2025年房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及附件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及附件合同本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂背景及依據(jù)2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍3.房屋的基本情況4.買賣雙方的基本信息5.補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容6.補(bǔ)充協(xié)議的履行方式7.補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任8.補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決方式9.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件10.補(bǔ)充協(xié)議的解除條件11.補(bǔ)充協(xié)議的變更及終止12.補(bǔ)充協(xié)議的附件合同13.補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效日期14.補(bǔ)充協(xié)議的其他約定第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂背景1.2補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1房屋的基本情況2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的權(quán)屬證明3.1買方的姓名、身份證號碼3.2買方的聯(lián)系方式3.3賣方的姓名、身份證號碼3.4賣方的聯(lián)系方式4.1補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容4.2補(bǔ)充協(xié)議的履行期限4.3補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)5.1補(bǔ)充協(xié)議的履行方式5.2付款方式及時(shí)間5.3交付方式及時(shí)間6.1補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.1補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇7.3爭議解決程序7.4爭議解決結(jié)果的法律效力8.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件8.2協(xié)議雙方簽署日期8.3協(xié)議雙方簽字蓋章8.4協(xié)議附件的確認(rèn)9.1補(bǔ)充協(xié)議的解除條件9.2解除程序9.3解除通知的送達(dá)9.4解除后的處理10.1補(bǔ)充協(xié)議的變更10.2變更程序10.3變更通知的送達(dá)10.4變更后的效力11.1補(bǔ)充協(xié)議的終止11.2終止條件11.3終止程序11.4終止后的權(quán)利義務(wù)12.1補(bǔ)充協(xié)議的附件合同12.2附件合同的構(gòu)成12.3附件合同的效力12.4附件合同的變更13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效日期13.2簽署日期的確定13.3生效日期的確認(rèn)13.4生效日期的法律效力14.1補(bǔ)充協(xié)議的其他約定14.2不可抗力條款14.3通知與送達(dá)14.4法律適用14.5合同份數(shù)14.6合同的解釋第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方的定義15.1.2第三方的類型15.1.3第三方的角色15.2第三方介入的必要性15.2.1中介方的介入15.2.2技術(shù)服務(wù)方的介入15.2.3法律顧問的介入15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的選定15.3.2第三方的授權(quán)15.3.3第三方的職責(zé)范圍15.4第三方責(zé)任限額的界定15.4.1責(zé)任限額的定義15.4.2責(zé)任限額的計(jì)算方法15.4.3責(zé)任限額的調(diào)整15.5甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款15.5.1甲方責(zé)任15.5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.1.2甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立完成其職責(zé)。15.5.1.3甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。15.5.2乙方責(zé)任15.5.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.2.2乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立完成其職責(zé)。15.5.2.3乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。15.6第三方的責(zé)權(quán)利15.6.1責(zé)任15.6.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.6.1.2第三方應(yīng)對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2權(quán)利15.6.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6.3利益15.6.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。15.6.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受合同帶來的利益。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1與甲方的關(guān)系15.7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定。15.7.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.7.2與乙方的關(guān)系15.7.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定。15.7.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.7.3與甲乙雙方的關(guān)系15.7.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。15.7.3.2甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.8第三方介入的合同附件15.8.1第三方服務(wù)協(xié)議15.8.2第三方責(zé)任限額協(xié)議15.8.3第三方保密協(xié)議15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和細(xì)化，明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方在介入過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。6.第三方保密協(xié)議要求：提供第三方保密協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：確保第三方在介入過程中對雙方信息保密。7.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：提供第三方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行的描述報(bào)告。說明：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。8.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.交付憑證要求：提供交付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明已按照合同約定完成房屋交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定交付房屋。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：如未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。乙方違約：如未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方違約：如未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方違約示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第三方違約示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及附件合同1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議內(nèi)容概述第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同履行4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3房屋交付4.4物業(yè)交接4.5產(chǎn)權(quán)過戶第五章附件合同5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.2房屋測繪報(bào)告5.3其他相關(guān)證明材料第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章其他約定8.1不可抗力8.2協(xié)議變更8.3協(xié)議解除8.4協(xié)議終止第九章法律適用9.1適用法律9.2司法管轄第十章協(xié)議生效10.1協(xié)議簽署10.2協(xié)議生效條件10.3協(xié)議生效時(shí)間第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2025年房屋買賣合同中的權(quán)利和義務(wù)，補(bǔ)充和完善相關(guān)條款，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議主要包括房屋基本情況、買賣雙方信息、合同履行、附件合同、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定、法律適用、協(xié)議生效、合同附件、合同簽署、合同備案、合同解除與終止等內(nèi)容。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為_________，房產(chǎn)證號為_________。2.5房屋用途房屋用途為_________，不得改變房屋用途。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：_________，身份證號：_________。3.2賣方信息賣方姓名：_________，身份證號：_________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________，身份證號：_________。第四章合同履行4.1付款方式付款方式為_________。4.2付款時(shí)間首付款于_________支付，余款于_________支付。4.3房屋交付房屋交付時(shí)間為_________。4.4物業(yè)交接物業(yè)交接手續(xù)于_________完成。4.5產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)于_________辦理。第五章附件合同5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.2房屋測繪報(bào)告5.3其他相關(guān)證明材料第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。6.3違約金及賠償雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章其他約定8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2協(xié)議變更任何協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。