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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市更新改造項(xiàng)目土建施工合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方信息二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目總投資5.項(xiàng)目工期三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)2.承包方的權(quán)利與義務(wù)四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程質(zhì)量問題處理五、工程造價(jià)與結(jié)算1.工程造價(jià)確定方式2.工程造價(jià)調(diào)整3.工程結(jié)算程序4.工程結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)六、工程進(jìn)度與延期1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.工程進(jìn)度控制3.工程延期處理七、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.文明施工要求4.安全生產(chǎn)事故處理八、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除條件3.合同解除程序九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.法律適用條款十三、附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.工程量清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂與蓋章1.合同簽訂程序2.合同蓋章要求3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:二零二五版城市更新改造項(xiàng)目土建施工合同2.合同編號(hào):_______3.合同簽訂日期:_______4.合同簽訂地點(diǎn):_______5.合同雙方信息:a.發(fā)包方:1.單位名稱:2.住所地:3.聯(lián)系人:4.聯(lián)系電話:b.承包方:1.單位名稱:2.住所地:3.聯(lián)系人:4.聯(lián)系電話:二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱:_______2.項(xiàng)目地點(diǎn):_______3.項(xiàng)目規(guī)模:_______4.項(xiàng)目總投資:_______5.項(xiàng)目工期:_______三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)a.提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)和資料;b.按時(shí)支付工程款項(xiàng);c.對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理;d.保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和秩序。2.承包方的權(quán)利與義務(wù)a.按照合同約定進(jìn)行施工;b.保證工程質(zhì)量;c.按時(shí)完成工程;d.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理和環(huán)境保護(hù)。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);b.達(dá)到設(shè)計(jì)文件要求;c.符合合同約定。2.工程驗(yàn)收程序a.承包方自檢;b.發(fā)包方驗(yàn)收;c.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn);b.工程質(zhì)量不合格標(biāo)準(zhǔn)。4.工程質(zhì)量問題處理a.承包方整改;b.發(fā)包方監(jiān)督整改;c.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督整改。五、工程造價(jià)與結(jié)算1.工程造價(jià)確定方式a.采用固定總價(jià)合同;b.工程量清單計(jì)價(jià)。2.工程造價(jià)調(diào)整a.不可抗力因素導(dǎo)致的價(jià)格調(diào)整;b.合同約定其他調(diào)整情況。3.工程結(jié)算程序a.承包方提交結(jié)算資料;b.發(fā)包方審核結(jié)算資料;c.雙方確認(rèn)結(jié)算金額。4.工程結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)a.按合同約定執(zhí)行;b.符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定。六、工程進(jìn)度與延期1.工程進(jìn)度計(jì)劃a.承包方編制施工進(jìn)度計(jì)劃;b.發(fā)包方審批施工進(jìn)度計(jì)劃。2.工程進(jìn)度控制a.承包方按計(jì)劃執(zhí)行;b.發(fā)包方監(jiān)督執(zhí)行。3.工程延期處理a.因不可抗力導(dǎo)致的延期;b.因發(fā)包方原因?qū)е碌难悠?;c.因承包方原因?qū)е碌难悠?。七、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任a.發(fā)包方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理負(fù)總責(zé);b.承包方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理負(fù)直接責(zé)任。2.安全生產(chǎn)措施a.制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度;b.定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查;c.加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育。3.文明施工要求a.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方文明施工規(guī)定;b.保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序;c.減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。4.安全生產(chǎn)事故處理a.及時(shí)報(bào)告安全生產(chǎn)事故;b.采取措施防止事故擴(kuò)大;c.按照規(guī)定處理事故。八、合同變更與解除1.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致;b.簽訂書面變更協(xié)議;c.通知相關(guān)方。2.合同解除條件a.合同約定解除條件;b.發(fā)生不可抗力;c.一方違約嚴(yán)重。3.合同解除程序a.提出解除合同;b.簽訂解除合同協(xié)議;c.通知相關(guān)方。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任a.拖欠工程款;b.未按時(shí)提供施工條件;c.其他違約行為。2.承包方違約責(zé)任a.工程質(zhì)量不合格;b.工程進(jìn)度延誤;c.其他違約行為。3.違約責(zé)任追究a.承擔(dān)違約金;b.賠償損失;c.按合同約定執(zhí)行。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決;b.仲裁;c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序a.雙方協(xié)商;b.仲裁委員會(huì)仲裁;c.法院訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì);b.相關(guān)法院。十一、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章;b.合同內(nèi)容完整;c.合同符合法律法規(guī)。2.合同終止條件a.工程竣工;b.合同解除;c.合同約定的其他終止條件。3.合同終止程序a.雙方確認(rèn)終止;b.簽訂終止協(xié)議;c.清理合同項(xiàng)下事宜。十二、其他約定1.不可抗力條款a.定義不可抗力;b.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理。2.保密條款a.保密內(nèi)容;b.保密期限;c.違反保密義務(wù)的責(zé)任。3.法律適用條款a.合同適用法律;b.爭(zhēng)議解決法律。十三、附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.工程量清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂與蓋章1.