2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包合同范本8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________2.乙方（施工單位）：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體建設(shè)已成為推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體。為進(jìn)一步提升城市品質(zhì)，滿(mǎn)足人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要，甲方?jīng)Q定在2025年度實(shí)施城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)為便于本合同的履行，下列專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)、交通等功能于一體的綜合性建筑群。（2）施工圖設(shè)計(jì)：指依據(jù)甲方提供的初步設(shè)計(jì)方案，由乙方進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，形成的可用于施工的圖紙。（3）工程量清單：指根據(jù)施工圖紙及工程規(guī)范，對(duì)工程量進(jìn)行詳細(xì)列項(xiàng)、計(jì)價(jià)，形成的用于工程結(jié)算的文件。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）承包：指乙方按照本合同約定，承擔(dān)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)。（2）工期：指本合同約定的乙方完成施工任務(wù)的時(shí)間。（3）驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的施工任務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。（3）甲方應(yīng)提供施工圖紙、技術(shù)資料等。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方應(yīng)按照施工圖紙及工程規(guī)范進(jìn)行施工。（3）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的施工工期為_(kāi)___年____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的施工地點(diǎn)為：_____________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段、分批次完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的施工任務(wù)完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款、工程量清單等事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并按照甲方要求進(jìn)行移交。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）工程間接費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（3）利潤(rùn)：按照合同約定比例計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，分階段支付工程款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）開(kāi)工前，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%。（3）工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%。（4）尾款在工程保修期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將工程款支付至乙方指定的賬戶(hù)。（2）乙方應(yīng)在收到工程款后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。（2）乙方在施工過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需資源。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。（2）在施工過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就項(xiàng)目建設(shè)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：代表人（簽字）：_____________________________日期：_____________________________乙方（施工單位）：代表人（簽字）：_____________________________日期：_____________________________甲方（建設(shè)單位）：蓋章：_____________________________日期：_____________________________乙方（施工單位）：蓋章：_____________________________日期：_____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.預(yù)付款支付憑證4.工程進(jìn)度款支付憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力事件證明7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.協(xié)商記錄10.仲裁或訴訟裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付工程款。未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料。未按約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)。施工質(zhì)量不符合合同約定。發(fā)生安全事故未及時(shí)處理。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，必要時(shí)可由第三方進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.協(xié)商記錄：指雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商并形成的書(shū)面記錄。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：（1）甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方催款，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，如無(wú)法整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。2.注意事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。（3）如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，避免訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱(chēng)：_____________________________（2）地址：_____________________________（3）聯(lián)系人：_____________________________（4）聯(lián)系電話(huà)：_____________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備等。第三方應(yīng)保證提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)交付材料、設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項(xiàng)目施工。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)資料等。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理施工手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目施工期間的人身安全。甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目施工期間的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得無(wú)故變更施工方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。甲方可對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方可要求乙方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中采取必要的安全措施。甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.業(yè)主方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目投資3.項(xiàng)目承包范圍3.1.承包內(nèi)容3.2.承包方式3.3.承包期限4.工程質(zhì)量要求4.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3.質(zhì)量保證措施5.工程進(jìn)度要求5.1.工程進(jìn)度計(jì)劃5.2.進(jìn)度調(diào)整與延誤處理5.3.工程驗(yàn)收6.工程造價(jià)與支付6.1.工程造價(jià)確定方式6.2.工程付款方式6.3.付款進(jìn)度與條件6.4.爭(zhēng)議解決7.合同履行與變更7.1.合同履行7.2.合同變更7.3.合同解除8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密義務(wù)8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止后的處理12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署與附件14.1.合同簽署14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息承包方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________注冊(cè)地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________注冊(cè)地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3.項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________，建筑面積____________________2.4.項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資：____________________元第三條項(xiàng)目承包范圍3.1.承包內(nèi)容承包方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行及竣工驗(yàn)收等工作。3.2.承包方式本合同采用固定總價(jià)承包方式。3.3.承包期限承包期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第四條工程質(zhì)量要求4.