8.3協(xié)議解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。8.4協(xié)議終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十章協(xié)議生效10.1協(xié)議簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他條件。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。12.3簽署人買方簽字：_________身份證號：_________賣方簽字：_________身份證號：_________第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本協(xié)議需向____備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)完成。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。14.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。____年____月____日，本協(xié)議各方在本合同上簽字蓋章，本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。買方簽字：_________身份證號：_________賣方簽字：_________身份證號：_________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇房屋權(quán)屬爭議或第三方主張權(quán)利時(shí)，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋交付、物業(yè)交接、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)遵從甲方的決定。1.3甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，房屋在交付前如需維修，甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用；交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。1.4甲方信息提供義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等必要信息，確保乙方在簽訂合同時(shí)充分了解房屋情況。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇房屋權(quán)屬爭議或第三方主張權(quán)利時(shí)，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋交付、物業(yè)交接、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，乙方擁有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)遵從乙方的決定。2.3乙方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，房屋在交付前如需維修，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用；交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。2.4乙方信息提供義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)向甲方提供房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等必要信息，確保甲方在簽訂合同時(shí)充分了解房屋情況。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或一方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介變更通知條款說明：本條款規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方同意。3.5中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)證明材料5.中介服務(wù)合同（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.代理人身份證明文件（如有）9.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。認(rèn)定：買方逾期未支付款項(xiàng)，且經(jīng)賣方書面催告后仍不支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：買方或賣方違反合同約定的房屋用途。認(rèn)定：買方或賣方擅自改變房屋用途，經(jīng)對方書面通知后仍不改正，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后仍不改正，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)合同履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和解除等。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理暫行辦法：規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，保障房地產(chǎn)交易安全。5.房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例：規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知賣方，要求賣方負(fù)責(zé)維修，如賣方拒絕，可申請仲裁或訴訟。2.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，如溝通無效，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。3.問題：買方或賣方不履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如違約方拒絕，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣。3.房屋租賃。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的銷售。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2025年房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及附件合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方在2025年房屋買賣合同中的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，具體信息詳見附件一《房屋基本情況表》。2.買賣價(jià)格：指本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同中約定的房屋買賣價(jià)格。3.付款方式：指本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同中約定的付款方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同：指本補(bǔ)充協(xié)議及附件一《房屋基本情況表》、附件二《付款計(jì)劃表》等附件。2.附件：指本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同中約定的附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋真實(shí)、合法、有效，并按約定時(shí)間交付乙方。2.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同的約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同的約定，按時(shí)足額支付房屋買賣價(jià)格。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同的約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用該房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同的履行地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋買賣價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同，應(yīng)書面通知對方。2.因違約解除本補(bǔ)充協(xié)議及附件合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)。3.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：人民幣______元整，為本次房屋買賣的成交價(jià)格。2.房屋過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房屋過戶稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件二《費(fèi)用明細(xì)表》。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，金額為房屋買賣價(jià)格的_____%。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款，金額為房屋買賣價(jià)格的_____%。3.乙方支付房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格_____%的違約金。2.若乙方擅自使用房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中所討論的敏感信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：指中華人民共和國政府認(rèn)定的傳染病疫情。2.政府行為：指政府頒布的法律法規(guī)、政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊條款。2.甲方或乙方的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對該房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部款項(xiàng)并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租該房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)力。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。2.修改和補(bǔ)充的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式作出與本合同相抵觸的承諾。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表簽字：__________________年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）代表簽字：__________________年____月____日附件：1.房屋基本情況表2.費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋基本情況表2.費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、測繪報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。提供的房屋存在重大瑕疵：認(rèn)定違約。未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約。擅自使用房屋，造成甲方損失：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣價(jià)格：指本合同中約定的房屋成交價(jià)格。2.