二零二五年度租賃合同續(xù)簽與變更手續(xù)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同續(xù)簽與變更手續(xù)指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.租賃物信息2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物現(xiàn)狀2.4租賃物權(quán)利義務(wù)3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃續(xù)簽條件4.4租賃續(xù)簽程序5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.使用范圍6.1租賃物使用限制6.2使用范圍變更6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.4維修與保養(yǎng)程序8.損毀與賠償8.1損毀認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償責(zé)任8.3賠償方式8.4賠償程序9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.4保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：維修與保養(yǎng)記錄13.4附件四：保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4合同雙方甲方（出租方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃物信息2.1租賃物描述租賃物為位于[具體地址]的[具體租賃物名稱]，具體包括但不限于[詳細(xì)描述租賃物]。2.2租賃物位置租賃物位于[具體地址]，具體位置以甲方提供的租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。2.4租賃物權(quán)利義務(wù)甲方對(duì)租賃物享有所有權(quán)，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間如遇節(jié)假日或公休日，則順延至節(jié)假日或公休日后的第一個(gè)工作日。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情執(zhí)行。4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間本合同租賃起始時(shí)間為[起始日期]。4.2租賃終止時(shí)間本合同租賃終止時(shí)間為[終止日期]。4.3租賃續(xù)簽條件本合同到期前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.4租賃續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在本合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性繳納保證金。5.3保證金退還條件乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。5.4保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。6.使用范圍6.1租賃物使用限制乙方僅可按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。6.2使用范圍變更如乙方需變更使用范圍，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.3違約責(zé)任如乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。7.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性繳納保證金。7.3保證金退還條件乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。7.4保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。8.損毀與賠償8.1損毀認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃物在租賃期間因乙方使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)認(rèn)定為乙方責(zé)任。8.2賠償責(zé)任如乙方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償方式賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)租賃物等。8.4賠償程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)損壞情況進(jìn)行核實(shí)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類本合同租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括租賃物因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失。9.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方違反本合同約定的租金支付、使用范圍、維修保養(yǎng)等條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。10.3違約賠償如違約行為造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4違約解除甲方有權(quán)根據(jù)違約情況解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)本合同約定的解除情形；c)依法或經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除。12.3合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：維修與保養(yǎng)記錄13.4附件四：保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)第三方中介服務(wù)是指為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2咨詢服務(wù)第三方咨詢服務(wù)是指為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方。16.3評(píng)估服務(wù)第三方評(píng)估服務(wù)是指為租賃物價(jià)值、市場(chǎng)行情等提供評(píng)估意見(jiàn)的第三方。16.4擔(dān)保服務(wù)第三方擔(dān)保服務(wù)是指為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行服務(wù)的第三方。16.5保險(xiǎn)服務(wù)第三方保險(xiǎn)服務(wù)是指為租賃物或合同履行提供保險(xiǎn)保障的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容的變化等因素進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.3利益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其服務(wù)職責(zé)，不得超越其服務(wù)范圍。甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，不得將本應(yīng)由自己承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。19.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方因第三方服務(wù)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.3信息保密第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入程序20.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。20.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3介入實(shí)施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2變更程序合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。21.3變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式、逾期付款的違約金等內(nèi)容。說(shuō)明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修與保養(yǎng)記錄是雙方確認(rèn)租賃物狀況變化的重要依據(jù)。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是租賃物在租賃期間獲得保險(xiǎn)保障的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中出現(xiàn)變更時(shí)的重要文件。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約賠償?shù)葍?nèi)容。