí)收取擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方支付擔(dān)保費(fèi)后，向甲方開(kāi)具發(fā)票，如未按時(shí)開(kāi)具，則視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保關(guān)系的基本原則和各類(lèi)擔(dān)保形式。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可收取逾期付款的違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行還款義務(wù)，如甲方仍不履行，可向貸款銀行或法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，如乙方仍不履行，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，先行代為償還，并有權(quán)向甲方追償。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付剩余的擔(dān)保費(fèi)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)在必要時(shí)要求甲方追加抵押物。乙方有權(quán)要求甲方在借款用途上提供詳細(xì)說(shuō)明，并有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途。甲方在合同有效期內(nèi)，不得將抵押物再次抵押給他人。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同終止后，退還剩余的擔(dān)保費(fèi)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在借款用途上提供詳細(xì)的說(shuō)明，并有權(quán)要求乙方對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在必要時(shí)提供追加抵押物。3.乙方的違約及限制條款乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用。乙方在合同有效期內(nèi)，不得向甲方提出額外的費(fèi)用要求。全文完。2025年度個(gè)人住房二次抵押擔(dān)保合同2025年度版3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息1.4擔(dān)保人基本信息第二章合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的第三章抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物現(xiàn)狀描述第四章抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額4.2保證金金額4.3擔(dān)保期限第五章抵押物處置方式5.1抵押物處置程序5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置收益分配第六章抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使限制第七章違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1抵押物評(píng)估報(bào)告11.2抵押物權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案所需文件第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱(chēng)：____________________抵押人身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________抵押人住址/注冊(cè)地址：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________抵押權(quán)人住址/注冊(cè)地址：____________________1.3抵押物基本信息抵押物地址：____________________抵押物類(lèi)型：____________________抵押物面積：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________1.4擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名/名稱(chēng)：____________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________擔(dān)保人住址/注冊(cè)地址：____________________第二章合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景____________________2.2合同簽訂目的____________________第三章抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物為位于____________________的____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，編號(hào)為_(kāi)___________________。3.3抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，未存在任何權(quán)利瑕疵。第四章抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至____________________止。第五章抵押物處置方式5.1抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開(kāi)、公平的原則，按照____________________程序進(jìn)行。5.2抵押物處置條件抵押物處置條件為_(kāi)___________________。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益在扣除相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用后，抵押權(quán)人優(yōu)先受償，剩余部分由抵押人享有。第六章抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件在抵押人未履行到期債務(wù)或發(fā)生違約行為時(shí)，抵押權(quán)人可行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)人行使抵押權(quán)應(yīng)按照____________________程序進(jìn)行。6.3抵押權(quán)行使限制抵押權(quán)人行使抵押權(quán)不得損害抵押物的價(jià)值，不得損害抵押人的合法權(quán)益。第七章違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行債務(wù)或發(fā)生違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)抵押權(quán)人采取法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)抵押人采取法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)抵押權(quán)人采取法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后，變更部分即具有法律效力。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行結(jié)算。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行結(jié)算。第十一章合同附件11.1抵押物評(píng)估報(bào)告11.2抵押物權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期____________________12.2合同簽署地點(diǎn)____________________12.3合同簽署人員抵押人簽字/蓋章：____________________抵押權(quán)人簽字/蓋章：____________________擔(dān)保人簽字/蓋章：____________________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)____________________13.2合同備案程序按照____________________程序進(jìn)行備案。13.3合同備案所需文件____________________第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同雙方約定的地址，或以雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.5合同附件清單______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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