合同簽訂程序a.雙方協(xié)商;b.簽字蓋章;c.發(fā)送合同。2.合同蓋章要求a.合同雙方加蓋公章;b.合同附件加蓋公章。3.合同生效日期a.合同雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包方簽字(蓋章):____________________日期:_____________________________承包方簽字(蓋章):____________________日期:_____________________________附件:1.合同簽訂證明2.合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方項(xiàng)目管理權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理,包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。b.甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)日常管理工作。2.甲方資金支付責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)按合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款。b.甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后,應(yīng)按約定比例支付進(jìn)度款。3.甲方設(shè)計(jì)變更權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。b.任何設(shè)計(jì)變更均需經(jīng)甲方確認(rèn),并書面通知承包方。4.甲方材料供應(yīng)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備。b.甲方應(yīng)確保所供材料、設(shè)備的合格性。5.甲方施工協(xié)調(diào)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的各方關(guān)系,確保施工順利進(jìn)行。b.甲方應(yīng)協(xié)助承包方解決施工過程中的問題。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主施工權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)施工合同和設(shè)計(jì)文件自主安排施工計(jì)劃。b.乙方在施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。2.乙方材料選擇權(quán)a.乙方有權(quán)選擇施工所需的材料、設(shè)備。b.乙方應(yīng)確保所選材料、設(shè)備的合格性。3.乙方進(jìn)度調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。b.乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成工程。4.乙方施工質(zhì)量控制權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制。b.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.乙方安全責(zé)任a.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度。b.乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理,確保施工安全。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。b.報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)因違反合同約定導(dǎo)致雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)解約a.雙方協(xié)商一致后,可解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)解約后,應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.合同簽訂證明2.合同附件清單3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.工程量清單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.安全生產(chǎn)規(guī)章制度7.甲方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)8.乙方施工組織設(shè)計(jì)9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.不可抗力事件證明11.違約金計(jì)算依據(jù)12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.發(fā)包方違約:拖欠工程款、未按時(shí)提供施工條件、未按約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更等。b.承包方違約:工程質(zhì)量不合格、工程進(jìn)度延誤、未按約定進(jìn)行材料、設(shè)備選擇等。c.中介機(jī)構(gòu)違約:未按合同約定履行職責(zé)、提供虛假報(bào)告等。2.違約行為認(rèn)定:a.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金:指合同當(dāng)事人一方違約時(shí),應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁:指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟:指合同雙方通過法院訴訟解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:施工過程中遇到設(shè)計(jì)變更。解決辦法:雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,并通知相關(guān)方。2.問題:工程進(jìn)度延誤。解決辦法:分析延誤原因,制定整改措施,確保工程按期完成。3.問題:工程質(zhì)量不合格。解決辦法:承包方整改,發(fā)包方監(jiān)督整改,直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.問題:資金支付不及時(shí)。解決辦法:雙方協(xié)商解決,必要時(shí)通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.城市更新改造項(xiàng)目土建施工。2.國(guó)有土地征收項(xiàng)目土建施工。3.住宅小區(qū)土建施工。4.公共設(shè)施土建施工。5.工業(yè)園區(qū)土建施工。全文完。二零二五版城市更新改造項(xiàng)目土建施工合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合同雙方定義1.3術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目范圍2.1土建施工范圍2.2配套設(shè)施建設(shè)2.3環(huán)境保護(hù)要求3.合同工期3.1工期安排3.2工期延誤處理3.3工期調(diào)整4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證期5.工程量清單5.1工程量清單編制5.2工程量清單變更5.3工程量清單審核6.付款條件6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3付款違約責(zé)任7.材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2材料質(zhì)量要求7.3材料采購(gòu)與供應(yīng)流程8.安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)要求8.2文明施工要求8.3事故處理與責(zé)任9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)與保管第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指項(xiàng)目為位于市區(qū)的城市更新改造項(xiàng)目,包括但不限于住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等土建施工內(nèi)容。1.2合同雙方定義甲方:市區(qū)城市更新改造項(xiàng)目指揮部乙方:建筑集團(tuán)1.3術(shù)語(yǔ)定義“合同”指本合同及所有附件;“工程”指本合同約定的土建施工項(xiàng)目;“工期”指合同約定的施工期限;“工程量清單”指乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量清單;“圖紙”指甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件;“材料”指用于施工的各類建筑材料、設(shè)備等。