二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保協(xié)議7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3借貸機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保債權(quán)4.3擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保物的交付與保管5.1擔(dān)保物的交付5.2擔(dān)保物的保管5.3擔(dān)保物的使用6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款用途7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人的權(quán)利8.2擔(dān)保人的義務(wù)9.借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.2借款人的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”指與本合同簽訂的個(gè)人住房抵押貸款合同中的借款人。1.1.2本合同中“擔(dān)保人”指與本合同簽訂的個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保協(xié)議中的擔(dān)保人。1.1.3本合同中“貸款金額”指借款人從貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額。1.1.4本合同中“貸款期限”指借款人還款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款本息還清之日止。1.1.5本合同中“貸款利率”指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款合同約定確定的利率。1.1.6本合同中“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息。1.1.7本合同中“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為借款人提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。1.1.8本合同中“擔(dān)保債權(quán)”指借款人因貸款而產(chǎn)生的債權(quán)。1.1.9本合同中“違約責(zé)任”指借款人或擔(dān)保人違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：________2.1.2借款人身份證號(hào)碼：________2.1.3借款人住址：________2.1.4借款人聯(lián)系電話：________2.2擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人姓名：________2.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________2.2.3擔(dān)保人住址：________2.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：________2.3借貸機(jī)構(gòu)信息2.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：________2.3.2貸款機(jī)構(gòu)地址：________2.3.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________3.貸款基本信息3.1貸款金額：________元人民幣3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%3.4還款方式：________4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保物：________4.2擔(dān)保債權(quán)：借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債權(quán)。4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人未按時(shí)償還的貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.擔(dān)保物的交付與保管5.1擔(dān)保物的交付：擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將擔(dān)保物交付給借款人或貸款機(jī)構(gòu)。5.2擔(dān)保物的保管：擔(dān)保物在保管期間，由借款人或貸款機(jī)構(gòu)指定專人負(fù)責(zé)保管。5.3擔(dān)保物的使用：未經(jīng)借款人或貸款機(jī)構(gòu)同意，擔(dān)保人不得擅自使用或處置擔(dān)保物。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款人指定賬戶。6.2貸款使用：借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.3貸款用途：________7.貸款還款7.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。7.2還款方式：________7.3違約責(zé)任：借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人的權(quán)利8.1.1擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)有權(quán)要求借款人按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。8.1.2擔(dān)保人在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息。8.1.3擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時(shí)，要求借款人提供新的擔(dān)?；蛟黾訐?dān)保物的價(jià)值。8.2擔(dān)保人的義務(wù)8.2.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂后按照約定及時(shí)交付擔(dān)保物。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的合法性和有效性，不得因擔(dān)保物的瑕疵導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行。8.2.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的法律后果。9.借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.1.1借款人有權(quán)按照貸款合同約定的期限和方式使用貸款。9.1.2借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求貸款機(jī)構(gòu)調(diào)整貸款利率。9.1.3借款人在貸款期限內(nèi)有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)提供必要的服務(wù)。9.2借款人的義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本息。9.2.2借款人應(yīng)保證貸款用途的合法性和合規(guī)性。9.2.3借款人應(yīng)遵守貸款合同約定的其他義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息。10.1.2擔(dān)保人未按時(shí)交付或保管擔(dān)保物。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2擔(dān)保人未按時(shí)交付或保管擔(dān)保物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除12.2.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。12.2.2.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。12.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止12.3.1合同解除或履行完畢后，合同終止。13.合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.1.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)____份。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢顧問、法律顧問等。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，且其責(zé)任限額不得超過合同金額的____%。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中根據(jù)專業(yè)判斷提出建議或意見。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由合同約定或另行簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身行為，不構(gòu)成借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)的行為。16.借款人根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.2借款人應(yīng)確保第三方服務(wù)的引入不違反本合同的規(guī)定，且不影響合同的履行。