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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024版版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)碼3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同效力11.1合同生效時(shí)間11.2合同無(wú)效條件12.附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3裝修情況13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件(如有)14.4其他相關(guān)文件(如有)第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置:北京市海淀區(qū)路號(hào),具體房號(hào)為X。1.2房產(chǎn)面積:房屋建筑面積為X平方米,其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型:住宅,房屋結(jié)構(gòu)為X。1.4房產(chǎn)所有權(quán):賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名:X2.1.2聯(lián)系方式:電話號(hào)碼為X,郵箱為X。2.1.3身份證號(hào)碼:X。2.2買方信息2.2.1姓名:X2.2.2聯(lián)系方式:電話號(hào)碼為X,郵箱為X。2.2.3身份證號(hào)碼:X。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格:人民幣X萬(wàn)元整(大寫:人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整),該價(jià)格包括房產(chǎn)本身的交易價(jià)格以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用。3.2付款方式3.2.1首付款:買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。3.2.2貸款金額:買方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款人民幣X萬(wàn)元整。3.2.3付款時(shí)間:買方應(yīng)按照貸款銀行的要求,將貸款金額劃轉(zhuǎn)到賣方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間:自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi),賣方應(yīng)將房屋交付給買方。4.2交付條件:房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件,包括但不限于清償全部債務(wù)、交付相關(guān)鑰匙等。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間:買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用:買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條維修責(zé)任6.1保修期限:自房屋交付之日起,房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的保修期限為年。6.2維修范圍:賣方應(yīng)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修責(zé)任,包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約:如賣方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向買方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的5%。7.2買方違約:如買方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向賣方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的5%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決:如調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同變更9.1變更條件:合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序:變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等,并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件:合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除程序:雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù),解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十一條合同效力11.1合同生效時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效條件:如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸,該條款無(wú)效,但不影響其他條款的效力。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi):雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn):買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。12.3裝修情況:如房屋存在裝修情況,雙方應(yīng)對(duì)裝修的狀況、價(jià)值等進(jìn)行協(xié)商,并在合同中予以明確。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字:13.2買方簽字:第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件:本合同簽訂時(shí),賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)證的原件,并提交復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件:買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤簧矸葑C復(fù)印件。14.3貸款合同復(fù)印件(如有):如買方采用貸款方式支付購(gòu)房款,應(yīng)向賣方提交貸款合同復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件(如有):如本合同涉及其他相關(guān)文件,雙方應(yīng)一并提供。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。說(shuō)明:房產(chǎn)證是證明賣方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件,買方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件二:買賣雙方身份證明復(fù)印件要求:身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示個(gè)人的基本信息,包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明:身份證明是驗(yàn)證交易雙方身份的重要文件,確保交易的合法性和安全性。附件三:貸款合同復(fù)印件(如有)要求:貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明:如有貸款,買方需要提供貸款合同復(fù)印件,以證明貸款的額度和還款義務(wù)。附件四:其他相關(guān)文件(如有)要求:其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的評(píng)估報(bào)告、裝修合同、物業(yè)證明等。說(shuō)明:根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況,可能需要提供其他相關(guān)的文件,以完善交易過(guò)程。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付首付款或貸款金額。4.買方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.賣方違約:應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.買方違約:應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的5%。3.違約金支付后,雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù),如無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明:如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn),買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅,包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)

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