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)是雙方在違約情況下確認(rèn)違約責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期支付租金b)租賃物損壞c)未按約定使用租賃物d)未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)e)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例由雙方協(xié)商確定。b)租賃物損壞：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定賠償責(zé)任。c)未按約定使用租賃物：根據(jù)使用情況，確定乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。d)未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：根據(jù)維修保養(yǎng)的必要性和費(fèi)用，確定乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。e)違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付逾期租金的[具體比例]作為違約金。b)乙方導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)評(píng)估，修復(fù)費(fèi)用為[具體金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。c)乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物功能受限，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同續(xù)簽與變更手續(xù)指南1本合同目錄一覽1.合同續(xù)簽流程1.1申請(qǐng)續(xù)簽1.2資料提交1.3審核與審批1.4續(xù)簽合同簽訂2.租賃期限變更2.1延長(zhǎng)租賃期限2.2縮短租賃期限2.3租賃期限調(diào)整3.租金調(diào)整3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整程序3.3調(diào)整后的租金4.租賃面積調(diào)整4.1增加租賃面積4.2減少租賃面積4.3面積調(diào)整后的租金5.租賃用途變更5.1變更原因5.2變更程序5.3變更后的租賃用途6.租賃保證金調(diào)整6.1保證金調(diào)整原因6.2保證金調(diào)整程序6.3調(diào)整后的保證金金額7.租賃押金退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還時(shí)間8.租賃合同附件8.1附件一：租賃房屋清單8.2附件二：租賃物品清單8.3附件三：租賃合同附件9.租賃合同解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同續(xù)簽流程1.1申請(qǐng)續(xù)簽租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向出租方提出續(xù)簽申請(qǐng)，并提交書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)書(shū)。1.2資料提交1.3審核與審批出租方收到租賃方提交的資料后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核通過(guò)后，出租方將簽署續(xù)簽合同。1.4續(xù)簽合同簽訂雙方在續(xù)簽合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃期限變更2.1延長(zhǎng)租賃期限租賃方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明延長(zhǎng)期限的具體理由。2.2縮短租賃期限租賃方如需縮短租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明縮短期限的具體理由。2.3租賃期限調(diào)整出租方與租賃方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括市場(chǎng)租金變動(dòng)、房屋維修費(fèi)用增加等。3.2調(diào)整程序租賃方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3調(diào)整后的租金租金調(diào)整后的金額應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)租金支付周期內(nèi)執(zhí)行。4.租賃面積調(diào)整4.1增加租賃面積租賃方如需增加租賃面積，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明增加面積的具體理由。4.2減少租賃面積租賃方如需減少租賃面積，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明減少面積的具體理由。4.3面積調(diào)整后的租金面積調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)租金支付周期內(nèi)執(zhí)行。5.租賃用途變更5.1變更原因租賃用途變更原因包括租賃方業(yè)務(wù)調(diào)整、房屋結(jié)構(gòu)變更等。5.2變更程序租賃方提出變更申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3變更后的租賃用途變更后的租賃用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。6.租賃保證金調(diào)整6.1保證金調(diào)整原因保證金調(diào)整原因包括房屋維修費(fèi)用增加、租賃方違約等。6.2保證金調(diào)整程序租賃方提出保證金調(diào)整申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3調(diào)整后的保證金金額保證金調(diào)整后的金額應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)租金支付周期內(nèi)執(zhí)行。7.租賃押金退還7.1退還條件租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，且租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，租賃方有權(quán)要求退還押金。7.2退還程序租賃方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3退還時(shí)間退還押金時(shí)間應(yīng)在租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。8.租賃合同附件8.1附件一：租賃房屋清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。8.2附件二：租賃物品清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明租賃期間由出租方提供的物品清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。8.3附件三：租賃合同附件附件三包括但不限于房屋維修責(zé)任劃分、水電費(fèi)繳納方式、物業(yè)管理規(guī)定等內(nèi)容。9.租賃合同解除9.1解除原因合同解除原因包括但不限于租賃方違約、出租方違約、房屋損壞無(wú)法居住等。9.2解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋和物品的交接事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、損壞租賃房屋、未按時(shí)繳納水電費(fèi)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的名稱應(yīng)在合同中明確約定。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋和物品的交接事宜。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。13.3合同解除合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、維修房屋、提供法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)如需中介服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如需房屋評(píng)估，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估合同。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。15.3.3維修公司如需維修房屋，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇維修公司，并簽訂維修合同。維修公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并提交維修報(bào)告。