2.項(xiàng)目范圍2.1土建施工范圍(1)地基基礎(chǔ)工程;(2)主體結(jié)構(gòu)工程;(3)裝飾裝修工程;(4)屋面及防水工程;(5)管道工程;(6)電氣工程;(7)通風(fēng)與空調(diào)工程;(8)消防工程;(9)其他與土建施工相關(guān)的工程內(nèi)容。2.2配套設(shè)施建設(shè)(1)綠化工程;(2)道路工程;(3)排水工程;(4)供電工程;(5)供氣工程;(6)其他與配套設(shè)施相關(guān)的工程內(nèi)容。2.3環(huán)境保護(hù)要求乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。3.合同工期3.1工期安排本合同工期為自合同簽訂之日起個(gè)月。3.2工期延誤處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。3.3工期調(diào)整如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn),并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保證期本合同工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起個(gè)月。5.工程量清單5.1工程量清單編制乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,編制工程量清單,并提交甲方審核。5.2工程量清單變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ塘壳鍐伟l(fā)生變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3工程量清單審核甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程量清單后個(gè)工作日內(nèi)完成審核,并通知乙方。6.付款條件6.1付款方式本合同采用分期付款方式,具體付款比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。6.2付款進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度,向甲方提交付款申請(qǐng),甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成付款。6.3付款違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е赂犊钛诱`,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的各類材料,乙方負(fù)責(zé)材料的驗(yàn)收、保管和使用。8.2材料質(zhì)量要求所有材料應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)確保材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。8.3材料采購(gòu)與供應(yīng)流程乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃,提前向甲方提出材料采購(gòu)計(jì)劃,甲方應(yīng)予以審核并按時(shí)提供材料。9.安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī),制定安全生產(chǎn)管理制度,確保施工安全。9.2文明施工要求乙方應(yīng)遵守文明施工的相關(guān)規(guī)定,保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔,減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。9.3事故處理與責(zé)任發(fā)生安全事故時(shí),乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理,并及時(shí)報(bào)告甲方,雙方共同承擔(dān)事故責(zé)任。10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),采取有效措施保護(hù)環(huán)境。10.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè),并對(duì)施工過程中產(chǎn)生的不良影響進(jìn)行治理。10.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任如因乙方原因造成環(huán)境污染,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。11.合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過程中,如因不可抗力或雙方協(xié)商一致,可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除,雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并簽訂書面協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反合同約定,均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方共同選定,仲裁地點(diǎn)為市。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件(1)工程量清單;(2)圖紙及技術(shù)文件;(3)材料清單;(4)其他雙方約定的文件。14.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,自雙方簽字蓋章之日起生效。合同原件由甲方保管。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入方式1.監(jiān)理單位:負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。2.檢測(cè)機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)施工材料、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),出具檢測(cè)報(bào)告。3.咨詢顧問:提供專業(yè)意見和解決方案,協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.設(shè)計(jì)單位:在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段提供設(shè)計(jì)服務(wù),確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:(1)監(jiān)理單位:負(fù)責(zé)監(jiān)督工作,其責(zé)任限額為合同總價(jià)的%。(2)檢測(cè)機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)檢測(cè)工作,其責(zé)任限額為檢測(cè)費(fèi)用總額的%。(3)咨詢顧問:提供咨詢服務(wù),其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的%。(4)設(shè)計(jì)單位:負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作,其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系,第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.4.2第三方與施工方的劃分第三方在施工過程中,與施工方(乙方)的職責(zé)劃分如下:(1)監(jiān)理單位:負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程,確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。(2)檢測(cè)機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)施工材料、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),不直接參與施工。(3)咨詢顧問:提供專業(yè)意見和解決方案,不直接參與施工。(4)設(shè)計(jì)單位:在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段提供設(shè)計(jì)服務(wù),不直接參與施工。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),并說明介入原因、第三方信息等。15.5.2第三方介入確認(rèn)對(duì)方收到申請(qǐng)后,應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn),并書面通知申請(qǐng)方。