16.3借款人應(yīng)承擔(dān)因引入第三方服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.擔(dān)保人根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.2擔(dān)保人應(yīng)確保第三方服務(wù)的引入不違反本合同的規(guī)定，且不影響擔(dān)保責(zé)任的履行。17.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因引入第三方服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保第三方服務(wù)的引入不違反本合同的規(guī)定，且不影響貸款的發(fā)放和回收。18.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因引入第三方服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.第三方責(zé)任的具體界定19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，不包括因借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致的損失。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方服務(wù)的終止20.2第三方服務(wù)的終止，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方服務(wù)的變更21.1如需變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或方式，借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.個(gè)人住房抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件說明：本合同附件一，是借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。2.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。附件說明：本合同附件二，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。3.擔(dān)保人身份證明文件詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的身份證、戶口本等身份證明文件。附件說明：本合同附件三，用于證明擔(dān)保人的身份和資格。4.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的房產(chǎn)證、車輛登記證等財(cái)產(chǎn)證明文件。附件說明：本合同附件四，用于證明擔(dān)保人具備提供擔(dān)保的能力。5.貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)出具的授權(quán)委托書，授權(quán)特定人員代表貸款機(jī)構(gòu)簽署本合同。附件說明：本合同附件五，由貸款機(jī)構(gòu)出具，授權(quán)特定人員代表貸款機(jī)構(gòu)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：本合同附件六，包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付滯納金、賠償貸款機(jī)構(gòu)損失等。示例說明：若借款人連續(xù)三次未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付每次滯納金____元，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因違約行為造成的損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付或保管擔(dān)保物。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償貸款機(jī)構(gòu)因擔(dān)保物損失造成的損失。示例說明：若擔(dān)保人未按時(shí)交付擔(dān)保物，應(yīng)賠償貸款機(jī)構(gòu)因擔(dān)保物損失造成的損失，金額為____元。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償借款人損失等。示例說明：若貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金____元，并賠償借款人因違約行為造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)因違約行為造成的損失。示例說明：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)因延誤造成的損失，金額為____元。全文完。二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方（借款人）為購(gòu)買個(gè)人住房，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房抵押貸款，乙方（擔(dān)保人）同意為甲方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住房抵押貸款：指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的，以借款人名下住房作為抵押物的貸款。（2）擔(dān)保人：指在本協(xié)議中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方，即乙方。（3）抵押物：指甲方名下的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：借款人。（2）乙方：擔(dān)保人。（3）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）合同終止：指本協(xié)議約定的終止條件成立，合同效力終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本金及利息。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的擔(dān)保期間，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按期償還貸款。（3）乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，按照合同約定，采取必要措施，保障金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方按照合同約定，全部?jī)斶€貸款本息。（2）擔(dān)保期間屆滿，甲方未違約。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）終止合同的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。（2）終止合同的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：按照甲方貸款金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。（2）擔(dān)保手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保合同登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方或甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用：在甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保手續(xù)費(fèi)用：在辦理擔(dān)保手續(xù)過程中，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)費(fèi)用已收到。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按期償還貸款本息，導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。（2）甲方擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。（2）乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。（2）賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至甲方全部?jī)斶€貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取合理措施，確保秘密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房屋損壞，無法繼續(xù)履行還款義務(wù)。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法履行擔(dān)保義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在法律法規(guī)下享有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何條款均不影響甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況行使的特定權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方保留在合同履行過程中，對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行解釋和適用的權(quán)利。