2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地空地租賃合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地空地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同當事人1.1租賃方1.2出租方第二條合同標的2.1地塊位置及面積2.2地塊用途2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2支付方式3.3付款日期第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整頻率第五條租金結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時間5.3結(jié)算地點第六條保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間第七條用地性質(zhì)及審批手續(xù)7.1用地性質(zhì)7.2審批手續(xù)7.3辦理時限第八條土地使用權(quán)證及配套設施8.1土地使用權(quán)證8.2配套設施8.3配套設施驗收標準第九條建設工程及規(guī)劃要求9.1建設工程9.2規(guī)劃要求9.3規(guī)劃審批第十條安全生產(chǎn)責任10.1出租方安全生產(chǎn)責任10.2租賃方安全生產(chǎn)責任10.3安全生產(chǎn)監(jiān)管第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決費用第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人1.1租賃方1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：______________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2出租方1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：______________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________第二條合同標的2.1地塊位置及面積2.1.1地塊名稱：_____________________2.1.2地塊地址：_____________________2.1.3地塊面積：____________________平方米2.2地塊用途2.2.1主要用途：商業(yè)地產(chǎn)2.2.2允許用途：_____________________2.2.3限制用途：_____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2029年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金總額：____________________元3.1.2租金計算方式：按年支付3.2支付方式3.2.1首付款：租賃總額的30%，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2年租金：租賃總額的70%，每年1月1日前支付3.3付款日期3.3.1首付款支付日期：____________________3.3.2年租金支付日期：每年1月1日第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.1.1調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及雙方協(xié)商4.1.2調(diào)整頻率：每3年調(diào)整一次4.2調(diào)整條件4.2.1調(diào)整條件：市場租金水平上漲或下降超過5%4.2.2調(diào)整通知：調(diào)整前30日通知對方4.3調(diào)整頻率4.3.1調(diào)整頻率：每3年1次第五條租金結(jié)算5.1結(jié)算方式5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2銀行賬戶：____________________5.2結(jié)算時間5.2.1首付款結(jié)算時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)5.2.2年租金結(jié)算時間：每年1月1日前5.3結(jié)算地點5.3.1結(jié)算地點：____________________第六條保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：____________________元6.2保證金支付方式6.2.1首付款支付時一并支付6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且租賃方無違約行為6.3.2保證金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)6.4保證金退還方式6.4.1銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶第七條用地性質(zhì)及審批手續(xù)7.1用地性質(zhì)7.1.1用地性質(zhì)：商業(yè)用地7.2審批手續(xù)7.2.1出租方負責辦理土地使用權(quán)證及相關(guān)審批手續(xù)7.2.2辦理時限：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)7.3土地使用權(quán)證7.3.1土地使用權(quán)證編號：____________________7.3.2土地使用權(quán)證取得時間：____________________第八條土地使用權(quán)證及配套設施8.1土地使用權(quán)證8.1.1出租方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)向租賃方提供有效的土地使用權(quán)證。8.1.2土地使用權(quán)證應載明出租方為土地使用權(quán)人。8.2配套設施8.2.1.1排水系統(tǒng)8.2.1.2供電設施8.2.1.3供水設施8.2.1.4道路交通8.2.2出租方應在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成配套設施的驗收工作。第九條建設工程及規(guī)劃要求9.1建設工程9.1.1租賃方如需在租賃場地上進行建設工程，應事先征得出租方的書面同意。9.1.2建設工程應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。9.2規(guī)劃要求9.2.1租賃方應遵守土地利用總體規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。9.2.2出租方應協(xié)助租賃方辦理建設工程規(guī)劃許可證。第十條安全生產(chǎn)責任10.1出租方安全生產(chǎn)責任10.1.1出租方應確保租賃場地符合安全生產(chǎn)要求。10.1.2出租方應定期對租賃場地進行安全檢查，并及時消除安全隱患。10.2租賃方安全生產(chǎn)責任10.2.1租賃方應遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保其使用租賃場地時的安全生產(chǎn)。10.2.2租賃方應制定安全生產(chǎn)管理制度，并對員工進行安全生產(chǎn)培訓。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1合同履行地為爭議解決地點。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方未按約定提供租賃場地或配套設施的；12.1.2租賃方未按約定支付租金的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，租賃方應立即停止使用租賃場地。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應在解除條件成就后5個工作日內(nèi)發(fā)出。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付；13.1.2出租方提供有效的土地使用權(quán)證；13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，租賃方應將租賃場地恢復原狀；13.3.2出租方應退還租賃方保證金。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、租金支付計劃表等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或完成特定任務而介入合同關(guān)系的獨立實體。1.1.2第三方不包括合同當事人（甲乙雙方）及其關(guān)聯(lián)公司或人員。1.2范圍a)法律咨詢與服務；b)評估與咨詢；c)技術(shù)咨詢與服務；d)項目管理與協(xié)調(diào)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容、預期費用及第三方的基本信息。