2025年度智能辦公空間租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能辦公空間租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限2.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃用途2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.4租賃面積2.5租賃價(jià)格及支付方式3.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1租賃保證金3.2租賃押金3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租條款3.4租賃期滿后的退租條款3.5租賃期間設(shè)備維護(hù)及更新4.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)益5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.解除及終止條款7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.其他11.1通知及送達(dá)11.2不可抗力11.3協(xié)議附件12.協(xié)議附件列表12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：租賃合同附件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議正本份數(shù)14.2協(xié)議副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自2025年[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的智能辦公空間，包括但不限于辦公桌、椅子、會(huì)議桌、投影儀等設(shè)施設(shè)備。2.2租賃用途租賃用途為辦公、會(huì)議、接待等商務(wù)活動(dòng)。2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，包括但不限于使用、占用、維護(hù)等權(quán)利。2.4租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米。2.5租賃價(jià)格及支付方式租賃價(jià)格為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。3.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1租賃保證金乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付租賃保證金，金額為[具體金額]元。租賃期滿后，無違約行為的情況下，租賃保證金將無息退還乙方。3.2租賃押金乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，金額為[具體金額]元。租賃期滿后，無違約行為的情況下，押金將無息退還乙方。3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租條款租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。續(xù)租條件按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.4租賃期滿后的退租條款租賃期滿后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)，并確保租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。4.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月[具體日期]支付。4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)益5.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并保證租賃標(biāo)的物的安全與完好。乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，并享有租賃期間產(chǎn)生的合法收益。5.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全與完好，并按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用租賃標(biāo)的物。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，并享有相應(yīng)的權(quán)益。5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.保密條款6.1保密范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。6.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體時(shí)間]。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.解除及終止條款7.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。7.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。7.3解除及終止程序任何一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。自通知之日起，本協(xié)議解除或終止。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）擅自改變租賃標(biāo)的物的用途；（3）損壞租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施設(shè)備；（4）泄露保密信息；（5）違反本協(xié)議的其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決或判決。10.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他11.1通知及送達(dá)（1）任何一方給予對(duì)方的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；（2）通知自發(fā)出之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。11.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.協(xié)議附件列表12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：租賃合同附件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議正本份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議副本份數(shù)本協(xié)議副本[具體份數(shù)]份，用于備案和存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖姡唬?）需要第三方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定或驗(yàn)收；（3）需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或工程管理；（4）需要第三方提供法律咨詢或代理訴訟；（5）雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如無特殊約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)其他第三方的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)確保其合作方具備相應(yīng)的資質(zhì)和責(zé)任能力；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方追究其他第三方的責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）如雙方無法達(dá)成一致，由協(xié)議簽訂地人民法院指定。15.5.2第三方參與（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的報(bào)告、證明文件等。15.6第三方變更如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。16.額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.2說明（1）本協(xié)議中涉及第三方介入的條款，旨在明確第三方在協(xié)議履行過程中的責(zé)任和權(quán)益，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并在簽訂本協(xié)議前與第三方充分協(xié)商，明確責(zé)任限額和責(zé)任劃分；（3）如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、使用狀況等信息。說明：本清單作為租賃標(biāo)的物的交付和使用依據(jù)，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供。2.附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、使用狀況等信息。說明：本清單作為租賃設(shè)施設(shè)備的交付和使用依據(jù)，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供。3.附件三：租賃合同附件租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件；租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；租賃標(biāo)的物的裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。說明：本附件作為本合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物；1.2交付的租賃標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3未按約定時(shí)間恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀；1.4未按約定提供相關(guān)服務(wù)；乙方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2擅自改變租賃標(biāo)的物的用途；2.3損壞租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施設(shè)備；2.4違反保密義務(wù)；2.5未按約定時(shí)間退租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；2.2甲方交付的租賃標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任；2.3甲方未按約定時(shí)間恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；2.4甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：2.5乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]；2.6乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；2.7乙方損壞租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；2.8乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；2.9乙方未按約定時(shí)間退租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。示例二：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2025年度智能辦公空間租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（智能辦公空間出租方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（智能辦公空間承租方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本意向協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃：指甲方將智能辦公空間提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將智能辦公空間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期間享有對(duì)該空間的使用權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃智能辦公空間的期限。