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。4.2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.2.1.工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行。4.2.2.工程驗(yàn)收應(yīng)在承包方完成施工任務(wù)后進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.3.質(zhì)量保證措施（1）選用合格的建筑材料和設(shè)備；（2）嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程；（3）加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制；（4）建立健全質(zhì)量管理體系。第五條工程進(jìn)度要求5.1.工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.2.進(jìn)度調(diào)整與延誤處理5.2.1.如遇不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主方，并采取有效措施加快進(jìn)度。5.2.2.因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收應(yīng)在承包方完成施工任務(wù)后進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第六條工程造價(jià)與支付6.1.工程造價(jià)確定方式本工程造價(jià)按固定總價(jià)確定。6.2.工程付款方式6.2.1.付款比例為：開(kāi)工前支付合同總價(jià)的10%；6.2.2.中期支付合同總價(jià)的30%；6.2.3.驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的50%；6.2.4.工程保修期滿(mǎn)后支付合同總價(jià)的10%。6.3.付款進(jìn)度與條件6.3.1.付款進(jìn)度按工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行；6.3.2.付款條件：按照合同約定的時(shí)間和條件支付。6.4.爭(zhēng)議解決如因付款問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同履行與變更7.1.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2.合同變更7.2.1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。7.2.2.合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。7.3.合同解除7.3.1.合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保密條款8.1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。8.2.保密義務(wù)8.2.1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。8.3.違約責(zé)任8.3.1.如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2.違約方應(yīng)賠償因泄露保密內(nèi)容給對(duì)方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承包方未按合同約定完成工程；9.1.2.業(yè)主方未按合同約定支付工程款；9.1.3.一方違反保密義務(wù)；9.1.4.其他違反合同約定的行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3.違約賠償9.3.1.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2.雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3.合同約定的其他解除條件。11.2.合同終止條件11.2.1.合同履行完畢；11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.合同約定的其他終止條件。11.3.合同解除與終止后的處理11.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成的工程款。11.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.合同履行完畢；12.2.2.合同解除；12.2.3.合同約定的其他終止條件。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成的工程款。12.3.3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。13.2.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；（4）合同變更協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。13.3.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署與附件14.1.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同附件清單合同附件清單如下：（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；（4）合同變更協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等工作。15.2.2.第三方可作為監(jiān)理方，對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價(jià)等進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.3.第三方可作為咨詢(xún)方，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.4.第三方可根據(jù)合同約定，承擔(dān)其他與本合同履行相關(guān)的角色。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1.引入程序16.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。16.1.2.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.1.3.第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方的權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬。17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本合同的履行過(guò)程。17.1.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。17.2.第三方的義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其在本合同中的職責(zé)。17.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額確定18.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2.若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的5%。18.3.責(zé)任限額適用18.3.1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3.2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.責(zé)任劃分19.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等原因造成損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。19.2.權(quán)利劃分19.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。19.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利。19.2.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式20.1.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.2.1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。20.2.2.雙方另有約定的，從其約定。第二十一條第三方介入的合同變更21.1.變更程序21.1.1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，同意變更第三方在本合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。21.1.2.變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.2.變更協(xié)議的生效21.2.1.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3.變更協(xié)議的終止21.3.1.變更協(xié)議終止條件與本合同終止條件相同。21.3.2.變更協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)備圖紙等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：是工程實(shí)施的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括分部分項(xiàng)工程量、材料用量、人工用量等。附件說(shuō)明：用于計(jì)算工程造價(jià)，是工程付款的重要依據(jù)。3.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目施工的各個(gè)階段和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括工期安排、里程碑計(jì)劃等。附件說(shuō)明：用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：是合同履行過(guò)程中對(duì)原合同的重要補(bǔ)充和修改。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量檢驗(yàn)的結(jié)果，包括檢驗(yàn)時(shí)間、檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)結(jié)果等。附件說(shuō)明：是工程質(zhì)量的直接證據(jù)，用于驗(yàn)收和保修。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：是工程完成的重要文件，證明工程符合合同要求。7.付款憑證詳細(xì)要求：記錄工程款支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：是工程款支付的證明，用于財(cái)務(wù)核算。8.工程保修書(shū)詳細(xì)要求：明確工程保修的內(nèi)容、期限、保修責(zé)任等。附件說(shuō)明：是工程保修的重要文件，用于保障業(yè)主方的合法權(quán)益。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說(shuō)明：是免除或減輕責(zé)任的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于招投標(biāo)文件、資質(zhì)證明、工程保險(xiǎn)單等。