2.2接到通知的一方應在收到通知后10個工作日內(nèi)，對第三方介入的必要性、服務內(nèi)容、費用等進行審查，并在審查期限內(nèi)給予答復。2.3如甲乙雙方對第三方介入事項達成一致，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和第三方服務協(xié)議的條款，履行其服務職責。3.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過第三方服務協(xié)議約定的責任限額。4.2責任限額的確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險和預期收益等因素綜合確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由第三方服務協(xié)議約定。5.1.2第三方服務成果的使用、收益和風險，由甲方承擔。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由第三方服務協(xié)議約定。5.2.2第三方服務成果的使用、收益和風險，由乙方承擔。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應向甲乙雙方承擔賠償責任。5.3.2第三方服務成果的使用、收益和風險，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；6.1.2第三方服務協(xié)議約定的終止條件成就；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方服務協(xié)議終止后，第三方應立即停止提供服務。6.2.2第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并協(xié)助甲乙雙方進行服務成果的驗收。第七條本合同其他條款的適用7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.2第三方介入的附加條款與本合同其他條款不一致的，以附加條款為準。第八條爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第十一條的爭議解決方式解決。第九條合同附件9.1本合同附件包括但不限于：第三方服務協(xié)議、第三方基本信息表等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.地塊平面圖要求：提供地塊的詳細平面圖，包括地塊邊界、面積、配套設施等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和范圍。3.租金支付計劃表要求：詳細列出每年的租金支付金額、支付日期和支付方式。說明：用于明確租金的支付方式和時間安排。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的權(quán)利義務。5.第三方基本信息表要求：提供第三方的名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話等信息。說明：用于了解第三方的背景和資質(zhì)。6.安全生產(chǎn)管理制度要求：制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全檢查、隱患排查、應急處理等。說明：用于確保租賃場地的安全生產(chǎn)。7.建設工程規(guī)劃許可證要求：提供建設工程規(guī)劃許可證的復印件，確保符合規(guī)劃要求。說明：用于證明租賃方進行建設工程的合法性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、地點和費用。說明：用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按約定支付租金責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若每日租金為1000元，逾期支付10天，則應支付滯納金100元。1.2未按約定使用租賃場地責任認定：租賃方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若租賃方擅自改變場地用途，導致出租方遭受損失，租賃方應賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按約定提供租賃場地或配套設施責任認定：出租方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若出租方未按時提供合格的排水系統(tǒng)，導致租賃方遭受損失，出租方應賠償損失。2.2未按約定辦理土地使用權(quán)證及相關(guān)審批手續(xù)責任認定：出租方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若出租方未按時辦理土地使用權(quán)證，導致租賃方遭受損失，出租方應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行服務職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若第三方未按約定完成咨詢服務，導致租賃方遭受損失，第三方應賠償損失。3.2第三方提供服務過程中造成損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若第三方在提供技術(shù)服務過程中造成設備損壞，第三方應賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地空地租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方名稱：_________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)場地空地出租給乙方，乙方作為承租方，按照約定條件使用該場地空地，并支付租金。2.2目的：通過本合同，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)甲方場地資源的有效利用，同時滿足乙方經(jīng)營發(fā)展的需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等用途的建筑物及其附屬設施。（2）場地空地：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目中的未開發(fā)或未使用的空地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地空地的有效期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方場地空地的使用。（3）違約責任：指因一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在場地空地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德；（3）甲方應保證場地空地的使用權(quán)，不得擅自改變場地用途；（4）甲方應按照約定提供場地空地的使用條件，包括場地平整、排水、供電等基礎設施。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照約定使用場地空地，開展相關(guān)經(jīng)營活動；（2）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方應合理使用場地空地，不得擅自改變場地用途；（5）乙方應按照約定的時間、地點和方式履行合同義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方應在甲方提供的場地空地上進行經(jīng)營活動。5.3合同履行方式：乙方應按照約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供場地空地的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）甲方解除合同，應提前____天書面通知乙方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本合同終止，乙方應將場地空地恢復原狀；（2）甲方解除合同，乙方應按照約定支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付場地空地的使用費。（2）物業(yè)費：乙方應按照甲方提供的收費標準，支付場地空地及附屬設施的物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方應按照實際使用量，支付場地空地的水、電費用。（4）其他費用：因乙方使用場地空地而產(chǎn)生的其他費用，如稅費、保險費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每個支付周期開始前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費、水電費：乙方應在每月的指定日期前，將相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到達甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供場地空地或提供場地空地不符合約定條件的，應承擔相應的違約責任。