2.租金：指乙方按照本意向協(xié)議約定向甲方支付的租金。3.租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，按照本意向協(xié)議約定向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議約定支付租金、租賃保證金。2.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間對(duì)智能辦公空間的使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)按照約定對(duì)智能辦公空間進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本意向協(xié)議約定租賃智能辦公空間。2.乙方有義務(wù)按照本意向協(xié)議約定支付租金、租賃保證金。3.乙方有義務(wù)合理使用智能辦公空間，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)智能辦公空間地址：_________5.3合同履行方式1.乙方按照本意向協(xié)議約定支付租金、租賃保證金。2.甲方按照本意向協(xié)議約定提供智能辦公空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本意向協(xié)議。2.任何一方違反本意向協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本意向協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離智能辦公空間。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金。3.雙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本意向協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金押金，押金金額為____元。3.維修基金：乙方按照甲方規(guī)定的比例，向甲方支付維修基金。4.水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金和維修基金。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和比例支付。7.4支付章件1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本意向協(xié)議約定提供智能辦公空間的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未能按照本意向協(xié)議約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照本意向協(xié)議約定支付租金、押金或維修基金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方違反本意向協(xié)議約定，造成智能辦公空間損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。2.賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本意向協(xié)議及其附件中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在履行本意向協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限1.本意向協(xié)議及附件中的保密內(nèi)容，自本意向協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)為保密期限。2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減少不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致智能辦公空間無法正常使用。2.政府發(fā)布封鎖令，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)入智能辦公空間。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本意向協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本意向協(xié)議。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將本意向協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本意向協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。2.本意向協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具有履行能力或信用不良的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能辦公空間的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將智能辦公空間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本意向協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)，對(duì)智能辦公空間進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本意向協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本意向協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本意向協(xié)議其他條款的效力。2.本意向協(xié)議的修改和補(bǔ)充，作為本意向協(xié)議的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智能辦公空間的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同遵守本意向協(xié)議的約定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同推動(dòng)本意向協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本意向協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本意向協(xié)議構(gòu)成雙方之間就智能辦公空間租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本意向協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.本意向協(xié)議的增減條款，不影響本意向協(xié)議其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.智能辦公空間租賃合同4.智能辦公空間設(shè)施清單5.水電費(fèi)繳納憑證6.租金支付憑證7.維修基金繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供智能辦公空間。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。未按約定退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或維修基金。損壞智能辦公空間。將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付。2.問題：智能辦公空間設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的不可抗力條款處理。4.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的智能辦公空間設(shè)施負(fù)責(zé)，確保設(shè)施完好。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本意向協(xié)議履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本意向協(xié)議。第三方應(yīng)確保其提供的信息不被泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在智能辦公空間租賃期間提供必要的維護(hù)和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證智能辦公空間的使用功能滿足乙方業(yè)務(wù)需求。甲方應(yīng)保證智能辦公空間的安全、衛(wèi)生。甲方應(yīng)保證智能辦公空間的網(wǎng)絡(luò)接入、通訊設(shè)施等滿足乙方業(yè)務(wù)需求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供智能辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失。若甲方在合同期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)智能辦公空間的使用進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對(duì)乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行合理限制，以確保智能辦公空間的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金和維修基金。乙方應(yīng)合理使用智能辦公空間，不得損害甲方的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。若乙方違反本意向協(xié)議約定，造成智能辦公空間損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智能辦公空間租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本2合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的生效與終止1.4術(shù)語與定義1.5違約責(zé)任第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3相關(guān)方信息2.4代理人信息第三章租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的概述3.2租賃標(biāo)的的具體描述3.3租賃標(biāo)的的權(quán)屬情況3.4租賃標(biāo)的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5租賃標(biāo)的的交付與接收3.6租賃標(biāo)的的維護(hù)與保養(yǎng)第四章租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的終止條件4.4租賃期限的變更程序4.5租賃期限的續(xù)租條款第五章租金及支付方式5.1租金金額及支付方式5.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3租金支付的計(jì)算方法5.4租金支付的違約責(zé)任5.5租金調(diào)整條款第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力6.