15.5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后,應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中,如因項(xiàng)目需要或其他原因,甲乙雙方可對(duì)第三方進(jìn)行變更。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下:(1)甲乙雙方協(xié)商一致后,向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。(2)對(duì)方收到申請(qǐng)后,應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn),并書面通知申請(qǐng)方。(3)變更后的第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方退出17.1第三方退出條件在合同履行過程中,如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定,甲乙雙方可要求第三方退出。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下:(1)甲乙雙方協(xié)商一致后,向第三方發(fā)出退出通知。(2)第三方收到退出通知后,應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成退出工作,并書面通知甲乙雙方。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.工程量清單詳細(xì)要求:包括項(xiàng)目名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等,需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。說明:工程量清單是確定工程價(jià)款和結(jié)算的依據(jù)。2.施工圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求:包含設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、施工方案等,需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明:施工圖紙及技術(shù)文件是施工過程中必須遵循的依據(jù)。3.材料清單詳細(xì)要求:包括材料名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等,需符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說明:材料清單是材料采購(gòu)和供應(yīng)的依據(jù)。4.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求:包括施工階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等,需根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。說明:施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要文件。5.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求:包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全操作規(guī)程、事故處理程序等,需符合國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)。說明:安全生產(chǎn)管理制度是確保施工安全的重要保障。6.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求:包括施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物處理措施,需符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)。說明:環(huán)境保護(hù)措施是保護(hù)環(huán)境、減少施工污染的重要措施。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。說明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:包括變更內(nèi)容、原因、雙方意見等,需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明:合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的正式文件。9.付款憑證詳細(xì)要求:包括付款金額、時(shí)間、收款人等,需為合法有效的付款憑證。說明:付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)。10.施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料詳細(xì)要求:包括施工過程中的重要節(jié)點(diǎn)、事故現(xiàn)場(chǎng)等,需真實(shí)反映施工現(xiàn)場(chǎng)情況。說明:施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料是證明工程進(jìn)度和施工質(zhì)量的重要證據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定完成工程,造成工期延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)工期延誤的程度,乙方應(yīng)支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。示例說明:若工期延誤一個(gè)月,乙方應(yīng)支付合同總價(jià)的%作為違約金。2.違約行為:乙方提供的材料質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)材料更換、修復(fù)或退貨的責(zé)任,并賠償甲方因此造成的損失。示例說明:若材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程停工,乙方應(yīng)賠償甲方停工期間的損失。3.違約行為:乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理,導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任,包括賠償受傷人員、財(cái)產(chǎn)損失等。示例說明:若發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)賠償甲方及受傷人員因此造成的損失。4.違約行為:甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。示例說明:若甲方未按時(shí)支付工程款,應(yīng)支付合同總價(jià)的%作為違約金。5.違約行為:第三方未按合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明:若監(jiān)理單位未履行監(jiān)督職責(zé),導(dǎo)致工程質(zhì)量問題,監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版城市更新改造項(xiàng)目土建施工合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方(發(fā)包方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2乙方(承包方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.3其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn),為了提高城市居住環(huán)境和生活品質(zhì),甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有城市進(jìn)行更新改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),愿意參與本次城市更新改造項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《城市更新改造項(xiàng)目管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)(1)城市更新改造:指對(duì)現(xiàn)有城市進(jìn)行改造、升級(jí),提高城市居住環(huán)境和生活品質(zhì)。(2)土建施工:指建筑物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、地下管線等土建工程的施工。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)合同:指本合同,即二零二五版城市更新改造項(xiàng)目土建施工合同。(2)甲方:指合同編號(hào)_________中列明的甲方(發(fā)包方)。