（2）甲方擅自改變場地用途或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或違反合同約定的其他支付義務的，應承擔違約責任。（2）乙方未按照約定使用場地空地或擅自改變場地用途的，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于租金總額____%的違約金。（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于租金總額____%的違約金。（3）違約金的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖、禁運等。（3）政府行為：政府命令、法律變更、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖、禁運等。（3）政府行為：政府命令、法律變更、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對場地空地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租場地空地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進入場地空地進行必要維護和管理的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對場地空地進行改造或裝修，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護場地空地的正常使用。（2）乙方在租賃期間，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商租賃事宜。（2）雙方應通過書面形式及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)場地空地租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。（2）任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地空地租賃合同2.場地空地使用說明3.場地空地租賃費用明細表4.甲方提供的場地空地相關(guān)證明文件5.乙方支付費用憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供場地空地或提供場地空地不符合約定條件：認定違約，應承擔違約責任。擅自改變場地用途或未履行合同約定的其他義務：認定違約，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或違反合同約定的其他支付義務：認定違約，應承擔違約責任。未按照約定使用場地空地或擅自改變場地用途：認定違約，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等用途的建筑物及其附屬設施。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指因一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔的法律責任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：場地空地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應及時進行維修，如乙方使用不當導致安全隱患，乙方應承擔相應責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，與本合同相關(guān)的其他個人或法人。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的義務，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應的法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受合同項下的權(quán)利，包括但不限于：在甲方同意的情況下，參與場地空地的使用和管理。在合同約定的范圍內(nèi)，使用場地空地進行經(jīng)營活動。4.第三方義務：第三方應遵守本合同約定，包括但不限于：不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地空地。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式提供相關(guān)服務。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對場地空地進行合理改造。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受場地空地產(chǎn)生的合法收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的場地空地，應承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。甲方不得限制乙方正常經(jīng)營，不得干涉乙方的商業(yè)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整場地空地的使用范圍和用途。甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的標準支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可通過乙方在場地空地上的經(jīng)營活動，提升商業(yè)地產(chǎn)項目的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔違約責任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途，應承擔違約責任。乙方不得損害甲方在場地空地上的合法權(quán)益。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地空地租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地空地租賃的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等用途的建筑物及其附屬設施。2.場地空地：指甲方擁有的可用于租賃的空地，包括但不限于停車場、廣場、空地等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場地空地的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場地空地的費用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務，向甲方支付的一定金額的款項。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對場地空地進行合理使用，不得損害乙方權(quán)益。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。3.甲方應保證場地空地的安全、整潔，并按照約定進行維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場地空地，不得擅自改變場地用途。2.乙方應按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應愛護場地空地，不得損壞場地設施，并按照約定進行維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方提供的場地空地位于：_____________________5.3合同履行方式1.乙方應按時支付租金，甲方應開具相應的發(fā)票。2.乙方應按照合同約定使用場地空地，不得擅自改變用途。3.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，乙方應立即撤離場地空地，甲方應退還乙方保證金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.合同終止后，甲方應退還乙方保證金，乙方應支付已發(fā)生的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃場地空地的費用，按年計算。2.保證金：為保證乙方履行合同義務，乙方應向甲方支付一定金額的保證金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，按實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)將款項劃入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個自然年度的開始前支付當年的租金。2.保證金：乙方應在簽訂合同后的五個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收據(jù)。2.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫停場地空地的使用權(quán)，并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地空地，應向乙方支付違約金，違約金為保證金的兩倍。2.