（2）甲乙雙方保留在必要時(shí)，對(duì)合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（擔(dān)保人）：（簽字）（蓋章）年月日甲方（借款人）代表：（簽字）乙方（擔(dān)保人）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件。2.乙方（擔(dān)保人）身份證復(fù)印件。3.甲方名下住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.甲乙雙方簽訂的住房抵押貸款合同。5.甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。6.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證。7.擔(dān)保手續(xù)費(fèi)用支付憑證。8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按期償還貸款本息：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保的定義、種類、設(shè)立、變更、終止及擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)立即與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系，說明情況，爭(zhēng)取延期還款或協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即補(bǔ)交擔(dān)保費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：甲方擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本協(xié)議的相關(guān)證據(jù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的履行本協(xié)議所需的信息。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，不得損害其合法權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)保守甲乙雙方履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本息。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得從事可能影響貸款安全的活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方在貸款期限內(nèi)，如未按期償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在貸款期限內(nèi)，擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在貸款期限內(nèi)，不得從事可能影響貸款安全的活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在擔(dān)保期間，不得擅自解除本協(xié)議。甲方可要求乙方在擔(dān)保期間，不得損害其合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供必要的協(xié)助與配合。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得收取不合理的擔(dān)保費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方在擔(dān)保期間，如擅自解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在擔(dān)保期間，如損害甲方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在擔(dān)保期間，不得收取不合理的擔(dān)保費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3借款人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保本金3.2擔(dān)保利息3.3擔(dān)保違約金3.4擔(dān)保其他費(fèi)用4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2被擔(dān)保人責(zé)任4.3借款人責(zé)任5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期6.擔(dān)保方式6.1質(zhì)押擔(dān)保6.2保證擔(dān)保6.3其他擔(dān)保方式7.擔(dān)保物權(quán)利7.1擔(dān)保物所有權(quán)7.2擔(dān)保物使用權(quán)7.3擔(dān)保物處置權(quán)8.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2評(píng)估方法8.3評(píng)估結(jié)果9.擔(dān)保費(fèi)用9.1擔(dān)保費(fèi)率9.2擔(dān)保費(fèi)支付方式9.3擔(dān)保費(fèi)支付期限10.違約責(zé)任10.1擔(dān)保人違約責(zé)任10.2被擔(dān)保人違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單13.2附件二：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：_______1.1.2擔(dān)保人法定代表人：_______1.1.3擔(dān)保人住所地：_______1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______1.1.5擔(dān)保人開戶銀行及賬號(hào)：_______1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：_______1.2.2被擔(dān)保人法定代表人：_______1.2.3被擔(dān)保人住所地：_______1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______1.2.5被擔(dān)保人開戶銀行及賬號(hào)：_______1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：_______1.3.2借款人法定代表人：_______1.3.3借款人住所地：_______1.3.4借款人聯(lián)系電話：_______1.3.5借款人開戶銀行及賬號(hào)：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：_______（等額本息/等額本金/其他）3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保本金：人民幣_(tái)______元整3.2擔(dān)保利息：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止3.3擔(dān)保違約金：按照貸款合同約定的違約金比例計(jì)算3.4擔(dān)保其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任：在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任4.2被擔(dān)保人責(zé)任：確保貸款用途合法合規(guī)，按期償還貸款本息4.3借款人責(zé)任：按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期：_______年_______月_______日5.2擔(dān)保終止日期：_______年_______月_______日6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式：_______（抵押/保證/其他）6.2抵押物信息：6.2.1抵押物名稱：_______6.2.2抵押物地址：_______6.2.3抵押物所有權(quán)：_______6.2.4抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整6.3抵押物登記情況：_______7.擔(dān)保物權(quán)利7.1擔(dān)保人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分7.2擔(dān)保人有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方7.3擔(dān)保人處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款人債務(wù)8.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______8.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法等方法綜合評(píng)估8.3評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整，評(píng)估日期為_______年_______月_______日9.擔(dān)保費(fèi)用9.1擔(dān)保費(fèi)率：_______%9.2擔(dān)保費(fèi)支付方式：一次性支付9.3擔(dān)保費(fèi)支付期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付10.