(3)乙方:指合同編號(hào)_________中列明的乙方(承包方)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土建施工,確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止,并要求乙方整改。(3)甲方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào),并要求乙方提供解決方案。(4)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款,并承擔(dān)乙方在施工過程中發(fā)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土建施工任務(wù)。(2)乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全,對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改。(3)乙方應(yīng)按照甲方要求,提供施工過程中所需的各類資料和報(bào)告。(4)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得在施工過程中進(jìn)行違法行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的土建施工期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的土建施工地點(diǎn)為:____________________。5.3合同履行方式(1)按照工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。(2)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。(3)確保施工過程中的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)合同約定的土建施工任務(wù)完成。(2)雙方協(xié)商一致,決定終止合同。(3)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序(1)雙方協(xié)商一致,簽署合同終止協(xié)議。(2)乙方按照甲方要求,完成剩余工程量的施工。(3)甲方按照合同約定,支付乙方剩余工程款。6.4終止后果(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。(2)乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,恢復(fù)原狀。(3)雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)工程量清單費(fèi)用:根據(jù)工程量清單及合同約定的單價(jià)計(jì)算得出。(2)設(shè)計(jì)費(fèi):按照國(guó)家及行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(3)材料費(fèi):包括建筑材料、設(shè)備、構(gòu)件等費(fèi)用。(4)人工費(fèi):按照國(guó)家及行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(5)施工機(jī)械使用費(fèi):按照國(guó)家及行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(6)管理費(fèi):按照國(guó)家及行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(7)利潤(rùn):按照合同約定比例計(jì)算。7.2支付方式(1)乙方提交發(fā)票及工程進(jìn)度報(bào)告后,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。(2)甲方可根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)支付方式進(jìn)行變更,但需提前____個(gè)工作日通知乙方。7.3支付時(shí)間(1)合同簽訂后,乙方提交相關(guān)資質(zhì)文件及施工組織設(shè)計(jì),甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的預(yù)付款。(2)土建施工過程中,每完成合同約定的工程量,乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的進(jìn)度款。(3)土建施工完成后,乙方提交竣工報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的竣工款。7.4支付條款(1)甲方支付給乙方的款項(xiàng),應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定,依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。(2)乙方提交的發(fā)票及工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整,如有虛假、遺漏,甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按約定支付工程款,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。(2)甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)備等,導(dǎo)致乙方無法正常施工,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按約定完成土建施工任務(wù),應(yīng)向甲方支付____%的違約金。(2)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。(2)因違約行為給對(duì)方造成的損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)本合同內(nèi)容。(2)雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年,自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。(2)雙方應(yīng)采取有效措施,防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能措施減輕損失。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可根據(jù)不可抗力事件的影響,部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致施工中斷。(2)政府發(fā)布禁令,禁止施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)工程質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。(2)甲方保留對(duì)工程進(jìn)度和安全的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等,乙方在合同履行期間及合同終止后,仍需遵守保密義務(wù)。(2)乙方在施工過程中,如需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更,應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合,共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供施工所需資料和條件。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,及時(shí)完成各項(xiàng)施工任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就城市更新改造項(xiàng)目土建施工的全部約定,合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款任何增減條款,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.工程量清單及單價(jià)表2.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范3.施工組織設(shè)計(jì)及安全施工方案4.預(yù)付款支付憑證5.進(jìn)度款支付憑證6.竣工報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定支付工程款,認(rèn)定違約。未按約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)備等,認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收,認(rèn)定違約。2.乙方違約:未按約定完成土建施工任務(wù),認(rèn)定違約。在施工過程中發(fā)生安全事故,認(rèn)定違約。未按約定提供施工所需資料和條件,認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行工程變更,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范,包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.