15.3.4法律顧問(wèn)如需法律咨詢，甲、乙雙方可各自聘請(qǐng)法律顧問(wèn)，并在必要時(shí)共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任免除因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追償甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方追償，如第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的損失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)雙方簽訂的相應(yīng)合同執(zhí)行。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)雙方簽訂的相應(yīng)合同執(zhí)行。17.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)本合同執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方變更18.1變更原因第三方變更原因包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格、合同履行能力等。18.2變更程序任何一方認(rèn)為需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。18.3變更后的處理變更第三方后，甲、乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。19.第三方介入的終止19.1終止原因第三方介入終止原因包括但不限于合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、合同解除等。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3終止后的處理第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：租賃房屋清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：包括租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：租賃物品清單作為合同附件，用于明確租賃期間由出租方提供的物品。3.附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋維修責(zé)任劃分、水電費(fèi)繳納方式、物業(yè)管理規(guī)定等。說(shuō)明：租賃合同附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未明確的內(nèi)容。4.附件四：續(xù)簽合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說(shuō)明：續(xù)簽合同作為合同附件，用于明確續(xù)簽后的租賃條款。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)整原因、調(diào)整程序、調(diào)整后的租金等。說(shuō)明：租金調(diào)整協(xié)議作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的條款。6.附件六：面積調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)整原因、調(diào)整程序、調(diào)整后的租金等。說(shuō)明：面積調(diào)整協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃面積調(diào)整的條款。7.附件七：用途變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更程序、變更后的租賃用途等。說(shuō)明：用途變更協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃用途變更的條款。8.附件八：保證金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)整原因、調(diào)整程序、調(diào)整后的保證金金額等。說(shuō)明：保證金調(diào)整協(xié)議作為合同附件，用于明確保證金調(diào)整的條款。9.附件九：押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：包括退還條件、退還程序、退還時(shí)間等。說(shuō)明：押金退還協(xié)議作為合同附件，用于明確押金退還的條款。10.附件十：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約賠償?shù)取Ｕf(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金。損壞租賃房屋：租賃方在使用過(guò)程中損壞租賃房屋或設(shè)施。未按時(shí)繳納水電費(fèi)：租賃方未按合同約定時(shí)間繳納水電費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。損壞租賃房屋：租賃方應(yīng)賠償因損壞造成的損失。未按時(shí)繳納水電費(fèi)：租賃方應(yīng)補(bǔ)繳未繳納的水電費(fèi)及滯納金。3.示例說(shuō)明：示例一：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例二：租賃方在使用過(guò)程中損壞墻面，應(yīng)賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。示例三：租賃方未按時(shí)繳納水電費(fèi)一個(gè)月，應(yīng)補(bǔ)繳水電費(fèi)及滯納金。全文完。二零二四年度租賃合同續(xù)簽與變更手續(xù)指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃物基本信息2.租賃物用途2.1租賃物使用范圍2.2租賃物使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.2維修責(zé)任與費(fèi)用4.3租賃物損壞賠償5.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定5.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批程序5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)12.1解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓與繼承12.3解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。第二條合同期限2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。第三條租賃物基本信息3.1租賃物名稱：[租賃物名稱]。3.2租賃物規(guī)格型號(hào)：[租賃物規(guī)格型號(hào)]。3.3租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]。3.4租賃物交付日期：[租賃物交付日期]。第四條租賃物用途4.1租賃物僅用于[租賃物用途]。4.2承租方不得將租賃物用于任何非法用途。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月，總額為[租金總額]元。5.2租金支付方式：每月[支付日期]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期滯納金比例]%的滯納金。第六條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。6.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并負(fù)責(zé)維修或更換。6.3租賃物損壞賠償：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。7.2若承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租賃關(guān)系，由新的承租方承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型：包括但不限于延遲履行、不完全履行、拒絕履行等違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并妥善處理租賃物。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與備案13.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送至[備案機(jī)構(gòu)]備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[備案機(jī)構(gòu)地址]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：對(duì)本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同共[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等。3.2鑒定服務(wù)：第三方作為鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行鑒定。3.3仲裁服務(wù)：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。3.4監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)租賃物的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.2第