甲方擅自改變場地用途，應承擔由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.賠償金額應包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方提供的場地空地的具體位置、面積、設施等信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（此處可列舉具體不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)節(jié)。2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家秘密的合同。2.涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對場地空地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分場地空地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入場地空地的權(quán)利。2.甲方保留對場地空地進行合理維護和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同的順利履行。2.乙方應按照甲方的要求提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.任何一方違反協(xié)作與配合義務，應承擔相應的違約責任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的變更、解除、終止或無效而受到影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地空地現(xiàn)狀描述及照片2.場地空地使用規(guī)則3.租金支付憑證4.保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地空地，認定為甲方違約。擅自改變場地用途，認定為甲方違約。未按合同約定進行場地維護和修繕，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金，認定為乙方違約。擅自改變場地用途或損壞場地設施，認定為乙方違約。未按合同約定愛護場地空地，認定為乙方違約。違約行為的認定以合同約定及雙方協(xié)商一致為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商解決爭議的方式。4.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的方式。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理和判決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地空地存在安全隱患。解決辦法：甲方應及時進行維修和整改，確保場地安全。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停場地空地的使用權(quán)，并追究乙方的違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明，協(xié)商確定合同的處理方式。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或補充協(xié)議的方式明確合同內(nèi)容，消除爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：_____________________第三方主體地址：_____________________第三方主體聯(lián)系人：_____________________第三方主體聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方維護場地空地的安全與整潔。第三方應確保其行為不違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地使用條件。第三方有權(quán)要求甲方對場地空地進行合理維護。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。第三方應按時支付相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供場地空地的詳細資料和使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得單方面提高租金。2.乙方利益條款：甲方應保證場地空地的使用不受第三方干擾。甲方應提供必要的設施和設備，以滿足乙方經(jīng)營需求。3.甲方違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地空地，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方遵守場地使用規(guī)則，不得擅自改變用途。2.甲方利益條款：乙方應保證場地空地的使用符合甲方的要求。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫停場地空地的使用權(quán)。乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，甲方有權(quán)要求乙方賠償。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地空地租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他相關(guān)費用5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1隱私保護11.2法律適用11.3通知方式12.合同附件12.1場地平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)管理1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地所在城市：市2.1.2場地所在區(qū)域：區(qū)2.1.3場地具體地址：路號2.2場地面積2.2.1場地總面積：10000平方米2.2.2場地使用權(quán)面積：8000平方米2.3場地用途2.3.1場地用途：商業(yè)用途，包括但不限于餐飲、娛樂、零售等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限不可提前終止或延長，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.1.1年租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式4.2.1承租方應于每月的5日前支付當月租金4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間為每月5日4.4其他相關(guān)費用4.4.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算4.4.2物業(yè)管理費：由承租方承擔，按物業(yè)管理公司收費標準結(jié)算5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.1.1承租方僅限于在租賃場地上進行商業(yè)活動5.1.2承租方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方5.2場地使用限制5.2.1承租方不得在場地內(nèi)進行違法活動5.2.2承租方不得在場地內(nèi)進行破壞性施工5.3場地維護責任5.3.1承租方應保持場地整潔，對場地進行日常維護5.3.2承租方應負責場地內(nèi)的設施設備的維護和保養(yǎng)6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在30日內(nèi)退還保證金6.3.2如承租方有違約行為，保證金將不予退還或部分扣除用于賠償損失7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回場地7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿7.2.2承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止場地使用7.3.2承租方應將場地恢復原狀，并承擔恢復費用7.3.3雙方應就合同解除或終止后的債權(quán)債務進行清算8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供場地，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%8.1.2出租方未按約定退還保證金，應向承租方支付違約金，違約金為每日保證金的0.5%8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%8.2.2承租方違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞或影響他人使用，應承擔修復費用及賠償損失8.2.3承租方未按約定退還場地，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的2%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.