建筑法:調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范,包括建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的規(guī)定。3.城市更新改造:指對(duì)現(xiàn)有城市進(jìn)行改造、升級(jí),提高城市居住環(huán)境和生活品質(zhì)。4.土建施工:指建筑物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、地下管線等土建工程的施工。5.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。6.爭(zhēng)議解決:指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更,影響工期和費(fèi)用。解決辦法:及時(shí)溝通,按照合同約定程序進(jìn)行變更,并調(diào)整工期和費(fèi)用。2.問題:施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法:立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,進(jìn)行調(diào)查處理,并采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。3.問題:工程進(jìn)度滯后。解決辦法:分析原因,制定整改措施,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,確保工程進(jìn)度。4.問題:工程款支付不及時(shí)。解決辦法:加強(qiáng)合同管理,明確支付時(shí)間和方式,確保工程款及時(shí)支付。5.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:按照合同約定,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:____________________2.第三方職責(zé):對(duì)工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督;對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和協(xié)調(diào);對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行審核。3.第三方權(quán)利:對(duì)施工過程中的違規(guī)行為提出整改意見;對(duì)施工過程中的重大問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理;對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行審核批準(zhǔn)。4.第三方義務(wù):按照合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);及時(shí)向甲方和乙方提供監(jiān)督報(bào)告;對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:在合同履行過程中,乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源;乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款;乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。2.乙方利益條款:甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合法權(quán)益不受侵害;甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合理利益得到保障;甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合法權(quán)益得到充分尊重。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按約定提供施工條件和資源,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;甲方未按約定支付工程款,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;甲方在合同履行過程中未進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利:對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督;對(duì)乙方的施工方案和變更進(jìn)行審核;對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行資質(zhì)審查。2.甲方利益條款:乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全,符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù),確保工程進(jìn)度;乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按約定完成施工任務(wù),應(yīng)向甲方支付____%的違約金;乙方施工過程中發(fā)生安全事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;乙方未按約定進(jìn)行施工方案和變更的審核,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版城市更新改造項(xiàng)目土建施工合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目進(jìn)度3.合同工期3.1.工期總天數(shù)3.2.各階段工期要求3.3.延期賠償4.工程量清單4.1.工程量清單編制依據(jù)4.2.工程量清單內(nèi)容4.3.工程量清單調(diào)整5.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范5.1.施工圖紙?zhí)峁?.2.技術(shù)規(guī)范要求5.3.施工圖紙變更6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1.材料設(shè)備采購(gòu)方式6.2.材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3.材料設(shè)備驗(yàn)收7.施工組織與管理7.1.施工組織設(shè)計(jì)7.2.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3.施工人員管理8.施工進(jìn)度與質(zhì)量8.1.施工進(jìn)度要求8.2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.質(zhì)量驗(yàn)收9.安全生產(chǎn)與文明施工9.1.安全生產(chǎn)責(zé)任9.2.文明施工要求9.3.安全生產(chǎn)事故處理10.付款方式與結(jié)算10.1.付款比例10.2.付款節(jié)點(diǎn)10.3.結(jié)算方式11.稅收及費(fèi)用11.1.稅收政策11.2.費(fèi)用計(jì)算12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除或終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱:市城市更新改造辦公室1.1.2.甲方地址:市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人:1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱:建筑工程1.2.2.乙方地址:市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人:2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱:城市更新改造項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn):市區(qū)街道2.3.項(xiàng)目規(guī)模:占地面積平方米,建筑面積平方米2.4.項(xiàng)目進(jìn)度:預(yù)計(jì)2025年3月開工,2027年3月竣工3.合同工期3.1.工期總天數(shù):800天3.2.各階段工期要求3.2.1.施工準(zhǔn)備階段:30天3.2.2.土建施工階段:500天3.2.3.竣工驗(yàn)收階段:120天3.3.延期賠償:每延期一天,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日工程款千分之二的違約金4.工程量清單4.1.工程量清單編制依據(jù):國(guó)家現(xiàn)行工程量計(jì)算規(guī)范及相關(guān)地方規(guī)定4.2.