違約責(zé)任10.1擔(dān)保人違約責(zé)任：10.1.1擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向被擔(dān)保人支付_______%的違約金10.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2被擔(dān)保人違約責(zé)任：10.2.1被擔(dān)保人未按約定使用貸款的，應(yīng)向擔(dān)保人支付_______%的違約金10.2.2被擔(dān)保人未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任：10.3.1借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2借款人造成擔(dān)保人損失的，應(yīng)賠償擔(dān)保人損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.1被擔(dān)保人未按約定使用貸款12.2.2借款人未按約定償還貸款12.2.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照約定處理剩余事宜13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單13.2附件二：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達(dá)地址為各自在合同中指定的住所地14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.3合同變更與解除：任何一方對(duì)本合同的變更或解除，均應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.4合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.5合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在擔(dān)保協(xié)議中，除甲乙雙方以外的，為擔(dān)保協(xié)議的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的_______%，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限制。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、檢查和處置。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告擔(dān)保物的狀況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方對(duì)擔(dān)保物的處置，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合作協(xié)議執(zhí)行。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1增加條款16.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的部分應(yīng)適用第三方合作協(xié)議的約定。16.1.2第三方合作協(xié)議與本合同有沖突的，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。16.2說明16.2.1增加條款的目的是明確第三方在擔(dān)保協(xié)議中的地位和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.2增加條款有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保擔(dān)保協(xié)議的履行。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3說明17.3.1第三方責(zé)任限制的目的是明確第三方的責(zé)任范圍，避免因第三方原因?qū)е碌膿p失擴(kuò)大。17.3.2第三方責(zé)任限制有助于降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，確保擔(dān)保協(xié)議的穩(wěn)定履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、地址、所有權(quán)、價(jià)值等信息，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。附件說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保協(xié)議的重要組成部分，用于明確擔(dān)保物的具體信息。2.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。附件說明：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告是擔(dān)保協(xié)議的重要依據(jù)，用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限制，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說明：第三方合作協(xié)議是擔(dān)保協(xié)議的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在擔(dān)保協(xié)議中的行為。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是擔(dān)保協(xié)議的補(bǔ)充，用于解決甲乙雙方在履行擔(dān)保協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求和說明：通知送達(dá)證明應(yīng)證明通知已送達(dá)至對(duì)方，包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)地址等信息。附件說明：通知送達(dá)證明是擔(dān)保協(xié)議履行的證據(jù)，用于證明通知已送達(dá)至對(duì)方。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、借款人身份證明、擔(dān)保人授權(quán)委托書等。附件說明：其他相關(guān)文件是擔(dān)保協(xié)議的補(bǔ)充，用于支持擔(dān)保協(xié)議的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用被擔(dān)保人未按約定使用貸款借款人未按約定償還貸款擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保人應(yīng)向被擔(dān)保人支付_______%的違約金。被擔(dān)保人未按約定使用貸款：被擔(dān)保人應(yīng)向擔(dān)保人支付_______%的違約金。借款人未按約定償還貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償擔(dān)保人損失。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.示例說明示例一：擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向被擔(dān)保人支付人民幣_(tái)______元的違約金。示例二：被擔(dān)保人未按約定使用貸款，應(yīng)向擔(dān)保人支付人民幣_(tái)______元的違約金。示例三：借款人未按約定償還貸款，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保協(xié)議4合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議定義1.4協(xié)議原則1.5協(xié)議有效期第二章當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2借款人信息2.3借款房產(chǎn)信息2.4相關(guān)第三方信息第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保責(zé)任履行第五章?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)5.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)概述5.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍5.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第六章貸款履行與違約6.1貸款履行6.2違約情形6.3違約責(zé)任6.4違約處理第七章?lián)＝獬c終止7.1擔(dān)保解除條件7.2擔(dān)保解除程序7.3擔(dān)保終止條件7.4擔(dān)保終止程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密例外9.4違反保密義務(wù)的處理第十章其他約定10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議修改10.3協(xié)議通知10.4協(xié)議解除10.5協(xié)議終止10.6協(xié)議不可抗力第十一章合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明第十三章適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄第十四章合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期14.3簽署人合同編號(hào)202501第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議定義（1）“擔(dān)保人”指愿意為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人；（2）“借款人”指需要貸款機(jī)構(gòu)提供個(gè)人住房抵押貸款的個(gè)人；（3）“貸款機(jī)構(gòu)”指提供個(gè)人住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)；（4）“擔(dān)保財(cái)產(chǎn)”指擔(dān)保人為借款人提供的用于擔(dān)保的房產(chǎn)；（5）“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.4協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款合同約定的貸款全部還清之日止。