2025年度存量房屋買賣合同（帶物業(yè)移交責(zé)任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同（帶物業(yè)移交責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.物業(yè)移交責(zé)任6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止11.合同生效條件12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2雙方因房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣人）：2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買受人）：2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋權(quán)屬：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋面積：____________________3.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2付款方式：4.2.1乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)_____元；4.2.2乙方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余房款人民幣_(tái)_____元；4.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付各款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.物業(yè)移交責(zé)任5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。5.2甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合移交條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的情況。5.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合移交條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣交易稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等文件，以備乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。7.3乙方應(yīng)在辦理房屋交易稅費(fèi)手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。8.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)______%的違約金。8.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3出現(xiàn)其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并就各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商解決。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同自簽訂之日起，在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，視為正式生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；13.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證；13.1.4雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于______年______月______日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方定義及范圍16.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織。16.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；16.2.2房屋價(jià)值評(píng)估；16.2.3法律咨詢及代理；16.2.4物業(yè)管理咨詢；16.2.5其他雙方約定的服務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見(jiàn)；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.2.1按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；17.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，因服務(wù)不當(dāng)造成的損失，由第三方承擔(dān)；17.2.3遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度共同協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形；19.1.2甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；19.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。20.2第三方不得干涉甲乙雙方的交易決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3若第三方違反上述規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，或終止第三方介入。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。22.特別條款22.1若第三方介入涉及稅費(fèi)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。22.2若第三方介入涉及房屋過(guò)戶登記，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同履行的依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.法律意見(jiàn)書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書。說(shuō)明：確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。6.物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于房屋移交時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。7.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供交易雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明交易雙方的合法身份。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方有其他約定，需提供補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。示例：若甲方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。1.2房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。示例：若房屋存在未登記的共有權(quán)人，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)______%的違約金。示例：若乙方逾期支付房款30天，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。2.2未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶登記導(dǎo)致的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方逾期辦理過(guò)戶登記30天，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋價(jià)值評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（帶物業(yè)移交責(zé)任）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就2025年度存量房屋買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并就物業(yè)移交責(zé)任進(jìn)行約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房屋：指在簽訂本合同時(shí)，房屋所有權(quán)已登記在甲方名下，且尚未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋。2.物業(yè)移交：指甲方將存量房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同標(biāo)的：指甲方所出售的存量房屋，具體信息詳見(jiàn)本合同附件。2.物業(yè)移交責(zé)任：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，將存量房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)物業(yè)移交責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)信息；2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)物業(yè)移交責(zé)任；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；4.乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成存量房屋的交付。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房屋的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將存量房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付房屋價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。2.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)移交費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋價(jià)款，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“2025年度存量房屋購(gòu)房款”字樣。2.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀說(shuō)明。2.甲方應(yīng)在乙方支付房屋價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將存量房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。3.雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間將存量房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方的，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約責(zé)任中的賠償金額，應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為：違約方應(yīng)按照協(xié)商確定的金額一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的房屋權(quán)屬信息、交易價(jià)格等敏感信息。9.2保密期限：1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如2025年發(fā)生的地震；2.社會(huì)事件：如2025年發(fā)生的政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的；2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款。2.乙方在未支付完畢房屋價(jià)款前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓存量房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提供虛假信息或存在重大違約行為時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，對(duì)本合同原有內(nèi)容有補(bǔ)充或變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理存量房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)移交的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因任何其他文件的存在而受影響。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.房屋買賣合同附件4.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁裁決書7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間移交存量房屋，認(rèn)定為違約行為。提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假材料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指在簽訂合同時(shí)，房屋所有權(quán)已登記在甲方名下，且尚未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋。2.物業(yè)移交：指甲方將存量房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方的行為。3.過(guò)戶稅費(fèi)：指房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間移交存量房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間移交房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律援助或咨詢專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同中的擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)保證甲方房屋權(quán)屬真實(shí)、合法的責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，不因自身原因?qū)е录追綗o(wú)法履行合同義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，返還擔(dān)保金。