2024離婚后房產(chǎn)歸屬轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚后房產(chǎn)歸屬轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條離婚基本情況2.1雙方離婚證明文件2.2離婚判決書中關(guān)于房產(chǎn)歸屬的條款第三條房產(chǎn)歸屬轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)歸屬權(quán)的確認(rèn)3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體流程第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)提供的資料5.2過戶手續(xù)的辦理流程第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.2雙方的責(zé)任和義務(wù)第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方其他明確的約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)街號，具體房號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證編號為，登記日期為年月日。第二條離婚基本情況2.1雙方離婚證明文件：雙方提供有效的離婚證明文件，包括離婚證書和離婚調(diào)解書（若有）。2.2離婚判決書中關(guān)于房產(chǎn)歸屬的條款：離婚判決書中應(yīng)明確寫出關(guān)于該房產(chǎn)歸屬的具體條款，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)歸哪一方所有。第三條房產(chǎn)歸屬轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)歸屬權(quán)的確認(rèn)：本合同簽訂后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：雙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且房產(chǎn)具備轉(zhuǎn)讓條件。3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體流程：雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、支付方式等條款，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為乙方提供的有效銀行賬戶。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)提供的資料：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、離婚證明文件等相關(guān)資料，以完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的辦理流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定提交資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間按照相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。7.2房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收手續(xù)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)解決。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的2%。8.2違約金的支付方式及時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利：雙方有權(quán)按照本合同的約定，享受合同約定的權(quán)利。11.2雙方的責(zé)任和義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的履行。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。12.3合同的續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定（1）房產(chǎn)在過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。（2）房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，并按照中介服務(wù)合同約定支付中介費(fèi)用。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：如需對房產(chǎn)進(jìn)行評估，甲方和乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，并按照評估合同約定支付評估費(fèi)用。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：房產(chǎn)過戶過程中，需過戶機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)資料，并支付過戶費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的身份、提供的服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方之間、甲方和第三方之間、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照本合同及相關(guān)的服務(wù)合同確定。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方和乙方造成的損失，損失的賠償金額按照本合同及相關(guān)的服務(wù)合同約定確定。第六條第三方權(quán)益的保護(hù)6.1甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保護(hù)。6.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施：如第三方權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)采取措施予以保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定執(zhí)行。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方合同解除的條件：如第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同發(fā)生解除，本合同中關(guān)于第三方的介入部分相應(yīng)解除。8.2第三方合同解除后的處理：第三方合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方合同終止的條件：如第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同發(fā)生終止，本合同中關(guān)于第三方的介入部分相應(yīng)終止。9.2第三方合同終止后的處理：第三方合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的合同續(xù)約10.1第三方合同續(xù)約的條件：如第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同到期后需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的服務(wù)合同，并按照新的服務(wù)合同約定執(zhí)行。10.2第三方合同續(xù)約后的處理：第三方合同續(xù)約后，本合同中關(guān)于第三方的介入部分相應(yīng)續(xù)約。第十一條第三方與其他各方的協(xié)調(diào)11.2第三方與其他各方的糾紛解決：如第三方與其他各方發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條第三方介入的合同變更與解除的效力12.1第三方介入的合同變更與解除的效力：第三方介入的合同變更與解除不影響本合同其他部分的效力。第十三條第三方介入的合同違約與糾紛處理13.1第三方介入的合同違約與糾紛處理：第三方介入的合同違約與糾紛處理按照本合同及相關(guān)的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的合同的適用法律與爭議解決14.1第三方介入的合同的適用法律：第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。14.2第三方介入的合同爭議解決：第三方介入的合同爭議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：離婚證明文件復(fù)印件附件3：房產(chǎn)歸屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：評估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：第三方提供的服務(wù)說明及其資質(zhì)證明文件附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件10：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告附件11：違約金計(jì)算公式說明附件12：爭議解決方式說明附件13：保密協(xié)議復(fù)印件附件14：合同變更、解除和續(xù)約協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，不得有任何涂改、破損痕跡，須與原件相符。附件2：離婚證明文件復(fù)印件需包含離婚判決書或離婚調(diào)解書，且須與原件相符。附件3：房產(chǎn)歸屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議書需明確寫出房產(chǎn)歸屬權(quán)的轉(zhuǎn)讓及相關(guān)約定。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南需詳細(xì)說明過戶手續(xù)的流程及相關(guān)注意事項(xiàng)。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件需明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件6：評估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件需明確評估服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件7：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件需明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件8：第三方提供的服務(wù)說明及其資質(zhì)證明文件需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及其具備的資質(zhì)證明。附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書需明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、狀態(tài)及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件10：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的過程、結(jié)果及存在的問題。附件11：違約金計(jì)算公式說明需明確違約金的計(jì)算方式及計(jì)算依據(jù)。附件12：爭議解決方式說明需明確雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式及費(fèi)用承擔(dān)。附件13：保密協(xié)議復(fù)印件需明確雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)及保密期限。附件14：合同變更、解除和續(xù)約協(xié)議復(fù)印件需明確合同變更、解除和續(xù)約的條件及流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件11的違約金計(jì)算公式說明執(zhí)行。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約而造成的損失。示例說明：如甲方未按照本合同約定按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方賠償因違約而造成的損失，如中介費(fèi)用、評估費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.離婚證明文件：指離婚判決書或離婚調(diào)解書，證明雙方已合法離婚。3.房產(chǎn)歸屬轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)