第二章當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3借款房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（3）建筑面積：____________________2.4相關(guān)第三方信息（1）貸款機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________第三章貸款信息3.1貸款金額：____________________3.2貸款期限：____________________3.3貸款利率：____________________3.4還款方式：____________________3.5貸款用途：____________________第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意在借款人未按時(shí)歸還貸款本息、逾期還款或其他違約行為發(fā)生時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為借款人未按時(shí)歸還的貸款本息總額。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款合同約定的貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為借款人提供的房產(chǎn)。4.5擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的合理要求提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第五章?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)5.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)概述擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為借款人提供的位于____________________的房產(chǎn)。5.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍為借款人提供的房產(chǎn)的全部權(quán)益。5.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)擔(dān)保人保留對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。5.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中注明。第六章貸款履行與違約6.1貸款履行借款人應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)歸還貸款本息。6.2違約情形（1）借款人未按時(shí)歸還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人擅自變更貸款用途；（4）借款人發(fā)生其他違約行為。6.3違約責(zé)任借款人發(fā)生違約情形，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.4違約處理借款人發(fā)生違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任等措施。第七章?lián)＝獬c終止7.1擔(dān)保解除條件（1）借款人全部按時(shí)歸還貸款本息；（2）貸款合同約定的其他解除條件。7.2擔(dān)保解除程序擔(dān)保人提出解除擔(dān)保，應(yīng)書面通知借款人和貸款機(jī)構(gòu)。7.3擔(dān)保終止條件（1）借款人全部按時(shí)歸還貸款本息；（2）貸款合同約定的其他終止條件。7.4擔(dān)保終止程序擔(dān)保終止后，擔(dān)保人應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九章保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下涉及的所有信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等信息均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方事先書面同意公開的信息；（3）從合法渠道獲得的信息，且該信息并非因違反保密義務(wù)而獲得。9.4違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章其他約定10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3協(xié)議通知任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方地址為協(xié)議中約定的地址。10.4協(xié)議解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。10.5協(xié)議終止（1）本協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）借款人全部按時(shí)歸還貸款本息；（3）貸款合同約定的其他終止條件。10.6協(xié)議不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明通知發(fā)出后，應(yīng)保留送達(dá)證明以備查證。第十三章適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由借款人所在地人民法院管轄。第十四章合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，借款人、擔(dān)保人各執(zhí)______份，貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)______份。14.2簽署日期14.3簽署人借款人（簽字或蓋章）：擔(dān)保人（簽字或蓋章）：貸款機(jī)構(gòu)（簽字或蓋章）：借款人（簽字或蓋章）：擔(dān)保人（簽字或蓋章）：貸款機(jī)構(gòu)（簽字或蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在借款人違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，即在乙方和其他債權(quán)人之間，甲方的權(quán)利優(yōu)先。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)借款人貸款用途的監(jiān)督權(quán)，甲方有權(quán)要求借款人提供貸款用途的證明，以確保貸款用途符合約定。1.3甲方提前終止權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求借款人立即償還全部貸款本息。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，甲方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由借款人承擔(dān)。1.5甲方信息查詢權(quán)條款說明：本條款賦予甲方查詢借款人信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息的權(quán)利，以保障甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在借款人違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，即在甲方和其他債權(quán)人之間，乙方的權(quán)利優(yōu)先。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對(duì)擔(dān)保人擔(dān)保能力的監(jiān)督權(quán)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以確保擔(dān)保人的擔(dān)保能力。2.3乙方提前終止權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在擔(dān)保人發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保責(zé)任。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，乙方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由擔(dān)保人承擔(dān)。2.5乙方信息查詢權(quán)條款說明：本條款賦予乙方查詢擔(dān)保人信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息的權(quán)利，以保障乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，包括協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議、辦理抵押登記手續(xù)、監(jiān)督貸款用途等。