附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要補(bǔ)充的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程；業(yè)主方未按合同約定支付工程款；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；一方違反保密義務(wù)；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度、損失情況等因素；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，業(yè)主方有權(quán)要求承包方支付違約金；業(yè)主方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包方停工，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失；一方違反保密義務(wù)，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；一方未履行合同約定的其他義務(wù)，未履行方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求2.承包方施工組織3.施工質(zhì)量控制4.施工安全責(zé)任5.施工環(huán)境保護(hù)四、業(yè)主責(zé)任與義務(wù)1.業(yè)主資質(zhì)要求2.業(yè)主項(xiàng)目管理3.業(yè)主提供資料4.業(yè)主驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.業(yè)主付款責(zé)任五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款確定方式2.合同價(jià)款調(diào)整機(jī)制3.付款節(jié)點(diǎn)及比例4.付款方式及期限5.逾期付款責(zé)任六、工期及延期處理1.工期安排2.工期延誤責(zé)任3.工期調(diào)整及審批4.工期延誤賠償5.工期驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收3.質(zhì)量問(wèn)題處理4.質(zhì)量保證期5.質(zhì)量保修責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單4.合同附件說(shuō)明5.合同附件修改記錄十一、合同履行及變更1.合同履行程序2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同變更內(nèi)容5.合同變更審批十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理4.合同解除及終止后的資料歸檔5.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件生效4.合同其他事項(xiàng)5.合同附件修改記錄十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表4.合同簽署印章5.合同簽署證明合同編號(hào)2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包合同范本一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包合同2.合同簽訂日期：2025年4月1日3.合同雙方信息：甲方（業(yè)主）：市城市開(kāi)發(fā)乙方（承包方）：建筑集團(tuán)4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈5.合同有效期：自2025年4月1日起至2027年3月31日止二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100,000平方米，總建筑面積300,000平方米4.項(xiàng)目投資：預(yù)計(jì)總投資10億元人民幣5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：設(shè)計(jì)階段：2025年4月1日至2025年6月30日施工階段：2025年7月1日至2027年3月31日驗(yàn)收階段：2027年4月1日至2027年6月30日三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求：擁有建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)近三年內(nèi)無(wú)重大安全事故無(wú)不良信用記錄2.承包方施工組織：成立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作配備合格的施工隊(duì)伍和管理人員3.施工質(zhì)量控制：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.施工安全責(zé)任：制定并落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全5.施工環(huán)境保護(hù)：制定并執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合環(huán)保要求四、業(yè)主責(zé)任與義務(wù)1.業(yè)主資質(zhì)要求：擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)無(wú)不良信用記錄2.業(yè)主項(xiàng)目管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃與協(xié)調(diào)提供必要的施工條件3.業(yè)主提供資料：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范提供項(xiàng)目用地等相關(guān)手續(xù)4.業(yè)主驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收確保工程質(zhì)量符合合同約定5.業(yè)主付款責(zé)任：按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款逾期付款應(yīng)支付違約金五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款確定方式：按照施工圖紙、工程量清單及市場(chǎng)行情確定2.合同價(jià)款調(diào)整機(jī)制：因政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款變化的，按雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整3.付款節(jié)點(diǎn)及比例：設(shè)計(jì)階段：合同價(jià)的10%施工階段：按月進(jìn)度支付，每月支付合同價(jià)的5%驗(yàn)收階段：合同價(jià)的5%4.付款方式及期限：采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付每月15日前支付上個(gè)月應(yīng)付款項(xiàng)5.逾期付款責(zé)任：逾期付款應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日千分之五六、工期及延期處理1.工期安排：設(shè)計(jì)階段：2025年4月1日至2025年6月30日施工階段：2025年7月1日至2027年3月31日2.工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由承包方負(fù)責(zé)因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，并按合同約定支付違約金3.工期調(diào)整及審批：因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`的，需雙方協(xié)商確定工期調(diào)整方案4.工期延誤賠償：因工期延誤給業(yè)主造成的損失，承包方應(yīng)予以賠償5.工期驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的優(yōu)良等級(jí)2.質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收：承包方應(yīng)進(jìn)行自檢，并提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告業(yè)主組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)立即停工整改，直至問(wèn)題解決4.質(zhì)量保證期：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為兩年5.質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換八、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行雙方協(xié)商一致決定解除合同2.合同終止條件：工程竣工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格合同約定的其他終止條件3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)5.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)雙方應(yīng)將工程資料、設(shè)備等移交給對(duì)方或指定的第三方九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁4.爭(zhēng)議解決期限：自仲裁申請(qǐng)之日起不超過(guò)六個(gè)月5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決十、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單4.合同附件說(shuō)明5.合同附件修改記錄十一、合同履行及變更1.合同履行程序：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成一致2.合同變更條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容3.合同變更程序：提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議4.合同變更內(nèi)容：變更合同價(jià)款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等5.合同變更審批：合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)雙方應(yīng)將工程資料、設(shè)備等移交給對(duì)方或指定的第三方2.合同終止后的處理：雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)3.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)雙方應(yīng)將工程資料、設(shè)備等移交給對(duì)方或指定的第三方4.合同解除及終止后的資料歸檔：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存5.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同約定的其他生效條件2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同附件生效：合同附件自合同生效之日起生效4.合同其他事項(xiàng)：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)5.合同附件修改記錄：十四、合同簽署1.合同簽署日期：2.合同簽署地點(diǎn)：3.