其他約定11.1隱私保護11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.3通知方式11.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱12.合同附件12.1場地平面圖12.2租金支付賬戶信息12.3物業(yè)管理費收費標準13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同在市簽署13.3簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保存期限14.2.1雙方應妥善保存本合同，保存期限自合同終止之日起不少于10年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因特定目的或履行合同需要，由第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務。15.3.2擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務。15.3.3監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對合同履行進行監(jiān)管。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。15.4.2第三方應在介入前，了解合同內(nèi)容，明確自身責任和義務。15.4.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應確保第三方遵守本合同約定。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應確保第三方遵守本合同約定。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中“第三方責任限額”指第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的法律責任，甲乙雙方對第三方責任承擔的限額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的違約責任、侵權(quán)責任等。17.3.2第三方責任限額不適用于甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔的責任，甲乙雙方應按照各自責任比例分擔。18.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應按照各自責任比例分擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應向第三方發(fā)出終止通知。19.2.2第三方應在接到終止通知后，立即停止介入合同履行。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，包括場地邊界、建筑物、道路、綠化等詳細信息。說明：平面圖需清晰標注場地面積、建筑物位置及尺寸，以便雙方了解場地實際情況。2.租金支付賬戶信息詳細要求：提供出租方和承租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：賬戶信息需準確無誤，確保租金及相關(guān)費用的及時支付。3.物業(yè)管理費收費標準詳細要求：提供物業(yè)管理費的收費標準，包括收費標準、計費方式、收費周期等。說明：收費標準需明確，確保雙方對物業(yè)管理費用的支付有明確約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入的條件、類型、程序、責任限額等。說明：協(xié)議需明確第三方的責任和義務，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。5.合同修改協(xié)議詳細要求：提供合同修改協(xié)議，包括修改內(nèi)容、修改程序、生效日期等。說明：修改協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，確保合同修改合法有效。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：協(xié)議需明確爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定提供場地未按約定退還保證金違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞或影響他人使用乙方違約行為：未按約定支付租金違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞或影響他人使用未按約定退還場地第三方違約行為：未按約定履行職責因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.責任認定標準甲方違約責任認定：未按約定提供場地：按每日租金的1%支付違約金未按約定退還保證金：按每日保證金的0.5%支付違約金違反場地使用規(guī)則：承擔修復費用及賠償損失乙方違約責任認定：未按約定支付租金：按每日租金的1%支付違約金違反場地使用規(guī)則：承擔修復費用及賠償損失未按約定退還場地：按每日租金的2%支付違約金第三方違約責任認定：未按約定履行職責：按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔相應責任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔相應責任3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按約定在合同約定的日期提供場地，導致乙方無法按計劃開展業(yè)務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。第三方違約示例：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地空地租賃合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)場地空地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)活動，為明確雙方的權(quán)利、義務及責任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)場地空地出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)場地空地：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的商業(yè)地產(chǎn)場地空地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)場地空地的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)場地空地的主體。2.乙方：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)場地空地的主體。3.合同：指本合同雙方簽訂的《2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地空地租賃合同》。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應保證商業(yè)地產(chǎn)場地空地的安全、合法使用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)場地空地。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用商業(yè)地產(chǎn)場地空地，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)場地空地位于甲方指定的地點。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應按照合同約定合理使用商業(yè)地產(chǎn)場地空地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)場地空地交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.使用費：乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)場地空地過程中，產(chǎn)生的所有費用（如水電費、物業(yè)管理費等）由乙方承擔。4.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及其他費用。2.乙方應在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。2.押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后一個月內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：1.乙方應在支付款項時注明合同編號及款項用途。