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由借款人或擔(dān)保人支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行或損害雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更條款說明：本條款規(guī)定，如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.借款人身份證明5.擔(dān)保人身份證明6.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明7.信用報(bào)告8.貸款用途證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)歸還貸款本息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人擅自變更貸款用途；擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；第三方中介未履行職責(zé)或泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保合同、抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式的法律。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密信息：指本協(xié)議中未公開的、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)催促借款人按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任。2.問題：擔(dān)保人無法履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：貸款機(jī)構(gòu)可要求擔(dān)保人提供其他擔(dān)保方式或?qū)で笃渌麚?dān)保人。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：立即終止中介服務(wù)，追究中介法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保。2.貸款用途為個(gè)人住房購(gòu)買。3.擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保。4.第三方中介參與協(xié)議執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決通過協(xié)商或司法途徑。全文完。二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3貸款銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保方式4.1抵押物信息4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物處置5.擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)6.被擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)6.1被擔(dān)保人權(quán)利6.2被擔(dān)保人義務(wù)7.貸款銀行權(quán)利和義務(wù)7.1貸款銀行權(quán)利7.2貸款銀行義務(wù)8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：擔(dān)保人承諾書13.3附件三：被擔(dān)保人承諾書14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010119900505001X1.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：138001380001.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名：1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010119900506001X1.2.3被擔(dān)保人聯(lián)系方式：139001390001.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：中國(guó)建設(shè)銀行1.3.2貸款銀行地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：01056782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額：人民幣100萬元整3.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致3.3擔(dān)保責(zé)任：在貸款期間，若被擔(dān)保人未能按時(shí)償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保方式4.1抵押物信息4.1.1抵押物類型：房產(chǎn)4.1.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)4.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元整4.3抵押物處置4.3.1抵押物處置方式：在貸款逾期后，由貸款銀行依法處置抵押物4.3.2抵押物處置收益：優(yōu)先用于償還貸款本息5.擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.1.1要求被擔(dān)保人按照約定償還貸款本息5.1.2在被擔(dān)保人違約時(shí)，有權(quán)要求貸款銀行采取法律手段追償5.2擔(dān)保人義務(wù)5.2.1在貸款期限內(nèi)，保證抵押物的完好無損5.2.2不得擅自處分抵押物6.被擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)6.1被擔(dān)保人權(quán)利6.1.1在貸款期限內(nèi)，享有按約定使用貸款的權(quán)利6.1.2在貸款償還過程中，享有與貸款銀行協(xié)商的權(quán)利6.2被擔(dān)保人義務(wù)6.2.1按照約定償還貸款本息6.2.2在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更抵押物7.貸款銀行權(quán)利和義務(wù)7.1貸款銀行權(quán)利7.1.1在貸款期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況7.1.2在被擔(dān)保人違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償7.2貸款銀行義務(wù)7.2.1在貸款期限內(nèi)，按照約定向被擔(dān)保人提供貸款7.2.2在被擔(dān)保人違約時(shí)，按照約定處置抵押物8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.1.1擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的1%每日計(jì)算。8.1.2擔(dān)保人擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3擔(dān)保人違反保密條款，泄露貸款銀行或被擔(dān)保人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期貸款金額的0.1%每日計(jì)算。8.2.2被擔(dān)保人擅自變更抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無法追償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3被擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3貸款銀行違約責(zé)任8.3.1貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的0.1%每日計(jì)算。8.3.2貸款銀行在處置抵押物過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.3貸款銀行泄露被擔(dān)保人或擔(dān)保人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2貸款銀行確認(rèn)擔(dān)保物抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2貸款銀行根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)或政策要求，有權(quán)解除本合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1擔(dān)保人送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)12.2.2被擔(dān)保人送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)12.2.3貸款銀行送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)13.1.2抵押物面積：100平方米13.1.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元整13.2附件二：擔(dān)保人承諾書13.2.1擔(dān)保人承諾在貸款期限內(nèi)，保證抵押物的完好無損，不得擅自處分抵押物。