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)甲方房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，按照約定時(shí)間移交房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供房屋的物業(yè)移交清單。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供房屋的維修保養(yǎng)指南。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間移交房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供購(gòu)買房屋的資金證明。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途。乙方提供虛假購(gòu)買資金證明，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（帶物業(yè)移交責(zé)任）2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息二、房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2產(chǎn)權(quán)登記信息2.3查封、抵押等情況說(shuō)明三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任五、物業(yè)移交責(zé)任5.1物業(yè)移交內(nèi)容5.2物業(yè)移交責(zé)任5.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)六、房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方七、合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除、終止程序十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議十一、合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2通知送達(dá)12.3合同附件十三、合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14、合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話：1.3房屋基本信息房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬狀況：二、房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證書出賣方保證所出售房屋所有權(quán)清晰，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.2產(chǎn)權(quán)登記信息出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3查封、抵押等情況說(shuō)明出賣方保證房屋不存在查封、抵押等情況，如有，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明并解除。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式（1）首付款：______元，在合同簽訂后______日內(nèi)支付；（2）尾款：______元，在房屋交付前______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：______年______月______日；（2）尾款支付時(shí)間：______年______月______日。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）買受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收；（2）如買受方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如因出賣方原因?qū)е路课莶环向?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、物業(yè)移交責(zé)任5.1物業(yè)移交內(nèi)容出賣方應(yīng)將房屋所涉及的物業(yè)管理權(quán)、公共設(shè)施使用權(quán)等一并移交給買受方。5.2物業(yè)移交責(zé)任出賣方應(yīng)確保所移交的物業(yè)管理權(quán)、公共設(shè)施使用權(quán)等合法、有效，無(wú)任何糾紛。5.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。六、房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。七、合同違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。九、合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或者達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除、終止程序（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清算雙方債權(quán)債務(wù)。十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。12.2通知送達(dá)一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。十四、合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定房屋買賣的價(jià)格和交易條件；（2）甲方有權(quán)決定房屋交付的時(shí)間；（3）甲方有權(quán)決定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序；（4）甲方有權(quán)決定物業(yè)移交的具體內(nèi)容和責(zé)任。1.2甲方責(zé)任條款（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；（3）保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）承擔(dān)因房屋交付延遲或質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的責(zé)任。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）房屋維修基金；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）合同約定的其他費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和房屋狀況說(shuō)明；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方有權(quán)決定房屋交付的時(shí)間和方式。2.2乙方責(zé)任條款（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房款；（2）確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性；（3）在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止的責(zé)任。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）房屋維修基金；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）合同約定的其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋信息的收集和傳遞；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋價(jià)格的協(xié)商和談判；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方單獨(dú)承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款（1）如實(shí)提供房屋信息和相關(guān)資料；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行；（3）在合同履行過(guò)程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（4）因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋權(quán)屬證明文件5.買賣雙方的身份證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋維修基金繳納憑證9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定交付日期______日后仍未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定付款日期______日后仍未支付房款，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.產(chǎn)權(quán)登記信息：房屋所有權(quán)人在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的房屋所有權(quán)相關(guān)信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。5.稅費(fèi)：國(guó)家根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)個(gè)人或單位取得收入、財(cái)產(chǎn)或進(jìn)行特定行為所征收的金錢。6.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不力。解決辦法：買受方或出賣方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：物業(yè)移交責(zé)任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)移交責(zé)任，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房屋買賣。2.企業(yè)之間的存量房屋買賣。3.存量房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣涉及物業(yè)移交責(zé)任。5.房屋買賣涉及稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（帶物業(yè)移交責(zé)任）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房屋：指在房屋買賣合同簽訂之前，已建成并投入使用的房屋。（2）物業(yè)移交：指甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的存量房屋。（2）物業(yè)移交責(zé)任：指甲方在房屋買賣過(guò)程中，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等移交乙方所承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的權(quán)屬、用途、面積等。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，在房屋買賣過(guò)程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)在房屋買賣合同簽訂后，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋買賣合同簽訂后，按照約定接收房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等。（4）乙方有義務(wù)在房屋買賣過(guò)程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋買賣手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，退還已支付的購(gòu)房款。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。（2）物業(yè)移交費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，用于支付物業(yè)移交過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：____________________。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）物業(yè)移交費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在物業(yè)移交前，按照合同約定支付物業(yè)移交費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格。（2）物業(yè)移交費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在物業(yè)移交前____________________日內(nèi)支付物業(yè)移交費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付上述費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后____________________日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)完成物業(yè)移交，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____________________%。（2）若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____________________%。（2）若乙方未按合同約定接收物業(yè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加；（3）社會(huì)罷工導(dǎo)致房屋買賣手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未支付完全部購(gòu)房款前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋買賣合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)支付購(gòu)房款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（