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除第七章產(chǎn)權(quán)歸屬7.1租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.3產(chǎn)權(quán)變更的程序7.4產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的解決方式第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金的計(jì)算與支付8.4違約責(zé)任的豁免條件8.5違約責(zé)任的追索程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)9.4爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第十章保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密義務(wù)的范圍10.3保密期限10.4保密信息的披露限制10.5違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力11.4合同解除后的處理第十二章合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的內(nèi)容12.4合同變更的效力第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同轉(zhuǎn)讓的效力13.4合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十四章其他14.1法律適用14.2文本效力14.3通知與送達(dá)14.4合同附件14.5爭(zhēng)議管轄合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋（1）智能辦公空間：指集成了智能化設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)的辦公空間，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、通信、安全、照明、空調(diào)等。（2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指在協(xié)議有效期內(nèi)，出租方將智能辦公空間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方。1.2協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于2025年度智能辦公空間的租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。1.3協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）協(xié)議有效期為一年，自生效之日起計(jì)算。1.4術(shù)語與定義本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有明確規(guī)定，應(yīng)具有本協(xié)議所賦予的含義。1.5違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方信息（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系方式：__________________2.2出租方信息（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系方式：__________________2.3相關(guān)方信息（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系方式：__________________2.4代理人信息（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系方式：__________________第三章租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的概述本協(xié)議涉及的租賃標(biāo)的為位于__________________的智能辦公空間。3.2租賃標(biāo)的的具體描述（1）面積：__________________平方米（2）裝修情況：__________________（3）配套設(shè)施：__________________3.3租賃標(biāo)的的權(quán)屬情況（1）出租方對(duì)該智能辦公空間享有完全的產(chǎn)權(quán)。（2）出租方保證租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.4租賃標(biāo)的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定，出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的在交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.5租賃標(biāo)的的交付與接收（1）交付時(shí)間：__________________（2）交付地點(diǎn)：__________________（3）租賃方應(yīng)在交付時(shí)間前到達(dá)交付地點(diǎn)，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。3.6租賃標(biāo)的的維護(hù)與保養(yǎng)（1）租賃方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的，并對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。（2）租賃方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租賃期限4.1租賃期限的起止日期本協(xié)議約定的租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短（1）租賃期限到期前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。（2）租賃期限不得縮短。4.3租賃期限的終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃期限無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.4租賃期限的變更程序（1）租賃期限的延長(zhǎng)或縮短，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的租賃期限應(yīng)以書面形式確認(rèn)。4.5租賃期限的續(xù)租條款租賃期限到期后，如雙方無異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)租一年。第五章租金及支付方式5.1租金金額及支付方式（1）租金金額：__________________（2）支付方式：__________________5.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首期租金支付時(shí)間：__________________（2）后續(xù)租金支付時(shí)間：__________________5.3租金支付的計(jì)算方法租金按月計(jì)算，每月支付__________________元。5.4租金支付的違約責(zé)任（1）逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付__________________元的滯納金。（2）連續(xù)逾期支付租金超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。5.5租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整條件：__________________（2）租金調(diào)整程序：__________________第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）租賃方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定的條件。（2）雙方協(xié)商一致。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序（1）租賃方向出租方提出使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（2）出租方審核租賃方的申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害出租方的合法權(quán)益。6.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力使用權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方確認(rèn)后，自轉(zhuǎn)讓之日起生效。6.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除，需符合本協(xié)議約定的解除條件。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。8.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為應(yīng)當(dāng)明確，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃標(biāo)的、擅自變更租賃標(biāo)的等。（2）違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和守約方遭受的損失來確定。8.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金按實(shí)際損失的百分比計(jì)算，但最高不超過合同總金額的百分之十。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任的豁免條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已采取一切合理措施避免或減輕損失。（2）違約行為是由于租賃方原因?qū)е碌?，且租賃方已按照協(xié)議約定履行了通知義務(wù)。8.5違約責(zé)任的追索程序（1）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)在收到守約方要求之日起三十日內(nèi)，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）如無特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。（2）爭(zhēng)議解決程序啟動(dòng)后，雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)爭(zhēng)議解決。9.4爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行（1）爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律約束力。（2）任何一方不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密信息的內(nèi)容（1）涉及本協(xié)議的任何技術(shù)、商業(yè)或其他信息。（2）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的任何保密信息。10.2保密義務(wù)的范圍（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)不受協(xié)議期限限制。10.3保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算，有效期為五年。10.4保密信息的披露限制（1）雙方僅在法律法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁定時(shí)，可披露保密信息。（2）披露保密信息前，應(yīng)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取必要的保密措施。10.5違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十一章合同解除11.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.3合同解除的效力（1）合同解除后，租賃關(guān)系終止。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.4合同解除后的處理（1）租賃方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的。（2）出租方應(yīng)在租賃方搬離后，將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。第十二章合同的變更12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不影響協(xié)議的合法性和有效性。12.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請(qǐng)求。（2）合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。12.4合同變更的效力合同變更后的條款具有與原合同相同的法律效力。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）租賃方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定的條件。（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）租賃方向出租方提出合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（2）出租方審核租賃方的申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。