個體門面承租協(xié)議2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體門面承租協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責任4.2出租人的維護責任5.租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用6.合同的轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓程序7.合同的解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1租賃物的附屬設施11.2租賃物的維修保養(yǎng)12.出租人的權利和義務12.1出租人的權利12.2出租人的義務13.承租人的權利和義務13.1承租人的權利13.2承租人的義務14.雙方約定的其他事項14.1雙方的其他約定14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【門面數(shù)量】間個體門面，門面面積為【面積】平方米。門面具體位置、結構和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該門面的目的是用于【經(jīng)營范圍】。承租人應按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【結束日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知時間】書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時間承租人應在每個支付周期的【支付日期】前支付當期租金。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2出租人的維護責任出租人負責對租賃物的大修、重建和改造。出租人應在接到承租人的維修申請后【響應時間】內進行維修。5.租賃物的保險5.1保險責任承租人應辦理租賃物的保險，并將出租人列為第一受益人。保險費用由承租人承擔。5.2保險費用保險費用為每月【金額】元，計入租金內。6.合同的轉讓6.1轉讓條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可進行合同轉讓。6.2轉讓程序1)雙方協(xié)商確定轉讓價格；2)轉讓方將轉讓價格支付給另一方；3)雙方辦理相關手續(xù)，包括變更登記等；4)轉讓方按照約定時間支付租金。8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，向承租人支付賠償金。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，向出租人支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同的，應書面向對方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他條款11.1租賃物的附屬設施租賃物的附屬設施包括但不限于水電表、煤氣表、空調、電梯等，其使用、維護和保養(yǎng)按實際情況由雙方協(xié)商確定。11.2租賃物的維修保養(yǎng)租賃物的維修保養(yǎng)責任按照本合同第4條和第5條的規(guī)定執(zhí)行。12.出租人的權利和義務12.1出租人的權利出租人有權按照合同約定收取租金，檢查租賃物及其附屬設施的使用狀況，要求承租人糾正違約行為。12.2出租人的義務出租人應保證租賃物符合約定的用途，符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關規(guī)定。13.承租人的權利和義務13.1承租人的權利承租人有權按照合同約定使用租賃物，要求出租人履行維修保養(yǎng)義務，對租賃物進行裝修改造（需符合相關規(guī)定）。13.2承租人的義務承租人應按照合同約定支付租金，合理使用租賃物及其附屬設施，履行合同約定的其他義務。14.雙方約定的其他事項14.1雙方的其他約定雙方還可以約定其他事項，包括但不限于租賃物的轉租、續(xù)約、提前終止合同等。14.2雙方約定的其他條款雙方還可以約定其他條款，以補充本合同未盡事宜。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述詳細說明租賃物的地址、面積、結構等基本情況。2.附件二：租賃物附屬設施清單詳細列出租賃物附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議明確雙方在租賃物的維修保養(yǎng)方面的責任和義務。4.附件四：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。5.附件五：租賃物保險單包括保險單的復印件，明確保險的受益人、保險金額等信息。6.附件六：租賃物轉租協(xié)議如有轉租情況，需提供轉租協(xié)議，明確轉租的條件和程序。7.附件七：租賃物裝修改造申請及批準文件承租人進行裝修改造時，需提供相關申請文件及政府部門批準的文件。8.附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內容和日期。9.附件九：違約行為及責任認定清單詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。10.附件十：法律名詞及解釋列出本合同中涉及的法律名詞及解釋，方便雙方理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為示例：未按照合同約定提供租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營。責任認定：出租人應支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為示例：未按照合同約定支付租金，延遲支付超過一個月。責任認定：承租人應支付遲延履行違約金，并按照合同約定支付租金。3.雙方其他違約行為示例：未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。責任認定：違約方應承擔整改責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的個體門面。2.出租人：指擁有租賃物所有權或使用權的一方。3.承租人：指租賃租賃物的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.租