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)或銀行進賬單。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按時交付商業(yè)地產(chǎn)場地空地，應向乙方支付相當于每日租金的違約金。2.甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的具體計算方法，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換同等價值的設施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策、法律法規(guī)的變更。3.戰(zhàn)爭、軍事行動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在協(xié)商解決不成的情況下，可申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為商業(yè)地產(chǎn)場地空地的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)場地空地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產(chǎn)場地空地的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話或其他適當方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)場地空地租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)場地空地使用說明書。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營證明文件。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.乙方與甲方就合同修改或補充達成的書面文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料。6.不可抗力事件的證明材料。7.合同終止后的場地交接清單。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)場地空地。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)場地空地，由甲方提供相關(guān)證明。乙方未按時支付租金，由乙方提供支付證明或銀行流水。乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，由甲方提供現(xiàn)場照片或相關(guān)證據(jù)。其他違約行為，由相關(guān)方提供證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商業(yè)場地、辦公樓等。2.空地租賃：指將未建設的土地租賃給他人用于商業(yè)經(jīng)營。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)場地空地的起止時間。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應支付給對方的一定金額的貨幣。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)場地空地。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并說明原因，協(xié)商延期交付或賠償乙方損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，乙方應在接到催收通知后立即支付，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施。解決辦法：甲方應及時制止，要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，應協(xié)商解除合同并合理分擔損失。5.問題：合同修改或補充時產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟解決。6.問題：合同終止后，場地交接出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應按照合同約定的交接清單進行場地交接，如存在問題，應協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責權(quán)利條款：1.第三方作為合同第三方，不參與合同主體的權(quán)利義務，但有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務，并有權(quán)對違約行為提出警告或通知。3.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為可能損害甲方或乙方的合法權(quán)益，有權(quán)采取措施制止，并向甲方或乙方提出。4.第三方對甲方和乙方的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)場地空地的詳細資料，包括但不限于土地性質(zhì)、權(quán)屬證明、基礎設施情況等。乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)地產(chǎn)場地空地的合法性和安全性。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對商業(yè)地產(chǎn)場地空地進行必要的管理和維護。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方押金，并賠償乙方因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時交付商業(yè)地產(chǎn)場地空地，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，未保證商業(yè)地產(chǎn)場地空地的合法性和安全性，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在商業(yè)地產(chǎn)場地空地上的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)場地空地，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)場地空地恢復原狀，無損壞、污染等。甲方可要求乙方在合同終止后，按照合同約定，將押金退還甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)場地空地的用途，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地空地租賃合同6合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點1.6合同有效期第二章場地空地概況2.1場地空地位置2.2場地空地面積2.3場地空地用途2.4場地空地現(xiàn)狀2.5場地空地配套設施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5租金繳納期限第四章租金押金及保證金4.1押金金額及繳納方式4.2保證金金額及繳納方式4.3押金、保證金退還條件第五章場地空地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護責任5.4使用變更手續(xù)第六章交付與驗收6.1場地空地交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理第七章租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿后的處理7.2續(xù)租條件及程序7.3續(xù)租租金調(diào)整第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同轉(zhuǎn)讓11.4合同生效11.5合同附件第十二章合同附件12.1場地空地平面圖12.2場地空地配套設施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地空地租賃合同1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：_________________________1.3.2承租方：_________________________1.4合同簽訂日期：____年__月__日1.5合同簽訂地點：_________________________1.6合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止第二章場地空地概況2.1場地空地位置：_________________________2.2場地空地面積：_________________________2.3場地空地用途：_________________________2.4場地空地現(xiàn)狀：_________________________2.5場地空地配套設施：_________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至___