13.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方確認(rèn)后，自轉(zhuǎn)讓之日起生效。13.4合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任合同轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十四章其他14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文本效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)。（2）通知與送達(dá)應(yīng)以約定的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。14.4合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除享有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行租賃標(biāo)的的維護(hù)與保養(yǎng)。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）在乙方擬轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的情況下，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。（2）甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)讓通知之日起十五日內(nèi)，以書面形式表示是否購(gòu)買。（3）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表示購(gòu)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3甲方監(jiān)督費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行監(jiān)督所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行監(jiān)督所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在監(jiān)督過程中，確保不損害乙方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、使用權(quán)限等。條款內(nèi)容：（1）乙方在本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除過程中享有主導(dǎo)權(quán)。（2）乙方有權(quán)決定租賃標(biāo)的的使用方式、使用期限等。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，確保租賃標(biāo)的的正常使用。2.2乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期限屆滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。（2）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月，以書面形式表示是否續(xù)租。（3）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表示續(xù)租的，視為放棄優(yōu)先使用權(quán)。2.3乙方使用費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定乙方在使用租賃標(biāo)的過程中，應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）乙方在使用租賃標(biāo)的過程中，應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）第三方中介在本協(xié)議簽訂、履行、變更和解除過程中提供中介服務(wù)。（2）中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、提供租賃標(biāo)的信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。（3）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和隱私。（2）未經(jīng)雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。（3）違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。（2）因第三方中介提供的中介服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方中介在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件5.租賃標(biāo)的設(shè)施清單6.甲方出具的授權(quán)委托書（如有）7.乙方出具的授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的未按照協(xié)議約定進(jìn)行租賃標(biāo)的維護(hù)與保養(yǎng)未履行保密義務(wù)未按時(shí)搬離租賃標(biāo)的違反合同約定進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議約定的條款為依據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定違約行為的存在。如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因逾期支付債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方對(duì)另一方擬轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.優(yōu)先使用權(quán)：指在同等條件下，一方對(duì)另一方擬出租的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的權(quán)屬不清解決辦法：在簽訂協(xié)議前，確保租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，必要時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付的時(shí)間、方式和金額，并在協(xié)議中約定違約責(zé)任。3.問題：租賃標(biāo)的損壞解決辦法：明確租賃標(biāo)的的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，并在協(xié)議中約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：在協(xié)議中明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任，確保中介服務(wù)符合雙方利益。5.問題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：在協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智能辦公空間的租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的商業(yè)合同。全文完。2025年度智能辦公空間租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能辦公空間逐漸成為企業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將部分智能辦公空間出租給乙方使用。2.2目的：本意向協(xié)議旨在明確甲方與乙方在智能辦公空間租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能辦公空間：指具備智能設(shè)施、智能管理系統(tǒng)、智能化辦公環(huán)境的辦公場(chǎng)所。2.租賃：指甲方將智能辦公空間出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將智能辦公空間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有使用權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本意向協(xié)議：指本合同編號(hào)為_________的意向協(xié)議。2.合同履行：指本意向協(xié)議約定的各項(xiàng)條款按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行。3.合同終止：指本意向協(xié)議約定的終止條件成立，導(dǎo)致合同終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用智能辦公空間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證智能辦公空間的設(shè)施、設(shè)備完好，并按照約定進(jìn)行維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本意向協(xié)議約定使用智能辦公空間。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)智能辦公空間的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收款憑證。2.乙方在使用智能辦公空間過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本意向協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本意向協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本意向協(xié)議可以提前終止。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行，本意向協(xié)議可以終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本意向協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行的，受影響方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果：1.本意向協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退智能辦公空間，并恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。3.本意向協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本意向協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人至甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則甲方有權(quán)采取必要的措施追討欠款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：2.乙方在租賃期間，故意損壞智能辦公空間的設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本意向協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等均屬不可抗力實(shí)例。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本意向協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本意向協(xié)議約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間，不得將智能辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智能辦公空間的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置智能辦公空間。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)智能辦公空間進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)智能辦公空間進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本意向協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為