13.3附件三：被擔(dān)保人承諾書13.3.1被擔(dān)保人承諾按照約定償還貸款本息，在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更抵押物。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。14.2保密條款14.2.1本合同內(nèi)容及其履行情況，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除協(xié)議雙方（擔(dān)保人、被擔(dān)保人、貸款銀行）以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得協(xié)議雙方的書面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)收取合理的費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1擔(dān)保人額外條款16.1.1擔(dān)保人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代為行使擔(dān)保權(quán)利。16.1.2擔(dān)保人應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2被擔(dān)保人額外條款16.2.1被擔(dān)保人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代為行使被擔(dān)保權(quán)利。16.2.2被擔(dān)保人應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.2.3被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3貸款銀行額外條款16.3.1貸款銀行同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代為行使貸款權(quán)利。16.3.2貸款銀行應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.3.3貸款銀行應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成協(xié)議雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的5%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與擔(dān)保人的關(guān)系18.1.1第三方是擔(dān)保人的受托人，代表擔(dān)保人行使擔(dān)保權(quán)利。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)擔(dān)保人的合法權(quán)益。18.2第三方與被擔(dān)保人的關(guān)系18.2.1第三方是被擔(dān)保人的受托人，代表被擔(dān)保人行使被擔(dān)保權(quán)利。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)被擔(dān)保人的合法權(quán)益。18.3第三方與貸款銀行的關(guān)系18.3.1第三方是貸款銀行的受托人，代表貸款銀行行使貸款權(quán)利。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)貸款銀行的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、抵押物現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物基本狀況的重要文件，需由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：擔(dān)保人簽署的書面文件，承諾在貸款期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。說明：擔(dān)保人承諾書是擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的重要依據(jù)。3.被擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：被擔(dān)保人簽署的書面文件，承諾按照約定償還貸款本息。說明：被擔(dān)保人承諾書是被擔(dān)保人履行還款義務(wù)的重要依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的重要依據(jù)。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明協(xié)議雙方已按照約定方式送達(dá)通知的文件。說明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)的重要文件。8.第三方委托書詳細(xì)要求：協(xié)議雙方授權(quán)第三方介入本合同的書面文件。說明：第三方委托書是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，如未按時(shí)支付擔(dān)保金。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的1%每日計(jì)算。2.被擔(dān)保人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期貸款金額的0.1%每日計(jì)算。3.貸款銀行違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的0.1%每日計(jì)算。4.第三方違約行為違約行為：在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成協(xié)議雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例說明：擔(dān)保人未按時(shí)支付擔(dān)保金，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，應(yīng)支付違約金人民幣100元。貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致被擔(dān)保人遭受損失，貸款銀行應(yīng)支付違約金人民幣100元。評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物過程中因重大過失導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，造成協(xié)議雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣5萬元。全文完。二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保協(xié)議6合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保事項(xiàng)，保障乙方的貸款權(quán)益，同時(shí)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）個(gè)人住房抵押貸款：指乙方以自有住房為抵押，向貸款銀行申請(qǐng)的貸款；（2）擔(dān)保：指甲方為保證乙方償還貸款本息，向貸款銀行提供的擔(dān)保；（3）擔(dān)保人：指為本協(xié)議擔(dān)保的甲方；（4）貸款銀行：指乙方申請(qǐng)貸款的銀行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指本擔(dān)保協(xié)議；（2）貸款金額：指乙方申請(qǐng)的個(gè)人住房抵押貸款金額；（3）貸款期限：指乙方申請(qǐng)的個(gè)人住房抵押貸款期限；（4）貸款利率：指乙方申請(qǐng)的個(gè)人住房抵押貸款利率；（5）擔(dān)保期限：指本協(xié)議擔(dān)保的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行還款義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其還款能力；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求貸款銀行行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享受貸款權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額還款；（3）乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證明材料，證明其還款能力；（4）乙方應(yīng)確保抵押物合法、有效，并承擔(dān)抵押物滅失、毀損等風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為貸款銀行所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向貸款銀行提供擔(dān)保；（2）乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，履行還款義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）貸款銀行提前收回貸款，甲方履行擔(dān)保義務(wù)后，本協(xié)議終止。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）貸款銀行提前收回貸款，甲方履行擔(dān)保義務(wù)后，本協(xié)議終止。6.4終止后果（1）貸款期限屆滿，本協(xié)議終止，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）貸款銀行提前收回貸款，甲方履行擔(dān)保義務(wù)后，本協(xié)議終止，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1