合同簽署雙方代表：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.合同簽署印章：甲方印章：乙方印章：5.合同簽署證明：甲方（業(yè)主）簽字：乙方（承包方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目決策、進(jìn)度控制、成本管理等方面的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料設(shè)備選用等重大事項(xiàng)，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、成本和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在決策過(guò)程中的責(zé)任，確保決策的科學(xué)性和合理性。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保其決策符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目實(shí)際情況，并對(duì)因決策失誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方協(xié)調(diào)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工糾紛、材料供應(yīng)等。4.甲方付款責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在付款過(guò)程中的責(zé)任，確保工程款的及時(shí)支付。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.甲方驗(yàn)收責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在工程驗(yàn)收過(guò)程中的責(zé)任，確保工程質(zhì)量的合格。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分要求乙方進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整施工方案，并對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全等事項(xiàng)進(jìn)行管理。2.乙方施工責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在施工過(guò)程中的責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。3.乙方進(jìn)度責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目進(jìn)度控制方面的責(zé)任，確保工程按時(shí)完成。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方材料設(shè)備責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在材料設(shè)備采購(gòu)、供應(yīng)和管理方面的責(zé)任，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。內(nèi)容：乙方應(yīng)選用合格的材料設(shè)備，并對(duì)材料設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存和使用進(jìn)行嚴(yán)格管理。5.乙方安全責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工安全。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的角色和職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，支付方式按合同約定執(zhí)行。3.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過(guò)程中的變更程序。內(nèi)容：如需變更第三方中介的服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式。內(nèi)容：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單4.合同附件說(shuō)明5.合同附件修改記錄6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.甲方提供的用地等相關(guān)手續(xù)8.乙方施工組織設(shè)計(jì)9.乙方施工進(jìn)度計(jì)劃10.乙方材料設(shè)備采購(gòu)清單11.乙方安全生產(chǎn)管理制度12.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.工程結(jié)算報(bào)告14.合同解除協(xié)議15.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定4.違約行為：甲方未按合同約定提供施工條件認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的施工條件，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等5.違約行為：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)認(rèn)定：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，如協(xié)調(diào)、監(jiān)督等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)4.質(zhì)量保證期：指工程竣工后，承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限5.優(yōu)良等級(jí)：指工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的優(yōu)良等級(jí)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并要求乙方支付違約金2.問(wèn)題：施工質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求乙方整改，如整改后仍不合格，可要求乙方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任3.問(wèn)題：材料設(shè)備供應(yīng)問(wèn)題解決辦法：與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可更換供應(yīng)商4.問(wèn)題：安全生產(chǎn)問(wèn)題解決辦法：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目4.工程施工承包合同5.建設(shè)工程監(jiān)理合同全文完。2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目，甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為項(xiàng)目承包方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，特簽訂本合同。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體的建筑綜合體。2.承包方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位。3.業(yè)主：指在城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目中擁有項(xiàng)目所有權(quán)或使用權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止的期限。2.工程進(jìn)度：指項(xiàng)目從開(kāi)工至竣工驗(yàn)收合格期間，各項(xiàng)工程任務(wù)的完成情況。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方約定的其他質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成項(xiàng)目施工。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料等。5.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成項(xiàng)目施工。3.乙方應(yīng)按照合同約定，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等信息。5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行文明施工、環(huán)保施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式本合同履行方式為：_________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1.乙方完成項(xiàng)目施工任務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；3.依法辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付項(xiàng)目；2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款；3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括合同簽訂費(fèi)、預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款、質(zhì)保金等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.質(zhì)保金：合同總價(jià)的5%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)息退還。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后10個(gè)工作日內(nèi)。3.竣工結(jié)算款支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)。4.質(zhì)保金退還時(shí)間：質(zhì)保期滿(mǎn)后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行審核。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶(hù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致施工中斷，工期延誤。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的要求，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或施工方案。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目施工過(guò)程中，對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方在施工過(guò)程中，如遇到重大技術(shù)難題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)提供技術(shù)支持或調(diào)整設(shè)計(jì)方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成項(xiàng)目。