工程量清單內(nèi)容:包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面及防水、裝飾裝修等分部分項(xiàng)工程量4.3.工程量清單調(diào)整:如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等導(dǎo)致工程量發(fā)生變化,經(jīng)雙方確認(rèn)后可進(jìn)行調(diào)整5.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范5.1.施工圖紙?zhí)峁杭追截?fù)責(zé)提供完整的施工圖紙,乙方應(yīng)在收到圖紙后10日內(nèi)完成圖紙會(huì)審5.2.技術(shù)規(guī)范要求:施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.3.施工圖紙變更:如需變更施工圖紙,應(yīng)由甲方提出變更申請(qǐng),經(jīng)雙方確認(rèn)后方可實(shí)施6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1.材料設(shè)備采購(gòu)方式:乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料設(shè)備,并確保其質(zhì)量符合合同要求6.2.材料設(shè)備質(zhì)量要求:材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),具有合格證明文件6.3.材料設(shè)備驗(yàn)收:材料設(shè)備到貨后,雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無誤后方可投入使用7.施工組織與管理7.1.施工組織設(shè)計(jì):乙方應(yīng)在開工前編制施工組織設(shè)計(jì),報(bào)甲方審批7.2.施工現(xiàn)場(chǎng)管理:乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序,并采取有效措施保障施工安全7.3.施工人員管理:乙方應(yīng)配備足夠的施工人員,并對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和安全教育8.施工進(jìn)度與質(zhì)量8.1.施工進(jìn)度要求8.1.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工任務(wù),確保工程按期交付8.1.2.每月提交施工進(jìn)度報(bào)告,詳細(xì)說明已完成工程量及下一階段計(jì)劃8.2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)8.2.2.施工過程中應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢和專檢,確保每道工序質(zhì)量合格8.3.質(zhì)量驗(yàn)收8.3.1.甲方將組織專業(yè)人員進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收,乙方應(yīng)予以配合8.3.2.驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)9.安全生產(chǎn)與文明施工9.1.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制,確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.1.2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患9.2.文明施工要求9.2.1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方文明施工相關(guān)法規(guī),保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔9.2.2.乙方應(yīng)采取有效措施,減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響9.3.安全生產(chǎn)事故處理9.3.1.發(fā)生安全生產(chǎn)事故,乙方應(yīng)立即采取措施,防止事故擴(kuò)大9.3.2.乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況,并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理10.付款方式與結(jié)算10.1.付款比例10.1.1.預(yù)付款:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),甲方支付合同總額的20%作為預(yù)付款10.1.2.進(jìn)度款:每完成合同約定工程量的10%,乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng),甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款10.1.3.結(jié)算款:工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方在15個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的80%作為結(jié)算款10.2.付款節(jié)點(diǎn)10.2.1.施工準(zhǔn)備階段:支付預(yù)付款10.2.2.土建施工階段:按月支付進(jìn)度款10.2.3.竣工驗(yàn)收階段:支付結(jié)算款10.3.結(jié)算方式10.3.1.以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付10.3.2.甲方在收到乙方提交的結(jié)算資料后,5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)11.稅收及費(fèi)用11.1.稅收政策11.1.1.乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)11.1.2.甲方有權(quán)在付款時(shí)扣除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)11.2.費(fèi)用計(jì)算11.2.1.工程款中已包含稅費(fèi),乙方不再另行收取11.2.2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?,甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度12.1.2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定12.1.3.乙方未按照安全生產(chǎn)要求施工12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此造成的損失12.2.2.甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2.協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2.爭(zhēng)議解決程序13.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求13.2.2.爭(zhēng)議解決過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.1.1.乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同14.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同14.2.合同終止條件14.2.1.工程竣工驗(yàn)收合格,合同自然終止14.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同14.3.合同解除或終止后的處理14.3.1.合同解除或終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算14.3.2.乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,并撤離現(xiàn)場(chǎng)第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的,參與合同履行過程中的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織,包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍與權(quán)限2.1.第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、設(shè)計(jì)變更、爭(zhēng)議解決等。2.2.第三方在各自專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)享有相應(yīng)的

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