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決項(xiàng)目中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款的效力，與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.項(xiàng)目施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同主體信息表4.付款計(jì)劃表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過(guò)30天。未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程進(jìn)度滯后超過(guò)合同約定時(shí)間。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為發(fā)生安全事故或違反相關(guān)安全法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方整改，如乙方無(wú)法整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。3.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保資金支付及時(shí)，如出現(xiàn)支付困難，應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律意見(jiàn)。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：_________1.第三方責(zé)任：對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理等方面承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)和管理責(zé)任。對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)監(jiān)督和檢查責(zé)任。2.第三方權(quán)利：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。3.第三方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。配合甲方和乙方完成項(xiàng)目實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)資料等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后支付一定的利潤(rùn)。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行合理的保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無(wú)故要求乙方改變?cè)O(shè)計(jì)方案或施工方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲取一定的收益。甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行合理的約束。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。乙方不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案或施工方案。全文完。2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.項(xiàng)目承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款進(jìn)度5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目分期5.2各階段工期5.3工期延誤責(zé)任6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1施工安全要求7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3事故處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目招標(biāo)文件14.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：項(xiàng)目合同專(zhuān)用條款14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1承包方：建筑工程1.1.2招標(biāo)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2招標(biāo)方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.12025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2主要功能：商業(yè)、辦公、住宅2.4項(xiàng)目投資估算2.4.1投資總額：人民幣10億元3.項(xiàng)目承包內(nèi)容3.1承包范圍3.1.1施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾工程3.1.2項(xiàng)目范圍內(nèi)的室外配套工程3.2承包方式3.2.1總承包3.3承包期限3.3.1合同工期：36個(gè)月4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成4.1.1工程費(fèi)4.1.2材料費(fèi)4.1.3人工費(fèi)4.1.4設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4.1.5管理費(fèi)4.1.6利息4.1.7風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付合同總額的10%4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付已完工程量的5%4.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付合同總額的15%4.2.4保修金：合同總額的5%，保修期滿(mǎn)后無(wú)息退還4.3付款進(jìn)度4.3.1第一年支付30%4.3.2第二年支付25%4.3.3第三年支付20%4.3.4第四年支付15%4.3.5第五年支付10%5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目分期5.1.1土建工程：112個(gè)月5.1.2安裝工程：1324個(gè)月5.1.3裝飾工程：2536個(gè)月5.2各階段工期5.2.1土建工程：3個(gè)月5.2.2安裝工程：6個(gè)月5.2.3裝飾工程：9個(gè)月5.3工期延誤責(zé)任5.3.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向招標(biāo)方支付合同總額的0.1%作為違約金5.3.2因招標(biāo)方原因?qū)е鹿て谘诱`，招標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收程序6.2.1工程分階段驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一階段施工6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1土建工程：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.3.2安裝工程：按照《建筑設(shè)備安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.3.3裝飾工程：按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成工程9.1.2招標(biāo)方未按合同約定支付工程款9.1.3承包方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.4招標(biāo)方違反合同約定的工期要求9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2招標(biāo)方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約金按合同總額的1%計(jì)算9.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的期限屆滿(mǎn)11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算11.3.2合同終止后，未履行的部分不再履行12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件一：項(xiàng)目招標(biāo)文件12.1.2本合同附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.1.3本合同附件三：項(xiàng)目合同專(zhuān)用條款12.1.4本合同附件四：其他相關(guān)文件12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)12.2.2本合同解釋權(quán)歸招標(biāo)方所有12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道13.3合同簽署人員13.3.1承包方簽署人員：13.3.2招標(biāo)方簽署人員：14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目招標(biāo)文件14.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：項(xiàng)目合同專(zhuān)用條款14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)或服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；15.4.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；15.4.1.3提供合同執(zhí)行所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取合同執(zhí)行所需的信息；15.5.1.2向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議；15.5.1.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行獨(dú)立的評(píng)估和報(bào)告。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的建議和決策，確保合同順利執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常包括：17.2.1.1第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.1.2第三方違反合同約定造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方需要更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。18.3退出后的處理18.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)要求、投標(biāo)須知、合同條款等內(nèi)容。說(shuō)明：招標(biāo)文件是項(xiàng)目招標(biāo)的基礎(chǔ)文件，為投標(biāo)方提供項(xiàng)目信息，確保招標(biāo)過(guò)程的公平、公正。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，詳細(xì)展示項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目實(shí)施的重